Modernizacja systemów grzewczych WM "LEŚNA"

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Modernizacja systemów grzewczych WM "LEŚNA"
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Świerczyna
Data publikacji	2026-05-14
Data składania ofert	29/05/2026, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453311100 Instalowanie kotłów 452321412 Roboty grzewcze
Numer przetargu	7165952

<div>
 <h1>Modernizacja energetyczna budynków Wspólnoty Mieszkaniowej „LEŚNA” w Świerczynie</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe nr 1/2026</li>
 <li>Załącznik nr 1	formularz oferty</li>
 <li>Załącznik nr 2	przykładowy wykaz robót</li>
 <li>Załącznik nr 3	oświadczenie o braku podstaw wykluczenia wykonawcy</li>
 <li>Załącznik nr 4	oświadczenie o braku powiązań kapitałowych</li>
 <li>Załącznik nr 5	wzór umowy</li>
 <li>Załącznik nr 6	dokumentacja techniczna</li>
 <li>Załącznik nr 7 Zasady w zakresie udzielania zamówień</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Modernizacja systemów grzewczych WM &quot;LEŚNA&quot;</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji systemów grzewczych w trzech budynkach Wspólnoty Mieszkaniowej „LEŚNA” w Świerczynie. 
2. Przedmiot zamówienia stanowi element projektu nr FEPZ.02.03-IZ.00-0005/25 pn. „Modernizacja energetyczna budynków Wspólnoty Mieszkaniowej „LEŚNA” w Świerczynie” dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027, Działanie 2.3 Zwiększenie efektywności energetycznej budynków mieszkalnych, na podstawie umowy o dofinansowanie nr FEPZ.02.03-IZ.00-0005/25-00 z dnia 22.12.2025 r. 
3.	Miejsce realizacji zamówienia: 
Gmina Wierzchowo, powiat drawski, woj. Zachodniopomorskie: 
1)	Świerczyna 1A, 78-531 Świerczyna 
2)	Świerczyna 1B, 78-531 Świerczyna 
3)	Świerczyna 1C, 78-531 Świerczyna 
4.	Zakres zamówienia obejmuje pełny proces robót budowlanych związanych z wykonaniem wszystkich robót rozbiórkowych, budowlanych i wykończeniowych, wraz z zakupem, dostarczeniem na plac budowy, wbudowaniem materiałów i urządzeń oraz usunięciem z placu budowy i utylizacją materiałów z rozbiórki i odpadów zgodnie z zakresem. 
5.	Zakres zamówienia został określony szczegółowo w dokumentacji wymienionej poniżej i w zawartych poniżej opisach: 
 
1)	Zakres prac obejmuje w szczególności: 
a)	Prace demontażowe: 
-	Demontaż istniejących, nieefektywnych źródeł ciepła, w tym starych kotłów o pow. ogrzewalnej do 8,0 m2, starych bojlerów, naczynia wzbiorczego oraz czopucha spalinowego. 
-	Demontaż starej armatury, zaworów termostatycznych z podejściami do grzejników oraz automatycznych odpowietrzników pionów. 
b)	Montaż nowych źródeł ciepła: 
-	Dostawa i montaż 17 szt. nowoczesnych, ekologicznych kotłów na pellet o mocy 8 kW wraz ze sterownikami do pieca C.O. Kotły muszą spełniać wymogi klasy 5 według normy PN-EN 303-5:2021 oraz wymogi Ekoprojektu (Ecodesign). 
-	Wykonanie niezbędnych przyłączy i instalacji technologicznych w obrębie źródeł ciepła, w tym montaż 17 szt. pomp kotłowych, 17 szt. pomp ładujących zasobnik, naczyń przeponowych oraz bojlerów o pojemności do 150 dm3. 
-	Wymiana instalacji spalinowej i wprowadzenie nowych wkładów kominowych DN 130 mm. 
c)	Modernizacja instalacji C.O.: 
-	Wymiana/remont rurociągów instalacji centralnego ogrzewania z rur stalowych prasowanych lub miedzianych. 
-	Montaż nowych grzejników stalowych dwupłytowych i łazienkowych drabinkowych. 
-	Montaż nowych zaworów termostatycznych z głowicami z ograniczeniem temperatury. 
-	Wykonanie izolacji termicznej przewodów (otuliny) w miejscach przewidzianych projektem. 
d)	Prace towarzyszące i wykończeniowe: 
-	Próby szczelności instalacji na zimno i na gorąco pod ciśnieniem 6 bar. 
-	Płukanie instalacji, dokładne odpowietrzenie zładu oraz regulacja hydrauliczna systemu. 
-	Zamurowania bruzd, przebić oraz drobne prace malarskie. 
-	Przeszkolenie użytkowników (mieszkańców) w zakresie obsługi zamontowanych urządzeń. 
 
2)	Szczegółowy zakres zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej dostarczanej przez Zamawiającego wyszczególnionej poniżej, stanowiącej załącznik nr 6 do zapytania: 
a)	Opis przedmiotu zamówienia dla przebudowy instalacji grzewczej w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych w Świerczynie (Świerczyna 1A, 1B, 1C, powiat drawski, zachodniopomorskie), opracowany przez Władysława Jóźwiaka, 
b)	Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót dla przebudowy instalacji grzewczej w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych w Świerczynie, Świerczyna 1a, 1b, 1c, powiat drawski, zachodniopomorskie, opracowana przez Władysława Jóźwiaka, 
c)	Audyty energetyczne budynków, wykonane przez Biuro Projektowe Piotr Kopeć, 
d)	przedmiary robót oraz zapisy niniejszego zapytania ofertowego wraz z załącznikami.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Zamawiający będzie oceniał oferty według następującego kryterium: 
Cena – 100 % 
Sposób przyznania punktów w kryterium „cena” (C): 
C = najniższa cena ofertowa /cena ofertowa w ofercie ocenianej x 100 pkt 
Największa ilość punktów decyduje o uznaniu oferty za najkorzystniejszą.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający zastrzega możliwość zmiany postanowień umowy zawartej z wybranym Wykonawcą w następujących przypadkach: 
1)	zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, w szczególności w zakresie dotyczącym zmian prawa podatkowego (np. stawek podatku od towarów i usług) pod warunkiem, że zmiana wywiera bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu umowy i może prowadzić do modyfikacji wyłącznie tych zapisów umowy, do których się odnosi, 
2)	zmiany regulacji dotyczących realizacji projektu objętego umową o dofinansowanie co do sposobu realizacji lub finansowania zadań objętych niniejszą umową, wywierające bezpośredni wpływ na realizację umowy z Wykonawcą i mogące prowadzić do modyfikacji zapisów umowy, do których się odnoszą, 
3)	powstania możliwości zastosowania nowszych i korzystniejszych dla Zamawiającego rozwiązań technicznych od istniejących w chwili podpisania umowy, o ile nie zwiększy to kwoty wynagrodzenia, 
4)	zmiany dotyczącej realizacji dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne dla realizacji zamówienia i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
a)	zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, 
b)	zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, 
c)	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
5)	zmiana nie prowadzi do zmiany charakteru umowy i spełnione są łącznie następujące warunki: 
a)	konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, 
b)	wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; 
6)	Wykonawcę, któremu Zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy Wykonawca: 
a)	w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub, 
b)	w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, 
7)	wynikną rozbieżności lub niejasności w umowie, których nie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapisów przez strony, 
8)	wystąpienia siły wyższej, 
9)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zaistnienia przyczyn zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy skutkujących niemożliwością dotrzymania pierwotnych terminów wynikających z Umowy dopuszcza się zmianę terminu realizacji przedmiotu umowy, 
10)	zmniejszenia kwoty wynagrodzenia Wykonawcy spowodowane ograniczeniem lub wyłączeniem z realizacji przez Zamawiającego części przedmiotu zamówienia; 
11)	zmiany terminu obowiązywania Umowy w przypadku zmiany terminu realizacji Projektu, w ramach którego Umowa jest realizowana; 
12)	zmiany osób odpowiedzialnych za kontakty i nadzór nad realizacją Przedmiotu umowy, 
13)	zmiany nazwy firmy, siedziby Stron Umowy, numerów kont bankowych oraz innych danych identyfikacyjnych; 
14)	gdy wystąpią opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność. 
2.	Zamawiający przewiduje również możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy w następujących przypadkach: 
1)	wstrzymania robót przez służby nadzoru wykonywania robót, 
2)	konieczność usunięcia błędów lub wprowadzenie zmian w dokumentacji projektowej, 
3)	konieczności wykonania robót zamiennych i dodatkowych.
 </div>