Przygotowane i opracowanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego obszarów dla których nie obowiązuje MPZP dla Gm. Lubenia w 2026

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Przygotowane i opracowanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego obszarów dla których nie obowiązuje MPZP dla Gm. Lubenia w 2026
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lubenia
Data publikacji	2026-03-04
Dotyczy zamówienia	18-02-2026/6968359
Kod CPV	714100005 Usługi planowania przestrzennego
Numer wyniku	7002333

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Przygotowane i opracowanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego obszarów dla których nie obowiązuje MPZP  dla Gm. Lubenia w 2026</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA LUBENIA</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 690582128</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>131</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Lubenia</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>36-042</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podkarpackie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL823 - Rzeszowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>178503914</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>178755090</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ug@lubenia.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.lubenia.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/gmina_lubenia<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Przygotowane i opracowanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego obszarów dla których nie obowiązuje MPZP  dla Gm. Lubenia w 2026<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7979a141-f305-4673-a6c1-e00c3fd68c3f</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00140216</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-04</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00088671/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.3 Przygotowane i opracowanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego obszarów dla których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Lubenia...</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00115009</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>271/4/2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>176080,00                PLN</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>140864,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest  opracowanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego obszarów dla których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Lubenia w  2026 r.<br><br>2.	Orientacyjna ilość projektów decyzji:<br><br>1)	decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzja o ustaleniu  lokalizacji inwestycji celu publicznego – max. do 600 szt.<br>2)	zmiana decyzji – max. do 20 szt..<br>Rzeczywista ilość decyzji będzie dostosowana do potrzeb Zamawiającego.<br><br>Zamówienie jest udzielane w częściach zgodnie z art. 30 ust 4 PZP<br><br>część I do 20 % wartości zamówienia- zamówienie już  udzielone<br>a)	decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzja o ustaleniu  lokalizacji inwestycji celu publicznego – max. do 120 szt.<br>b)	zmiana decyzji – max. do 4 szt..<br>umowa została zawarta w trybie art. art. 2 ust 1 PZP zgodnie z art. 30 ust 4 PZP<br><br>część II BĘDĄCA PRZEDMIOTEM NINIEJSZEGO POSTĘPOWANIA zgodnie z art. 30 ust 4 PZP<br>a)	decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzja o ustaleniu  lokalizacji inwestycji celu publicznego – max. do 480 szt.<br>b)	zmiana decyzji – max. do 16 szt..<br>tryb udzielenia zamówienia: tryb podstawowy bez negocjacji<br><br><br>3.	Przedmiotem zamówienia jest:<br>1.	Ocena kompletności wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego (zgodnie z Ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym i innymi przepisami szczegółowymi) lub wniosku o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości – w porozumieniu z Zamawiającym.<br>2.	Ocena możliwości wydania decyzji o warunkach zabudowy bądź lokalizacji inwestycji celu publicznego (zgodnie z Ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym i innymi przepisami szczegółowymi) na podstawie:<br>1)	treści wniosku inwestora<br>2)	studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, rejestru obowiązujących planów i uchwał otwierających prace planistyczne, programów,<br>3)	rejestru terenów objętych niektórymi formami ochrony przyrody,<br>4)	rejestru zabytków,<br>5)	rejestru decyzji o warunkach zabudowy, wskazań lokalizacyjnych i pozwoleń na budowę oraz decyzji zatwierdzających projekty podziałów,<br>6)	map ewidencji gruntów lub rejestru gruntów (sprawdzenie rodzaju użytków) oraz uzyskanych wcześniej zgód na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze,<br>7)	innych opracowań i przepisów<br>3.	Analiza wniosku inwestora, dokumentacji studium uikzpg, dokumentacji postępowania w sprawie oceny oddziaływania inwestycji na środowisko i otrzymanej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej.<br>4.	Wizja w terenie, opracowanie roboczej inwentaryzacji urbanistycznej i ew. inwentaryzacji sieci, uzupełnienie materiałów wyjściowych:<br>1)	obowiązujące mpzp dla terenów sąsiednich,<br>2)	rejestr obiektów i terenów objętych ochroną konserwatorską,<br>3)	rejestr udokumentowanych złóż surowców,<br>4)	zasięg terenów zalewowych,<br>5)	rejestr terenów ograniczonego użytkowania,<br>6)	rejestr stref ochronnych ujęć wód,<br>7)	inne w zależności od lokalizacji i charakteru planowanej inwestycji<br>5.	Opracowanie projektu decyzji o warunkach zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego i przekazanie projektu decyzji wraz z pełną dokumentacją Zamawiającemu,<br>6.	Każdorazowe wskazanie organów do których należy wystąpić o uzgodnienie projektów decyzji,<br>7.	Wprowadzanie do decyzji uwag zawartych w postanowieniach organów uzgadniających.<br>8.	Usunięcie niezgodności stwierdzonych przez odpowiedni organ administracyjny przy odwołaniu inwestora od wydanej decyzji – Wykonawca przy udziale Zamawiającego.<br>9.	Uczestniczenie w spotkaniach w Urzędzie Gminy Lubenia z przedstawicielami Zamawiającego i wnioskodawcami w postępowaniu administracyjnym według bieżących potrzeb, lecz nie częściej niż 1 raz w tygodniu, w ustalonym obustronnie terminie;<br>10.	Przygotowanie projektów odpowiedzi na składane w postępowaniu administracyjnym dotyczącym wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przez strony postępowania, wniosków i uwag oraz zmiany projektów w ramach prowadzonego postępowania, jeżeli będzie to wynikało z uwzględniania ww. wniosków lub uwag;<br>11.	Opracowanie opinii w sprawie możliwości zmiany decyzji o warunkach zabudowy<br>12.	Inne czynności niezbędne do wykonania w celu sporządzenia projektu decyzj<br>13.	Opracowanie  projektów  decyzji o warunkach  zabudowy i zagospodarowania  terenu nastąpi w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, w szczególności zgodnie z:<br>1)	Ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.),<br>2)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U.  z 2024 poz. 1116),<br>3)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 Nr 164, poz. 1589) oraz z uwzględnieniem uwarunkowań wynikających z przepisów odrębnych.<br>14.	Wykonawca zobowiązany jest do opracowania projektów decyzji, w terminie 14 dni od daty otrzymania kompletnego wniosku od Zamawiającego.<br>15.	Wykonawca zobowiązany jest do opracowania projektów decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 )   w terminie 7 dni od daty otrzymania kompletnego wniosku od Zamawiającego<br>16.	W przypadku otrzymania wniosku niekompletnego Wykonawca  zobowiązany jest w terminie 3 dni od daty otrzymania wniosku do wezwania zamawiającego do uzupełnienia wniosku.<br>17.	Kompletność i prawidłowość sporządzonych projektów decyzji złożonych wraz                  z protokołem zamawiający  akceptuje w terminie 7 dni od daty otrzymania.<br>18.	Jeżeli decyzje zawierają wady lub inne usterki zamawiający zobowiązany jest przesłać wykonawcy do uzupełnienia.<br>19.	Decyzje, które zostaną uchylone w postępowaniu odwoławczym zostaną poprawione          i doprowadzone do zgodności z obowiązującymi przepisami na koszt wykonawcy.<br>20.	Wykonawca w związku z wykonaniem projektu decyzji ponosi odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną osobie trzeciej do wysokości kwoty odszkodowania żądanej przez stronę od Zamawiającego.<br><br>21.	Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	projekty decyzji o warunkach zabudowy wraz z załącznikami graficznymi do projektów decyzji,<br>2)	projekty decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z załącznikami graficznymi do projektów decyzji dla obszarów gminy, nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, na podstawie wniosków dostarczonych przez Zamawiającego,<br>3)	projekty zmiany decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy,<br>4)	projekty decyzji o odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy,<br>5)	analizy stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji,<br>6)	analizy i wyników analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu.<br>22.	Na pojedynczy projekt decyzji składa się:<br>1)	treść decyzji wraz z uzasadnieniem i analizą funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu,<br>2)	mapa - załącznik graficzny do decyzji z metryką decyzji i niezbędnymi oznaczeniami oraz legendą,<br>3)	w razie ich potrzeby - zawiadomienie i obwieszczenie o wszczęciu i zakończeniu postępowania wraz z rozdzielnikiem oraz pisma przewodnie przekazujące projekt decyzji do niezbędnych uzgodnień, w liczbie egzemplarzy zgodnej z rozdzielnikiem wraz z opisanymi zgodnie z rozdzielnikiem, dostarczonymi przez Zamawiającego kopertami i zwrotnymi potwierdzeniami odbioru,<br>23.	Wykonawca ma obowiązek pozyskiwania we własnym zakresie informacji niezbędnych do prawidłowego wykonania projektu decyzji, w tym np. dokonanie wizji w terenie, dokonanie oceny pod kątem zgodności inwestycji z przepisami o ochronie przyrody, z przepisami o ochronie środowiska, z przepisami o ochronie gruntów rolnych i leśnych,<br>24.	Projekty decyzji powinny być przygotowane w  wersji elektronicznej.<br>25.	Przekazane decyzje powinny być opracowane i podpisane przez uprawnioną osobę, wpisaną na listę właściwej  izby  samorządu  zawodowego  urbanistów  i  posiadać  ubezpieczenie OC.<br>26.	Projekt decyzji winien zawierać załączniki w postaci załącznika  graficznego, analizy zabudowy<br>i zagospodarowania terenu  wraz z  załącznikiem do analizy.<br>27.	Projekty opracowanych decyzji wykonawca będzie przekazywał zamawiającemu w wersji elektronicznej za pomocą poczty elektronicznej z tym zastrzeżeniem, że część tekstowa decyzji przekazana będzie w formacie „doc” a część graficzna w formacie „PDF”.<br>28.	Zamawiający zastrzega, że podane ilości są  szacunkowe i służą do właściwej kalkulacji ceny, dla porównania ceny i wyboru najkorzystniejszej oferty.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>1</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>332100 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>332100 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>332100 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>JASIŃSKA MALEC ARCHITEKCI Agata Jasińska-Malec</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6891144145</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Rydlówka 42/1</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>30-363 Kraków</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>30-363</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-03-04</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>147600 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>3 miesiące</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>wartość oferty<br><br>Brutto           332 100,00 zł<br><br>Netto             267 600,00  zł<br><br>W tym :<br>Zamówienie podstawowe<br><br>Brutto           147 600,00 zł<br><br>Netto             120 000,00  zł<br><br>Opcja<br>Brutto           184 500,00 zł<br><br>Netto             150 000,00  zł<br><br>Umowę zawarto na zamówienie podstawowe</div></body>