Termomodernizacja budynku mieszkalnego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku mieszkalnego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wałbrzych
Data publikacji	2026-05-04
Data składania ofert	19/05/2026, Godzina 23:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454211304 Instalowanie drzwi i okien 453210003 Izolacja cieplna 453160005 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 452614101 Izolowanie dachu
Numer przetargu	7140234

<div>
<h1>Termomodernizacja budynku mieszkalnego Wsp&oacute;lnoty Mieszkaniowej przy ul. Dmowskiego 10 w Wałbrzychu</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Dmowskiego_10_AUDYT</li>
<li>DMOWSKIEGO_10_Projekt</li>
<li>DMOWSKIEGO_10_Opinia_Ornitolog</li>
<li>Dmowskiego_10_Zapytanie ofertowe nr 5_2026.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Zał_01_Formularz_ofertowy.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Zał_02_Spełnienie_warunk&oacute;w.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Zał_03_Brak_powiązań.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Zał_05_Oświadczenie_Ukraina.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Projekt_umowy_roboty_budowlane.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Decyzja_Konserwator.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_Pozwolenie_na_budowę.pdf</li>
<li>Dmowskiego_10_PRZEDMIARY.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Termomodernizacja</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Termomodernizacja budynku mieszkalnego Wsp&oacute;lnoty Mieszkaniowej przy ul. Dmowskiego 10 w Wałbrzychu Termomodernizacja budynku; Przystosowanie obiektu do poruszania się os&oacute;b z niepełnosprawnościami; Roboty dodatkowe (niekwalifikowane); Prace termomodernizacyjne, w szczeg&oacute;lności: 1. Docieplenie stropodachu (stropu dachowego) 2. Docieplenie ściany zewnętrznej tylnej 3. Docieplenie ściany zewnętrznej frontowej (tynkiem ciepłochronnym) 4. Docieplenie stropu wewnętrznego piwnic 5. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej Przystosowanie obiektu do poruszania się os&oacute;b z niepełnosprawnościami. Przewiduje się wykonanie: pas&oacute;w ostrzegawczych dla os&oacute;b niewidomych (ż&oacute;łte), tablicy tyflograicznej (Braila), tablica informacyjna. Roboty dodatkowe (niekwalifikowane) powiązane z pracami termomodernizacyjnymi: 1. Modernizacja wewnętrznej instalacji oświetlenia z wymianą źr&oacute;deł światła na LED (ujęte w audycie), 2. Odmalowanie klatki schodowej 3. Prace polegające na przebudowie tylnego przejścia tunelu z wstawieniem bramy (furtki). Zakres i wartość rob&oacute;t dodatkowych ujęte zostały w elemencie 5.2 Kosztorysu. Montaż tabliczki pamiątkowej (Tabliczka zostanie dostarczona przez Zamawiającego)
Okres gwarancji: 60 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
CENA BRUTTO &ndash; waga 100% (100% = 100 pkt) UWAGA: Zamawiający wymaga, aby przedmiot zam&oacute;wienia był objęty rękojmią za wady oraz gwarancją jakości przez okres 60 miesięcy (5 lat), liczony od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru rob&oacute;t potwierdzającego należyte wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunk&oacute;w zmian: Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty w następujących przypadkach: a) zmiany terminu wykonania zam&oacute;wienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, w przypadku wystąpienia warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie rob&oacute;t zgodnie ze sztuką budowlaną, w szczeg&oacute;lności opad&oacute;w deszczu, śniegu, gradu, występowania niskich temperatur lub innych zjawisk atmosferycznych, potwierdzonych odpowiednimi danymi meteorologicznymi; w takim przypadku dopuszcza się wydłużenie terminu realizacji o okres, w kt&oacute;rym warunki te uniemożliwiały wykonywanie rob&oacute;t; zmiana wymaga zatwierdzenia przez Inspektora Nadzoru; b) zmiany terminu wykonania zam&oacute;wienia w przypadku konieczności uzyskania dodatkowych zg&oacute;d, pozwoleń lub uzgodnień, kt&oacute;rych uzyskanie nie było możliwe do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania, pomimo dochowania należytej staranności przez Strony; w takim przypadku dopuszcza się wydłużenie terminu realizacji o okres oczekiwania na wydanie tych decyzji; c) zmiany zakresu umowy oraz wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku wystąpienia rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych, kt&oacute;rych wykonanie stało się konieczne dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy, a kt&oacute;re nie były objęte dokumentacją, zapytaniem ofertowym, ofertą Wykonawcy, kosztorysem ofertowym ani zakresem rob&oacute;t możliwym do przewidzenia przez profesjonalnego Wykonawcę przy zachowaniu należytej staranności na etapie składania oferty. Zmiana taka jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i wymaga uprzedniego sporządzenia protokołu konieczności, zatwierdzonego przez Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru, oraz zawarcia pisemnego aneksu do umowy przed rozpoczęciem wykonywania rob&oacute;t objętych zmianą, chyba że konieczność ich natychmiastowego wykonania wynika z potrzeby usunięcia stanu zagrożenia. Wykonanie rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiana nie może prowadzić do obejścia przepis&oacute;w ani do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy. d) zmiany zakresu umowy, sposobu wykonania rob&oacute;t oraz wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku ujawnienia się w trakcie realizacji rob&oacute;t niezinwentaryzowanych lub niemożliwych do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania warunk&oacute;w faktycznych występujących na terenie budowy, mających wpływ na zakres, technologię lub spos&oacute;b wykonania przedmiotu umowy, w szczeg&oacute;lności warunk&oacute;w archeologicznych, geologicznych, hydrogeologicznych, konstrukcyjnych, kolizji z sieciami infrastruktury technicznej, instalacjami, urządzeniami lub innymi przeszkodami technicznymi. Zmiana taka jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i wymaga uprzedniego sporządzenia protokołu konieczności, zatwierdzonego przez Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru, oraz zawarcia pisemnego aneksu do umowy przed rozpoczęciem wykonywania rob&oacute;t objętych zmianą, chyba że konieczność ich natychmiastowego wykonania wynika z potrzeby usunięcia stanu zagrożenia. Wykonanie rob&oacute;t wynikających z okoliczności, o kt&oacute;rych mowa w niniejszym punkcie, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiana nie może prowadzić do obejścia przepis&oacute;w ani do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy. e) innych zmian postanowień umowy o niewielkiej wartości, jeżeli zmiany te nie prowadzą do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy ani do obejścia przepis&oacute;w. Łączna wartość zmian, o kt&oacute;rych mowa w pkt c), d) i e), nie może przekroczyć 15% pierwotnej wartości wynagrodzenia brutto określonego w umowie. f) zmiany terminu wykonania zam&oacute;wienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku wystąpienia okoliczności obiektywnych, niezależnych od Stron, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć na etapie zawarcia umowy pomimo dochowania należytej staranności, a kt&oacute;re uniemożliwiają albo istotnie utrudniają wykonanie przedmiotu umowy w terminie, np. wystąpienia siły wyższej rozumianej jako zdarzenie zewnętrzne, nadzwyczajne, niemożliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy oraz niemożliwe do uniknięcia albo zapobieżenia przy zachowaniu należytej staranności. Wydłużenie terminu realizacji może nastąpić wyłącznie o okres rzeczywistego trwania przeszkody oraz o czas niezbędny do wznowienia rob&oacute;t, jeżeli pozostaje on w bezpośrednim związku z zaistniałą przeszkodą. Strona powołująca się na wystąpienie okoliczności, o kt&oacute;rych mowa wyżej, zobowiązana jest niezwłocznie zawiadomić drugą Stronę o jej wystąpieniu, przewidywanym wpływie na realizację umowy oraz przedstawić dostępne dokumenty potwierdzające tę okoliczność. Za okoliczności uzasadniające zmianę terminu nie uznaje się trudności kadrowych, organizacyjnych, finansowych, problem&oacute;w z podwykonawcami ani op&oacute;źnień w dostawie materiał&oacute;w, jeżeli Wykonawca m&oacute;gł im zapobiec przy zachowaniu należytej staranności. g) zmian nieistotnych, jeżeli nie prowadzą one do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności, chyba że umowa wyraźnie stanowi inaczej.
</div>