Wycena nieruchomości w 2024 r. - edycja II

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wycena nieruchomości w 2024 r. - edycja II
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom
Data publikacji	2024-03-20
Data składania ofert	28/03/2024
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	5324653

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wycena nieruchomości w 2024 r. - edycja II</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Bytom</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276255269</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Parkowa 2</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bytom</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>41-902</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL228 - Bytomski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@um.bytom.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.bytom.pl/bip/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wycena nieruchomości w 2024 r. - edycja II</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-71b73a46-d54f-11ee-a3b5-e25d731b0da9</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00253035</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-03-20</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00044682/03/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.14 Wycena nieruchomości</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://umbytom.logintrade.net/zapytania_email,160194,7487e36afb2b255b22606ea6fc177426.html</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://umbytom.logintrade.net/zapytania_email,160194,7487e36afb2b255b22606ea6fc177426.html</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokument&oacute;w lub oświadczeń między Zamawiającym, a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, tj. Platformy dostępnej pod adresem:<br />https://umbytom.logintrade.net/zapytania_email,156799,9e1f1220e35dc933c82d58e41e84dfba.html<br />2. Zamawiający zaleca Wykonawcy posiadanie konta na platformie. Instrukcje dotyczące korzystania z platformy (rejestracji, wymagań technicznych, zadawania pytań do postępowania, udziału w postępowaniu, w tym składania oferty) dostępne są pod adresem https://umbytom.logintrade.net/rejestracja/ w zakładce instrukcje. Skuteczne przekazanie pytania przez użytkownika niezalogowanego wymaga potwierdzenia informacji otrzymanej na skrzynkę mailową.<br />3. Do połączenia używany jest szyfrowany protok&oacute;ł HTTPS. Szyfrowanie danych odbywa się przy pomocy protokołu SSL. Certyfikat SSL zapewnia poufność transmisji danych przesyłanych przez Internet.<br />4. Maksymalny rozmiar plik&oacute;w przesyłanych za pośrednictwem platformy wynosi 150 MB. Większe pliki zaleca się skompresować do jednego pliku archiwum (ZIP) w celu nieprzekroczenia ww. wielkości. Zamawiający informuje, iż w oparciu o zapisy pkt 4 załącznika nr 2 do rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestr&oacute;w publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla system&oacute;w teleinformacyjnych nie dopuszcza kompresji pliku archiwum w formacie RAR. W przypadku pr&oacute;by zastosowania formatu kompresji RAR nie będzie możliwe jego złożenie za pomocą platformy.<br />5. Czas zapisany jest w formacie YYYY-MM-DD HH:MM:SS.<br />6. Zamawiający dopuszcza komunikację poprzez pocztę elektroniczną. Adres poczty elektronicznej zamawiającego: zamowienia@um.bytom.pl. Limit rozmiaru załącznik&oacute;w przesyłanych pocztą elektroniczną wynosi łącznie 19 MB. Jednocześnie Zamawiający zastrzega, że ofertę należy złożyć wyłącznie za pośrednictwem platformy. Przekazanie korespondencji poprzez pocztę elektroniczną wymaga na żądanie każdej ze stron niezwłocznego potwierdzenia faktu jej otrzymania.<br />7. Wykonawca może zwr&oacute;cić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunk&oacute;w Zam&oacute;wienia. Zamawiający prosi o przesyłanie zapytań do treści SWZ w wersji edytowalnej.<br />8. Zamawiający udzieli wyjaśnień zgodnie z art. 284 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych. Zmiany i wyjaśnienia treści SWZ udostępniane będą na Platformie, zgodnie z pkt 1.<br />9. W przypadku, gdy do postępowania przystępują Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia, wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z pełnomocnikiem (liderem) konsorcjum.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art.13 ust.1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, Zamawiający informuje, że:<br />1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest<br />Prezydent Miasta Bytomia<br />41-902 Bytom, ul. Parkowa 2<br />2) dane kontaktowe inspektora ochrony danych osobowych w Gminie Bytom:<br />Inspektor IOD: Katarzyna Jurczyk-Kwiecień<br />Urząd Miejski w Bytomiu, ul.Parkowa 2 mail: pi@um.bytom.pl<br />3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art.6 ust.1 lit.c RODO w celu<br />związanym z niniejszym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego (a w przypadku dokonania wyboru złożonej oferty jako najkorzystniejszej i zawarciu umowy, także w celu związanym z realizacją zam&oacute;wienia);<br />4) Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do czasu zniszczenia dokumentacji postępowania zgodnie<br />z obowiązującymi przepisami prawa lub umową o dofinansowanie, lecz nie kr&oacute;cej niż przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy (zgodnie z art.78 ust.4 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych).<br />6) Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, związanych<br />z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego. Konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />7) W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b<br />zautomatyzowany, stosownie do art.22 RODO.<br />8) Posiada Pani/Pan:<br />a) na podstawie art.15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących,<br />b) na podstawie art.16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych*;<br />* skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania<br />o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w<br />c) na podstawie art.18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych<br />osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art.18 ust.2 RODO **;<br />** prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego<br />d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan,<br />że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>9) nie przysługuje Pani/Panu:<br />a) w związku z art.17 ust.3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych,<br />b) prawo do przenoszenia danych osobowych, kt&oacute;rych mowa w art.20 RODO,<br />c) na podstawie art.21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą<br />prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art.6 ust.1 lit. c RODO.<br />10) Jednocześnie Zamawiający przypomina o ciążącym na Wykonawcy obowiązku informacyjnym wynikającym<br />z art. 14 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane przekazane zostaną Zamawiającemu w związku<br />z prowadzonym postępowaniem i kt&oacute;re Zamawiający pośrednio pozyska od Wykonawcy biorącego udział<br />w postępowaniu, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 14 ust. 5 RODO.<br />11) Skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia,<br />o kt&oacute;rym mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp.<br />12) W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o kt&oacute;rym mowa<br />w art. 18 ust. 1 RODO, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>PA.271.1.13.2024</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wycena nieruchomości wg zleceń jednostkowych.<br />Zakres wyceny nieruchomości w 2024 r. obejmuje:<br />1) wycenę nieruchomości gruntowych składających się z jednej lub kilku działek:<br />a) o łącznej powierzchni do 1.000 m2,<br />b) o łącznej powierzchni powyżej 1.000 m2 do 5.000 m2,<br />c) o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m2;<br />2) wycenę nieruchomości zabudowanych, niezależnie od liczby zabudowań<br />i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu):<br />a) o łącznej kubaturze do 1.000 m3,<br />b) o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m3;<br />3) wycenę nieruchomości lokalowych (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz<br />z wartością ułamkowej części gruntu):<br />a) mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemc&oacute;w,<br />b) mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu,<br />c) użytkowych,<br />d) mieszkalnych lub użytkowych w celu ustalenia wartości tzw. wkładu własnego niepieniężnego do realizowanych projekt&oacute;w;<br />4) wycenę garaży wraz z wartością gruntu;<br />5) wycenę nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;<br />6) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o kt&oacute;rej mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br />7) sporządzenie opinii co do wzrostu wartości z tytułu zmiany przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego, wybudowania infrastruktury technicznej lub podziału nieruchomości;<br />8) wycenę nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu;<br />9) wycenę prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego;<br />10) określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w przypadku, o kt&oacute;rym mowa<br />w art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;<br />11) wycenę ograniczonych praw rzeczowych lub wycenę nieruchomości dla potrzeb ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych;<br />12) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany<br />w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego lub przejęcia składnika budowlanego przez gminę;<br />13) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki przejęte pod budowę dr&oacute;g publicznych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczeg&oacute;lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr&oacute;g publicznych:<br />a) grunt,<br />b) składnik budowlany;<br />14) określenie wartości rynkowej stawki czynszu dzierżawnego (miesięcznego lub rocznego):<br />a) za 1 m2 gruntu dla potrzeb lokalizacji ustawienia paczkomat&oacute;w (dla wskazanego obszaru miasta),<br />b) za 1 ha nieruchomości niezabudowanych z przeznaczeniem pod zabudowę instalacji fotowoltaicznych, we wskazanej lokalizacji,<br />c) za 1 m2 gruntu dla potrzeb prowadzenia innego rodzaju działalności aniżeli wskazane w ppkt a i b;<br />15) wycenę prawa własności grunt&oacute;w oddanych w użytkowanie wieczyste celem realizacji roszczeń o kt&oacute;rych mowa w art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.<br /><br />2. Zamawiający oświadcza, iż nieruchomości podlegające wycenom położone będą na terenie wojew&oacute;dztwa śląskiego.<br />3. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia oraz szczeg&oacute;łowe warunki jego realizacji zawarto w Projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 5 do SWZ).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>
<p>Zamawiający na podstawie art. 441 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przewiduje prawo opcji polegające na zwiększeniu o 6,67 % wartości zam&oacute;wienia podstawowego,<br />tj. kwoty wskazanej w umowie, w związku z koniecznością wykonania dodatkowych wycen, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1, na warunkach tożsamych jak w zam&oacute;wieniu podstawowym. Powyższe może nastąpić w przypadku wyczerpania kwoty przeznaczonej na realizację przedmiotu zam&oacute;wienia podstawowego i pozyskania środk&oacute;w na realizację zam&oacute;wienia w ramach prawa opcji. Skorzystanie z opcji może nastąpić na podstawie oświadczenia Zamawiającego przekazanego Wykonawcy,<br />w przypadku zaistnienia potrzeby i pozyskania środk&oacute;w finansowych na realizację zam&oacute;wienia objętego opcją. Skorzystanie z opcji jest uprawnieniem Zamawiającego,<br />z kt&oacute;rego może ale nie musi skorzystać. Szczeg&oacute;łowy opis opcji znajduje się<br />w Projektowanych postanowieniach umownych.</p>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Zamawiający przewiduje udzielenie zam&oacute;wień, o kt&oacute;rych mowa w art. 214 ust.1 pkt 7<br />ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />Zam&oacute;wienia te obejmować będą świadczenie usługi objętej zam&oacute;wieniem podstawowym w pełnym lub ograniczonym zakresie. Zam&oacute;wienie może zostać udzielone na warunkach nie gorszych niż zaoferowane przez Wykonawcę<br />w zam&oacute;wieniu podstawowym (w szczeg&oacute;lności w zakresie sposobu wykonywania usługi, kar umownych, warunk&oacute;w płatności).</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Wg kryteri&oacute;w oceny ofert</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>85</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin sporządzenia operatu szacunkowego dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>5</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres rękojmi</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej j.n.:<br /><br />1) DOŚWIADCZENIE WYKONAWCY<br /><br />Wykonawca jest zobowiązany wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy w tym okresie, wykonał lub wykonuje prace polegające na wycenie nieruchomości, obejmujące:<br />a) nieruchomości gruntowe,<br />b) nieruchomości zabudowane (wartość zabudowy wraz z wartością gruntu),<br />c) nieruchomości lokalowe (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz<br />z wartością ułamkowej części gruntu) o wartości co najmniej 80 000,00 zł brutto łącznie oraz przedłożyć dow&oacute;d/-y określający/-ce czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie.<br /><br />Ww. prace mogły/mogą być wykonywane na podstawie odrębnych um&oacute;w, przy czym ich łączna wartość nie może być niższa od wskazanej kwoty. W przypadku usług wykonywanych spełnienie warunku jest możliwe, gdy do dnia składania ofert nastąpiła realizacja ww. usług na kwotę co najmniej 80 000,00 zł brutto.<br />Sumowanie wartości będzie dotyczyło tylko ww. usług z uwzględnieniem ww. okresu.<br />Wykonawca winien r&oacute;wnież wykazać, że usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie.<br />Jeżeli przedmiot zam&oacute;wienia (umowa) obejmowała jeszcze inne usługi poza wyżej wymienionymi, należy podać wartość dotyczącą wyłącznie prac wskazanych powyżej.<br />W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; potencjały Wykonawc&oacute;w sumują się.<br /><br />Dla zam&oacute;wień zrealizowanych w innej walucie niż PLN, Wykonawca winien dokonać przeliczenia wartości zgodnie z średnim kursem Narodowego Banku Polskiego z dnia zawarcia umowy. W przypadku braku średniego kursu NBP z dnia zawarcia umowy należy dokonać przeliczenia podanych kwot z waluty obcej na ich r&oacute;wnowartość w PLN po średnim kursie NBP ostatnio obowiązującym przed dniem zawarcia umowy z podaniem daty kursu.<br /><br />Dowodami, o kt&oacute;rych mowa powyżej są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie Wykonawcy.<br /><br />W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.<br /><br />2) KWALIFIKACJE ZAWODOWE OS&Oacute;B SKIEROWANYCH DO REALIZACJI ZAM&Oacute;WIENIA<br /><br />Wykonawca winien wykazać, iż dysponuje lub będzie dysponował co najmniej dwiema osobami, kt&oacute;re skieruje do realizacji zam&oacute;wienia, posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.<br /><br />Wskazane osoby mogą posiadać inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania kt&oacute;rych w aktualnym stanie prawnym upoważniają uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie ustawy<br />z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.<br /><br />W związku z warunkiem szczeg&oacute;łowym dotyczącym kwalifikacji zawodowych Zamawiający wymaga od Wykonawc&oacute;w wskazania w ofercie (w Wykazie os&oacute;b) imion i nazwisk os&oacute;b wykonujących czynności przy realizacji zam&oacute;wienia wraz z informacją o kwalifikacjach zawodowych tych os&oacute;b.<br />W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; potencjały Wykonawc&oacute;w sumują się.<br /><br />Zgodnie z treścią art. 117 ust. 3 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonują usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane &ndash; vide: cz. XV pkt 4 ppkt 4) SWZ.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Zamawiający wezwie Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni terminie od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, aktualnych na dzień złożenia w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<br />1) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodowymi, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy &ndash; w celu potwierdzenia warunku udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w cz. VII pkt 1 SWZ;<br /><br />UWAGA:<br />Zgodnie z treścią &sect; 9 ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, pracy<br />i technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy, jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien dotyczyć usług, w kt&oacute;rych wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy.<br /><br />2) wykazu os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; w celu potwierdzenia warunku udziału w postępowaniu określonego w cz. VII pkt 2 SWZ</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Oferta winna składać się z:<br />1) formularza oferty (Załącznik nr 1 do SWZ) wraz z załącznikiem (Cennik wyceny nieruchomości)<br />2) oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w cz. IX SWZ (Załącznik nr 2 do SWZ);<br />3) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru potwierdzającego, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania &ndash; o ile ofertę składa osoba prowadząca działalność gospodarczą lub podmiot wpisany do ww. rejestr&oacute;w<br /><br />oraz jeżeli dotyczy:<br /><br />4) w przypadku składania oferty przez Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (np. konsorcjum, sp&oacute;łka cywilna) - oświadczenie, z kt&oacute;rego winno wynikać, kt&oacute;re prace wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy (można skorzystać z druku określonego w załączniku nr 3 do SWZ);<br />5) w przypadku składania oferty przez Wykonawcę, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby - dokument, o kt&oacute;rym mowa w cz. VIII SWZ (można skorzystać z druku określonego w załączniku nr 4 do SWZ);<br />6) pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania Wykonawcy, jeżeli w imieniu Wykonawcy działa osoba, kt&oacute;rej umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w ppkt 3);<br />7) dokumentu ustanawiającego pełnomocnika Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br /><br />UWAGA:<br />a) Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentu, o kt&oacute;rych mowa w ppkt 3), jeżeli Zamawiający może go uzyskać za pomocą bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokument&oacute;w, tj. co najmniej NIP lub REGON,<br />b) postanowienie ppkt 6) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego,<br />c) postanowienie ppkt 3) i 6) oraz lit. a) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w<br />(np. konsorcjum) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnieniu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenie to, potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />2. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia (np. konsorcjum, sp&oacute;łka cywilna) zobowiązani są złożyć dokument ustanawiający pełnomocnika Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />3. W przypadku, gdy do postępowania przystępują Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia, wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z pełnomocnikiem (liderem) konsorcjum.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Strony umowy zakazują wprowadzania do umowy zmian istotnych, tj. zmian powodujących, że charakter umowy zmieniłby się w spos&oacute;b istotny w stosunku do umowy w jej pierwotnym brzmieniu, w szczeg&oacute;lności jeżeli zmiana:<br />1) wprowadza warunki, kt&oacute;re gdyby zostały zastosowane w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, to wzięliby w nim udział lub mogliby wziąć udział inni Wykonawcy lub przyjęte zostałyby oferty innej treści;<br />2) narusza r&oacute;wnowagę ekonomiczną Stron umowy na korzyść Wykonawcy, w spos&oacute;b nieprzewidziany w umowie w pierwotnym jej brzmieniu;<br />3) w spos&oacute;b znaczny rozszerza albo zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikających z umowy;<br />4) polega na zastąpieniu Wykonawcy, nowym Wykonawcą w przypadkach innych, niż wskazane w art. 455 ust.1 pkt 2 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />1. Dopuszczalne są zmiany umowy w zakresie, o kt&oacute;rym mowa art. 455 ust. 1 pkt 2-4 i ust. 2 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />2. Zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych strony przewidują możliwość zmiany umowy w następujących przypadkach:<br />1) zmiany osoby wskazanej w &sect; 14 ust.1 pkt 1 i pkt 2 umowy w przypadku:<br />a) ważnych zdarzeń losowych dotyczących tej osoby,<br />b) niewywiązywania się przez tą osobę z ciążących na niej obowiązk&oacute;w,<br />c) jeżeli zmiana tej osoby stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy.<br />W przypadku zmiany, o kt&oacute;rej mowa powyżej, osoba wskazana przez Wykonawcę winna posiadać uprawnienia co najmniej takie jakich wymagano w specyfikacji warunk&oacute;w zam&oacute;wienia;<br />2) zmiany wynagrodzenia brutto, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 8 ust. 1 umowy (w tym cen jednostkowych brutto) w przypadku zmiany przepis&oacute;w obowiązujących dot. podatku VAT;<br />3) zmiany &sect; 13 ust.1 umowy w zakresie wskazanych podwykonawc&oacute;w, rezygnacji z podwykonawc&oacute;w, zmiany wskazanego zakresu podwykonawstwa, wykonania zam&oacute;wienia przy pomocy podwykonawc&oacute;w, pomimo niewskazania w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego żadnej części zam&oacute;wienia przeznaczonej do wykonania w ramach podwykonawstwa.<br />W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na kt&oacute;rego potencjał Wykonawca powoływał się w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, Wykonawca zobowiązany jest wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia te warunki w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na kt&oacute;rego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />Dokumenty potwierdzające spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z wnioskiem, o kt&oacute;rym mowa w ust. 3.;<br />4) wprowadzenia zmian nieistotnych, niezależnie od ich wartości, z zastrzeżeniem art. 454 ust. 2 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />3. Dokonanie zmiany umowy wymaga uprzedniego złożenia na piśmie drugiej Stronie wniosku wykazującego zasadność wprowadzenia zmian i zgody Stron na jej dokonanie. Wniosek, o kt&oacute;ry mowa powyżej winien zawierać w szczeg&oacute;lności:<br />1) propozycję (zakres) zmiany;<br />2) opis okoliczności faktycznych uprawniających do dokonania zmiany;<br />3) podstawę dokonania zmiany z niniejszej umowy;<br />4) informację lub dowody potwierdzające, że zostały spełnione przesłanki uzasadniające dokonanie zmiany, np. dokumenty potwierdzające spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, wykazanie wymaganego doświadczenia itp..<br />4. Zmiana umowy wymaga &ndash; pod rygorem nieważności &ndash; zachowania formy pisemnej w postaci aneksu.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2024-03-28 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Platformy dostępnej pod adresem: https://umbytom.logintrade.net/zapytania_email,160194,7487e36afb2b255b22606ea6fc177426.html</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2024-03-28 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2024-04-26</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot zam&oacute;wienia w terminie 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z zastrzeżeniem termin&oacute;w wykonania poszczeg&oacute;lnych operat&oacute;w (zleceń jednostkowych) oraz wcześniejszego wygaśnięcia umowy, w przypadku wyczerpania kwoty, do kt&oacute;rej zawarta zostanie umowa z Wykonawcą.<br />2. Zamawiający zastrzega, że zgodnie z &sect; 1 ust. 6 i 7 Projektowanych postanowień umowy, termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia może ulec zmianie w ramach uruchomionej opcji, o 1 miesiąc.<br />3. Wykonawca zostanie wykluczony z postępowania, jeżeli zajdą okoliczności określone w art. 108 ust. 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych lub w art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r. poz. 835).</p>