Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością Tomaszowskiego TBS (...).

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością Tomaszowskiego TBS (...).
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Tomaszów Mazowiecki
Data publikacji	2026-05-05
Dotyczy zamówienia	17-01-2026/6881961
Kod CPV	093312000 Słoneczne moduły fotoelektryczne 442210005 Okna, drzwi i podobne elementy 450000007 Roboty budowlane 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453123110 Montaż instalacji piorunochronnej 452621002 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 452200005 Roboty inżynieryjne i budowlane
Numer wyniku	7143010

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego<br>wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością<br>Tomaszowskiego TBS (...).</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Tomaszowskie TBS Spółka z o.o.</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 590708822</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Majowa 15</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Tomaszów Mazowiecki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>97-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>447246420</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ttbsprzetargi@ttbs.com.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip.ttbs.com.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-eb80aaa9-90f4-4802-b383-159b17dadbf3<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego<br>wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością<br>Tomaszowskiego TBS (...).<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-eb80aaa9-90f4-4802-b383-159b17dadbf3</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00229697</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-05</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00044412</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>271.1.1.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>1848399,26                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:<br><br>- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,<br>- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,<br>- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym<br>- termomodernizacja ościeży styropianem<br>- wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,<br>- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,<br>- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian,<br>- prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,<br>- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,<br>- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,<br>- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,<br>- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,<br>- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,<br><br>2)	Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;<br><br>3)	Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:<br><br>- wykonanie instalacji fotowoltaicznej  6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp<br>zgodnie z audytem i projektem budowlanym,<br><br>4)	Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;<br><br>5)	Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku, w tym:<br><br>- współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U(max) ≤ 1,1 W/m2K z uwagi, iż przedmiotowe postepowanie przetargowe planowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” -  drzwi muszą posiadać parametr przenikalności  U≤ 1,1 W/m2K mimo, iż w audycie energetycznym parament przenikalności cieplnej dla  drzwi  zewnętrznych określony jest na U ≤ 1,3 W/m2K;<br>6)	Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;<br><br>7)	Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;<br><br>8)	Ponadto zakres prac obejmuje:<br>- utylizacja odpadów powstałych po pracach,<br>- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,<br>- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,<br>- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.<br>- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.<br>- z uwagi, iż przedmiotowe postepowanie przetargowe planowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” wykonawca prac zadba, aby dostawcy i wykonawcy stosowali zasady zrównoważonego rozwoju, w tym ograniczenie gazów cieplarnianych i właściwe gospodarowanie odpadami.<br>5.	W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane</p><p>09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne</p><p>45000000-7 - Roboty budowlane</p><p>44221000-5 - Okna, drzwi i podobne elementy</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 2 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Mając na uwadze, iż w postępowaniu wszystkie złożone oferty zostały odrzucone, postępowanie podlega unieważnieniu.<br><br>Podstawa prawna: art. 255 pkt 2 ustawy pzp.<br><br><br>Nr oferty  	Nazwa i adres wykonawcy;<br>cena oferty  	Uzasadnienie faktyczne i prawne odrzucenia oferty<br>1	AJ VISION Sp. z o.o.<br>Ul. Chmielna 2/31<br>00-020 Warszawa<br>Cena oferty: 2 180 520,00 zł	Wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. W związku z czym oferta podlega odrzuceniu<br>z postępowania.<br><br>Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt 12 Pzp<br>2	Firma Budowlano Usługowa DABI Damian Biegun<br>Ul. Ogrodowa 67<br>97-200 Tomaszów Mazowiecki<br>Cena oferty: 2 123 326,87 zł<br>Zamawiający wystąpił do wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. Wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. W związku z czym oferta podlega odrzuceniu<br>z postępowania.<br><br>Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt 12 Pzp<br>3	EL-MOT Józef Znojek<br>Ul. Rzgowska 19<br>95-080 Tuszyn<br>Cena oferty: 1 964 384,62 zł<br>Oferta wykonawcy została pierwotnie uznana za najkorzystniejszą w postępowaniu. Zamawiający wezwał wykonawcę w dniu 16.04.2026 r. do złożenia podmiotowych środków dowodowych, potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu, na podstawie art. 274 ust. 1 Pzp. Wykonawca nie złożył podmiotowych środków dowodowych. Wobec czego Zamawiający działając na podstawie art. 128 ust. 1 Pzp wezwał wykonawcę do uzupełnienia oferty o podmiotowe środki dowodowe składane na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postepowaniu. Wykonawca nie odpowiedział na wezwanie do uzupełnienia oferty.<br>Zamawiający postanowił o odrzuceniu oferty ponieważ została złożona przez wykonawcę, który nie złożył w przewidzianym terminie  podmiotowego środka dowodowego, potwierdzającego spełnienie warunków udziału w postępowaniu, tzn. wykonawca nie złożył wykazu robót i wykazu osób potwierdzających spełnienie warunków określonych w SWZ rozdz. VII ust. 2.<br><br>Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt. 2 lit. c ustawy Pzp.<br>4	Kochmański INVEST Sp. z o.o.<br>Ul. Solankowa 22<br>88-100 Inowrocław<br>Cena oferty: 2 199 315,55 zł	Zamawiający wystąpił do wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. Wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. W związku z czym oferta podlega odrzuceniu<br>z postępowania.<br><br>Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt 12 Pzp<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>4</span></h3></body>