Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla zadania pn.: Przebudowa budynku byłego kościoła Św. Jerzego na Wielofunkcyjne Centrum Kultury

Zabytki- konserwacja i renowacja

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla zadania pn.: Przebudowa budynku byłego kościoła Św. Jerzego na Wielofunkcyjne Centrum Kultury
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Oleśnica
Data publikacji	2026-05-07
Dotyczy zamówienia	27-02-2026/6989527
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	7150777

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla zadania pn.: Przebudowa budynku byłego kościoła Św. Jerzego na Wielofunkcyjne Centrum Kultury</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miasto Oleśnica</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 931934733</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek-Ratusz</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Oleśnica</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>56-400</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL518 - Wrocławski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>kancelaria@um.olesnica.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.olesnica.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1268122<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla zadania pn.: Przebudowa budynku byłego kościoła Św. Jerzego na Wielofunkcyjne Centrum Kultury<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-36385659-1119-4b80-b474-ed90613f296f</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00233353</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-07</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00057010/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.5 Projekt dla zadania pn. „Jerzy odnowa – adaptacja obiektu zabytkowego na cele kulturalne”</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00131074</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP/TP/3/2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1. Przedmiot zamówienia<br>Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla zadania pn.: „Przebudowa budynku byłego kościoła Św. Jerzego na Wielofunkcyjne Centrum Kultury”.<br>Zamówienie obejmuje czynności i opracowania wskazane w niniejszym OPZ, a także inne opracowania wymagane przepisami prawa, o ile ich konieczność wynika bezpośrednio z zakresu określonego w OPZ i jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę.<br><br>2. Lokalizacja i charakterystyka obiektu<br>Inwestycja zlokalizowana jest na działce ewidencyjnej nr 9 AM-51, obręb Oleśnica, przy ul. Jana Matejki 18 w Oleśnicy.<br><br>Charakterystyka obiektu:<br>•	Rodzaj zabudowy:	zabudowa bliźniacza<br>•	pow. zabudowy: 	262 m²<br>•	pow. użytkowa:	198,50 m2<br>•	kubatura:		3 175,00 m3<br>•	Rok budowy:	początek XV wieku (nr ew. 308/55 rejestru zabytków)<br>•	Ilość kondygnacji:	1<br>•	Podpiwniczenie:	widoczne zamaskowane zejścia do byłej kotłowni oraz<br>prawdopodobnie krypty lub piwnicy<br>•	Rodzaj dachu:	dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej,<br>kryty dachówką ceramiczną mnich-mniszka<br><br>Planowana jest przebudowa obiektu na Wielofunkcyjne Centrum Kultury, przeznaczone do całorocznego użytkowania.<br><br>3. Zakres zamówienia<br><br>3.1. Dokumenty niezbędne do realizacji przedmiotu umowy<br>Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich dokumentów niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, w tym m.in.:<br>1.	mapy do celów projektowych, na podstawie mapy numerycznej w postaci drukowanej oraz elektronicznej – pliki dgn oraz pdf,<br>2.	wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów,<br>3.	opinii, pozwoleń i uzgodnień wymaganych przepisami prawa, niezbędnych do prowadzenia prac (w tym m.in. decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ppoż., bhp, itp.), o terminie ważności minimum 6 miesięcy ponad termin odbioru dokumentacji projektowej oraz zgodnych z aktualnymi przepisami obowiązującymi na dzień wydania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji;<br>4.	decyzji lokalizacji celu publicznego (jeżeli będzie wymagana),<br>5.	decyzji pozwolenie na budowę.<br><br>3.2. Dokumentacja projektowa<br>Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej, obejmującej w szczególności:<br>1.	min. 2 propozycje koncepcji układu funkcjonalno-przestrzennego w formie rzutu i wizualizacji do wyboru i wstępnego uzgodnienia przez Zamawiającego,<br>2.	projekt budowlany,<br>3.	projekty wykonawcze wszystkich branż,<br>4.	przedmiary robót oraz kosztorys inwestorski,<br>5.	specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR),<br>6.	informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),<br>7.	inne opracowania wymagane przepisami prawa – w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.<br><br>3.3. Zakres funkcjonalno-użytkowy, widownia i ewakuacja<br>1.	Obiekt pełnić będzie rolę Wielofunkcyjnego Centrum Kultury, w którym odbywać się będą w szczególności:<br>•	koncerty,<br>•	wernisaże,<br>•	warsztaty tematyczne,<br>•	wystawy prac artystycznych,<br>•	inne wydarzenia kulturalne i artystyczne.<br>2.	W ramach dokumentacji należy zaprojektować:<br>•	salę wielofunkcyjną,<br>•	scenę mobilną,<br>•	węzeł sanitarny, w tym sanitariat dostępny dla osób z niepełnosprawnościami,<br>•	pomieszczenie socjalno-gospodarcze,<br>•	niezbędne pomieszczenia techniczne,<br>•	miejsce na podwyższeniu dla specjalisty obsługi technicznej wydarzeń (np. na stropie sanitariatów).<br>3.	Wykonawca zobowiązany jest do:<br>•	przeprowadzenia analizy liczby użytkowników obiektu,<br>•	określenia maksymalnej dopuszczalnej liczby widzów,<br>•	wyliczenia maksymalnej liczby miejsc siedzących (krzeseł mobilnych), możliwych do ustawienia podczas wydarzeń.<br>4.	Maksymalna liczba użytkowników oraz widzów musi zostać określona z uwzględnieniem:<br>•	przepisów ochrony przeciwpożarowej,<br>•	warunków ewakuacji,<br>•	szerokości i długości dróg ewakuacyjnych,<br>•	zapewnienia dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.<br><br>3.4. Architektura i konstrukcja<br>Zakres opracowania obejmuje w szczególności:<br>1.	Wykonanie inwentaryzacji przedmiotowego budynku.<br>2.	Zaprojektowanie nowego układu funkcjonalno-przestrzennego obiektu (min. 2 propozycje koncepcji w formie rzutu i wizualizacji do wyboru i wstępnego uzgodnienia przez zamawiającego).<br>3.	Zaprojektowanie wszystkich niezbędnych robót budowlanych, w tym m.in.:<br>•	izolacja ścian fundamentowych,<br>•	przebudowa posadzki na gruncie,<br>•	remont istniejących ścian,<br>•	przebudowa dachu, zgodnie z opracowaną przez Wykonawcę ekspertyzą konstrukcyjną,<br>•	odtworzenie zamurowanych okien, np. jako witrażowe – analogicznie do rozwiązań zastosowanych w przyległym budynku cerkwi – budynku przy ul. Łużyckiej 20, oraz montaż okiennic wewnętrznych, zgodnie z uzyskaną przez Wykonawcę decyzją konserwatorską.<br>4.	Remont elewacji zgodnie z uzyskaną przez Wykonawcę decyzją konserwatorską, w tym m.in. w zakresie uzupełnienia brakujących cegieł, odtworzenia ubytków, uzupełnienia fug oraz impregnacji całości hydrofobowymi środkami do ścian z cegieł.<br>5.	Demontaż istniejących oraz montaż nowych schodów wejściowych wraz z pochylnią.<br>6.	Dostosowanie obiektu do potrzeb widowisk cyrkowo-artystycznych (system stałych punktów podwieszeń do akrobatyki powietrznej).<br>7.	Dostosowanie obiektu do obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, w tym przepisów ppoż., BHP oraz dostępności.<br><br>3.5. Instalacje sanitarne, elektryczne i teletechniczne<br>Zakres opracowania obejmuje w szczególności:<br>1.	Zaprojektowanie instalacji sanitarnych, w tym:<br>•	wodociągowej,<br>•	kanalizacji sanitarnej,<br>•	c.o. wraz z kotłownią lub zasilanie z sieci miejskiej, preferowane ogrzewanie podłogowe,<br>•	wentylacji, dostosowanej do funkcji obiektu i liczby użytkowników.<br>2.	Zaprojektowanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych, w tym m.in.:<br>•	zwiększenia mocy przyłączeniowej, jeśli będzie taka potrzeba,<br>•	zasilania z tablicy pomiarowej,<br>•	tablicy głównej obiektu,<br>•	wyłączenia pożarowego,<br>•	WLZ,<br>•	oświetlenia ogólnego i funkcjonalnego oraz gniazd wtykowych,<br>•	uziemień ochronnych i połączeń wyrównawczych,<br>•	instalacji odgromowej budynku oraz<br>•	instalacji niskoprądowych tj. teleinformatycznych, audio, monitoringu, sygnalizacji napadu i włamania,<br>Zamówienie w zakresie instalacji obejmuje wyłącznie opracowanie dokumentacji projektowej i nie obejmuje realizacji robót ani zawierania umów z gestorami sieci.<br><br>3.6. Akustyka<br>W zakresie akustyki Wykonawca zobowiązany jest do:<br>•	wykonania analizy i ekspertyzy akustycznej umożliwiających prawidłowe zaprojektowanie sali wielofunkcyjnej,<br>•	zaproponowania rozwiązań materiałowych i przestrzennych poprawiających warunki akustyczne,<br>•	wykonania projektu nagłośnienia.<br><br>3.7. Ochrona przeciwpożarowa<br>Dokumentacja musi spełniać wymagania ochrony przeciwpożarowej, w szczególności w zakresie:<br>•	dróg ewakuacyjnych,<br>•	oświetlenia ewakuacyjnego,<br>•	oznakowania,<br>•	kwalifikacji obiektu do właściwej kategorii zagrożenia ludzi.<br>4. Dostępność i projektowanie uniwersalne<br>1.	Dokumentacja projektowa musi być zgodna z:<br>•	ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. – o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami,<br>•	zasadami projektowania uniwersalnego.<br>2.	W szczególności należy uwzględnić:<br>•	dostępność wejścia do budynku,<br>•	możliwość poruszania się osób z ograniczoną mobilnością,<br>•	dostosowanie węzłów sanitarnych,<br>•	czytelne i kontrastowe oznakowanie ciągów komunikacyjnych,<br>•	możliwość zastosowania pętli indukcyjnej lub rozwiązań równoważnych dla osób z niepełnosprawnościami słuchu.<br><br>5. Standardy funkcjonowania instytucji kultury<br>Dokumentacja projektowa powinna uwzględniać specyfikę funkcjonowania instytucji kultury, w szczególności:<br>•	elastyczność aranżacji sali wielofunkcyjnej,<br>•	możliwość zmiany układu widowni,<br>•	dostosowanie przestrzeni do wydarzeń o zróżnicowanym charakterze,<br>•	zapewnienie odpowiednich warunków akustycznych i oświetleniowych.<br><br>6. Uzgodnienia i decyzje administracyjne<br>Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania m.in.:<br>•	warunków technicznych przyłączenia mediów,<br>•	wymaganych uzgodnień branżowych,<br>•	prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę.<br><br>9. Terminy<br>1)	Termin wykonania, oraz odbiór kompletnej dokumentacji projektowej objętej przedmiotem zamówienia  wynosi 238 dni od dnia zawarcia umowy, w tym:<br>•	opracowanie i przekazanie Zamawiającemu Projektu budowlanego (z wyłączeniem projektu technicznego) - do 168 dni od dnia zawarcia umowy,<br>•	złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w terminie do 3 dni od odbioru projektu budowlanego (z wyłączeniem projektu technicznego);<br>•	opracowanie i przekazanie Zamawiającemu po 1 egzemplarzu Projektu technicznego, Projektu wykonawczego oraz reszty opracowań będących przedmiotem umowy - do 49 dni od dnia przekazania Zamawiającemu Projektu budowlanego (z wyłączeniem projektu technicznego),<br>2)	Po wykonaniu kompletnej dokumentacji projektowej objętej przedmiotem zamówienia  Wykonawca zobowiązany jest do udziału w postępowaniu administracyjnym do czasu uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Wraz z prawomocną decyzją pozwolenie na budowę Wykonawca przekazuje Zamawiającemu pozostałe egzemplarze dokumentacji projektowej, będącej przedmiotem umowy, uzupełnione i skorygowane o ewentualne uwagi Starosty Powiatu Oleśnickiego.<br>3)	Umowa ulega zakończeniu z dniem uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę oraz przekazania Zamawiającemu wszystkich egzemplarzy kompletnej dokumentacji projektowej objętej przedmiotem zamówienia, jednak nie później niż 304 dni od dnia zawarcia umowy.<br>4)	Przekroczenie terminów procedowania spraw przez organy administracji publicznej nie może stanowić podstawy naliczania kar umownych, o ile Wykonawca dochował terminów określonych w niniejszej umowie.<br><br>10. Wymagania końcowe<br>Dokumentacja musi być opracowana zgodnie z:<br>•	ustawą Prawo budowlane,<br>•	ustawą Prawo zamówień publicznych,<br>•	obowiązującymi rozporządzeniami i normami,<br>•	zasadami wiedzy technicznej<br>Zamawiający nie przewiduje składania ofert częściowych, powód niedokonania podziału zamówienia na części: zamówienie jest odpowiednie dla małych i średnich przedsiębiorstw, a podział zamówienia na części groziłby nadmiernymi trudnościami organizacyjnymi.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>kwota najkorzystniejszej oferty przekracza kwotę przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia i Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty</body>