Roboty budowlane - mieszkania treningowe i wspomagane

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Roboty budowlane - mieszkania treningowe i wspomagane
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jawory Wielkopole
Data publikacji	2026-05-05
Data składania ofert	19/05/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	391000003 Meble 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 452628009 Rozbudowa budynków 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	7142835

<div>
<h1>&bdquo;Mieszkania treningowe i wspomagane Stowarzyszenia &bdquo;Jesteśmy Betanią&rdquo; w Jaworach Wielkopole&rdquo;</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>ZAPYTANIE OFERTOWE _mieszkania wspomagane</li>
<li>Załącznik nr 1 _formularz oferty</li>
<li>Załącznik nr 2 _ Oświadczenie dotyczące powiązań osobowych lub kapitałowych</li>
<li>Załącznik nr 3 _ nr 6 _ nr 7_ nr 8 do Zapytania ofertowego</li>
<li>Załącznik nr 5 _ Oświadczenie o poufności</li>
<li>Załącznik nr 9 _ Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</li>
<li>Opis architektoniczno - budowlany</li>
<li>Kosztorys ofertowy do załącznika nr 4</li>
<li>Kosztorys ofertowy zagosp.terenu</li>
<li>Elewacja A5</li>
<li>PZT 001 uzg sanitarne</li>
<li>RZUT DACHU A3</li>
<li>RZUT PARTERU A1 uzg sanitrne</li>
<li>RZUT PIĘTRA A2 uzg sanitarne</li>
<li>Wykaz wyposażenia</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Roboty budowlane - mieszkania treningowe i wspomagane</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania całokształt prac i obowiązk&oacute;w związanych z kompleksową realizacją na terenie budowy inwestycji pt. Mieszkania treningowe i wspomagane Stowarzyszenia &bdquo;Jesteśmy Betanią&rdquo; w Jaworach Wielkopole. Wykonawca zrealizuje przedmiot zam&oacute;wienia od fazy budowlanej do jego pełnego przygotowania do użytkowania, do jakiej został przewidziany. Do obowiązk&oacute;w Wykonawcy należy, w szczeg&oacute;lności: 1) Kompleksowa rozbudowa i adaptacja obiektu wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnej szkoły podstawowej na mieszkania treningowe i wspomagane i ich wyposażenia, umeblowania, 2) zagospodarowanie terenu wraz z zielenią, komunikacją, ogrodzeniem terenu oraz instalacjami zewnętrznymi, 3) uzyskanie stosownych odbior&oacute;w, uzgodnień, zatwierdzeń oraz prawomocnych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, 4) opracowywanie kompleksowej bieżącej dokumentacji wykonawczej m.in. o odbiorze etapu budowy określonego w harmonogramie rzeczowo-finansowym, całościowej dokumentacji powykonawczej obiektu z pozwoleniem na użytkowanie obiektu. Szczeg&oacute;łowy zakres rob&oacute;t budowlanych będących przedmiotem niniejszego zam&oacute;wienia określa Projekt Architektoniczno- Budowlany, Projekt Zagospodarowania Działki &ndash; nazwa &bdquo;Rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku dawnej szkoły podstawowej na mieszkania treningowe i wspomagane&rdquo;. Pomocniczo na podstawie Kosztorys&oacute;w Inwestorskich oraz Wykazie wyposażenia stanowiący Załącznik nr 4 i Załącznik nr 10 do Zapytania ofertowego. Zamawiający wyznaczy Inspektora nadzoru inwestorskiego. Do koordynowania i zarządzania realizacją Umowy w imieniu Zamawiającego, Zamawiający wyznaczy Kierownika realizacji inwestycji. Do koordynowania i zarządzania realizacją Umowy w imieniu Wykonawcy, Wykonawca wyznaczy Kierownika kontraktu. Wykonawca może powierzyć tę funkcję Kierownikowi budowy. Wykonawca zobowiązany jest ustanowić Kierownika budowy. Kierownik budowy ma obowiązek przebywania na terenie budowy w trakcie wykonywania rob&oacute;t budowlanych stanowiących przedmiot Umowy. Oferent ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia. Zamawiający informuje, że posiada prawomocną Decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany oraz Udzielenia Pozwolenia na budowę dla przedmiotowego zam&oacute;wienia - Decyzja Starosty Ostrołęckiego nr 978/2024 z dnia 30.12.2024r. Zamawiający przewiduje zorganizowania wizji lokalnej z jego udziałem w dniu 12-05-2026r., pod warunkiem wcześniejszego powiadomienia zamawiającego o uczestnictwie w wizji lokalnej. Zaleca się, aby Wykonawca bardzo szczeg&oacute;łowo sprawdził w terenie warunki wykonywania przedmiotu zam&oacute;wienia. Zamawiającemu zależy na możliwie najkr&oacute;tszym terminie realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia z zastrzeżeniem, że zakończenie rob&oacute;t nie może nastąpić p&oacute;źniej niż do dnia 30.11.2026r. Plac budowy zostanie udostępniony Wykonawcy w terminie do 7 dni od daty zawarcia umowy na roboty budowlane. Jeżeli w jakimkolwiek miejscu opisu przedmiotu zam&oacute;wienia lub innej części zapytania ofertowego lub załącznikach do zapytania, zostały wskazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, normy, patenty lub pochodzenie materiał&oacute;w czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zam&oacute;wienia, kt&oacute;re wskazują lub mogłyby wskazywać na konkretnego producenta, nie stanowi to preferowania wyrobu czy materiał&oacute;w danego producenta, lecz ma na celu wskazanie na cechy - parametry techniczne i jakościowe nie gorsze od podanych w opisie. Zamawiający dopuszcza w takim przypadku składanie ofert r&oacute;wnoważnych z zastosowaniem innych materiał&oacute;w i rozwiązań niż opisane nazwą producenta, nazwą własną, znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem materiał&oacute;w czy urządzeń służących do wykonania niniejszego zam&oacute;wienia, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametr&oacute;w technicznych, eksploatacyjnych i jakościowych nie gorszych od założonych. Oferent, kt&oacute;ry powołuje się na rozwiązania r&oacute;wnoważne jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały spełniają określone wymagania przez Zamawiającego. Ciężar udowodnienia, że wyr&oacute;b jest r&oacute;wnoważny w stosunku do założeń określonych przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. MIEJSCE REALIZACJI ROB&Oacute;T BUDOWLANYCH: Działka oznaczona w ewidencji grunt&oacute;w nr 27/2 w miejscowości Jawory Wielkopole (obręb ewidencyjny Jawory Wielkopole) gm. Goworowo, powiat ostrołęcki, wojew&oacute;dztwo mazowieckie. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY: 1. Ofertę należy przygotować na Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do zapytania ofertowego. 2. Oferta musi być sporządzona w języku polskim. 3. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę obejmującą wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia w całości. 4. Treść oferty musi być zgodna z wymaganiami określonymi w niniejszym zapytaniu ofertowym oraz załącznikach do niego. Ofertę należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektowo-techniczną dla przedmiotowego zam&oacute;wienia. Załączone przedmiary (kosztorys ofertowy) z kosztorysu inwestorskiego mają wyłącznie poglądowy charakter dla sporządzenia oferty. Oferent przygotowując ofertę zobowiązany jest do kalkulacji oferty z uwzględnieniem całości dokumentacji projektowo-technicznej. 4. Oferta powinna zawierać: Formularz ofertowy sporządzony zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszego zapytania ofertowego, Kosztorys ofertowy sporządzony na podstawie przedmiar&oacute;w stanowiących załącznik nr 4 do zapytania ofertowego oraz dokumentacji projektowej, Dokumenty dotyczące sytuacji ekonomicznej i finansowej Wykonawcy, potwierdzające jego zdolności do należytego wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia: a. Wykaz rob&oacute;t budowlanych, sporządzony zgodnie z formularzem stanowiącym Załącznik nr 3 do zapytania ofertowego, wraz z dowodami potwierdzającymi należyte wykonanie tych rob&oacute;t, w celu wykazania posiadanej wiedzy i doświadczenia, b. Wykaz os&oacute;b uprawnionych do kierowania robotami budowlanymi zgodnie z formularzem stanowiącym Załącznik nr 7 do zapytania ofertowego oraz dokumenty potwierdzające zdolność techniczną lub zawodową Wykonawcy, niezbędną do wykonania zam&oacute;wienia (dot. os&oacute;b, kt&oacute;re będą pełnić funkcje: kierownika budowy i kierownik&oacute;w rob&oacute;t w poszczeg&oacute;lnych branżach), c. przedstawić informację z banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy. Dokument wskazany powyżej powinien być wydany nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia ofert d. przedstawić kopię ważnej polisy lub certyfikat wystawiony przez ubezpieczyciela wraz z potwierdzeniem opłacenia. Dokument potwierdzający wniesienie wadium, zgodnie z warunkami określonymi w zapytaniu ofertowym (wadium w pieniądzu &ndash; potwierdzenie przelewu bankowego, wadium w innej formie &ndash; oryginał gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej lub dokumentu poręczenia), Oświadczenie dotyczące powiązań osobowych lub kapitałowych, wypełnione na formularzu stanowiącym Załącznik nr 2 do zapytania ofertowego, Oświadczenie Wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia z postępowania na podstawie rozdziału VIII i IX Zapytania Ofertowego oraz w związku z agresją Federacji Rosyjskiej na Ukrainę, wypełnione na formularzu stanowiącym Załącznik nr 6 do zapytania ofertowego, Oświadczenie o poufności wypełnione na formularzu stanowiącym Załącznik nr 5 do zapytania ofertowego - jeżeli dotyczy. Pełnomocnictwa os&oacute;b podpisujących ofertę w imieniu Wykonawcy &ndash; jeżeli dotyczy. Złożenie oferty po terminie, w innej formie, o treści nieodpowiadającej treści zapytania ofertowego oraz oferty niekompletnej skutkować będzie jej odrzuceniem.
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena brutto (C) - 80% Ocena w kryterium &bdquo;Cena brutto&rdquo; zostanie dokonana według wzoru: C = C_"min" /C_"bad" &times; 80" pkt" gdzie: C_"min" &ndash; najniższa cena brutto spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu, C_"bad" &ndash; cena brutto oferty badanej.
Parametry Techniczne (PR) - 10% W ramach kryterium, Zamawiający promuje zaoferowanie wchodzących w skład wyposażenia obiektu, energooszczędnych urządzeń RTV i AGD według klasy energetycznej: Wartość punktowa: Klasa efektywności energetycznej = Waga (w pkt.) A=10 pkt./ B=5pkt./ C=2 pkt./ D-G=0pkt.
Okres gwarancji jakości na wykonany przedmiot zam&oacute;wienia (OG) waga 10% Ocenie zostanie poddany okres gwarancji jakości zadeklarowany przez Oferenta w pełnych miesiącach: 60 miesięcy i więcej = 10 pkt. mniej niż 60 miesięcy - do 37 miesięcy = 5 pkt. 36 miesięcy i mniej = 0 pkt.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia następujących istotnych zmian do umowy, w okolicznościach określonych poniżej: przesunięcie terminu rozpoczęcia lub zakończenia przedmiotu zam&oacute;wienia&ndash; w przypadku: przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub zaistnienia innych niemożliwych do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczności (np. konieczność dokonania zmian dokumentacji projektowej) lub siły wyższej (np. klęska żywiołowa, niepokoje społeczne, działania militarne itp., niekorzystne warunki atmosferyczne, uniemożliwiające wykonanie prac zgodnie ze stanem wsp&oacute;łczesnej wiedzy technicznej). W takim przypadku termin może zostać przesunięty o czas trwania przyczyn leżących po stronie Zamawiającego/Wykonawcy lub innych nieprzewidzianych okoliczności oraz o czas trwania ich następstw. Przesunięcie terminu rozpoczęcia lub zakończenia przedmiotu zam&oacute;wienia możliwe będzie wyłącznie pod warunkiem zgody przez Zamawiającego i po akceptacji przez MJWPU . Zmiana terminu płatności &ndash; w przypadku: ograniczenia finansowego po stronie Zamawiającego, z przyczyn od niego niezależnych m.in. w sytuacji op&oacute;źnień wypłat przez jednostkę przekazującą dofinansowanie. Zmiana um&oacute;wionego zakresu rob&oacute;t - w przypadku: koniecznych lub uzasadnionych zmian w dokumentacji projektowej powstałych z przyczyn niemożliwych do przewidzenia, konieczności lub techniczno &ndash; ekonomicznej zasadności zastosowania materiał&oacute;w i urządzeń r&oacute;wnoważnych, zamiany materiał&oacute;w lub urządzeń pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego - będą to przykładowo okoliczności: powodujące poprawienie parametr&oacute;w technicznych; wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny, braku dostępności na rynku lub zmiany obowiązujących przepis&oacute;w, konieczności wykonania rozwiązań r&oacute;wnoważnych wynikających z uwarunkowań technologicznych lub użytkowych, ograniczenia finansowego po stronie Zamawiającego z przyczyn od niego niezależnych. Zmiana zapis&oacute;w umowy innych niż zapisy wynikające z oferty &ndash; przypadku: zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy; Zmiana stawki VAT &ndash; zmianie może ulec wysokość wynagrodzenia Wykonawcy poprzez dostosowanie wynagrodzenia Wykonawcy do aktualnej stawki; Zmiana organizacyjna polegająca na zmianie os&oacute;b, podwykonawc&oacute;w, grup wykonawc&oacute;w i innych podmiot&oacute;w wsp&oacute;łpracujących przy realizacji zam&oacute;wienia pod warunkiem, że ich uprawnienia, potencjał ekonomiczny, wykonawczy i doświadczenie nie są gorsze od tych, jakie posiadają podmioty zamieniane. Inne okoliczności, kt&oacute;rych działając z należytą starannością nie można było przewidzieć na moment ogłaszania zapytania ofertowego i składania ofert, pod warunkiem wyrażenia zgody na wprowadzenie zmiany przez Zamawiającego. Wystąpienia obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Oferenta; Inne okoliczności, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, kiedy konieczne będzie przedłużenie terminu realizacji przedmiotu umowy, w szczeg&oacute;lności w przypadku op&oacute;źnień w realizacji umowy, o ile zmiana taka jest korzystna dla Zamawiającego lub jest konieczna w celu zapewnienia prawidłowej realizacji umowy. Zmiany, o kt&oacute;rych mowa powyżej, dopuszczone będą wyłącznie pod warunkiem akceptacji ich przez Zamawiającego, a ich wprowadzenie będzie wymagać formy pisemnej pod rygorem nieważności.
</div>