Przebudowa i wyposażenie budynku w miejscowości Warcino - zmiana sposobu użytkowania budynku kościoła na świetlicę wiejską - ETAP II

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Przebudowa i wyposażenie budynku w miejscowości Warcino - zmiana sposobu użytkowania budynku kościoła na świetlicę wiejską - ETAP II
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kępice
Data publikacji	2025-08-11
Wynik zamówienia	24-09-2025/6564103
Kod CPV	093320005 Instalacje słoneczne 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452627008 Przebudowa budynków
Numer przetargu	6462781

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa i wyposażenie budynku w miejscowości Warcino - zmiana sposobu użytkowania budynku kościoła na świetlicę wiejską - ETAP II</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA KĘPICE</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 770979826</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Niepodległości 6</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kępice</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>77-230</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL636 - Słupski</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>poczta@kepice.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.kepice.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Przebudowa i wyposażenie budynku w miejscowości Warcino - zmiana sposobu użytkowania budynku kościoła na świetlicę wiejską - ETAP II<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-e3b6f37b-726b-4c46-b602-b46df9377658</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00370345</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-11</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00044437/06/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.2 Przebudowa i wyposażenie budynku w miejscowości Warcino - zmiana spsobu użytkowania budynku kościoła na świetlicę wiejską - ETAP II</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.11.) Nazwa projektu lub programu:</h3>Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027<h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.05.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie II etapu prac budowlanych związanych z przebudową i zmianą sposobu użytkowania istniejącego obiektu kubaturowego – byłego kościoła, końcowe zagospodarowanie obszaru przyległego, zakup wyposażenia. Zmodernizowany budynek w miejscowości Warcino przejmie funkcje świetlicy wiejskiej, z zapleczem sanitarnym, małą salą gimnastyczną i gabinetem zajęć i terapii dla seniorów (terapia sensoryczna, psycholog i logopeda). Budynek będzie spełniał warunki dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym osób z niepełnosprawnościami (brak barier architektonicznych, podjazdy, szerokie drzwi, kontrastowe oznaczenia). Budynek zasilany będzie energią elektryczną z paneli fotowoltaicznych, ogrzewany za pomocą pompy ciepła. Obiekt zostanie wyposażony w niezbędny sprzęt do prowadzenia szeroko rozumianej integracji społecznej, kulturalnej i edukacyjnej.<br>W ramach ETAPU II należy między innymi:<br>a)	Wykonać prace wykończeniowe – wewnętrzne w nowo wybudowanej zewnętrznej klatce schodowej (z Etapu I),<br>b)	Wykonać prace wykończeniowe na poziomie przyziemia,<br>c)	Wykonać prace wykończeniowe na poziomie parteru,<br>d)	Wykonać elewację całego budynku od cokołu do szczytu budynku,<br>e)	Wmontować drzwi zewnętrzne metalowe oraz wewnętrzne płycinowe,<br>f)	   Wykonać instalację<br>- wodociągową: wody zimnej, ciepłej wody użytkowej wraz z systemem cyrkulacji<br>- kanalizacji sanitarnej<br>- centralnego ogrzewania (podłogowego, niskotemperaturowego)<br>- pompy ciepła wraz z całą technologią<br>- systemu wentylacyjnego wraz z odzyskiem ciepła<br>g)	Wykonać instalację elektryczną w obiekcie wraz z połączeniem obiektu z punktem poboru energii (WLZ od ZK) wraz z instalacją osprzętu i opraw oświetleniowych oraz instalacją przyzywową zainstalowaną w toalecie dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych<br>h)	Wykonać instalację odgromową<br>i)	   Wykonać instalację fotowoltaiczną<br>j)	   Wykonać końcowe zagospodarowanie terenu<br>k)	Dostarczyć niezbędne wyposażenie<br>2. Szczegółowy opis wyposażenia zawiera załącznik nr 4 do Zaproszenia do<br>negocjacji<br>3. Dokumentacja projektowa, stanowi załącznik nr 3 do Zaproszenia do negocjacji<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45262700-8 - Przebudowa budynków</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>09332000-5 - Instalacje słoneczne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Zamówień Publicznych zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:<br>CD w Informacjach DODATKOWYCH<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Spółdzienia Socjalna "Zielony punkt"</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Niepodległości 6</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Kępice</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>77-230</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>CD Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki :<br>a) zamawiający wspólnie z innymi zamawiającymi, o których mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, sprawuje nad daną osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli, która odpowiada kontroli sprawowanej przez nich nad własnymi jednostkami, przy czym wspólne sprawowanie kontroli ma miejsce, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:<br>- w skład organów decyzyjnych kontrolowanej osoby prawnej wchodzą przedstawiciele wszystkich uczestniczących zamawiających, z zastrzeżeniem, że poszczególny przedstawiciel może reprezentować więcej niż jednego zamawiającego,<br>- uczestniczący zamawiający mogą wspólnie wywierać dominujący wpływ na cele strategiczne oraz istotne decyzje kontrolowanej osoby prawnej,<br>- kontrolowana osoba prawna nie działa w interesie sprzecznym z interesami zamawiających sprawujących nad nią kontrolę<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiających sprawujących kontrolę lub przez inne osoby prawne, kontrolowane przez tych zamawiających,<br>c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br>W zaistniałym stanie faktycznym wszystkie powyższe warunki zostały spełnione ponieważ:<br>Zamawiający zamierza udzielić zamówienia na "Przebudowa i wyposażenie budynku w miejscowości Warcino - zmiana sposobu użytkowania budynku kościoła na świetlicę wiejską - ETAP II” Spółdzielni Socjalnej „Zielony punkt” z siedzibą przy ul. Niepodległości 6, 77-230 Kępice. Spółdzielnia Socjalna „Zielony punkt” jest osobą prawną, nad którą Gmina Kępice i Gmina Sławno sprawują kontrolę i posiadają dominujący wpływ na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami spółdzielni. Jedynymi udziałowcami spółdzielni są jednostki samorządu terytorialnego tj., Gmina Kępice i Gmina Sławno, które pełnią funkcję zgromadzenia członków założycieli Spółdzielni Socjalnej „Zielony punkt”. Spółdzielnia Socjalna „Zielony punkt” nie działa w interesie sprzecznym z interesami Gminy Kępice i Gminy Sławno. Średni procent przychodu z działalności Spółdzielni Socjalnej „Zielony punkt”, za 3 lata poprzedzające udzielenie zamówienia, ustalono na podstawie przedstawionych współczynników sprzedaży, z których jednoznacznie wynika iż Spółdzielnia Socjalna „Zielony punkt” ze sprzedaży usług na rzecz Gminy Kępice osiągnęła przychód z działalności na poziomie powyżej 90% netto. W Spółdzielni Socjalnej „Zielony punkt” nie ma udziału kapitału prywatnego. W związku z powyższym Zamawiający jest uprawniony do zawarcia umowy po przeprowadzeniu postępowania prowadzonego w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.</div></body>