Oprac. kompleks. dokument. bud. – wykon. w oparciu o PFU wraz z uzysk. decyzji o pozw. na budowę dla inwestycji przeb. budynku Centrum Kultury Marysin położ. przy ul. Korkowej 119/123 w Warszawie.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Oprac. kompleks. dokument. bud. – wykon. w oparciu o PFU wraz z uzysk. decyzji o pozw. na budowę dla inwestycji przeb. budynku Centrum Kultury Marysin położ. przy ul. Korkowej 119/123 w Warszawie.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-05-19
Data składania ofert	29/05/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
Numer przetargu	7176842

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Usługi<br>Oprac. kompleks. dokument. bud. – wykon. w oparciu o PFU wraz z uzysk. decyzji o pozw. na budowę dla inwestycji przeb. budynku Centrum Kultury Marysin położ. przy ul. Korkowej 119/123 w Warszawie.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 010836340</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Trakt Lubelski 353</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>04-667</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>022 277 35 00</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>022 277 35 67</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>wawer.zgn@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>zgn-wawer.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><p>Administrowanie zasobem nieruchomości stanowiących własność lub współwłasność m.st. Warszawy</p><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Oprac. kompleks. dokument. bud. – wykon. w oparciu o PFU wraz z uzysk. decyzji o pozw. na budowę dla inwestycji przeb. budynku Centrum Kultury Marysin położ. przy ul. Korkowej 119/123 w Warszawie.</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a28c12f1-6ba7-4350-be0f-afc8c9fe1a50</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00250920</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-19</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00051570/10/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.10 Modernizacja budynku przy ul. Korkowej 119/123 - projekt</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://zgn-wawer.ezamawiajacy.pl<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://zgn-wawer.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>5.6.	Zamawiający poniżej wskazuje informacje, o których mowa w § 2 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie, dotyczące systemu dostępnego, pod adresem wskazanym w pkt. 5.2 SWZ. Zamawiający, zgodnie z § 3 ust. 1 ww. Rozporządzenia określa niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:<br>5 6.1. Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br>5.6.2.	Komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2GB Ram, procesor Intel IV 2GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;<br>5.6.3.	Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0;<br>5.6.4.	Włączona obsługa JavaScript;<br>5.6.5.	Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie pdf.<br>5.7.	Zamawiający zgodnie z § 3 ust. 1 ww. Rozporządzenia, określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB w txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1.	Administratorem Pani danych osobowych, podlegających przetwarzaniu jest: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Trakt Lubelski 353 04-667 Warszawa, zwany dalej ZGN Wawer lub Administratorem.<br>2.	Administrator przetwarza Pani dane osobowe: imię, nazwisko, adres zamieszkania, Nr PESEL i Nr NIP, niezbędne do zawarcia i wykonywania umowy, której będzie/jest Pani Stroną.<br>3.	W związku z przetwarzaniem danych w celach, o których mowa w pkt 3 odbiorcami Pani danych osobowych mogą być:<br>a) organy władzy publicznej oraz podmioty wykonujące zadania publiczne lub działające na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa;<br>b) inne podmioty, które na podstawie stosownych umów podpisanych z m.st. Warszawą przetwarzają dane osobowe, dla których Administratorem jest Prezydent m.st. Warszawy.<br>4.	W związku z przetwarzaniem Pani danych osobowych przysługują Pani następujące uprawnienia:<br>a)	prawo dostępu do danych osobowych, w tym prawo do uzyskania kopii tych danych;<br>b)	prawo do żądania sprostowania (poprawiania) danych osobowych – w przypadku gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne;<br>c)	prawo do żądania usunięcia danych osobowych (tzw. prawo do bycia zapomnianym), w przypadku gdy:<br>dane nie są już niezbędne do celów, dla których były zebrane lub w inny sposób przetwarzane,<br>osoba, której dane dotyczą, wniosła sprzeciw wobec przetwarzania danych osobowych,<br>osoba, której dane dotyczą wycofała zgodę na przetwarzanie danych osobowych, która jest podstawą przetwarzania danych i nie ma innej podstawy prawnej przetwarzania danych,<br>dane osobowe przetwarzane są niezgodnie z prawem,<br>dane osobowe muszą być usunięte w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisów prawa;<br>d)	prawo do żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych – w przypadku, gdy:<br>osoba, której dane dotyczą kwestionuje prawidłowość danych osobowych,<br>przetwarzanie danych jest niezgodne z prawem, a osoba, której dane dotyczą, sprzeciwia się usunięciu danych, żądając w zamian ich ograniczenia,<br>Administrator nie potrzebuje już danych dla swoich celów, ale osoba, której dane dotyczą, potrzebuje ich do ustalenia, obrony lub dochodzenia roszczeń,<br>osoba, której dane dotyczą, wniosła sprzeciw wobec przetwarzania danych, do czasu ustalenia czy prawnie uzasadnione podstawy po stronie administratora są nadrzędne wobec podstawy sprzeciwu;<br>e)	prawo do przenoszenia danych – w przypadku gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki:<br>przetwarzanie danych odbywa się na podstawie umowy zawartej z osobą, której dane dotyczą lub na podstawie zgody wyrażonej przez tą osobę,<br>przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany;<br>prawo sprzeciwu wobec przetwarzania danych – w przypadku gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki: zaistnieją przyczyny związane z Pani szczególną sytuacją, w przypadku przetwarzania danych na podstawie zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej przez Administratora lub przetwarzanie jest niezbędne do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez Administratora lub przez stronę trzecią, z wyjątkiem sytuacji, w których nadrzędny charakter wobec tych interesów mają interesy lub podstawowe prawa i wolności osoby, której dane dotyczą, wymagające ochrony danych osobowych, w szczególności gdy osoba, której dane dotyczą jest dzieckiem.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>260/NZ/2026</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług polegających na:<br>3.2.1. Zakres zamówienia obejmuje:<br>1)	wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej (budowlanej i wykonawczej),<br>2)	wykonanie kosztorysów inwestorskich, sporządzonych metodą szczególową, w wersji pdf i ath,<br>3)	wykonanie kosztorysów ofertowych, sporządzonych metodą szczegółową, w wersji pdf i ath,<br>4)	wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych,<br>5)	wykonanie Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia,<br>6)	ustalanie z Zamawiającym rozwiązań technicznych i zastosowanych materiałów, które mają być przyjęte w dokumentacji,<br>7)	uzyskanie uzgodnień, opinii i decyzji niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, w tym ewentualnych, niezbędnych odstępstw,<br>8)	opracowanie koncepcji projektu architektoniczno – budowlanego, niezbędnego do złożenia wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę i uzyskanie jej akceptacji przez Zamawiającego,<br>9)	złożenie wniosku o pozwolenie na budowę po akceptacji przez Zamawiającego projektu architektoniczno – budowlanego,<br>10)	uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,<br>11)	przekazanie Zamawiającemu decyzji o pozwoleniu na budowę;<br>12)	przekazanie opracowanej kompletnej dokumentacji Zamawiającemu w formie papierowej w 3 egzemplarzach i w formie elektronicznej na nośniku elektronicznym,<br>13)	pełnieniem nadzorów autorskich w ramach opracowanej dokumentacji projektowej przy realizacji robot budowlanych.<br>14)	udzielanie opinii i odpowiedzi na pytania wykonawców, dotyczące sporządzonej Dokumentacji, pisemnie w terminie 2 dni od otrzymania pytania.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>180 dni</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>Oferty oceniane będą na podstawie następujących kryteriów:<br>A - Cena za realizację całego zamówienia			- 100 % = 100 pkt<br><br><br>Punkty przyznane za kryterium A: „cena za realizację całego zamówienia” będą liczone wg następującego wzoru:<br><br>najniższa cena ofertowa<br>punkty przyznane .......................................................................... x 100 %<br>badanej ofercie                        cena badanej oferty<br><br><br>Wszystkie obliczenia będą dokonywane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.<br><br>Zgodnie z art. 246 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia określił szczegółowo wymagania jakościowe, które muszą byś uwzględnione przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. Powyższe uzasadnia zastosowanie w niniejszym postępowaniu jako jedynego kryterium oceny ofert kryterium „cena za realizację całego zamówienia”.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>6.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki, o których mowa w art. 112 ust.1 ustawy pzp i którzy wykażą ich spełnianie na poziomie wymaganym przez Zamawiającego zgodnie z opisem zamieszczonym poniżej, oraz niepodlegający wykluczeniu z powodu niespełniania warunków, o których mowa w art. 108 ust 1 i art. 109 ust.1 pkt 4, 7 I 10 ustawy pzp. wykonawcy, którzy:<br>6.1.1. Spełniają warunki udziału w postępowaniu określone w art. 112 ust. 1 i 2 pkt 1, 2, 3, 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. Spełnienie ww. warunku ocenione będzie na podstawie oświadczenia wykonawcy (sporządzonego wg. wzoru, stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ), wchodzącego w skład oferty i dokumentów wymienionych w pkt 6.1.2, 6.1.3.<br>6.1.2. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą (dla każdej specjalności), która zgodnie z wymogami art. 12 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, może pełnić samodzielną funkcję techniczną w budownictwie – załącznik nr 7 do SWZ:<br>a) posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>b) posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>c) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego.<br>d) posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>Spełnienie ww.  warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie stosownego wykazu osób opisanego w pkt 9.1.12 SWZ stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ oraz ksero uprawnień złożonych wraz z ofertą. Zamawiający w celu weryfikacji złożonych i posiadanych uprawnień może wezwać Wykonawcę do przedstawienia oryginałów posiadanych uprawnień przez osoby, które będą wykonywać zamówienie.<br>Zamawiający dopuszcza dowolne połączenie wskazanych w pkt. a), b), c) i d) funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunków wymaganych dla poszczególnych funkcji.<br>6.1.2.1.Projektanci w branży elektrycznej i branży sanitarnej muszą posiadać uprawnienia do projektowania minimum 5 lat liczone od daty ich uzyskania – załącznik nr 7 do SWZ.<br>6.1.2.2.Projektanci w branży architektonicznej i branży konstrukcyjnej muszą posiadać uprawnienia do projektowania minimum 10 lat liczone od daty ich uzyskania – załącznik nr 7 do SWZ.<br>6.1.3. Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował co najmniej 2 zadania, polegające na opracowaniu i uzgodnieniu pełnej dokumentacji projektowej, wszystkich branż, dotyczącej budowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej min. 1000 m2 , każda o wartości co najmniej 500 tys. złotych brutto.<br>Spełnienie ww.  warunku oceniane będzie na podstawie przedłożonego w ofercie stosownego wykazu usług, określonego w pkt 9.1.10 SWZ (sporządzonego wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ) i załączonych dowodów, o których mowa w pkt 9.1.10. SWZ złożonych wraz z ofertą.<br>6.1.4. 	Nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 Ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający przewiduje fakultatywne wykluczenie Wykonawcy:<br>- na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4, pkt. 7 i pkt. 10 ustawy pzp - załącznik nr 3 do SWZ.<br>6.1.4.1. na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załącznik nr 9 do SWZ.<br>6.1.5. Zamawiający wymaga, aby oferowane produkty, usługi lub procesy ICT nie były wskazane w rekomendacji, o której mowa w art. 33 ust. 4 ustawy o Krajowym Systemie Cyberbezpieczeństwa, stwierdzającej ich negatywny wpływ na podstawowy interes bezpieczeństwa państwa. W tym zakresie Wykonawca składa oświadczenie w pkt. III oświadczenia, stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ.<br>6.2. 	Ponadto od Wykonawcy wymagane jest:<br>6.2.1.	Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w miejscu przeznaczonym do opracowania dokumentacji przy ul. Korkowej 119/123 w Warszawie. Dokonanie wizji lokalnej musi być potwierdzone protokołem z wykonania wizji lokalnej potwierdzonym przez upoważnionego pracownika ZGN Wawer – załącznik nr 11 do SWZ.<br>Do dokonania wizji lokalnej wraz z Wykonawcą wyznaczony jest Pracownik ZGN Wawer Pan Andrzej Wysoczański oraz Pani Marta Mordecka – tel. 22 277 35 26 lub 723-249 265 lub inny pracownik wyznaczony przez Zamawiającego.<br>Wizji lokalnej można dokonać po wcześniejszym uzgodnieniou z Panem Andrzejem Wysoczańskim lub Panią Martą Mordecką w godzinach 900 – 1400. Zamawiający zastrzega, że wyłącznie podpis Pana Andrzeja Wysoczańskiego, Pani Marty Mordeckiej lub wyznaczonego pracownika przez ZGN, będzie uznany jako spełnienie w/w warunku. Wizji lokalnej można dokonać po wcześniejszym uzgodnieniu z Panem Andrzejem wysoczańskim lub Panią Martą Mordecką do trzech dni przed terminem składania ofert w godzinach   900 – 1400.<br>6.2.2. Spełnienie i przyjęcie warunków określonych w niniejszej SWZ oraz załączonym wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.<br>6.2.3.	Udzielenie gwarancji na wykonane usługi nie krótszej niż 60 miesi ęcy.<br>Oferty z krótszym okresem gwarancji zostaną odrzucone.<br>6.2.4. 	Posiadanie polisy lub innego dokumentu ubezpieczeniowego potwierdzającego, że Wykonawca jest w okresie realizacji Umowy ubezpieczony przez zakład ubezpieczeń działający zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia         11 września 2015 r. o działalności ubezpieczeniowej i reasekuracyjnej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. Wymagana suma ubezpieczenia wynikająca z ww. dokumentów winna być nie mniejsza niż 1 000 000,00 zł<br>6.2.5.	Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnienie warunków, o których mowa w art. 112 ust 2 pkt 1, 2, 3 i 4, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 118 ust 1 ustawy Pzp, powinien przedłożyć w szczególności pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia – załącznik nr 5 do SWZ.<br>Zamawiający wymaga, aby składany dokument:<br>- wskazywał adres, którego dotyczy<br>- zwierał informację, który zasób jest udostępniany przez dany podmiot,<br>- w przypadku udostępniania wiedzy i doświadczenia określał konkretną formę udziału ww podmiotu w realizacji zamówienia (np. podwykonawstwo),<br>- jaki stosunek łączy Wykonawcę z podmiotem udostępniającym zasób (np.    umowa zlecenie, umowa o współpracę, kontrakt, inne).<br>Jeśli Wykonawca  nie korzysta z zasobów innych podmiotów dokumentu w postaci załącznika nr 5 nie należy składać wraz z ofertą.<br>6.3.	Zamawiający informuje, że w przypadku korzystania z zasobów innych podmiotów spełnienie warunków zapisanych w pkt 6.1.1-6.1.3. w niniejszym postępowaniu przetargowym nastąpi wyłącznie wtedy, gdy:<br>1) 	Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów udowodni zamawiającemu, że realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia.<br>2)  	Zamawiający oceni, czy udostępniane wykonawcy przez inne podmioty zdolności technicznych lub zawodowych lub ich sytuacja finansowa lub ekonomiczna, pozwalają na wykazanie przez wykonawcę spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz zbada czy nie zachodzą przesłanki, wobec tego podmiotu podstawy do wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust 1 i art. 109 ust. 1.<br>3)	W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, wykonawcy mogą polegać na zdolnościach innych podmiotów, jeśli podmioty te zrealizują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>9.1.13. Wypełnione i podpisane oświadczenie składane na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – załącznik nr 9 do SWZ.</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>9.1.3. Wypełnione i podpisane oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp z dnia 11 września 2019 roku, o spełnianiu przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu z art. 112 ust. 1 i 2 pkt 1, 2, 3, 4 ustawy Prawo zamówień publicznych opisanych w pkt 6.1.1. – 6.1.4. SWZ oraz oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu na podstawie art. 108   ust 1 i art. 109 ust. 4, 7, 10 ustawy Prawo zamówień publicznych. Oświadczenie należy złożyć w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, a następnie wraz z plikami stanowiącymi ofertę skompresować do jednego pliku archiwum (ZIP). W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepoleganiu wykluczeniu składa każdy z Wykonawców.<br>9.1.6.	Polisa lub inny dokument ubezpieczeniowy potwierdzający, że Wykonawca jest w okresie realizacji Umowy ubezpieczony przez zakład ubezpieczeń działający zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 11 września 2015 r. o działalności ubezpieczeniowej i reasekuracyjnej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. Wymagana suma ubezpieczenia wynikająca z ww. dokumentów winna być nie mniejsza niż 1 000 000,00 zł.<br>9.1.9. Wykaz usług wykonanych w ostatnich 3 latach przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to z tego okresu, stanowiących przedmiot zamówienia jako generalny wykonawca lub podwykonawca – w tym okresie, zrealizował co najmniej 2 zadania, polegające na opracowaniu i uzgodnieniu pełnej dokumentacji projektowej, wszystkich branż, dotyczących budowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej min. 1000 m2, każda o wartości co najmniej 500 tys. złotych brutto. – Załącznik nr 4 do SWZ oraz dowody, potwierdzające, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane z należytą starannością oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone – złożyć wraz z ofertą.<br>Dowodami, o których mowa powyżej są:<br>1) referencje;<br>2) inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane;<br>3) inne dokumenty – jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać dokumentów, o których mowa w pkt 1 i 2.<br>9.1.11 Wykaz, że dysponuje osobą lub osobami (dla każdej specjalności i funkcji), która zgodnie z wymogami prawo budowlane:<br>a) posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>b) posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno budowlanej oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>c)posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>d) posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych oraz jest lub są aktualnymi członkami właściwej izby samorządu zawodowego;<br>załącznik nr 7 do SWZ oraz ksero uprawnień – złożyć wraz z ofertą.<br>9.1.15. Podpisany przez upoważnionego pracownika ZGN protokół z dokonania wizji lokalnej– załącznik nr 11 do SWZ.<br>9.1.16. Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp -załącznik nr 12 do SWZ.</span></h3><h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3><h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>8.1.	Dopuszcza się możliwość składania jednej oferty przez dwa lub więcej podmiotów (konsorcjum, spółka cywilna), pod warunkiem, że Wykonawcy przedłożą wraz z ofertą pełnomocnictwo ustanawiające pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego spełniające w szczególności następujące wymogi:<br>1)	ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego;<br>2)	nazwa postępowania, którego dotyczy pełnomocnictwo;<br>3)	określenie wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby wykonawcy;<br>4)	oznaczenie ustanowionego pełnomocnika oraz zakres jego umocowania;<br>5)	dokument pełnomocnictwa musi być podpisany przez wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia w tym przez wykonawcę-pełnomocnika;<br>6)	podpisy muszą być złożone przez osoby uprawnione do składania oświadczeń woli wymienione we właściwym rejestrze lub ewidencji, stosowne odpisy z rejestru lub ewidencji muszą zostać dołączone do oferty;<br>7)	oryginał pełnomocnictwa lub jego kopia poświadczona notarialnie musi być załączona do oferty.<br>8.2. Każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (działających w ramach konsorcjum, spółki cywilnej), oddzielnie musi złożyć:<br>1) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - załącznik nr 3 do SWZ;<br>2) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej;<br>3) oświadczenie wykonawcy o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej - złącznik nr 6 do SWZ.<br>Pozostałe dokumenty, formularze i oświadczenia składa pełnomocnik reprezentujący wszystkich wykonawców.<br>8.3.	W zakresie doświadczenia, potencjału technicznego, wymaganego poziomu przychodów, uprawnień pracownika do kierowania robotami oraz spełnienia pozostałych wymagań określonych w SWZ, oferty składane przez konsorcjum lub spółkę cywilną zostaną ocenione pod kątem łącznego spełnienia wymagań zamawiającego przez występujących wspólnie wykonawców na podstawie złożonych dokumentów.<br>8.4.	Wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z Pełnomocnikiem, którego adres należy wpisać w systemowym formularzu oferty lub wskazać w treści oferty.<br>8.5. Przed zawarciem umowy Zamawiający może żądać od Wykonawcy, którego oferta została wybrana, umowy regulującej współpracę wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.<br>8.6.	Wykonawcy wspólnie ubiegających się o zamówienie, ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.<br>8.7. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie, mogą realizować zamówienie w zakresie doświadczenia jakie posiadają w wykonywaniu robót objętych zakresem zamówienia.<br>8.8. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie, zgodnie z art 117 ustawy Prawo zamówień publicznych, składają wraz z ofertą oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie, zgodnie z art 117 ustawy Prawo zamówień publicznych, składają wraz z ofertą oświadczenie Załącznik nr 10 do SWZ, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. Jeśli Wykonawca nie składa oferty wspólnie z innymi Wykonawcami dokumentu w postaci załącznika nr 10 nie należy składać wraz z ofertą.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Zgodnie z art. 455 ust 1, 2, 3, 4 ustawy Prawo zamówień publicznych określa się następujące możliwe zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:<br>1) wystąpieniem zdarzeń losowych i warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie prac polegających m.in. na: wystąpieniu opadów atmosferycznych w postaci deszczu (w ilości powyżej 30 mm na godzinę), gradu lub śniegu (w ilości powyżej 35 cm w ciągu 24 godzin), wiatru o średniej prędkości przekraczającej 15 m/s lub wiatru w porywach ponad 20 m/s. Termin zakończenia prac ulega przedłużeniu o ilość dni podczas których Wykonawca udokumentował zaistnienie przeszkody do wykonania przedmiotu Umowy;<br>2) koniecznością wykonania usług dodatkowych w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania oraz zakończenia przedmiotu zamówienia i wynikającej stąd zmiany terminów wykonania Umowy oraz wynagrodzenia przy zachowaniu jednocześnie następujących przesłanek:<br>a)   zmiana wykonawcy nie może być dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego.<br>b)   zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego a wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.<br>c) zmiana wartości przedmiotu zamówienia w przypadku zmniejszenia zakresu przedmiotu zamówienia polegające na zmniejszeniu ilości budynków administrowanych przez Zamawiającego oraz odpowiedniego zmniejszenia z tego tytułu ostatecznego wynagrodzenia Wykonawcy.<br>d) Zmiana wartości przedmiotu zamówienia waloryzacja w przypadku znaczącego wzrostu wartości składników cenotwórczych takich jak (zmiana minimalnego wynagrodzenia, zmiana składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne).<br>Zmiana umowy nastąpi w przypadku wejścia w życie zmiany ustawy o minimalnym wynagrodzeniu za pracę lub zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wejście w życie zmiany stawki składki na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne.<br>3) działalnością ze strony osób trzecich lub użytkowników nieruchomości przyległych do terenu prac, mającą bezpośredni lub pośredni wpływ na zakres rzeczowy prac, sposób ich wykonania, terminy wykonania prac będących przedmiotem niniejszej Umowy;<br>4)innymi przypadkami, gdy zmiana pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowo-skutkowym z wystąpieniem danych okoliczności i nie wykracza poza to, co konieczne w celu przeciwdziałania skutkom takiej zmiany okoliczności;<br>5) zmianą wartości Umowy wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT w trakcie trwania Umowy;<br>6)	w przypadku gdy zmiana pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowo-skutkowym z wystąpieniem danych okoliczności i nie wykracza poza to co konieczne w celu przeciwdziałania skutkom takiej zmiany okoliczności.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-05-29 10:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://zgn-wawer.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-05-29 10:30</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-06-27</span></h3></body>