Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w Gliwicach ul. Rubinowa 16a - budowa budynku przedszkola przy ul. Szafirowej - Inwestor Zastępczy

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w Gliwicach ul. Rubinowa 16a - budowa budynku przedszkola przy ul. Szafirowej - Inwestor Zastępczy
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gliwice
Data publikacji	2025-08-06
Kod CPV	715200009 Usługi nadzoru budowlanego 713100004 Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	6453348

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w Gliwicach ul. Rubinowa 16a - budowa budynku przedszkola przy ul. Szafirowej - Inwestor Zastępczy</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Gliwice</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Wydział Zamówień Publicznych</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276255335</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Zwycięstwa 21</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gliwice</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>44-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL229 - Gliwicki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>32 238-55-30</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>za@um.gliwice.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://gliwice.eu/</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w Gliwicach ul. Rubinowa 16a - budowa budynku przedszkola przy ul. Szafirowej - Inwestor Zastępczy<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-bbd50fcd-2fdc-49be-ae61-9c372171990d</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00363483</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-08-06</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00002670/20/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.48 Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w Gliwicach ul. Rubinowa 16a - budowa budynku przedszkola przy ul. Szafirowej - Inwestor Zastępczy</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZA.271.43.2025</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Przedmiotem umowy pn. "Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13 w Gliwicach ul. Rubinowa 16a - budowa budynku przedszkola przy ul. Szafirowej - Inwestor zastępczy" jest pełnienie funkcji Inwestora zastępczego, którego zakres został opisany w:<br>"Szczegółowym zakresie prac Inwestora Zastępczego" (Załącznik nr 1 do umowy).<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><p>71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Uzasadnienie prawne:<br>Podstawą prawną udzielenia Zarządowi Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (dalej: ZBM II TBS) stanowią przepisy art. 214 ust. 1 pkt 11) lit. a)-c) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).<br>Uzasadnienie faktyczne:<br>1) Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (dalej: ZBM II TBS) jako spółka celowa miasta Gliwice, została powołana do realizacji zadań związanych z zarządzaniem komunalnymi budynkami mieszkalnymi i budynkami użyteczności publicznej oraz realizacji innych zadań gminy w tym zakresie. Właścicielem wszystkich udziałów w spółce jest Gmina Gliwice.<br>Oznacza to spełnienie warunku "sprawowania kontroli" przez Gminę Gliwice jako zamawiającym nad ZBM II TBS jako wykonawca zamówienia w trybie "in-house".<br><br>ciąg dalszy  w informacjach dodatkowych<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Warszawska 35B</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Gliwice</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>44-100</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Ciąg dalszy uzasadnienia wyboru trybu:<br>2) Zgodnie z analizą sporządzona na dzień (19-03-2025 r.) procentowe zaangażowanie działalności Spółki w wykonaniu zadań powierzonych przez podmiot kontrolujący wynosi:<br>- rok 2022 - 99,47%<br>- rok 2023 - 99,04%<br>- rok 2024 - 99,14%<br>co uśredniając daje wartość ponad 99% za lata 2022-2024. Wymogi dotyczące przesłanki "90% działalności" zostały spełnione w 100% za wszystkie 3 lata.<br>3) ZBM II TBS jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Gmina Gliwice jest jedynym wspólnikiem posiadającym 100% udziałów w Spółce. Oznacza to spełnienie warunku o braku kontrolowanej osobie prawnej bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br>Wszystkie trzy przesłanki wymienione w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. a)-c) ustawy Pzp zostały spełnione łącznie, co uprawnia Zamawiającego do wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie z wolnej ręki.</div></body>