Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-04-30
Data składania ofert	15/05/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454100004 Tynkowanie 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer przetargu	7138187

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m.st. Warszawy</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 012547634</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Szwoleżer&oacute;w 5</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>00-464</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@zgn.waw.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgn.waw.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka budżetowa</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>zarządzanie nieruchomościami</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-e68ff966-a82f-4879-93ed-7986e5ece3b3</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00223720</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-30</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00002608/04/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.33 Pl. Unii Lubelskiej 2 - remont elewacji</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy Zakupowej określa Regulamin Platformy Zakupowej (dostępny pod adresem internetowym https://platforma.eb2b.com.pl/ user/terms lub https://xx.eb2b.com.pl/user/terms). Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego tj. bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania konta w Platformie Zakupowej), akceptuje warunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący.<br />2. Niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:<br />1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 4/1 mb/s,<br />2) komputer klasy PC lub lub Mac, o następującej konfiguracji: pamięć RAM min. 8 GB, procesor dwurdzeniowy o taktowaniu min. 2,4 GHz, jeden z system&oacute;w operacyjnych: MS Windows, Mac OS, Linux, z aktualnym wsparciem technicznym producenta (sugerujemy nie starsze niż 3 lata od daty wszczęcia postępowania)<br />3) zainstalowana dowolna wersja przeglądarki internetowej - sugerujemy najnowsze wersje: Chrome, Safari, Edge, Firefox, Opera<br />4) włączona obsługa JavaScript,<br />5) zainstalowany program obsługujący stosowane przez wykonawcę formaty plik&oacute;w (np. Acrobat Reader dla plik&oacute;w w formacie .pdf).<br />3. Ofertę sporządza się w języku polskim, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonych kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />4. Zamawiający dopuszcza przesyłanie plik&oacute;w w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 1703), tj. rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestr&oacute;w publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla system&oacute;w teleinformatycznych (t.j. Dz. U. 2024 r. poz. 773) &ndash; w szczeg&oacute;lności w formatach: .pdf, .doc, .docx, .rtf lub .odt., xades..<br />Zamawiający zaleca przesyłanie plik&oacute;w w formacie .pdf.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Strony, jako Administratorzy danych osobowych uzyskanych od siebie w związku z podpisaniem i realizacją niniejszej umowy zobowiązane są do przestrzegania właściwych przepis&oacute;w o ochronie danych osobowych, w szczeg&oacute;lności Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych/ dalej RODO) oraz jakichkolwiek podobnych lub analogicznych praw, wymog&oacute;w ustawowych lub kodeks&oacute;w postępowania regulujących użytkowanie, przechowywanie lub przesyłanie danych osobowych oraz zobowiązane są do niedopuszczenia do żadnych działań mogących spowodować naruszenie lub w inny spos&oacute;b skutkować naruszeniem przez kt&oacute;rąkolwiek ze Stron tych regulacji.<br />2. W związku z zawarciem Umowy dochodzi do przekazywania pomiędzy Stronami danych osobowych (między administratorami danych):<br />a) os&oacute;b reprezentujących drugą Stronę;<br />b) os&oacute;b wyznaczonych przez drugą Stronę do kontakt&oacute;w w celu dokonywania bieżących uzgodnień w związku z realizacją Umowy.<br />3. Strony oświadczają, że osoby wymienione w pkt 2 lit. a) i b) w zakresie swoich obowiązk&oacute;w zostaną zaznajomione z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania ich danych osobowych.<br />4. Informacje dotyczące przetwarzania oraz ochrony danych osobowych w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m.st. Warszawy dostępne są pod adresem: Ochrona danych osobowych - ZGN Śr&oacute;dmieście oraz w siedzibie Administratora.<br />5. Wyznaczyliśmy Inspektora Ochrony Danych, z kt&oacute;rym można się skontaktować w formie elektronicznej pisząc na adres e-mail: iod@zgn.waw.pl lub tradycyjnej wysyłając korespondencję na adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m.st. Warszawy, ul. Szwoleżer&oacute;w 5, 00-464 Warszawa.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TZ-095/R/26</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>384860,90 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest remont elewacji zabytkowego budynku użyteczności publicznej (rogatka mokotowska wschodnia) przy Pl. Unii Lubelskiej 2 w Warszawie. W zakres prac wchodzi m.in.:<br />&bull; Wykonanie dodatkowych badań konserwatorskich na elewacjach budynku w celu potwierdzenia przyjętych rozwiązań kolorystycznych i wykonanie pr&oacute;bnych wymalowani w sąsiedztwie odkrywek i uzgodnienia kolorystyki z SKZ;<br />&bull; Wymiana obr&oacute;bek blacharskich budynku (attyki, gzyms&oacute;w i otwor&oacute;w okiennych);<br />&bull; Konserwacja i restauracja cokołowej okładziny kamiennej, impregnacja kamienia;<br />&bull; Konserwacja i restauracja zabytkowych tynk&oacute;w i detalu architektonicznego na elewacjach budynku; &bull; Konserwacja i restauracja zabytkowej powłoki malarskiej na elewacjach<br />&bull; Usunięcie porażenia biologicznego we wnętrzach budynku (kondygnacja +2 &ndash; piętro) wraz z konserwacją;<br />&bull; Konserwacja i renowacja części tynk&oacute;w wewnętrznych kondygnacji +2 (piętro)</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45443000-4 - Roboty elewacyjne</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>154 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Zamawiający przewiduje udzielenie zam&oacute;wienia polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnych rob&oacute;t (rob&oacute;t elewacyjnych), o kt&oacute;rym mowa w art. 305 ust. 1 zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt. 7 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych (do 200 % wartości zam&oacute;wienia podstawowego). Termin płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej.</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Zgodnie z art. 57 ustawy Pzp, o udzielenie zam&oacute;wienia ubiegać mogą się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1) nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 9 SWZ;<br />2) oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>j.w.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na kwotę nie mniejszą niż 300.000,00 zł;<br />2) wskazanie wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, minimum dw&oacute;ch zam&oacute;wień (w tym jedno dla budynku ujętego na terenie wpisanym do rejestru zabytku lub w budynku wpisanym do rejestru zabytku) polegających na remoncie, budowie bądź przebudowie budynku lub jego części mającym<br />w swym zakresie wykonanie remontu elewacji o wartości minimum 160.000,00 zł brutto każde wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane;<br />3) załączenie dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty;<br />4) wykazanie os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, o poniższych kwalifikacjach i doświadczeniu oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami:<br />a) osoba, kt&oacute;ra będzie pełnić funkcję kierownika budowy posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i jest członkiem właściwej izby samorządu oraz posiadająca r&oacute;wnież kwalifikacje, o kt&oacute;rych mowa w art. 37c Ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami<br />b) osoba, kt&oacute;ra będzie kierowała pracami konserwatorskimi posiadająca kwalifikacje, o kt&oacute;rych mowa w artykule 37a ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) dokumenty rejestrowe lub wskazanie miejsca, z kt&oacute;rego źr&oacute;dła Zamawiający może je pobrać;<br />2) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik;<br />3) Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />4) W przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w;<br />5) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby;<br />6) kosztorys ofertowy.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (załącznik nr 2 do SWZ) składa każdy z wykonawc&oacute;w. Oświadczenie te ma potwierdzać spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w kt&oacute;rym każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnienie warunk&oacute;w w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia.<br />2) w przypadku, gdy wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegają się o zam&oacute;wienie do oferty mają obowiązek dołączyć oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy (załącznik nr 2a do SWZ).</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zamawiający przewiduje, na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, możliwość dokonywania zmian postanowień niniejszej umowy, w zakresie:<br />1) zmiany terminu realizacji określonej w &sect; 2 ust. 2 pkt 3;<br />2) zmiany zakresu/sposobu realizacji świadczenia, w przypadku odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunk&oacute;w terenowych skutkujących niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych lub materiałowych;<br />2. Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy pzp Zamawiający dopuszcza zmiany umowy, kt&oacute;rych łączna wartość jest niższa niż 15% wartości pierwotnej umowy i zmiany te nie powodują zmian og&oacute;lnego charakteru umowy.<br />3. Na podstawie art. 433.4) ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych Zamawiający zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu zam&oacute;wienia o 50% wartości zam&oacute;wienia. Wykonawcy nie przysługuje prawo do roszczeń z tego tytułu.<br />4. Jeżeli w trakcie realizacji umowy Zamawiający lub Wykonawca dojdzie do wniosku, że w celu właściwej realizacji zam&oacute;wienia istnieje potrzeba dokonania zmiany postanowień przedmiotowej umowy w stosunku do treści wybranej oferty, to każda ze stron może się zwr&oacute;cić do drugiej na piśmie z wnioskiem o dokonanie takiej zmiany. Zmiany będą dokonywane w postaci aneksu do zawartej umowy po uprzednim wyrażeniu zgody na zmianę przez obie strony.<br />5. W przypadku dokonania zmiany Umowy na podstawie ust. 4, Wykonawca jest zobowiązany do zmiany wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, z kt&oacute;rym zawarł umowę, w zakresie odpowiadającym zmianom cen materiał&oacute;w i koszt&oacute;w zobowiązania podwykonawcy.<br />6. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zaistnienia jednej z następujących okoliczności:<br />1) wstrzymania rob&oacute;t budowlanych przez Zamawiającego z przyczyn od niego niezależnych;<br />2) w przypadku zaistnienia konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych nie ujętych w projekcie budowlanym i projektach technicznych;<br />3) działań os&oacute;b trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, kt&oacute;re to działania nie są konsekwencją winy kt&oacute;rejkolwiek ze Stron;<br />4) w razie zaistnienia zdarzeń niezależnych od Stron, o charakterze siły wyższej;<br />5) w razie konieczności działań zmierzających do ograniczenia skutk&oacute;w zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, kt&oacute;rego nie można było przewidzieć;<br />6) wystąpienia niesprzyjających warunk&oacute;w atmosferycznych niepozwalających na prawidłowe, zgodne ze sztuką budowlaną wykonanie przedmiotu umowy w zakresie rob&oacute;t zewnętrznych .<br />7. Zamawiający jest uprawniony do zmiany terminu realizacji Umowy w przypadku potrzeby wstrzymania rob&oacute;t budowlanych przez Zamawiającego lub poniższych zdarzeń:<br />1) wojna, działania wojenne, terroryzm, rewolucja, przewr&oacute;t wojskowy lub cywilny, rozruchy, akty wandalizmu,<br />2) klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi, gradobicie,<br />3) epidemia,<br />4) bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy wykonawcy i jego podwykonawc&oacute;w,<br />5) zmiany będące następstwem działania organ&oacute;w i innych instytucji, w szczeg&oacute;lności przekroczenie termin&oacute;w wydawania lub odmowa wydania wymaganych decyzji, zezwoleń uzgodnień itp., z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę,<br />6) niedostępność na rynku materiał&oacute;w lub urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t jeżeli dotyczy spowodowana zaprzestaniem bądź op&oacute;źnieniem produkcji, wycofaniem z rynku tych materiał&oacute;w lub urządzeń.<br />8. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania rob&oacute;t dodatkowych nieobjętych Umową.<br />Szczeg&oacute;łowy zakres zmian umowy określa &sect; 14 IPU.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-05-15 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-05-15 12:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-06-13</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h3>8.6.) Maksymalna liczba wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy zostaną zaproszeni do negocjacji:<span>3</span></h3>
<h3>8.7) Kryteria oceny ofert, kt&oacute;re zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawc&oacute;w:</h3>
<p>cena</p>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający wykluczy Wykonawcę, w stosunku do kt&oacute;rego zachodzi kt&oacute;rakolwiek z okoliczności wskazanych w art.7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.</p>