Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej nr 10 zlokalizowanej w budynku Szkoły Podstawowej Nr 247 przy ul. Wrzeciono 9

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej nr 10 zlokalizowanej w budynku Szkoły Podstawowej Nr 247 przy ul. Wrzeciono 9
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-05-22
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	7186574

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej nr 10 zlokalizowanej w budynku Szkoły Podstawowej Nr 247 przy ul. Wrzeciono 9</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000041</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>S. Żeromskiego 29</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>01-882</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>224434817</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bielany.zamowienia@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2a8cfabb-2448-443c-93db-0ef67e712844</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00257877</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-22</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00622886</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej nr 10 zlokalizowanej w budynku Szkoły Podstawowej Nr 247 przy ul. Wrzeciono 9</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem niniejszego zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego p.n. ,,Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej nr 10 zlokalizowanej w budynku Szkoły Podstawowej Nr 247 przy ul. Wrzeciono 9”.<br>Zakres przedmiotu umowy obejmuje w szczególności:<br>1.	Etap I<br>a)	wykonanie inwentaryzacji budynku w zakresie niezbędnym do opracowania Dokumentacji, z wykonaniem zestawień stolarki okiennej i drzwiowej,<br>w ilości 2 egzemplarzy;<br>b)	wykonanie ekspertyzy technicznej budynku, w ilości 2 egzemplarzy;<br>c)	wykonanie ekspertyzy w zakresie ochrony przeciwpożarowej, w ilości 2 egzemplarzy;<br>d)	wykonanie ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej, w ilości 2 egzemplarzy;<br><br>2.     Etap II<br>a)	pozyskanie mapy do celów projektowych, w ilości 1 egzemplarza;<br>b)	wykonanie projektu budowlanego - projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, spełniający wymagania rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679) i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1518) w ilości 5 egzemplarzy;<br>c)	opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty niezbędne do dołączenia do projektu budowlanego wynikające z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, w tym tych o których mowa w art. 33 ust.2 pkt. Prawa Budowlanego tj. załączniki projektu budowlanego wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę dla Inwestycji, w tym uzgodnienie projektu u pełnomocnika w Urzędzie m.st. Warszawy do spraw dostępności dla osób z niepełnosprawnością;<br>d)	projekt budowlany powinien uwzględniać wykorzystanie odnawialnych źródeł energii (OZE) zgodnie z przepisami dot. budynków publicznych i inne rozwiązania proekologiczne z uzgodnieniem ich z Zamawiającym;<br>e)	uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę;<br><br>3.	Etap III<br>a)	wykonanie kompletnego projektu wykonawczego uzupełniającego i uszczegółowiającego projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty w postępowaniu o realizację Inwestycji i realizację robót, spełniającego wymagania rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454) w ilości 3 egzemplarzy;<br>b)	wykonanie projektu aranżacji wnętrz (wraz z zestawieniem wyposażenia) w ilości<br>2 egzemplarzy;<br>c)	wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zgodnie<br>z wymogami rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r.<br>w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454) w ilości 2 egzemplarze;<br>d)	wykonanie przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego opracowanych zgodnie<br>z wymogami rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r.<br>w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (Dz. U. z 2021 r. poz. 2458) w ilości 2 egzemplarze.<br><br>4.	Dokumentację dodatkowo należy przekazać w 1 egzemplarzu w wersji elektronicznej (na nośniku CD lub DVD, w wersji edytowalnej .dwg i nieedytowalnej .pdf) umożliwiającej umieszczenie całej dokumentacji, jako załącznika do SWZ na stronie internetowej i jej pobranie przez Wykonawców w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.<br>5.	Dokumentacja zostanie poprawiona przez Wykonawcę w przypadku zmiany przepisów lub zgłoszenia zastrzeżeń/zaleceń do niej przez wszelkie organy lub inne podmioty, zarówno z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy oraz z przyczyn niezależnych od Wykonawcy (z wyłączeniem okoliczności za które wyłączną odpowiedzialność ponosi Zamawiający), na każdym etapie postępowania o uzyskiwanie pozwolenia na budowę – bez dodatkowego wynagrodzenia.<br>6.	Zamawiający zastrzega sobie możliwość zgłoszenia zastrzeżeń/zaleceń, zmian lub modyfikacji do Dokumentacji wniesionych na etapie procesu projektowego.<br>7.	Lokalizacja projektowanej inwestycji: działka nr 121/1, 121/2 z obrębu 7-07-02, ul. Wrzeciono 24<br>w Warszawie.<br>8.	Wykonawca uzyska wszystkie niezbędne opinie, mapy, uzgodnienia i decyzje wymagane przepisami szczególnymi, a także inne materiały i opracowania konieczne do sporządzenia Dokumentacji, własnym staraniem i na swój koszt.<br>9. Rozwiązania zastosowane w Dokumentacji muszą być zgodne przepisami prawa w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w szczególności zgodne z ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, a także zgodne z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji, zwanym dalej „zarządzeniem”, zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., zmienionym Zarządzeniem nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r. oraz Zarządzeniem nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. wraz z jego załącznikami: „Standardy dostępności dla miasta stołecznego Warszawy” zwanymi dalej „Standardami dostępności”, stanowiącymi załącznik nr 1 do zarządzenia; „Standardy projektowe i wykonawcze infrastruktury dla pieszych w mieście stołecznym Warszawie” zwane dalej „Standardami infrastruktury dla pieszych”, stanowiącymi załącznik nr 2 do zarządzenia.<br>10. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:<br>1)	Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;<br>2)	Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami – stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ;<br>3)	Koncepcja Programowo-Przestrzenna – stanowiąca Załącznik nr 10 do SWZ.<br>11. Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany łącznie w okresie 11 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, lecz nie później niż do 10 grudnia 2025 r. , w tym z uwzględnieniem terminów pośrednich:<br>1)	Etap I – w terminie 2 miesięcy od dnia zawarcia umowy;<br>2)	Etap II – w terminie 8 miesięcy od dnia zawarcia Umowy,<br>3)	Etap III – w terminie 11 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, lecz nie później niż do 10 grudnia 2025 r.<br>UWAGA:<br>data końcowa przypadająca na dzień 10.12.2025 r. będzie miała zastosowanie tylko w sytuacji, gdy umowa w sprawie zamówienia publicznego zostanie zawarta po dniu 10.01.2025 r. i termin 11 miesięcy nie będzie mógł być dotrzymany. Podanie przez Zamawiającego terminu realizacji zamówienia w miesiącach z równoczesnym obwarowaniem go datą 10.12.2025 r. wynika z faktu, iż kwota zabezpieczona na realizację przedmiotowego zadania została uwzględniona w budżecie na rok  2025 i brak jest możliwości na chwilę obecną do przeniesienia środków na rok budżetowy 2026</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-19</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2025-12-10<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>STUDIO BUDOWLANE "UNITY" S.C.</span></h3><h3>4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:<span>Studio Budowlane "UNITY" Małgorzata Tischner, Studio Budowlane "UNITY" Damian Cyrta</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5222685739</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Kędzierskiego 2 lok 66</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>01-493</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>473550,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00124373/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-04-30</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiana terminu realizacji stała się konieczna z uwagi na wydłużający się proces uzyskania opinii zgodności ze „Standardami dostępności architektonicznej dla miasta stołecznego Warszawy” wydawanej przez Pełnomocnika ds. Dostępności Architektonicznej w Gabinecie Prezydenta. Opinia ta, niezbędna do dalszej realizacji przedmiotu umowy, została przekazana dopiero w dniu 24.10.2025 r., co spowodowało opóźnienie niezależne od Wykonawcy i uniemożliwiło terminową realizację prac zgodnie z pierwotnym harmonogramem.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wydłużono termin realizacji przedmiotu Umowy w zakresie Etapu I, Etapu II i Etapu III do dnia 27 lutego 2026 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiana terminu realizacji umowy stała się konieczna w związku z przedłużającą się procedurą administracyjną dotyczącą wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Postępowanie administracyjne prowadzone przez właściwy organ nie zostało zakończone w terminie umożliwiającym realizację przedmiotu umowy zgodnie z pierwotnie przyjętym harmonogramem, co spowodowało opóźnienie niezależne od Stron umowy.<br><br>Ponadto aneksem wprowadzono do umowy postanowienia dotyczące Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF), dostosowujące treść umowy do przepisów ustawy z dnia 16 czerwca 2023 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wydłużono termin realizacji przedmiotu Umowy w zakresie Etapu I, Etapu II i Etapu III do dnia 31 marca 2026 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie realizacji Umowy wystąpiły okoliczności niezależne od Wykonawcy, polegające na przedłużeniu procedur administracyjnych związanych z uzgodnieniem zjazdu z ul. Wrzeciono. Wydłużający się proces uzgodnieniowy prowadzony przez właściwe organy i instytucje uniemożliwił realizację części prac w terminie określonym w Umowie, co uzasadnia konieczność zmiany terminu jej realizacji.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wydłużono termin realizacji przedmiotu Umowy w zakresie Etapu I, Etapu II i Etapu III do dnia 30 kwietnia 2026 r.<br>Jednocześnie do umowy wprowadzona zmianę nazwy zadania inwestycyjnego ,,Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej nr 10 zlokalizowanej w budynku Szkoły Podstawowej Nr 247 przy ul. Wrzeciono 9”, zastępuję się nazwą ,,Rozbudowa Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej zlokalizowanej w budynku przy ul. Wrzeciono 24”.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>473550,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>