Wykonanie projektu termomodernizacji budynku biurowego

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie projektu termomodernizacji budynku biurowego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Osielsko
Data publikacji	2026-05-26
Data składania ofert	19/06/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	7192581

<div>
 <h1>Wykonanie projektu termomodernizacji budynku biurowego zlokalizowanego przy ul. Sokolej 8 w Osielsku</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>zał. nr 1 - formularz oferty</li>
 <li>zał. nr 2 - oświadczenie wykonawcy – aspekty społeczne</li>
 <li>zał. nr 3 - wykaz usług</li>
 <li>zał. nr 4 - oświadczenie wykonawcy o powiazaniach</li>
 <li>zał. nr 5 - wzór umowy</li>
 <li>zał. nr 6 - potwierdzenie odbycia wizji lokalnej</li>
 <li>zapytanie ofertowe</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Wykonanie projektu termomodernizacji budynku biurowego</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla przedsięwzięcia polegającego na poprawie efektywności energetycznej budynku zlokalizowanego w Osielsku (86-031), przy ul. Sokolej 8. Dokumentacja projektowa musi być zgodna z audytem energetycznym będącym 
w posiadaniu Zamawiającego oraz zapewniać osiągnięcie wskaźników efektywności energetycznej określonych w audycie oraz we wniosku o dofinansowanie. 
Projekt musi również uwzględniać założenia gospodarki o obiegu zamkniętym oraz zasady 6R, a także wymagania programu FENG, w tym zasadę DNSH oraz zielonych zamówień. 
Zakres opracowania projektowego obejmuje: 
 
A. Termomodernizację budynku: 
•	ocieplenie ścian zewnętrznych z zastosowaniem materiałów i technologii zapewniających osiągnięcie parametrów cieplnych nie gorszych niż wynikające z audytu energetycznego oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, w szczególności w zakresie współczynnika przenikania ciepła U, 
•	ocieplenie stropu zewnętrznego (tarasu) z zastosowaniem rozwiązań zapewniających osiągnięcie parametrów energetycznych zgodnych z audytem energetycznym, 
•	ocieplenie stropodachu (dachu łącznika) z zastosowaniem rozwiązań zapewniających osiągnięcie parametrów energetycznych zgodnych z audytem energetycznym, 
•	remont dachu skośnego. 
Zamawiający pozostawia Projektantowi swobodę doboru technologii oraz materiałów, pod warunkiem zachowania parametrów technicznych i energetycznych nie gorszych niż wynikające z audytu energetycznego oraz obowiązujących przepisów. 
 
B. Wymianę stolarki okiennej: 
•	okna zewnętrzne o współczynniku przenikania ciepła min. U ≤ 0,90 W/m²K, 
•	okna połaciowe o współczynniku przenikania ciepła min. U ≤ 1,10 W/m²K. 
•	zastosowanie żaluzji zewnętrznych od strony południowej budynku, ograniczających ekspozycję pomieszczeń na promieniowanie słoneczne oraz wspomagających ograniczenie zużycia energii przez system klimatyzacji. 
C. Modernizację systemu grzewczego: 
•	wymiana istniejących grzejników na nowe o podwyższonej sprawności energetycznej - projekt modernizacji powinien przewidywać rozwiązania zapewniające poprawę sprawności systemu grzewczego, w szczególności w zakresie: 
•	sprawności wytwarzania ciepła, 
•	sprawności przesyłania ciepła, 
•	sprawności regulacji systemu ogrzewczego, 
•	możliwości ograniczenia zużycia energii poprzez wprowadzenie przerw w ogrzewaniu w cyklu dobowym i tygodniowym, 
•	projektowane rozwiązania powinny umożliwiać osiągnięcie sprawności całkowitej systemu grzewczego na poziomie nie niższym niż η = 0,821, zgodnie z założeniami audytu energetycznego. 
D. Modernizację systemu wentylacji: 
•	zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją) w części biurowej, 
•	minimalna sprawność odzysku ciepła: 72%. 
E. Modernizację systemu klimatyzacji: 
•	zaprojektowanie scentralizowanego systemu klimatyzacji wraz z nową jednostką wytwórczą 
i systemem dystrybucji powietrza. 
F. Modernizację instalacji elektrycznej i oświetlenia: 
•	zaprojektowanie wymiany instalacji elektrycznej dla całego obiektu, z uwzględnieniem wieku, stanu technicznego istniejącej instalacji oraz konieczności ograniczenia strat energetycznych, 
•	zaprojektowanie nowej rozdzielni elektrycznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, 
•	dostosowanie instalacji elektrycznej do projektowanych systemów wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, oświetlenia oraz sufitów podwieszanych, 
•	wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne oprawy LED. 
Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne spełniające wymagane parametry techniczne 
i jakościowe. 
3.	Zakres dokumentacji projektowej 
Wykonawca zobowiązany jest do opracowania: 
•	projektu budowlanego, 
•	projektu technicznego, 
•	projektu wykonawczego, 
•	przedmiaru robót, 
•	kosztorysu inwestorskiego, 
•	specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), 
•	uzyskania wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i sprawdzeń. 
4.	Wymagania dotyczące dokumentacji 
Dokumentacja projektowa musi być opracowana w sposób umożliwiający: 
•	jednoznaczne określenie zakresu robót budowlanych, 
•	przygotowanie postępowania na wybór wykonawcy robót, 
•	prawidłową realizację inwestycji. 
Dokumentacja musi zawierać w szczególności: 
•	szczegółowe rozwiązania materiałowe i technologiczne, 
•	rysunki wykonawcze oraz detale techniczne, 
•	obliczenia projektowe (w tym cieplne, energetyczne i instalacyjne), 
•	dobór urządzeń i instalacji, 
•	zestawienia materiałów i urządzeń, 
•	wytyczne wykonawcze i montażowe. 
 
Wykonawca zobowiązany będzie do pełnienia nadzoru autorskiego nad opracowaną dokumentacją projektową na etapie realizacji inwestycji, na zasadach określonych w Umowie.

Okres gwarancji: 5 lat
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 cena ryczałtowa netto za realizację Przedmiotu zamówienia – 95%
 zatrudnienie osób z grup marginalizowanych – 5%
 
 </div>