Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zakroczym
Data publikacji	2026-05-15
Dotyczy zamówienia	10-02-2026/6948685
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	7171356

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Zakroczym</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013270399</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Warszawska 7</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Zakroczym</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-170</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL912 - Warszawski wschodni</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>22 785 21 45</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>karolina.kabacinska@zakroczym.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://zakroczym.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1250370<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-23241919-1590-44ec-bd6a-4387aa0bdb49</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00245541</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-15</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00048395/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.8 Projekt i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu wraz z modernizacja infrastruktury sportowej</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00102863</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>RIN.271.1.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu.<br>2.	Zamówienie realizowane jest w ramach zadania „Projekt i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu wraz z modernizacja infrastruktury sportowej”.<br>3.	W zakresie przedmiotowego zamówienia jest opracowanie dwóch wariantów koncepcji zagospodarowania terenu na działce, uwzględniających różne rozwiązania z zakresu układu przestrzennego oraz na podstawie zatwierdzonego wariantu koncepcji,  wykonanie pełnozakresowej, pełno branżowej i kompletnej dokumentacji projektowej.<br>Dokumentacja winna być opracowana w sposób umożliwiający Zamawiającemu przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotowego zadania.<br>4.	Lokalizacja inwestycji: dz. ew. nr 41/7 obr. 0001 01-01 Zakroczym na obszarze administracyjnym województwa mazowieckiego w powiecie nowodworskim, gmina Zakroczym;<br>Dz. ew. nr 41/7 ob. 01-01 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zakroczym, Uchwała nr LXVI/634/2023 z dnia 22.08.2023 r. Wypis z planu w załączniku do postępowania.<br>5.	Szczegółowy sposób wykonania oraz zakres i rodzaj poszczególnych prac określają:<br>Opis Przedmiotu Zamówienia, mapa lokalizacji rozbudowy oraz wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego stanowiące Załączniki do SWZ.<br>6.	Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia  7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 r. poz. 418) oraz ustawie z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych.<br>7.	Informacje dotyczące stanu istniejącego i projektowanego budynku:<br>1)	Stan istniejący:<br>Na terenie dz. 41/7, stanowiącej własność gminy Zakroczym, usytuowana jest szkoła podstawowa składająca się z trzech przylegających do siebie budynków tworzących blok dydaktyczny i sportowy. Część dydaktyczną stanowi główny budynek trzykondygnacyjny połączony łącznikiem z blokiem sportowym obejmującym salę gimnastycznym z zapleczem sanitarno-szatniowym. Teren szkoły wyposażony jest w kompleks sportowy składający się z boiska typu orlik, boiska wielofunkcyjnego, boiska sportowego o nawierzchni trawiastej i bieżni. Na działce znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej i wodociągowej w tym instalacja wewnętrzna hydrantowa, doprowadzone są także przyłącza energetyczne oraz gazowe. Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, odgromową, dzwonkową, włamania, monitoringu TV, nagłośnienia,  telefoniczną, komputerową, TV,  wentylację grawitacyjną i mechaniczną (wentylacja mechaniczna została zastosowana w sali gimnastycznej i zapleczu sanitarno – szatniowym) oraz instalację centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej z dwoma kotłami kondensacyjnym, dwufunkcyjnymi firmy Junkres Cerapurmaxx ZBR 70-3 o mocy 140 kW. Kotłownia stanowi odrębną część budynku, z wejściem z zewnątrz.<br><br>2)	Kategoria zagrożenia ludzi określona w instrukcji bezpieczeństwa pożarowego<br>obiektu ZL-III, budynek szkoły wraz z łącznikiem i salą gimnastyczną stanowi jedną strefę pożarową.<br>Podstawowe dane liczbowe:<br>1. Powierzchnia działki nr 41/7 – 18 518,00 m²<br>2. Powierzchnia użytkowa budynku szkolnego z łącznikiem i salą gimnastyczną– 2245,30 m²,<br>3. Powierzchnia zabudowy – 1 375,40 m²,<br>4. Kubatura szkoły – 13 530 m³,<br>5. Ilość miejsc parkingowych na terenie szkolnym - 20 szt.<br>6. Liczba kondygnacji szkoły – 3<br>7. Wysokość szkoły- do 10,5 m<br>8. Ilość sal dydaktycznych – 18<br>9. Moc elektryczna umowna – 31 kW.<br><br>3)	Ogólna charakterystyka obiektu projektowanego:<br>W ramach w/w zadania należy zaprojektować budynek trzy kondygnacyjny w miejscu istniejącego łącznika obejmujący: 4 sale dydaktyczne o liczebności 25 miejsc, sala świetlicy o liczebności do 30 miejsc, pomieszczenie biurowe oraz gabinet dla nauczycieli.<br>Ponadto, w obiekcie należy przewidzieć instalację elektryczną , sanitarną, wentylację zapewniającą wymaganą przepisami krotność wymiany powietrza. Nowy obiekt winien zostać zaprojektowany bez barier architektonicznych, jako zintegrowany i połączony funkcjonalnie i komunikacyjnie z istniejącym budynkiem szkoły. Projektowany obiekt, jego układ funkcjonalny i przestrzenny, ustrój konstrukcyjny oraz rozwiązania techniczne i materiałowe elementów budowlanych powinny być zaprojektowane i wykonane w sposób odpowiadający wymaganiom lokalizacyjnym, technicznym i technologicznym dla budynków szkolnych  i pomieszczeń lekcyjnych z uwzględnieniem wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny  w szkołach, z materiałów i wyrobów, które nie stanowią zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników. Obiekt musi spełniać wymagania przepisów bezpieczeństwa pożarowego  w szkołach. Po rozbudowie budynek winien tworzyć spójną kompozycję z istniejącą częścią.<br>Nie zakłada się budowy nowych przyłączy do projektowanej dobudowy. W przypadku kolizji istniejących urządzeń infrastruktury technicznej z projektowaną rozbudową należy założyć ich przebudowę. Należy dokonać analizy zapotrzebowania w energię elektryczną pod kątem ewentualnego zwiększenia mocy umownej, by zapewnić poprawne funkcjonowanie szkoły  i oświetlenia terenu oraz terenów sportowych. Należy uwzględnić usunięcie elementów zieleni kolidującej z projektowanym zamierzeniem.<br>8.	Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej na własny koszt Wykonawcy. Zgłoszenia na wizję lokalną przyjmowane będą do dnia 13 lutego 2026 r. za pośrednictwem strony internetowej prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/transakcja/1250370 i formularza „Wyślij wiadomość do Zamawiającego”. Wizja lokalna odbędzie się w miejscu przedsięwzięcia w dniu 16 lutego 2026 r. Pominięcie wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy od prawidłowego skalkulowania ceny oferty.<br>9.	Obowiązkiem Wykonawcy jest w szczególności:<br>1) pozyskanie i zaktualizowanie mapy do celów projektowych w skali 1:500 pod względem sytuacyjno - wysokościowym oraz uzbrojenia terenu;<br>2) uzyskanie aktualnych wypisów z ewidencji gruntów;<br>3) przedstawienie dwóch wariantów koncepcji zagospodarowania terenu;<br>4) uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji, oświadczeń, zezwoleń i opinii niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia o nie wniesieniu sprzeciwu do zamiaru przystąpienia do wykonywania robót budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo budowlane;<br>5) uzgodnienie dokumentacji projektowej pod względem branżowym, w tym projektów przebudowy lub zabezpieczenia kolidujących urządzeń infrastruktury technicznej, w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, z dostarczeniem Zamawiającemu kompletu uzgodnień;<br>6) w razie konieczności przygotowanie materiałów i złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o udzielenie zgody na odstępstwo od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane,<br>7) wykonanie inwentaryzacji istniejącej zieleni oraz w razie konieczności uzyskanie w imieniu Zamawiającego zezwolenia na usunięcie drzew i/lub krzewów, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami;<br>8) opracowanie opinii geotechnicznej ustalającej warunki posadowienia obiektu oraz oceny przydatności gruntu podłoża dla zamierzenia projektowego;<br>9) uzgodnienie koncepcji z użytkownikiem obiektu, tj. dyrektorem szkoły oraz z Zamawiającym;<br>10) przygotowanie niezbędnych materiałów i złożenia (w imieniu Zamawiającego) właściwemu organowi wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Budowlane;<br>11) skoordynowanie treści Szczegółowych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót z treścią rozwiązań projektowych oraz z treścią opisu w pozycjach przedmiaru robót, co do zastosowanych wyrobów budowlanych (materiały i urządzenia) dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania oraz sprzętu.<br>Wyroby zaliczone do grupy jednostkowego stosowania będą mogły być zastosowane w dokumentacji projektowej, po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego;<br>12) poinformowanie w formie  pisemnej  o pojawiających się zagrożeniach przy realizacji przedmiotu opracowania, przy usunięciu których może być pomocne działanie Zamawiającego;<br>Osoby upoważnione lub wskazane przez Zamawiającego będą miały zapewnioną możliwość zapoznania się z rozwiązaniami projektowymi, a ich uwagi będą rozważone przez projektantów;<br>13) przedstawienie Zamawiającemu w fazie wstępnej i ostatecznej projektu budowlanego celem uzyskania akceptacji;<br>14) uwzględnienie w dokumentacji projektowej, w porozumieniu z Zamawiającym, założeń niewymienionych w niniejszych wymaganiach, a wynikających z potrzeby realizacji projektowanego przedsięwzięcia;<br>15) nieodpłatne świadczenie usług związanych z nadzorem autorskim przy realizacji robót w oparciu o wykonaną przez niego dokumentację projektową;<br>16) organizowanie narad koordynacyjnych przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego (Zamawiający może zdecydować o przeprowadzeniu narady w trybie zdalnym lub rezygnacji z przeprowadzenia narady) w uzgodnionym terminie w celu ustalenia stanu zaawansowania prac projektowych i prezentacji opracowań – w ilości dostosowanej do potrzeb (lecz nie rzadziej niż 1 raz w miesiącu).<br>17) ze względu na zamiar publicznego ujawniania przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, w tym na stronie internetowej Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany będzie dołączyć do wykonanej dokumentacji projektowej oświadczenia osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia o wyrażeniu zgody na publiczne ujawnienie danych, w tym danych osobowych zawartych w dokumentacji projektowej. Wykonana dokumentacja nie będzie naruszała praw osób trzecich, a w przypadku wystąpienia w tym jakichkolwiek naruszeń, Wykonawca zobowiązany jest ponieść pełną odpowiedzialność odszkodowawczą z tego tytułu.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, postępowanie o udzielenie zamówienia unieważnia się, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.<br>Na powyższe postępowanie złożono 10 ofert. Zamawiający przeprowadził negocjacje, jednak w związku z tym, że oferta najkorzystniejsza Wykonawcy Architekci i Budownictwo Sp. z o.o. podlega odrzuceniu, a kolejna Wykonawcy IN TEC PLAN Marek Krawczyk przewyższa kwotę jaką Zamawiający przeznaczył na realizację zamówienia i Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia tej kwoty do kwoty najkorzystniejszej oferty niepodlegającej odrzuceniu, postępowanie podlega unieważnieniu.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>10</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>1</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>10</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>6</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>188559,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>345630,00 PLN</span></h3></body>