Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Białystok
Data publikacji	2026-05-11
Dotyczy zamówienia	26-03-2026/7051912
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	7157467

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 200241074</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. gen. Józefa Bema 89/1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>15-370</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-916c0f49-dbef-4457-938d-9c8d94fde4af<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-916c0f49-dbef-4457-938d-9c8d94fde4af</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00237440</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-11</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00040961/07/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.19 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania lokalu 4U przy ul. Malmeda 6 w Białymstoku na Centrum Aktywności Społecznej.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00171700</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZ.26.3.15.2026.IP</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>81000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu użytkowego nr 4U na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego.<br>2.	Opis stanu istniejącego:<br>Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście posadowiony na ławach żelbetowych  o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami belkowo- pustakowymi, dach płaski o konstrukcji z płyt panwiowych pokryty podwójną warstwą papy. Posiada 4 kondygnacje nadziemne wraz z podpiwniczeniem. Składa się z 30 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych.<br>Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską.<br>Lokal 4U stanowiący własność Gminy Białystok zlokalizowany jest w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. I. Malmeda 6 (zwanej dalej Wspólnotą Mieszkaniową).<br>W lokalu użytkowym objętym opracowaniem prowadzona była działalność usługowa  – gabinety lekarskie.<br>Obecnie lokal 4U o powierzchni użytkowej wynoszącej około 228,4 m2  jest nieużytkowany.<br>3.	Zakres opracowania:<br>Branża budowlana:<br>1)	przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej,<br>2)	wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,<br>3)	wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych,<br>4)	dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów,<br>5)	montaż wyposażenia w aneksie kuchennym oraz łazienkach,<br>6)	dostosowanie lokalu do potrzeb osób niepełnosprawnych z uwzględnieniem przepisów art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.<br>Branża sanitarna:<br>Wymagania ogólne odnośnie projektu:<br>Opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać:<br>1)	projekt instalacji centralnego ogrzewania,<br>2)	projekt instalacji wod.- kan.,<br>3)	projekt instalacji klimatyzacji.<br>Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych.<br>Branża elektryczna:<br>W budynku należy wykonać:<br>1)	demontaż istniejących instalacji elektrycznych i telekomunikacyjnych,<br>2)	rozdzielnie główną,<br>3)	instalację oświetleniową (oświetlenie ogólne, awaryjne i ewakuacyjne),<br>4)	instalację gniazd wtykowych 230V (gniazda ogólne i DATA),<br>5)	instalacje technologiczne,<br>6)	połączenia główne i wyrównawcze,<br>7)	instalacji telefonicznej , internetowej, TV naziemnej,<br>8)	 instalację przepięciową,<br>9)	instalację przyzwową,<br>10)	kontrola dostępu,<br>11)	instalację alarmową,<br>12)	 monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,<br>13)	 sieć Wi-Fi,<br>14)	instalacja nagłośnienia,<br>15)	 instalacja multimedialna,<br>16)	dostęp do sieci urzędowej ( w uzgodnieniu z Centrum Usług Informatycznych UM).<br>W/w wymagania nie są wymaganiami obligatoryjnymi, jednakże wprowadzenie zmian  i odstępstw wymaga akceptacji Zamawiającego.<br>4.	Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:<br>1)	opis przedmiotu zamówienia (OPZ):<br>a)	załącznik nr 1 – plan sytuacyjny budynku wielorodzinnego przy ul. I. Malmeda 6  w Białymstoku,<br>b)	załącznik nr 2 – Inwentaryzacja lokalu nr 4U.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>6</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>5</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>77490,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>183000,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>96708,75 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>GRUPA IZOTERM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 8442373765</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Płociczno-Tartak</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>16-402</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-05-07</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>96708,75 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Wykonawca, który złożył ofertę nr  5 - JAKUB KOWALCZYK KLUB ARCHITEKCI, Kraków w formularzu ofertowym zaznaczył rodzaj przedsiębiorcy  - jednoosobowa działalność gospodarcza.</div></body>