Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Nakło nad Notecią
Data publikacji	2026-05-11
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych 452611005 Wykonywanie konstrukcji dachowych 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451127002 Roboty w zakresie kształtowania terenu 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 713000001 Usługi inżynieryjne
Numer wyniku	7157727

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Związek Gmin Nakło nad Notecią - Łobżenica</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 526070097</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Ks. Piotra Skargi 7</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Nakło nad Notecią</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>89-100</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL617 - Inowrocławski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>523867960</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@umig.naklo.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://zgnl.ssdip.bip.gov.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-354f61ea-dda1-4ea2-9eb3-f50127bdfb4c</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00237117</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-11</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00403709</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. „Rewitalizacja ośrodka wypoczynkowego w Gródku Krajeńskim”.<br><br>1.Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	Zrealizowanie robót budowlanych w oparciu o SWZ oraz dokumentację projektową,<br>2)	Przeprowadzenie pomiarów kontrolnych zgodnie z wymogami STWiOR, wyniki badań do akceptacji przez Inspektora Nadzoru.<br>3)	Przygotowanie rozliczenia końcowego robót i sporządzenia w 2 egz. Operatu kolaudacyjnego, (wersja papierowa) i 1 egz. w wersji elektronicznej który ma zawierać: umowę, ofertę, protokół przekazania terenu budowy, protokoły odbioru robót zanikających, badania materiałów, recepty, wyniki pomiarów: wyniki badań laboratoryjnych, deklaracje zgodności materiałów, krajowych ocen technicznych, sprawozdanie techniczne Wykonawcy, geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, rozliczenie finansowe, potwierdzenie zakończenia robót, oświadczenie uprawnionych kierowników robót o wykonaniu zadania zgodnie z przepisami.<br>4)	Uporządkowanie terenu budowy i terenu przyległego po wykonaniu robót budowlanych.<br>5)	Koszty związane z utylizacją odpadów z budowy, opłatami za uczestnictwo w odbiorach technicznych przedstawicieli służb utrzymania sieci uzbrojenia terenu, ryzykiem związanym z bezpieczeństwem i odpowiedzialnością cywilną, koszty ewentualnego odwodnienia terenu budowy, koszty ubezpieczenia budowy, wszelkie koszty związane z prowadzoną budową niewymienione w przedmiarach, należy ująć w kosztach ogólnych budowy.<br>6)	Wykonawca, jako wytwórca odpadów, ma obowiązek wywiezienia i utylizacji odpadów (np.: gruzu, ziemi, itp.) zgodnie z ustawą o odpadach (wywóz, miejsce składowania oraz utylizacja po stronie wykonawcy).<br>7)	Wykonawca ma obowiązek z 14-dniowym wyprzedzeniem, powiadomić poszczególnych gestorów sieci o rozpoczęciu prac oraz wykonać prace zgodnie z wydanymi od gestorów warunkami.<br>8)	Wykonawca ma obowiązek zaktualizować wydane przez gestorów sieci warunki wykonania robót. Koszt aktualizacji warunków od gestorów należy uwzględnić w cenie oferty.<br>9)	Wykonawca zobowiązany jest w terminie do 7 dni od podpisania umowy do przygotowania projektu harmonogramu rzeczowo - finansowego do akceptacji zamawiającego, który będzie uwzględniał zasady rozliczenia za elementy i za całość wykonanego przedmiotu zamówienia.<br>10)	Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia obsługi geodezyjnej zadania. Ustawa Prawo Geodezyjne obliguje jednostki uczestniczące w zadaniu do ochrony wszystkich znaków geodezyjnych i osnów szczegółowych. W związku z powyższym Zamawiający wymaga, by Wykonawca dołączył do inwentaryzacji geodezyjnej obiektu, oświadczenie geodety biorącego udział w realizacji zadania, iż wszystkie istniejące znaki geodezyjne i osnowy szczegółowe, znajdujące się w miejscu prowadzenia robót na przedmiotowym zadaniu nie zostały uszkodzone.<br>11)	Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia geodezyjnej dokumentacji powykonawczej polegającej na wykonaniu robót pomiarowych dla inwentaryzacji powykonawczej wraz<br>z wykonaniem mapy powykonawczej (wersja papierowa + cyfrowa, format .dxf lub .dwg)<br>i włączenia jej do zasobów geodezyjnych odpowiedniej jednostki.<br>12)	Wykonawca prac podczas przygotowywania czasowej organizacji ruchu na zadaniu musi uwzględnić zapewnienie ciągłego dojazdu, do zlokalizowanych w miejscu prowadzenia prac budynków użyteczności publicznej jak i placówek prowadzących działalność gospodarczą oraz budynków mieszkalnych.<br>13)	W terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy  wykonawca ma obowiązek opracowania kosztorysu ofertowego – kalkulacji w wersji uproszczonej, z cenami jednostkowymi, uwzględniającymi stawkę roboczogodziny. Zamawiający ponadto wymaga podziału kosztorysu na zakresy zamówienia realizowane w formule „wybuduj” dla których zamawiający przekazał dokumentację projektową.<br>14)	W przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny w trakcie prowadzenia prac ziemnych, osoby prowadzące roboty są zobowiązane wstrzymać wszelkie prace, zabezpieczyć znalezisko i niezwłocznie zawiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.<br>15)	Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska zgodę na użytkowanie obiektu od właściwej jednostki (Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego lub Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego - zawiadomienie o zakończeniu budowy robót lub uzyskanie pozwolenie na użytkowanie).<br><br>2. Dokumentacja projektowa zawiera szerszy zakres zadania, natomiast w przedmiot zamówienia obejmuje wyłącznie nw. prace:<br>1)	rozbiórka budynku hangaru o pow. zabudowy 84,81 m2 (nr 1 – w projekcie rozbiórki/ numer r2 oznaczenie wg PZT w projekcie budowlanym). Zgodnie z projektem rozbiórki obiektów budowlanych.<br>2)	rozbudowa z przebudową budynku noclegowego z kuchnią i stołówką (obiekt nr 1, oznaczenie wg PZT projektu budowlanego) wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi<br>3)	budowa dwóch altan typu 1 (obiekt nr 8 i 8 oznaczenie wg PZT)<br>4)	remont, przebudowa i wykonanie nowych utwardzeń pełniących funkcję dojść i dojazdów – zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.<br>5)	podziemny, szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 40 m3 (ZS1 oznaczenie wg PZT) wraz z zewnętrzna instalacją kanalizacji sanitarnej do budynku noclegowego z kuchnią,<br>6)	Podziemny szczelny zbiornik na gaz o pojemności 6700 dm3 wraz z zewnętrzną instalacją gazową do budynku noclegowego z kuchnią i stołówką,<br>7)	strefa postojowa dla rowerów wyznaczona na powierzchni utwardzonej  zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.<br>8)	dwa miejsca składowania odpadów stałych zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.<br>9)	przyłącze wodociągowe wraz z siecią wodociągową do budynku noclegowego z kuchnią i stołówką,<br>10)	zewnętrzna instalacja oświetleniowa GTR1 zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.<br>11)	zewnętrzna instalacja zasilająca GTR1 zgodnie z zakresem oznaczonym na DODATKOWYM PZT stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>71300000-1 - Usługi inżynieryjne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych</p><p>45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-11-14</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>16 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>BYDGOSTA Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5540236275</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Fordońska 246</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Bydgoszcz</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>85-766</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>9174000,01                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00589265/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-04-24</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>7</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Dokonanie cesji wierzytelności</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Cesja wierzytelności została dokonana na wniosek Wykonawcy, w związku z koniecznością zapewnienia finansowania realizacji inwestycji. Zmiana polega na przeniesieniu prawa do należności wynikających z umowy na rzecz podmiotu finansującego. Dokonanie cesji nie wpłynęło na zakres ani sposób wykonania robót, a jej celem było zabezpieczenie płynności finansowej Wykonawcy oraz terminowej realizacji zadania.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przyczyną wprowadzenia zmian była konieczność dostosowania realizacji inwestycji do rzeczywistych warunków terenowych oraz zapewnienia prawidłowego i trwałego funkcjonowania obiektu. Wycinka drzew była niezbędna z uwagi na ich bezpośredni wpływ na prowadzenie robót oraz późniejszą eksploatację budynku. Wykonanie dodatkowej hydroizolacji wynikało z wymogów sztuki budowlanej i intensywnego użytkowania pomieszczeń mokrych, w celu zabezpieczenia przed wilgocią i degradacją. Natomiast niwelacja terenu była konieczna z powodu rozbieżności wysokościowych, aby zapewnić właściwe odprowadzenie wód opadowych i ochronę budynku przed zalewaniem.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>67451,42</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przyczyną wprowadzenia robót dodatkowych i zamiennych był brak możliwości technicznego spełnienia wymagań projektowych w zakresie odporności ogniowej konstrukcji dachu przy zastosowaniu prefabrykowanych wiązarów drewnianych. W związku z koniecznością dostosowania inwestycji do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, wykonano ekspertyzę, na podstawie której przyjęto rozwiązania zamienne i kompensacyjne. Wprowadzone zmiany zapewniają wymagany poziom bezpieczeństwa pożarowego, są zgodne z obowiązującymi przepisami oraz racjonalizują koszty realizacji inwestycji.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>30200,05</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Spłata cesji wierzytelności i zmiana rachunku bankowego Wykonawcy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana wynikała z wygaśnięcia podstawy cesji i miała charakter formalny, nie wpływała na zakres ani sposób realizacji umowy, zapewniając jednocześnie uproszczenie rozliczeń finansowych.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność czasowego wstrzymania i ograniczenia robót budowlanych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przyczyną były okoliczności niezależne od stron umowy, które skutkowały koniecznością czasowego wstrzymania i ograniczenia robót budowlanych. W szczególności były to długotrwałe, niekorzystne warunki atmosferyczne (temperatury ujemne) uniemożliwiające prowadzenie prac zgodnie z technologią oraz zdarzenie losowe w postaci zalania pomieszczeń na skutek awarii instalacji hydrantowej. Powyższe okoliczności wymagały przerwania robót, przeprowadzenia prac porządkowych i osuszających oraz wykonania robót naprawczych, co miało istotny wpływ na harmonogram realizacji inwestycji.<br>Wydłużono termin realizacji zamówienia o 29 dni.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiana kierowników branżowych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przyczyną była zmiana kierowników branżowych tj. reorganizacja zespołu Wykonawcy, mająca na celu zapewnienie sprawnej i terminowej realizacji inwestycji. Zmiana dotyczy wyłącznie składu osobowego kadry kierowniczej i nie wpływała na zakres, jakość ani sposób wykonywania robót, przy zachowaniu wymaganych kwalifikacji i uprawnień osób pełniących funkcje techniczne.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wydłużenie terminu w związku z koniecznością dokończenia robót.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przyczyną była konieczność wydłużenia terminu realizacji inwestycji w związku z koniecznością dokończenia robót elewacyjnych, których wykonanie było wcześniej niemożliwe z uwagi na warunki zimowe. Dodatkowo na harmonogram wpłynęły kwestie proceduralne związane z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz konieczność sprostowania omyłki pisarskiej w Aneksie nr 3.<br>Wydłużono termin realizacji zamówienia o 18 dni.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>9294111,31                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>