Sporządzenie dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowej na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorskim

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzenie dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowej na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorskim
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Toruń
Data publikacji	2026-05-20
Kod CPV	712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 799700004 Usługi publikacji
Numer przetargu	7180196

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Sporządzenie dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowej na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorskim</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Województwo Kujawsko-Pomorskie</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Urząd Marszałkowski Województwa Kujawsko-Pomorskiego</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 871121290</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Teatralny 2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Toruń</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@kujawsko-pomorskie.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.kujawsko-pomorskie.pl/</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Sporządzenie dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowej na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorskim<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-e5abcdd4-5d70-45b1-b8af-c8da229a053c</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00253132</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-20</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00041870/10/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.48 Sporządzenie dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowe na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorskim</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZW-I.272.43.2026</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Sporządzenie dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowej na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorskim.<br>Wykonanie czynności: sporządzenie Program Funkcjonalno-Użytkowy w związku z pracami modernizacyjnymi pomieszczeń na parterze, I, IV-V piętrze, klatki schodowej oraz wykonanie dokumentacji przetargowej na wyłonienie Wykonawcy robót modernizacyjnych wraz z nadzorem inwestorskim dotyczy budynku przy ul. Targowej 13/15 w Toruniu.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów</p><p>79970000-4 - Usługi publikacji</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu zamówienia z wolnej ręki znajduje się w sekcji "informacje dodatkowe"<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Kujawsko-Pomorskie Inwestycje Regionalne Sp. z o.o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Plac Teatralny 2</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Toruń</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>87-100</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu zamówienia z wolnej ręki:<br>Na podstawie art. 305 pkt 1  ustawy Pzp Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli: zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 1–5 i 7–14. Na podstawie art. art. 214 ust. 1 pkt 11 zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:<br>a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez zamawiającego w taki sam sposób;<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez za-mawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. A;<br>c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego. W związku z koniecznością sporządzenia dokumentacji PFU (prace modernizacyjne pomieszczeń) oraz przetargowej na wyłonienie Wykonawcy wraz z nadzorem inwestorski, należy wszcząć postępowanie w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt. 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11. Do realizacji przedmiotowego zamówienia zostały wybrane Kujawsko-Pomorskie Inwestycje Regionalne sp. z o.o. Spółka ta została zawiązana przez Województwo Kujawsko-Pomorskie- jedynego udziałowca, której głównym celem jest sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad wojewódzkimi inwestycjami budowlanymi.<br>Działalność Spółki i jej kadra pozwalają na sprawną i profesjonalną obsługę procesów inwestycyjnych realizowanych przez województwo i jego jednostki organizacyjne.<br>Art. 214 ust. 1 pkt 11 stanowi, iż Zamawiający może udzielić zamówienia<br>z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: zamówienie udzielane jest przez zamawiającego, o którym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:<br>a) zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez zamawiającego w taki sam sposób;<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez za-mawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. A;<br>c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br>W związku z tym, iż wykonawca spełnia powyższe przesłanki, zaproszenie zostanie skierowane do Kujawsko-Pomorskich  Inwestycji Regionalnych sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu przy ulicy Plac Teatralny 2, 87-100 Toruń</div></body>