Wykonanie budynku w stanie surowym zamkniętym, elewacji oraz kompletnego zagospodarowania terenu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie budynku w stanie surowym zamkniętym, elewacji oraz kompletnego zagospodarowania terenu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rzeszów
Data publikacji	2026-05-07
Data składania ofert	21/05/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	7149561

<div>
<h1>Wykonanie budynku w stanie surowym zamkniętym, elewacji oraz kompletnego zagospodarowania terenu</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe z dnia 07.05.2026r..pdf</li>
<li>Załącznik nr 1 - Formularz ofertowy.pdf</li>
<li>Załącznik nr 2 - Oświadczenie dot. posiadanego doświadczenia.pdf</li>
<li>Załącznik nr 3 - Wz&oacute;r Umowy.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie budynku w stanie surowym zamkniętym, elewacji oraz</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia są roboty budowlane w zakresie &bdquo;Wykonanie budynku w stanie surowym zamkniętym, elewacji oraz kompletnego zagospodarowania terenu&rdquo; na działce nr 2210/4 i części działki nr 2210/3 obr. 216 w Rzeszowie, przy ul. Wioślarskiej będącą własnością Zamawiającego. Realizacja zadania związana jest z inwestycją pn. Centrum badawczo &ndash; rozwojowe z garażem podziemnym, parkingami, murami oporowymi oraz infrastrukturą techniczną w ramach projektu &bdquo;Rozw&oacute;j centrum badawczo-rozwojowego celem zwiększenia potencjału badawczego &bdquo;SIGNUM&rdquo; Sp. z o.o. oraz realizacja projektu B+R z dziedziny medycyny&rdquo;. Budynek przewidziany do realizacji będzie pełnił funkcję obiektu użyteczności publicznej o funkcji biurowo &ndash; usługowej. Zakres rzeczowy zam&oacute;wienia: 1. Roboty w zakresie zagospodarowania terenu obejmujące komplet rob&oacute;t opisanych w dokumentacji projektowej, w tym w szczeg&oacute;lności: a. Roboty przygotowawcze, tyczenie, zagospodarowanie, wygrodzenie placu budowy, zapewnienie medi&oacute;w na czas prowadzenia rob&oacute;t, utylizacja odpad&oacute;w i związane z tym koszty, wycinki, karczowania, zabezpieczenie stanowisk archeologicznych jeżeli takowe zostaną odkryte wraz z wszelkimi formalnościami z tym związanymi, niezainwentaryzowanych sieci i instalacji itp.; b. Roboty ziemne, niwelacje, wyr&oacute;wnanie, zagęszczenie i doprowadzenie parametr&oacute;w gruntu wymaganych dla wykonania ciąg&oacute;w komunikacyjnych; c. Obrzeża i krawężniki na ławach betonowych, fundamenty; d. Podbudowy, podsypki, stabilizacje; e. Nawierzchnie z kostki betonowej 2. Budowa budynku do stanu surowego zamkniętego, tj. w szczeg&oacute;lności: a. Roboty ziemne z pełnym zabezpieczeniem wykop&oacute;w, stabilizacja parametr&oacute;w gruntu, obniżeniem zwierciadła wody gruntowej, zasypanie ścian, wywiezienie urobku i utylizacja; b. Fundamenty i ściany fundamentowe w systemie &bdquo;białej wanny&rdquo;, elementy żelbetowe w szalunkach systemowych, technologia wykonania dobrana do warunk&oacute;w napierającej wody gruntowej; c. Izolacje termiczne i przeciwwodne ścian i fundament&oacute;w; d. Stropy żelbetowe, trzpienie, wieńce i słupy; e. Ściany nadzienia wraz z warstwami elewacyjnym i okuciami; f. Konstrukcja dachu wraz z elementami izolacji termicznej i pokryciem, odwodnienie dachu; g. Stolarka i ślusarka zewnętrzna. 3. Instalacje wewnętrzne: a. Instalacje &bdquo;podposadzkowe&rdquo; i zanikające w konstrukcji, przepusty instalacyjne, szachty i kanały &ndash; elementy konieczne do wykonanie na etapie wznoszenia konstrukcji, wykonania izolacji, w tym elewacji oraz stropodachu; b. Zasilanie obiektu w energię elektryczną, kable grzewcze, instalacja odgromowa, elementy instalacji mocowane w elewacji, w tym montaż kamer zewnętrznych z doprowadzeniem okablowania do punku montażu rejestratora; c. Kanalizacja deszczowa &ndash; odwodnienie obiektu; d. Instalacja gazowa &ndash; elementy zanikające, przejścia przez przegrody Zadanie obejmuje wykonanie wszelkich rob&oacute;t opisanych w dokumentacji projektowej niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania wszelkich element&oacute;w obiektu, w tym w szczeg&oacute;lności element&oacute;w konstrukcyjnych zapewniających pełną stateczność i nośność, wykonanie rob&oacute;t zanikających z uwagi na charakter obiektu oraz technologię realizacji. Zakres rzeczowy opisuje dokumentacja projektowa wraz z pomocniczymi przedmiarami rob&oacute;t. Przyłącza kanalizacji deszczowej sanitarnej oraz wodociągowy poza obrysem obiektu zostały wykonane i nie stanowią przedmiotu zam&oacute;wienia nie mniej jednak należy wycenić połączenie wykonanych element&oacute;w oraz wprowadzenie ich do budynku. Zadanie obejmuje wykonanie elewacji. Zakres rzeczowy zam&oacute;wienia obejmuje budowę budynku do stanu surowego zamkniętego, tj. uzupełnienie stanu o elewację &ndash; kompletna wraz z elementami pozwalającymi na p&oacute;źniejszy bezinwazyjny montaż instalacji. Elewacja w systemie witryn, fasad, ślusarki oraz okładzin i tradycyjnego wykończenia w systemie lekkim mokrym części ścian zewnętrznych; Zadanie obejmuje wykonanie wszelkich rob&oacute;t opisanych w dokumentacji projektowej niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania wszelkich element&oacute;w obiektu, w tym w szczeg&oacute;lności element&oacute;w elewacji uzupełniających stan surowy zamknięty obiektu (bez wykończenia wnętrza) i z kompletnym zagospodarowaniem terenu. Zadanie obejmuje także poniesienie koszt&oacute;w wynikających z:  zajęcia pasa drogowego na czas budowy (nie dotyczy dr&oacute;g gminnych);  zapewnienia uprawnionego Kierownika Rob&oacute;t wg. Właściwych przepis&oacute;w  wprowadzenia czasowej organizacji ruchu (jeśli dotyczy);  koszt&oacute;w wykopu i wyw&oacute;zki oraz utylizacji urobku;  zagospodarowania we własnym zakresie i składowania nadmiaru ziemi;  wykonania badań szczelności  usunięcia kolizji z urządzeniami obcymi;  koszt&oacute;w usług geodezyjnych (jeśli dotyczy). 1. Wykonawca realizuje przedmiot umowy w oparciu o dokumentację projektową dostępną pod linkiem: https://drive.google.com/drive/folders/1pVOIZZCv2I0IE9Kb_-1BMmr_cGYboAV3?usp=sharing 3. Koszty powstałe wskutek szk&oacute;d wyrządzonych na terenie budowy, w tym uszkodzeń infrastruktury zlokalizowanej na terenie budowy, ponosi wyłącznie Wykonawca. 4. Jeżeli w Dokumentacji Projektowej (link) pojawią się ewentualne wskazania nazw producenta, nazw własnych, znak&oacute;w towarowych, patent&oacute;w lub pochodzenia, materiał&oacute;w czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zam&oacute;wienia, kt&oacute;re wskazują lub mogłyby wskazywać na konkretnego producenta, nie stanowi to preferowania wyrobu czy materiał&oacute;w danego producenta, lecz ma na celu wskazanie na cechy - parametry techniczne i jakościowe nie gorsze od podanych w opisie. Wskazane w dokumentacji nazwy należy traktować jako przykładowe. Zamawiający dopuszcza w takim przypadku możliwość zaoferowania przez Wykonawcę materiał&oacute;w i urządzeń r&oacute;wnoważnych o parametrach nie gorszych od wymaganych. Oferowane materiały i urządzenia muszą być r&oacute;wnoważne jakościowo tym podanym przez Zamawiającego. Ciężar udowodnienia r&oacute;wnoważności zaoferowanego przedmiotu spoczywa na Wykonawcy. Każdorazowo użyte materiały wymagają uprzedniej pisemnej, pod rygorem nieważności, pisemnej akceptacji Inspektora nadzoru inwestorskiego Zamawiającego. 5. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania Rob&oacute;t budowlanych dotyczących przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami prawa, wykazując także najwyższe standardy staranności, wynikające z profesjonalnego charakteru prowadzonej przez siebie działalności. 6. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za właściwe i terminowe wykonanie całego przedmiotu umowy, w tym także za jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo rob&oacute;t wykonywanych przez podwykonawc&oacute;w. 7. W przypadkach objętych zakresem, a niedookreślonych w dokumentacji wykonawca przedstawi koncepcję realizacji prac oraz użytych materiał&oacute;w do akceptacji przez Zleceniodawcę. 8. Nie jest dopuszczalne składanie ofert częściowych na realizację ww. zam&oacute;wienia. 9. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu co najmniej 60 &ndash; miesięcznej gwarancji na wykonane roboty. Gwarancja udzielona zostanie na okres wskazany w ofercie wyrażony w miesiącach kalendarzowych. Okres gwarancji wskazany w ofercie stanowi jedno z kryterium oceny ofert. Za dokument gwarancyjny uznaje się dokument umowy zawartej w wyniku wyboru oferty złożonej na skutek niniejszego postępowania lub inny odpowiedni dokument dostarczony przez wykonawcę najp&oacute;źniej w dniu zawarcia w/w umowy. 10. Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy oraz Gwarancja usunięcia wad i usterek na rzecz Zamawiającego, zgodnie z Załącznikiem nr 3 &ndash; wz&oacute;r umowy &sect;9. 
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium I &bdquo;Cena netto&rdquo; - waga 90% (90 pkt)
Kryterium II &ndash; &bdquo;Okres gwarancji dla wykonanych rob&oacute;t budowlanych &ndash; waga 5% (5 pkt)
Kryterium III &ndash; &bdquo;Klauzule społeczne&rdquo; &ndash; waga 5% (5pkt)
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy w zakresie: a) zmiany jakichkolwiek rozporządzeń i przepis&oacute;w i innych dokument&oacute;w, w tym dokument&oacute;w programowych Programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027, mających wpływ na realizację umowy; b) zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa mających bezpośredni wpływ na wysokość wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy; c) zmiany um&oacute;wionego zakresu robot w przypadku uzasadnionych zmian w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu umowy, powstałych z przyczyn niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia umowy i wynikającego z tych zmian zakresu finansowego, konieczności wykonania rozwiązań r&oacute;wnoważnych wynikających z uwarunkowań technologicznych lub użytkowych; d) zmiany terminu zakończenia całości rob&oacute;t budowlanych podlegających nadzorowi budowlanemu lub zakończenie realizacji umowy w przypadku op&oacute;źnień leżących po stronie Zamawiającego lub wykonawc&oacute;w rob&oacute;t budowlanych wynikających z: i. wystąpienia zjawisk związanych z działaniem siły wyższej (klęska żywiołowa, niepokoje społeczne, działania militarne itp.); ii. wystąpienia warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe prowadzenie rob&oacute;t lub odbior&oacute;w, kt&oacute;rych nie spos&oacute;b było przewidzieć na etapie zawierania Umowy; iii. na przedłużające się oczekiwania na konieczne decyzje administracyjne, decyzje urzędowe i władz samorządowych, zmiany obowiązującego prawa, wyniki ekspertyz, wyroki sądowe itp. z przyczyn nie zależnych od Wykonawcy; e) wystąpienia okoliczności, kt&oacute;rych strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności; f) konieczności wykonania rozwiązań zamiennych w stosunku do projektowanych w dokumentacji projektowej, kt&oacute;rych wartość nie przekracza wartości rozwiązań podstawowych, dokonania zmiany kolejności wykonywania rob&oacute;t, zmiany rozwiązań, technicznych i/lub technologicznych wykonania element&oacute;w rob&oacute;t, przy czym są one dopuszczalne wyłącznie w przypadku, gdy proponowane przez Wykonawcę rozwiązanie jest r&oacute;wnorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie opisuje dokumentacja jeżeli jest to niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy oraz wymaga akceptacji Zamawiającego. 2. Wyżej wymienione zmiany mogą być dokonane na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy, za zgodą obu stron i zostaną wprowadzone do Umowy w formie aneksu.
</div>