Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warnice
Data publikacji	2026-05-11
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453160005 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452332221 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 452150007 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej 451113001 Roboty rozbiórkowe 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 715400005 Usługi zarządzania budową 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	7158166

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Warnice</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811685705</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Warnice 66</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warnice</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>74-201</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL427 - Szczecinecko-pyrzycki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>91 5782190</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>91 5782190</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@warnice.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>bip.warnice.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-3941eb9e-0eb7-11ef-b4f6-06f4b0c1d0b5</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00236589</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-11</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00328492</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest zadanie pn.: Budowa centrum kulturalnego na terenie gminy Warnice, w formule „zaprojektuj i wybuduj”.<br>2.	Inwestycja zlokalizowana jest na działkach nr 288/21, 489/1 i 476/3 obr. Warnice, gm. Warnice.<br>3.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie:<br>1)	Budowę centrum kulturalnego w m. Warnice w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w tym:<br>a)	Etap I – część projektowa:<br>Zakres prac projektowych: Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, dokumentacji budowlanej i wykonawczej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę. Projekt ma być zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, zaleceniami Programu Funkcjonalno-Użytkowego, Opisem przedmiotu zamówienia, Projektem umowy i niniejszej SWZ wraz z załącznikami, w tym:<br>-	wykonanie projektu budowlanego – 3 egz.;<br>-	Wykonanie projektu rozbiórki – 3 egz.;<br>-	wykonanie projektu wykonawczego we wszystkich branżach – 3 egz.;<br>-	wykonanie przedmiarów robót – 3 egz.;<br>-	projekt czasowej organizacji ruchu jeżeli będzie wymagany – zatwierdzony 3 egz.;<br>-	Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót – 3 egz.;<br>-	Kosztorys inwestorski -  3 egz.;<br>-	Komplet niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych z odpowiednimi instytucjami;<br>-	Informację projektanta do planu BIOZ;<br>-	Wypisy z rejestru gruntów z aktualnymi adresami i mapą ewidencyjną;<br>-	uzyskanie akceptacji projektu przez Zamawiającego;<br>-	uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych zgód właścicieli nieruchomości na lokalizację projektowanej do budowy infrastruktury w tym prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;<br>-	uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych zgód, decyzji administracyjnych, uzgodnień i wszelkich dokumentów wymaganych obowiązującymi przepisami prawa. Zamawiający informuje, iż do dnia 13 maja 2024 r. złoży wniosek o wydanie decyzji celu publicznego na realizację przedmiotowej inwestycji, planowany termin uzyskania decyzji celu publicznego to lipiec 2024 r.;<br>-	wykonanie niezbędnych opracowań, których konieczność wyniknie w toku prac projektowych oraz uzyskanie uzgodnień z dysponentami sieci znajdujących się w pasach drogowych projektowanych dróg i z właściwymi władzami;<br>-	uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwolenie na budowę i rozbiórkę;<br>-	przekazanie praw autorskich do dokumentacji.<br>Całość po opracowaniu należy przekazać dla Zamawiającego w wersji papierowej i elektronicznej (2 egz. na płycie CD/DVD) – PDF oraz dwg.<br>b)	Etap II – wykonanie robót budowlanych:<br>budowa dwukondygnacyjnego budynku, wolnostojącego przykrytego dachem płaskim.<br>zagospodarowanie terenu polegające na wykonaniu dojść i dojazdu do budynku, lokalizacji miejsc postojowych, umieszczenia podziemnego zbiornika na wodę do celów ppoż. oraz oświetlenia zewnętrznego.<br>doprowadzenie przyłączy wodociągowego, kanalizacyjnego i energetycznego.<br>rozbiórka istniejącego obiektu oraz wykonania warstwowej podsypki piaskowej w miejscu istniejącej piwnicy,<br>demontaż istniejących instalacji podziemnych kolidujących z projektowanym obiektem oraz płyt betonowych przy istniejącym budynku,<br>wykonanie prac:<br>•	prace przygotowawcze, wytyczenia i zabezpieczenia terenu budowy,<br>•	prace geodezyjne,<br>•	demontaż istniejącego oświetlenia terenu kolidującego z projektowanym obiektem,<br>•	prace ziemne, usunięcie humusu ora z wykopy pod fundamenty budynku,<br>•	zasypanie otworu po podpiwniczeniu, warstwami z jednoczesnym utwardzeniem każdej z warstw,<br>•	wykonanie prac fundamentowych projektowanego budynku związanych z wykonaniem ław fundamentowych oraz ścian fundamentowych, instalacji podposadzkowej oraz warstwy chudego betonu<br>•	wykonanie konstrukcji budynku ścian zewnętrznych, stropu i konstrukcji dachu<br>•	wykonanie ścian działowych wewnętrznych<br>•	montaż stolarki okiennej i zewnętrznej drzwiowej<br>•	wykonanie instalacji wewnętrznych (elektrycznej, grzewczej, wodociągowej i kanalizacyjnej)<br>•	wykonanie instalacji zewnętrznych do budynku oraz podziemnego zbiornika na wodę do gaszenia pożaru min. 50m³<br>•	wykonanie instalacji oświetlenie terenu<br>•	wyprawy tynkarskie<br>•	wykonanie posadzek<br>•	wykonanie okładzin ściennych i podłogowych<br>•	wykonanie pokrycie dachowego wraz z obróbkami blacharskimi<br>•	montaż systemu paneli fotowoltaicznych oraz powietrznej pompy ciepła<br>wykonanie pozostałych robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia<br>przeprowadzenie wymaganych prób i badań oraz przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem wybudowanego obiektu do użytkowania i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie,<br>dostarczenie kompletu sprzętu, oznakowań, instrukcji, środków ochrony indywidualnej i zbiorowej z zakresu bhp i ochrony przeciwpożarowej, wymaganych przepisami szczegółowymi dla prawidłowej eksploatacji obiektu,<br>przeprowadzenie szkolenia obsługi urządzeń na obiekcie,<br>wykonanie instrukcji obsługi i konserwacji urządzeń,<br>opłaty za nadzory obce, badania itp.,<br>inwentaryzacja i dokumentacja powykonawcza w tym geodezyjna,<br>nadzór autorski projektantów wszystkich branż.<br>4.	Zaleca się, aby Wykonawca przed sporządzeniem oferty dokonał wizji lokalnej terenu objętego zamówieniem i jego otoczenia, a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz podpisania umowy i wykonania zamówienia. Koszt dokonania wizji lokalnej terenu budowy ponosi Wykonawca.<br>5.	Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót i ilości opisane w programie funkcjonalno-użytkowym są ilościami szacunkowymi i mogą ulec zmianie po opracowaniu dokumentacji projektowej.<br>6.	Wielkości właściwości funkcjonalno-użytkowych wyrażonych w m2, mb mogą ulec zwiększeniu lub zmniejszeniu o 10%. Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe.<br>7.	Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia znajdują się w Projekcie umowy, Programie Funkcjonalno-Użytkowym, Opisie przedmiotu zamówienia, które stanowią załączniki do niniejszej SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej</p><p>45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>71540000-5 - Usługi zarządzania budową</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-07-02</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>20 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>GOTECH Sp. z o. o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5992107027</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Podmiejska Boczna 16</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Gorzów Wielkopolski</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>66-400</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>4058779,79                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00391763/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-05-04</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Realizacja etapu 1 oraz 2 zgodnie z zapisami umowy jest niemożliwa, ponieważ nastąpiły zdarzenia nieprzewidziane nie<br>wynikające z winy Wykonawcy takie jak:<br>• Konieczność zaprojektowania oraz wykonania bariery dźwiękochłonnej na granicy z działką sąsiednią,<br>• Błędnie wydana decyzja dotycząca lokalizacji zjazdu z drogi powiatowej.<br>• Konieczność zaprojektowania oraz wykonania zakresu prac dodatkowych/zamiennych (opis zawarto w załączniku).<br>Wykonawca po otrzymaniu od Zamawiającego kompletu dokumentów dotyczących pomiaru hałasu wykonał kompletną<br>dokumentację oraz przedstawił koszt wykonania bariery dźwiękochłonnej w postaci ekranów akustycznych. Dokumentacja<br>projektowa została uzupełniona o rozwiązania pierwotnie niezawarte w PFU. Zmiany dotyczące rozwiązań zawartych w<br>Programie Funkcjonalno-Użytkowym mają na celu zwiększenie ergonomii, praktyczności oraz wygody użytkowania<br>projektowanego obiektu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. § 5 ust. 1 umowy nr IB/17/2024/ES z dnia 02 czerwca 2024 r. otrzymuje brzmienie: „Za wykonanie przedmiotu umowy<br>ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie 4 997 042,42 zł brutto (słownie: cztery miliony dziewięćset dziewięćdziesiąt<br>siedem tysięcy czterdzieści dwa złote, 42/100) tj. netto 4 062 636,11 zł ( słownie: cztery miliony sześćdziesiąt dwa tysiące<br>sześćset trzydzieści sześć złotych 11/100).<br>Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian i mają zastosowanie do treści zawartego Aneksu.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>938262,63</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zamawiający podjął decyzję o zmianę terminu realizacji robót budowlanych w związku z szczególnie niesprzyjającymi<br>warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi prowadzenie robót budowlanych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>§ 4 ust. 1 umowy nr IB/17/2024/ES z dnia 02 czerwca 2024 r. otrzymuje brzmienie: Termin realizacji przedmiotu umowy: od<br>dnia podpisania umowy do dnia 05 maja 2026 r. , w tym etap I opisany w § 2 ust. 3 pkt 1 umowy nie później niż w terminie<br>do 31.03.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>4997042,42                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>