Budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu w ramach projektu: „Start Młodych, Komfort Seniorów".

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu w ramach projektu: „Start Młodych, Komfort Seniorów".
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Choszczno
Data publikacji	2026-05-27
Data składania ofert	11/06/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	349282103 Wiaty drewniane 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454320004 Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211469 Instalowanie sufitów podwieszanych 454211414 Instalowanie przegród 454211115 Instalowanie framug drzwiowych 453200006 Roboty izolacyjne 453230007 Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych 453210003 Izolacja cieplna 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452626007 Różne specjalne roboty budowlane 452623114 Betonowanie konstrukcji 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 452231007 Montaż konstrukcji metalowych 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 452113002 Roboty budowlane w zakresie budowy domów 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 773000003 Usługi ogrodnicze
Numer przetargu	7196577

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu w ramach projektu: „Start Młodych, Komfort Seniorów".</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Choszczno</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 210967024</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Wolności 24</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Choszczno</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>73-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL427 - Szczecinecko-pyrzycki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@choszczno.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.choszczno.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu w ramach projektu: „Start Młodych, Komfort Seniorów".</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-70c3e88f-80f1-489b-9de7-b91da31a38a2</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00263537</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-27</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00080680/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.3 „Start Młodych, Komfort Seniorów”- Budowa kompleksu budynków mieszkalnych jednorodzinnych – dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1318051<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. W prowadzonym postępowaniu wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia<br>oraz informacje zamawiający i wykonawcy przekazują w formie elektronicznej.<br>2. Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu platformy zakupowej OpenNexus<br>https://platformazakupowa.pl/transakcja1318051<br>a) Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Formularza do złożenia, zmiany, wycofania oferty lub wniosku dostępnego na<br>platformie zakupowej OpenNexus,</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto na platformie zakupowej OpenNexus.<br>2. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania, odbierania dokumentów elektronicznych, elektronicznych kopii dokumentów i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu zostały opisane w Regulaminie korzystania z platformy zakupowej OpenNexus oraz w instrukcjach zawartych na stronie https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)<br>2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:<br>1) administratorem i podmiotem przetwarzającym wszelkie dane osobowe osób fizycznych związanych z niniejszym postępowaniem jest: Gmina Choszczno;<br>2) administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych kierując korespondencję na adres:<br>Gmina Choszczno, ul. Wolności 24,<br>73 – 200 Choszczno<br>lub poprzez kontakt elektroniczny rodo@gmina.choszczno.pl.<br>Dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w trybie zamówienia podstawowego o wartości mniejszej niż progi unijne, zgodnie z przepisami Prawa zamówień publicznych;<br>3) odbiorcami ww. danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w<br>oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp;<br>4) ww. dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o<br>udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;<br>5) obowiązek podania danych osobowych jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem<br>w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;<br>6) w odniesieniu do danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO;<br>7) osoba fizyczna, której dane osobowe dotyczą posiada:<br>a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do ww. danych osobowych;<br>b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania ww. danych osobowych*;<br>c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem<br>przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO**;<br>d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych,gdy przetwarzanie danych osobowych narusza<br>przepisy RODO.</span></h3><h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Osobie fizycznej, której dane osobowe dotyczą nie przysługuje:<br>a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br>b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>GZP.271.5.2026.WID</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem inwestycji jest budowa dziesięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, dziesięciu budynków gospodarczych, czterech wiat parkingowych na 20 stanowiskach postojowych wraz z urządzeniami budowlanymi na działkach dz. nr 506/2 (podział wynikający z decyzji ZRID), 524, 525 obręb 0001 gmina Choszczno.<br>Projektuje się jeden wjazd na teren z ulicy Wojska Polskiego na działce nr 498/3.<br>Budynki będą o wysokości dwóch kondygnacji, budynki niepodpiwniczone. Będą to małe budynki mieszkalne. Budynki projektuje się na cele zaspokojenia potrzeb mieszkalnych Gminy Choszczno. Budynki usytuowane obok siebie w środkowej i południowej części terenu objętego opracowaniem, budynki usytuowane będą w obszarze wyznaczonym nieprzekraczalną linią zabudowy od granicy działki drogowej, w odległości minimalnej 13,90 m od granicy działki drogowej.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45211300-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy domów</p><p>45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni</p><p>45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych</p><p>45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze</p><p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p><p>45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45323000-7 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45421111-5 - Instalowanie framug drzwiowych</p><p>45421141-4 - Instalowanie przegród</p><p>45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>34928210-3 - Wiaty drewniane</p><p>77300000-3 - Usługi ogrodnicze</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>17 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>7.	Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 305 pkt. 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy, polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych i usług projektowych, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, w szczególności w zakresie określonym kodami CPV w niniejszej SWZ o wartości do 20% wartości zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego są przeprowadzone z wykonawcą negocjacje. Udzielenie powyższego zamówienia będzie uzależnione od zaistnienia takiej potrzeby oraz w przypadku posiadania przez Zamawiającego środków finansowych.</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>1.	Przy wyborze oferty zamawiający będzie się kierował następującym kryterium i jego wagą:<br><br>a)	Cena ofertowa	– waga 60 %<br>b)	Długość okresu gwarancji – waga 40 %<br><br>2.	W trakcie analizy badanej oferty pod kątem kryterium „cena ofertowa” badana oferta zostanie zestawiona z ofertą zawierającą najniższą cenę. Badanej ofercie zostaną przyznane punkty zgodnie z poniższym wzorem:<br>PC = (Cn : Cob) x WC<br>gdzie:<br>PC	–	ilość punktów przyznanych ofercie w kryterium cena ofertowa<br>Cn	–	najniższa	zaoferowana	cena	brutto	spośród	ofert niepodlegających odrzuceniu<br>Cob	–	cena brutto zaoferowana w ofercie ocenianej<br>WC	–	waga kryterium cena – przyjmuje się WC = 60 punktów<br><br>3.	W trakcie analizy badanej oferty pod kątem kryterium „długość okresu gwarancji” badana oferta zostanie zestawiona z ofertą, w której wykonawca zaproponował najdłuższy okres gwarancji. Zaoferowany okres gwarancji nie może być krótszy niż 60 miesięcy. Oferty proponujące okres gwarancji krótszy niż 60 miesięcy będą podlegały odrzucaniu jako niezgodne z warunkami zamówienia.<br>Maksymalny okres gwarancji podlegający ocenie wynosi 84 miesiące. Oferty proponujące okres gwarancji dłuższy niż 84 miesiące będą liczone jak oferty proponujące maksymalny okres gwarancji, przy czym do umowy zostanie wpisany faktycznie proponowany przez wykonawcę okres gwarancji.<br>Proponowany okres gwarancji należy wskazać w miesiącach.<br><br>Zamawiający informuje, że w sytuacji, w której Wykonawca nie wskaże w Formularzu ofertowym okresu gwarancji, Zamawiający do oceny oferty, przyjmie najkrótszy możliwy okres gwarancji, tj. 60 miesięcy.<br><br>Badanej ofercie zostaną przyznane punkty zgodnie z poniższym wzorem:<br><br>PG = (Gob : Gn) x WG<br>gdzie:<br>PG	–	ilość punktów przyznanych ofercie w kryterium długość okresu gwarancji<br>Gob	–	długość okresu gwarancji zaoferowana w ofercie ocenianej<br>Gn	–	najdłuższy	okres	gwarancji	spośród	złożonych	ofert (niepodlegających odrzuceniu)<br>WG	–	waga kryterium długość okresu gwarancji przyjmuje się WG = 40 punktów.<br><br>4.	Ocena ofert dokonana zostanie w oparciu o przedstawione kryteria, na podstawie zsumowania liczby punktów przyznanych w poszczególnych kryteriach według następującego wzoru:<br>P = PC + PG<br>gdzie:<br>P	–	całkowita ilość punktów przyznanych ofercie<br><br>5.	Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która otrzyma najwięcej punktów łącznie we wszystkich opisanych wyżej kryteriach.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Długość okresu gwarancji</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają poniższe określone warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br>1)	zdolności technicznej lub zawodowej:<br>A.	Doświadczenie wykonawcy<br>Zamawiający uzna ten warunek za spełniony, jeżeli:<br>Wykonawca nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie (2) roboty budowlane, każda o wartości nie mniejszej niż 2 500 000,00 zł brutto, obejmujące budowę lub przebudowę obiektu kubaturowego/obiektów kubaturowych lub budynku/budynków w technologii szkieletowej wraz z zagospodarowaniem terenu, przy czym każda z tych robót obejmowała łącznie:<br>1.	prace w zakresie infrastruktury technicznej w co najmniej jednej z branż: sanitarnej lub elektrycznej;<br>2.	prace w zakresie zagospodarowania terenu, w tym wykonanie utwardzenia terenu.<br><br>Uwaga:<br>1)	Pojęcie „budowa”, „przebudowa”, „rozbudowa” należy rozumieć zgodnie z definicją zawartą w ustawie Prawo budowlane.<br>2)	W przypadku gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, Wykonawca może wykazać się tylko tymi robotami (zakresem prac), w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.<br>3)	Zamawiający przez jedną robotę budowlaną rozumie jedną (1) umowę.<br>4)	W przypadku, gdy wartość robót budowlanych wykazanych przez wykonawcę wyrażona będzie w walucie obcej, zamawiający przeliczy wartość na walutę polską w oparciu o średni kurs walut NBP, dla danej waluty, z daty wszczęcia postępowania (ogłoszenia niniejszego postępowania). Jeżeli w tym dniu nie będzie opublikowany średni kurs NBP, zamawiający przyjmie kurs średni z ostatniej tabeli przed wszczęciem postępowania).<br>5)	Zamawiający uwzględni tylko roboty zakończone.<br>6)	W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie doświadczenia zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawcy wykażą spełnienie warunku łącznie.<br>B.	Osoby skierowane do realizacji zamówienia.<br>O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować minimum po 1 (jednej) osobie (skierowanej) przez wykonawcę do realizacji zamówienia na każde z wymienionych poniżej stanowisk:<br>b1) Kierownik budowy<br>posiadający uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, posiadającego właściwe uprawnienia budowlane, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi zamówieniem w specjalności konstrukcyjno - budowlanej.<br><br><br>b2) Kierownik robót branży elektrycznej<br>posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającego właściwe uprawnienia budowlane, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi zamówieniem w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.<br><br>b3) Kierownik robót branży sanitarnej<br>posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającego właściwe uprawnienia budowlane, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi zamówieniem w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych<br><br>b4) Kierownik robót branży inżynieryjnej drogowej<br>posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającego właściwe uprawnienia budowlane, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi zamówieniem w specjalności inżynieryjnej drogowej.<br><br>b5) kierownik robót branży telekomunikacyjnej<br>posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającego właściwe uprawnienia budowlane, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi zamówieniem w specjalności telekomunikacyjnej.<br><br>Zamawiający dopuszcza łączenie stanowisk wymienionych w pkt b1) – b5) pod warunkiem spełnienia łącznie wymagań dotyczących kwalifikacji dla danych stanowisk.<br><br>Uwaga:<br>1)	Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r., poz. 524). Dopuszcza się uprawnienia równoważne, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie objętym niniejszym zamówieniem.<br>2)	W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym - prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych.<br>3)	W celu uniknięcia wątpliwości zaleca się podanie daty wydania uprawnień, organ wydający, podstawę prawną tych uprawnień oraz dokładne zacytowanie zakresu uprawnień z posiadanego zaświadczenia w wykazie osób.<br>4)	Zamawiający określając wymogi w zakresie wykształcenia będzie brał pod uwagę przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2026 r., poz. 166).<br>5)	W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie warunek zostanie uznany za spełniony, jeśli wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie.<br><br><br>2.	Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.<br>3.	W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. W sytuacji polegania na zasobach innego podmiotu – podmiot ten winien być wskazany jako podwykonawca, który będzie wykonywał zasadnicze roboty budowlane.<br>4.	Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.<br>5.	Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w ust. 4, potwierdza,<br>że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa w szczególności:<br>1)	zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;<br>2)	sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;<br>3)	czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane, których wskazane zdolności dotyczą.<br>6.	Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.<br>7.	Na wezwanie Zamawiającego (kierowanym na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp) Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy PZP, zobowiązany jest przedstawić w odniesieniu do tych podmiotów, podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w rozdziale VII ust. 1 pkt. 2 SWZ potwierdzające, że nie zachodzą w stosunku do tych podmiotów podstawy do wykluczenia z postępowania. Postanowienia rozdziału VII ust. 4 – 8 stosuje się.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1.	W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, wykonawca na wezwanie zamawiającego przedkłada:<br>1)	oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do  tej  samej  grupy  kapitałowej  wraz  z  dokumentami  lub  informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej.<br>Uwaga: W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. oświadczenie składa każdy z wykonawców<br>2)	odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.<br>Uwaga: W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. oświadczenie składa każdy z wykonawców.<br>2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast:<br>1) odpisu albo informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, o których mowa w ust. 1 pkt 2 - składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:<br>a) nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.<br>2) Dokumenty, o których mowa w pkt 1, powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.<br>3. Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 2, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem<br>sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na<br>siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy.</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu wykonawca na wezwanie zamawiającego przedkłada:<br>1)	wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ.<br>Uwaga: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.<br>2)	wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ.</span></h3><h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:</h3>Zamawiający nie wymaga.<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych:<span>Nie</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>Dokumenty wymagane przez zamawiającego, które należy dołączyć do oferty:<br>1) formularz oferty wypełniony i podpisany zgodnie z zasadami opisanymi w Rozdziale XIII SWZ. W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden wspólny formularz.<br>2) zobowiązanie podmiotu trzeciego, zgodnie z Rozdziałem VI SWZ, jeżeli wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, zamierza polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych innych podmiotów lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiotów. Przykładowy wzór zobowiązania podmiotu trzeciego stanowi załącznik nr 3 do SWZ, lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizujący zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.<br>Uwaga! W/w dokument należy złożyć tylko wtedy, gdy wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotu udostępniającego zasoby.<br><br>3) Dokumenty, z których wynika umocowanie do reprezentowania Wykonawcy:<br>a) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji<br>i Informacji o Działalności Gospodarczej.<br>b) Jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w lit a) do oferty należy załączyć pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawcy.<br>Uwaga:<br>Powyższe stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie<br>oraz do osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp.<br>4) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ.<br><br>Uwaga: W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć oświadczenie dla każdego z wykonawców. W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, wykonawca przedstawia (składa wraz z ofertą) także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby.<br><br>5) oświadczenie podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, w zakresie spełniania warunków udziału w postępowaniu wskazanych przez Zamawiającego – wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 6 do SWZ.<br>6) dokument potwierdzający wniesienie wadium (jeśli wadium wnoszone jest w formie niepieniężnej).<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>1.	Wadium należy wnieść w wysokości 50 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych) przed upływem terminu składania ofert.<br>2.	Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br>1)	w pieniądzu – przelewem na konto depozytowe Zamawiającego ZBS Nr 40 8359 0005 0028 9098 2000 0003<br>2)	gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (z zastrzeżeniem, że poręczenie jest zawsze poręczeniem pieniężnym) - wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w formie elektronicznej (dokument podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu) na platformie Opennexus.<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>Postanowienia dotyczące wnoszenia oferty wspólnej przez dwa lub więcej podmiotów gospodarczych (konsorcja, spółki cywilne):<br>1) wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do ich reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy, a pełnomocnictwo /upoważnienie do pełnienia takiej funkcji – wystawione zgodnie z wymogami ustawowymi, podpisane przez prawnie<br>upoważnionych przedstawicieli każdego z partnerów – winno być dołączone do oferty;<br>2) ustanowiony pełnomocnik winien być upoważniony do zaciągania zobowiązań i płatności w imieniu każdego partnera, na rzecz każdego z partnerów oraz do wyłącznego występowania w realizacji kontraktu;<br>3) oferta winna być podpisana przez ustanowionego pełnomocnika;<br>4) niżej wymienione oświadczenia i dokumenty po wezwaniu zamawiającego należy złożyć osobno dla każdego z partnerów:<br>a) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, b) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o<br>Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;<br>5) Jeżeli wybrana zostanie oferta Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia, wykonawcy ci będą zobowiązani, przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, do przedstawienia Zamawiającemu umowy regulującej ich współpracę, zawierającej, co najmniej:<br>a) zobowiązanie do realizacji wspólnego przedsięwzięcia gospodarczego obejmującego swoim zakresem realizację przedmiotu zamówienia,<br>b) określenie zakresu działania poszczególnych stron umowy,<br>c) czas obowiązywania umowy, który nie może być krótszy niż okres obejmujący realizację zamówienia oraz czas trwania gwarancji jakości i rękojmi,<br>d) zobowiązanie wykonawców do solidarnej odpowiedzialności za wykonanie zamówienia.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>1. Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy, których wprowadzenie nie jest sprzeczne z treścią oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy oraz nie narusza zasad uczciwej konkurencji i równego traktowania.<br>2. Katalog dopuszczalnych zmian umowy został opisany w projektu umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-06-11 09:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Ofertę należy złożyć zamawiającemu poprzez platformę zakupową OpenNexus.</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-06-11 09:05</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>Umowa o udzielenie finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu budownictwa komunalnego UMOWA NR BSK/24/26/0004312 z dnia 17 marca 2026 roku, zawarta pomiędzy Bankiem Gospodarstwa Krajowego z siedzibą w Warszawie, Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa a Gminą Choszczno.</body>