„Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i projektów decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego” (...)

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	„Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i projektów decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego” (...)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Staszów
Data publikacji	2026-05-15
Dotyczy zamówienia	11-04-2026/7087941
Kod CPV	714000002 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Numer wyniku	7171085

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>„Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i  projektów decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego” (...)</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA STASZÓW</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 830409749</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Opatowska 31</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Staszów</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>28-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>158648305</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@staszow.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.staszow.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/staszow<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>„Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i  projektów decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego” (...)<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-1599c523-52cc-44f2-a632-21a19638959f</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00245906</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-15</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00041069/07/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Sporządzanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00193649</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>BZP.271.9.4.2026.III</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>503024,45                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiot zamówienia: „Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i  projektów decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego” w ramach zadania pn.: „Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”, na obszarze miasta i gminy Staszów w 2026 roku, zwanych dalej ,,projektami decyzji”.<br>2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:<br>W ramach przedmiotu zamówienia, o którym mowa w  pkt 1, Wykonawca zobowiązany jest do:<br>1)	analizy złożonych wniosków o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>2)	analizy złożonych wniosków o ustalenie warunków zabudowy,<br>3)	sporządzenia projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>4)	sporządzenia projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy,<br>5)	sporządzenia projektów zmiany wcześniej wydanych decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, o których mowa w art. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.) oraz korekt sporządzanych w/w projektów decyzji na wniosek strony wniesiony w trakcie postępowania.<br>Przez „projekty decyzji”, rozumie się projekty decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i o ustaleniu warunków zabudowy albo ich zmiany i korekty wraz z uzasadnieniem i załącznikami tekstowymi i graficznymi, analizami, wynikami analiz dla postępowania administracyjnego pod jednym znakiem sprawy.<br>Projekty decyzji powinny zostać sporządzone przez Wykonawcę zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.) z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 07 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1688 ze zm.), rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r., Nr 1116) oraz rozporządzeniem Ministra  Infrastruktury z dnia  26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzjach o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach  zabudowy i zagospodarowania terenu (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1589), a także zgodnie z przepisami odrębnymi i obowiązującym orzecznictwem.<br>Zakres przedmiotu zamówienia, o którym mowa w pkt 1 i 2, obejmuje przede wszystkim:<br>1)	w  odniesieniu do projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego:<br>a)	przeprowadzenie analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 w/w ustawy z dnia 27 marca 2003 r.  o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,<br>b)	sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z uzasadnieniem i niezbędnymi załącznikami oraz wskazaniem organów i instytucji uzgadniających,<br>c)	w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę, iż po przeprowadzeniu analizy, o której	 mowa w lit. a) powyżej, nie można sporządzić projektu decyzji o inwestycji celu publicznego, sporządza on w ramach niniejszej umowy projekt decyzji o odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z załącznikami, takimi jak w przypadku decyzji  o lokalizacji inwestycji celu publicznego, uzasadniając w tej decyzji przyczynę odmowy,<br>d)	w przypadku wniosku o zmianę wcześniej wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego:<br>- dokonanie oceny czy wnioskowana zmiana/korekta  będzie zgodna z wynikami analizy, 	o której mowa w lit. a powyżej,<br>- sporządzenie projektu decyzji zmieniającej wcześniej wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>- sporządzenie załącznika graficznego do projektu decyzji zmieniającej wcześniej  wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – w przypadku, gdy zmiana wymaga jego opracowania,<br>- w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę, iż wnioskowana zmiana decyzji nie może zostać dokonana, sporządza on w ramach niniejszej umowy projekt decyzji o odmowie zmiany decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, uzasadniając w tej decyzji przyczynę odmowy;<br>2) 	w odniesieniu do projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy:<br>a)	sporządzenie analizy i wyników analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w celu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w formie tekstowej i graficznej. Zamawiający wymaga, aby analiza urbanistyczna zawierała: w formie tekstowej zestawienie tabelaryczne nieruchomości, które zostały uwzględnione do analizy oraz w formie graficznej wskazanie nieruchomości uwzględnionych do analizy,<br>b)	sporządzenie projektu decyzji o warunkach zabudowy, w oparciu o analizę o której mowa w lit. a powyżej, wraz z uzasadnieniem i niezbędnymi załącznikami oraz wskazaniem organów i instytucji uzgadniających,<br>c)	w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę, iż po przeprowadzeniu analizy, o której mowa w ppkt 2 lit.a powyżej, nie można sporządzić projektu decyzji o warunkach zabudowy, sporządza on w ramach niniejszej umowy projekt decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy wraz z załącznikami takimi jak w przypadku decyzji o warunkach zabudowy, uzasadniając w tej decyzji przyczynę odmowy,<br>d)	 w przypadku wniosku o zmianę wcześniej wydanych decyzji o warunkach zabudowy albo korekty projektów decyzji na wniosek strony wniesiony w trakcie postępowania:<br>- dokonanie oceny czy wnioskowana zmiana/korekta będzie zgodna z wynikami analizy,  o której mowa w ppkt 2 lit. a powyżej,<br>- sporządzenie załącznika graficznego do projektu decyzji zmieniającej decyzje o warunkach zabudowy  – w przypadku, gdy zmiana wymaga jego opracowania,<br>- sporządzenie projektu decyzji zmieniającej wcześniej wydaną decyzję o warunkach 	zabudowy,<br>-w przypadku stwierdzenia przez Wykonawcę, iż wnioskowana zmiana/korekta decyzji nie może zostać dokonana sporządza on w ramach niniejszej umowy projekt decyzji o odmowie zmiany decyzji o warunkach zabudowy uzasadniając w tej decyzji przyczynę odmowy;<br>3)	w przypadku decyzji, o których mowa w ppkt. 1) i ppkt. 2),<br>a)	usuwanie błędów oraz wprowadzanie korekt niewłaściwych zapisów w sporządzonych projektach  decyzji  bez  dodatkowego wynagrodzenia,<br>b)	wprowadzanie do sporządzonych projektów decyzji uwag i ustaleń wynikających z dokonanych uzgodnień oraz poprawianie sporządzonych projektów decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte, bez dodatkowego wynagrodzenia,<br>c)	współpraca przy rozpatrzeniu ewentualnych zastrzeżeń stron postępowania i ustosunkowanie się do podnoszonych zarzutów w odwołaniach od decyzji wydanych 	w oparciu o sporządzone przez Wykonawcę projekty decyzji,<br>d)	poprawianie i doprowadzanie do zgodności z prawem w ramach tego samego<br>zlecenia bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji oraz analizy w przypadku uchylenia decyzji organu I instancji z powodu ich wadliwości przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach. Sprawy, w których decyzje zostaną uchylone przez organ wyższej instancji lub sąd i doprowadzone do zgodności z prawem z uwzględnieniem ustaleń organu wyższej instancji lub sądu administracyjnego oraz zgodnie z wymaganiami Zamawiającego w ramach tego samego zlecenia i zapłaty w terminie 7 dni roboczych, nawet po upływie obowiązywania umowy.<br>e)	uczestniczenie w spotkaniach w Urzędzie Miasta i Gminy w Staszowie z przedstawicielami Zamawiającego i Wnioskodawców według bieżących potrzeb w związku z prowadzonymi postępowaniami administracyjnymi do momentu gdy w/w decyzje staną się one decyzjami ostatecznymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j.: Dz. U. z 2025 r., poz. 1691) oraz w zakresie wskazanym w niniejszej umowie.<br>4)	Na żądanie Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany sporządzić dokumentację fotograficzną istniejącego stanu zagospodarowania terenu objętego wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy i obszaru analizowanego w celu określenia wymagań dotyczących nowej zabudowy.<br>5)	Przedmiot zamówienia obejmuje szacunkową ilość ok. 1115 szt. projektów decyzji o których mowa w ppkt. 1) i ppkt. 2). Podane ilości służą jedynie orientacyjnemu określeniu wielkości przedmiotu Umowy i będą ulegały zmianie w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego, na co Wykonawca oświadcza, że wyraża zgodę i zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu zmian ilościowych w trakcie realizacji Umowy oraz niewykorzystania maksymalnej wartości Umowy przez Zamawiającego. Ostateczna liczba projektów decyzji będzie zależna od ilości wniosków, które wpłyną do dnia 01.12.2026 r.<br>6)	Zamawiający zastrzega możliwość zmniejszenia zakresu przedmiotu umowy, a co za tym idzie, zmniejszenia zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy, przy czym wartość wykorzystanego zobowiązania nie może być mniejsza niż 50% kwoty łącznego wynagrodzenia określonego w ust. 4 powyżej. Z tego tytułu Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie wobec Zamawiającego. (...)<br>Szczegółowe wymagania, dotyczące realizacji przedmiotowego zamówienia określono również w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 11 SWZ.<br>Termin wykonania zamówienia: od daty podpisania umowy do 31.12.2026r.<br>3.	Przedmiotowe zamówienie musi być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz warunkami zawartymi w SWZ.<br>4.	Zamawiający nie wymaga:<br>-	odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub,<br>-	sprawdzenia przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego.<br>Uwaga:<br>Zaleca się zapoznanie z terenem, objętym przedmiotowym zamówieniem.<br>Szczegółowe informacje określa SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>400000,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>400000,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>400000,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Rafał Kozieł MASTERPLAN</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>mikro przedsiębiorstwo</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Warszawska 30/9</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>25-312</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-05-13</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>400000,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>Od 2026-05-13 do 2026-12-31</span><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<br>A. cena jednostkowa brutto za wykonanie jednego projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy – 292,00 zł,<br>B. cena jednostkowa brutto za wykonanie jednego projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego -  292,00 zł,<br>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<br>A.	 cena jednostkowa brutto za wykonanie jednego projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy – 420,00 zł,<br>B.	cena jednostkowa brutto za wykonanie jednego projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego -  420,00 zł,<br>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<br>A.	cena jednostkowa brutto za wykonanie jednego projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy – 360,00 zł,<br>B.	cena jednostkowa brutto za wykonanie jednego projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego -  360,00 zł.</div></body>