Zarządzanie i administrowanie zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Syców w latach 2022-2023

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie i administrowanie zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Syców w latach 2022-2023
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Syców
Data publikacji	2024-01-15
Kod CPV	703320007 Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne 703310000 Usługi nieruchomości mieszkalnych
Numer wyniku	5186508

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Zarządzanie i administrowanie zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Syców                w latach 2022-2023</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Syców</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 250855370</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Mickiewicza 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Syców</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>56-500</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL518 - Wrocławski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@sycow.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.sycow.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-1e6fb4b6-6183-11ec-8c2d-66c2f1230e9c</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00035146</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-01-15</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2021/BZP 00325392</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Zarządzanie i administrowanie zasobem nieruchomości Miasta i Gminy Syców                w latach 2022-2023</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem nieruchomości w postaci:<br>Nieruchomości stanowiące 100% własność Gminy Syców, w tym :<br>- budynki mieszkalne i użytkowe o ogólnej powierzchni użytkowej 7.926,87  m2, określone                    w załączniku nr 1 do umowy,<br>- budynki gospodarcze i garaże o ogólnej powierzchni użytkowej 4.856,00 m2, określone                        w załączniku nr 2 do umowy,<br>- tereny ogródków o ogólnej powierzchni 20.044,77 m2, określone w załączniku nr 3                        do umowy<br>- tereny podwórek przyległych do budynków gminnych o ogólnej powierzchni 57.029,00 m2 określone w załączniku nr 6.<br>Nieruchomości we Wspólnotach Mieszkaniowych :<br>- lokale mieszkalne i użytkowe wraz z pomieszczeniami przynależnymi o ogólnej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych i użytkowych 9.566,33 m2, określone w załączniku nr 4                           do umowy.<br>- tereny podwórek przyległych do budynków Wspólnot Mieszkaniowych z udziałem Gminy o ogólnej powierzchni 38.041,00 m2, określone w załączniku nr 7.<br><br>Powierzchnia zasobu określona w § 1 ust. 2 pkt 1,2,3 jest zmienna i będzie aktualizowana                      w trakcie trwania umowy.<br><br>Uwaga: Przedmiot zamówienia, tj. ogólna powierzchnia użytkowa zasobów komunalnych w okresie trwania umowy może ulec zmniejszeniu max. do 30% zamówienia, wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie pomniejszone lub zwiększone według obowiązującej jednostkowej stawki.<br><br>Szczegółowy opis zakresu zadań Wykonawcy określa załącznik nr 5 do umowy.<br>Koszty wykonania zadań określonych w załączniku nr 5 ponosi Wykonawca z wyłączeniami określonymi w załączniku nr 5.<br><br>Szczegółowy zakres i obowiązki Wykonawcy zawiera załącznik do niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.<br><br>Informacje dodatkowe<br>1.	Przeglądy okresowe budynków stanowiących 100 % własność Zamawiającego wykonuje na swój koszt Zarządca.<br>2.	Koszty opłat sądowych i komorniczych w prowadzonych sprawach, o których mowa                    w załączniku nr 5 ponosi Zamawiający, a pozostałe koszty postępowań (obsługa prawna, zastępstwo procesowe, korespondencja itp. ponosi Wykonawca.<br>Rocznie prowadzonych jest ok. 36 postępowań sądowych w tym o zapłatę 34<br>i  2 o eksmisję.<br>3.	Czynności związane z eksmisją lokatorów z zajmowanych lokali do lokali                        z najmem socjalnym lub do  pomieszczeń tymczasowych wykonuje Wykonawca                  (koszt opłat komorniczych ponosi Zamawiający) – w ciągu roku jest około 3 takich spraw.<br>4.	 Przegląd kominiarski – 145 lokali.<br>5.	Przegląd gazowy  - 41 lokali.<br>6.	Przeglądy budowlane budynków – 27.<br>7.	Ilość wodomierzy do odczytu : ok. 270 szt.<br>8.	Wszystkie umowy na dostawę mediów zawiera z dostawcami Zarządca. Zarządca zobowiązany jest rozliczyć wszystkie media. Koszty opłat za dostawę mediów ponosi Zamawiający.<br>9.	Powierzchnia terenów przy budynkach 100% własności gminy wynosi<br>ok. 5,7 ha  , a powierzchnia terenów gminnych przy budynkach Wspólnot Mieszkaniowych wynosi ok. 3,8 ha.<br>10.	Obecnie Zarządca obsługuje 7 zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe. Wykonawca zobowiązany jest nie dopuścić do ich przepełnienia, a Zamawiający pokrywa koszt wywozu.<br>11.	Ilość umów na ogródki – 112.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>70331000-0 - Usługi nieruchomości mieszkalnych</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>70332000-7 - Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2022-02-01</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2023-12-31<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Sycowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>619-17-70-142</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Wroclawska 8c</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Syców</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>56-500</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>840662,88                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2022/BZP 00047858/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2023-12-31</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wzrost minimalnego wynagrodzenia za pracę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wzrost wynagrodzenia w związku ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia za pracę.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>wzrost minimalnego wynagrodzenia za pracę</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wzrost wynagrodzenia w związku ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia za pracę</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>791979,92                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>