Pełnienie usługi pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją świetlicy

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Pełnienie usługi pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją świetlicy
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jarocin
Data publikacji	2026-05-18
Data składania ofert	25/05/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	715400005 Usługi zarządzania budową 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer przetargu	7172342

<div>
<h1>Pełnienie usługi pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego nad termomodernizacją świetlicy w Osieku</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe Inspektor Nadzoru Osiek- 18.05.2026.pdf</li>
<li>Załącznik nr 1 SOPZ- inspektor Osiek.docx</li>
<li>Załącznik nr 2 formularz ofertowy- Osiek.docx</li>
<li>Załącznik nr 3- wykaz usług Osiek.docx</li>
<li>Załącznik nr 4- wykaz_os&oacute;b Osiek.docx</li>
<li>Załącznik nr 5 Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnieniu warunk&oacute;w.docx</li>
<li>projekt inspektor Osiek_P.pdf</li>
<li>zał.1 do Umowy- RODO- świetlica Osiek.docx</li>
<li>zał. nr 2 do Umowy - RODO- Instytucja Zarządzająca.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Pełnienie usługi pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Pełnienie usługi pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego w pełnym zakresie obowiązk&oacute;w nad realizacją rob&oacute;t budowlanych polegających na termomodernizacji budynku Świetlicy Wiejskiej w Osieku (dz. nr 69/1, Osiek) w ramach zadania budżetowego pn. &bdquo;Termomodernizacja budynk&oacute;w użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin 1. Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje pełnienie usługi pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego w pełnym zakresie obowiązk&oacute;w nad realizacją rob&oacute;t budowlanych polegających na termomodernizacji budynku Świetlicy Wiejskiej w Osieku (dz nr 69/1. Osiek) w ramach zadania budżetowego pn. &bdquo;Termomodernizacja budynk&oacute;w użyteczności publicznej na obszarze Gminy Jarocin&rdquo; 3. Zakres Umowy obejmuje objęcie obowiązk&oacute;w inspektora dla: 1) branży konstrukcyjno &ndash; budowlanej, 2) branży sanitarnej, 3) branży elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych 6. Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z dokumentacją techniczną dotyczącą nadzorowanych rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;ra dostępna jest pod adresem: https://jarocin.ezamawiajacy.pl/pn/jarocin/demand/notice/public/206880/details w tym z zapisami umowy na roboty budowalne, kt&oacute;rej projekt został zawarty pod ww. adresem. 7. Wykonawca zobowiązany jest w szczeg&oacute;lności do: 1) kontroli przebiegu realizacji rob&oacute;t budowlanych w zakresie niezbędnym dla zabezpieczenia interes&oacute;w Zamawiającego na budowie, z zachowaniem zasad obiektywizmu i niezależności zawodowej wymaganej przepisami prawa polskiego. Zasady te odnoszą się do kierowania procesem realizacji, jak i stosunku do uczestnik&oacute;w realizacji inwestycji, 2) zapoznania się z całością dokumentacji powierzonego zadania inwestycyjnego, 3) zapoznania się z terenem inwestycji, 4) przekazywania projektantowi dokumentacji ewentualnych zastrzeżeń co do rozwiązań projektowych zgłoszonych przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych lub Zamawiającego i uzyskanie od projektanta lub Zamawiającego zgody na zmiany, 5) przekazania wykonawcy rob&oacute;t budowlanych (wsp&oacute;lnie z Zamawiającym) terenu budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami prawnymi i administracyjnymi - jakie są niezbędne dla przedmiotowych rob&oacute;t, dziennikiem budowy oraz dokumentacją i pozwoleniem na budowę oraz STWiOR itd., 6) przybycia na teren budowy na każde uzasadnione wezwanie Zamawiającego i wykonawcy rob&oacute;t objętych nadzorem, 7) reprezentowania Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową, uzyskanymi pozwoleniami wydanymi w związku z realizacją inwestycji, przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej oraz umową z wykonawcą rob&oacute;t budowlanych, a w przypadkach koniecznych podejmowanie działań korygujących, 8) nadz&oacute;r techniczny nad realizacją inwestycji, 9) sukcesywne odbiory rob&oacute;t budowlanych, instalacji i urządzeń, 10) przeprowadzenie inspekcji, dokonanie protokolarnych odbior&oacute;w rob&oacute;t, instalacji, zamontowanych urządzeń, łącznie z przeprowadzeniem test&oacute;w rozruchu oraz wskazaniem ewentualnych brak&oacute;w i usterek oraz ustaleniem terminu ich naprawy, 11) nadz&oacute;r nad uruchomieniem i przekazaniem Zamawiającemu przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych wszystkich rob&oacute;t poprawnie działających instalacji i system&oacute;w technicznych, 12) udział w przekazaniu zrealizowanej budowy Zamawiającemu, 13) sprawdzania jakości wykonywanych rob&oacute;t, wbudowanych wyrob&oacute;w budowlanych, a w szczeg&oacute;lności zapobieganie zastosowaniu wyrob&oacute;w budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz niskiej jakości, 14) sprawdzania i odbioru rob&oacute;t budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w pr&oacute;bach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewod&oacute;w kominowych (jeżeli dotyczy) oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych zakres&oacute;w rob&oacute;t i przekazywanie ich do użytkowania, 15) sprawdzanie jakości wykonywanych rob&oacute;t i wbudowanych wyrob&oacute;w budowlanych, zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznych, dokumentacji projektowej, obowiązującymi przepisami dot. bezpieczeństwa pożarowego obiektu oraz praktyką inżynierską; 16) przygotowania do odbior&oacute;w częściowych i odbioru końcowego, sprawdzenia kompletności i prawidłowości przedłożonych przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych obmiar&oacute;w i kosztorys&oacute;w powykonawczych oraz uczestnictwa w tych odbiorach, 17) sporządzania wsadu merytorycznego protokoł&oacute;w potwierdzających wykonanie rob&oacute;t w terminie 5 dni od dnia otrzymania od wykonawcy rob&oacute;t budowlanych kompletu dokument&oacute;w rozliczeniowych, 18) rozliczenia umowy z wykonawcą rob&oacute;t budowlanych w przypadku jej rozwiązania (odstąpienia od umowy) zgodnie z zasadami opisanymi w umowie na wykonawstwo rob&oacute;t oraz udział i wykonywanie czynności w komisji inwetaryzacyjnej, 19) zapoznania się z umową o dofinansowanie, o kt&oacute;rej mowa w &sect; 1 ust. 2 projektu Umowy (stanowiącego załącznik nr 6 do zapytania ofertowego, dalej jako Umowa) i szczeg&oacute;łowa weryfikacja zgodności realizowanych rob&oacute;t budowlanych z zakresem wskazanym w przedmiotowej umowie o dofinansowanie. 20) kontrola pod względem merytorycznym dokument&oacute;w finansowych (tj. kosztorys&oacute;w powykonawczy), wystawianych przez wykonawcę rob&oacute;t podlegających nadzorowi. 21) koordynacja, nadz&oacute;r i korygowanie sporządzania niezbędnych dokument&oacute;w w procedurze związanej z dofinasowaniem zadania inwestycyjnego, w szczeg&oacute;lności rozliczeniami, w tym przede wszystkim koordynowanie, nadz&oacute;r i korygowanie sporządzania przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych kosztorys&oacute;w powykonawczych oraz częściowych z podziałem na zakres objęty dofinansowaniem i zakres będący poza dofinansowaniem, 22) potwierdzania faktycznie wykonanych rob&oacute;t oraz usunięcia wad w przypadku ich wystąpienia, żądanie od wykonawcy rob&oacute;t budowlanych dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych rob&oacute;t, a także wstrzymania dalszych rob&oacute;t budowlanych w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby stanowić zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem (dokumentacją budowlaną), 23) prowadzenia regularnych inspekcji na terenie budowy - nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu (za wyjątkiem okresu, w kt&oacute;rym roboty nie będą wykonywane) z wpisaniem na listę obecności dostępną w Urzędzie Miejskim w Jarocinie. Inspekcje mają na celu sprawdzenie jakości wykonywanych rob&oacute;t oraz wbudowywanych materiał&oacute;w i urządzeń, zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznych, zatwierdzoną dokumentacją projektową (dokumentacją budowlaną) i uzgodnieniami. Obowiązek osobistej inspekcji i wpisu na ww. listę obecności dotyczy Inspektor&oacute;w Nadzoru każdej branży (tj. os&oacute;b wskazanych w &sect; 2ust. 1 Umowy),jeżeli są prowadzone prace w zakresie danej branży. 24) kontroli poprawności prowadzenia dziennika budowy oraz dokonywania w nim wpis&oacute;w stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla procesu budowlanego oraz wyceny rob&oacute;t, 25) reprezentowania Zamawiającego, na podstawie udzielonych pełnomocnictw, przed organami administracji oraz innymi stronami/podmiotami w sprawach związanych z realizacją zadania budżetowego, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 1 ust. 1 Umowy w przypadku zaistnienia takiej potrzeby, 26) monitorowania postępu rob&oacute;t poprzez sprawdzenie ich rzeczywistego zaawansowania i zgodności z obowiązującymi przepisami oraz zapisami umowy na roboty budowlane, w tym monitorowanie realizacji harmonogramu rzeczowo finansowego rob&oacute;t sporządzanego przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych, 27) dopuszczania (lub odrzucanie) do stosowania materiał&oacute;w, element&oacute;w prefabrykowanych a także sprzętu, urządzeń przewidzianych do realizacji rob&oacute;t w oparciu o przepisy, normy i wymagania sformułowane w umowie z wykonawcą rob&oacute;t budowlanych, dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych, w razie braku wymaganych dokument&oacute;w stwierdzających właściwą jakość lub też w razie zastrzeżeń dotyczących &bdquo;jakości&rdquo; wyrobu przewidzianego do wbudowania. Inspektor Nadzoru ma obowiązek wstrzymania rob&oacute;t i żądania od wykonawcy rob&oacute;t budowlanych odpowiednich badań i przedstawienia ekspertyz technicznych lub zmiany &bdquo;wadliwego&rdquo; materiału z r&oacute;wnoczesnym powiadomieniem Zamawiającego o zaistniałym fakcie, 28) kontrolowania przestrzegania przez wykonawcę rob&oacute;t budowlanych zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, przepis&oacute;w p.poż. i utrzymania porządku na terenie budowy oraz spełniania zapis&oacute;w DNSH zawartych w dokumentacji projektowej oraz wskazanej w umowie na roboty budowlane, 29) udzielania wykonawcy rob&oacute;t budowlanych wszelkich dostępnych informacji i wyjaśnień dotyczących zakresu rzeczowego rob&oacute;t, 30) organizowania, prowadzenia cyklicznych rad budowy w siedzibie Zamawiającego lub innym miejscu uzgodnionym każdorazowo z Zamawiającym (co najmniej raz na dwa tygodnie) oraz uczestnictwo w radach organizowanych bezpośrednio przez Zamawiającego, przy czym rady takie powinny być organizowane w godzinach pracy Zamawiającego, sporządzania protokoł&oacute;w z rad budowy i przekazania ich Zamawiającemu &ndash; po podpisaniu protokołu dokonane ustalenia uważa się za wiążące. Protokoły z rad budowy, kt&oacute;re będą się odbywały w siedzibie Zamawiającego, muszą być sporządzone przez Wykonawcę (lub działającego w jego imieniu Inspektora Nadzoru) i podpisane przez uczestnik&oacute;w w dniu danej rady budowy lub najp&oacute;źniej w dniu następnym. Protokoły z rad budowy, kt&oacute;re będą się odbywały na miejscu prowadzonej inwestycji muszą być przesłane do akceptacji w dniu rady budowy lub najp&oacute;źniej w dniu następnym i podpisane nie p&oacute;źniej niż na kolejnej radzie budowy. W radach budowy muszą uczestniczyć wszyscy inspektorzy wskazani w &sect; 2 ust. 1 Umowy, chyba, że Zamawiający po sugestii koordynatora uzna, że obecność na danej radzie budowy inspektora danej branży nie jest obligatoryjna. W&oacute;wczas koordynator będzie reprezentował nieobecnego przedstawiciela danej branży. 31) sporządzania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji fotograficznej z realizacji rob&oacute;t budowlanych (w szczeg&oacute;lności rob&oacute;t ulegających zakryciu lub podlegających odbiorowi) nie rzadziej niż co 14 dni - na nośnikach elektronicznych lub za pomocą poczty elektronicznej 
Okres gwarancji: 5 lat
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena oferty brutto (C) 90%, Czas reakcji(R) 10% Punkty będą przyznawane wg następujących zasad: 1% = 1 punkt. Cena oferty (C): Oferta z najniższą ceną brutto otrzyma 90 punkt&oacute;w. Punkty pozostałych ofert liczone będą wg proporcji matematycznej z dokładnością do dw&oacute;ch miejsc po przecinku
Punkty w tym kryterium będą przyznawane za czas reakcji &ndash; czas stawienia się (w razie pilnej konieczności) na placu budowy od otrzymania pisemnej informacji (w formie elektronicznej) od Zamawiającego. Oferta otrzyma punkty (maksymalnie 10 punkt&oacute;w w kryterium)
</div>