Wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 91 w Szczecinie

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 91 w Szczecinie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczecin
Data publikacji	2026-01-15
Dotyczy zamówienia	24-10-2025/6646776
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6877426

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa kamienicy<br>przy ul. Jagiellońskiej 91 w Szczecinie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811015666</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Bohaterów Getta Warszawskiego 1a</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Szczecin</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>70-302</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL424 - Miasto Szczecin</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@stbs.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://stbs.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://portal.smartpzp.pl/stbs<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa kamienicy<br>przy ul. Jagiellońskiej 91 w Szczecinie<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9d645823-e69b-47a0-af9b-29f8c1cecb94</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00039428</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-15</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00492934</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>Tp 63/DI/2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Nazwa zamówienia: Wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej oraz<br>pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 91 w Szczecinie wraz z zagospodarowaniem terenu<br>i infrastrukturą techniczną.<br>2.	Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej<br>i kosztorysowej przebudowy, nadbudowy i rozbudowy kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 91 w Szczecinie, położonej na działce nr 48 z obrębu 1035 wraz z opracowaniem dokumentacji projektowej i kosztorysowej zagospodarowania terenu działki nr 8/47, przyległej do kamienicy od strony wnętrza kwartału, wykonanie wszelkich czynności i prac do uzyskania niezbędnych pozwoleń formalno – prawnych i opracowań, uzyskanie decyzji<br>o środowiskowych uwarunkowaniach, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego..<br>3.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>a)	uzyskanie i opracowanie danych wyjściowych do projektowania;<br>b)	opracowanie koncepcji architektonicznej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy kamienicy z podstawową aranżacją wnętrz lokali mieszkalnych, z kolorystyką elewacji<br>w dwóch wariantach, wykazem stałego wyposażenia oraz koncepcji zagospodarowania działki nr 8/47 z obrębu 1035;<br>c)	wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego, obejmującego:<br>•	projekt zagospodarowania działek nr 48, 8/47 i 5 z obr. 1035,<br>•	projektu architektoniczno-budowlanego,<br>•	projektu technicznego<br>oraz sporządzenie kalkulacji szacunkowych kosztów robót i stałego wyposażenia.<br>d)	złożenie w imieniu zamawiającego, wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę;<br>e)	wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego;<br>f)	wykonanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich;<br>g)	wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dla poszczególnych branż;<br>h)	wykonanie specyfikacji technicznych odbioru dostaw i montażu wyposażenia<br>w budynku,<br>i)	wykonanie kart lokali według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do umowy,<br>j)	udzielanie wyjaśnień dotyczących dokumentacji projektowe j i zawartych w niej rozwiązań na etapie przygotowania inwestycji do realizacji, wprowadzanie niezbędnych uzupełnień i poprawek do projektu oraz udzielanie odpowiedzi na zapytania oferentów<br>w trakcie procedury dotyczącej zamówienia na wykonanie robót budowlanych, realizowanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej – w terminach określonych przez zamawiającego,<br>k)	pełnienie nadzoru autorskiego nad robotami i pracami objętymi dokumentacją projektową,<br>4.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony we wzorze umowy o prace projektowe i pełnienie nadzoru autorskiego, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ,<br>w wytycznych programowych, stanowiących załącznik nr 3 do wzoru umowy oraz<br>w „Ramowych wymaganiach w zakresie wykończenia i wyposażenia budynku (…)”, stanowiących załącznik nr 4 do wzoru umowy.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 2 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>W toku badania i sprawdzania ofert zaistniały następujące okoliczności:<br>Oferta nr 2071/Tp 63/DI/2025 złożona przez ARTOP Pracownia Projektowa Iwona Kaczyńska, ul. Zuzanny 13/1, 70 - 032 Szczecin, na podstawie art. 224 oraz art. 226 ust. 1, pkt 8 ustawy Pzp, została odrzucona jako zawierająca rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia. Okoliczności  nie zostały w sposób przekonujący odzwierciedlone w przedstawionej kalkulacji ceny. Oferta została odrzucona jako oferta z rażąco niską ceną lub kosztem w stosunku do przedmiotu zamówienia.<br>Oferta nr 2082/Tp 63/DI/2025 złożona przez ATBL Sp. z o. o. ul. W. Łukasińskiego 1,  71 - 254 Szczecin, na podstawie art. 226 ust. 1, pkt 12 ustawy Pzp, została odrzucona ponieważ wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą.<br>Oferta nr 2083/Tp 63/DI/2025 złożona przez ATELIER Karol Bukowski, ul. gen. Aleksandra Litwinowicza  5/4, 71 - 074 Szczecin, na podstawie art. 226 ust. 1, pkt 8 ustawy Pzp, została odrzucona jako oferta z rażąco niską ceną lub kosztem w stosunku do przedmiotu zamówienia.<br>Zamawiający, działając na podstawie art. 224 ust. 1 ustawy Pzp, pismem z dnia                02.12.2025 r., wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny. W terminie wyznaczonym do uzupełnienia oferty Wykonawca niniejszych dokumentów nie przesłał.<br>Oferta nr 2084/Tp 63/DI/2025 złożona przez AXIS PROJEKT Paweł Gębski Spółka Komandytowa, ul. Wiśniowy Sad 32/6, 71 – 450 Szczecin, na podstawie art. 226 ust. 1, pkt 8 ustawy Pzp, została odrzucona jako oferta z rażąco niską ceną lub kosztem w stosunku do przedmiotu zamówienia.<br>Zamawiający, działając na podstawie art. 224 ust. 1 ustawy Pzp, pismem z dnia                02.12.2025 r., wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny. W terminie wyznaczonym do uzupełnienia oferty Wykonawca niniejszych dokumentów nie przesłał.<br>Oferta nr 2085/Tp 63/DI/2025 złożona przez ECOREN Sp. z o. o. ul. Budowlanych 50,    80 - 298 Gdańsk, na podstawie art. 226 ust. 1, pkt 8 ustawy Pzp, została odrzucona jako oferta z rażąco niską ceną lub kosztem w stosunku do przedmiotu zamówienia.<br>Zamawiający, działając na podstawie art. 224 ust. 1 ustawy Pzp, pismem z dnia                02.01.2026 r., wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny. W terminie wyznaczonym do uzupełnienia oferty Wykonawca niniejszych dokumentów nie przesłał.</body>