Wykonanie remontu elewacji budynku pałacu w Dębinkach

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie remontu elewacji budynku pałacu w Dębinkach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Dębinki
Data publikacji	2026-04-30
Data składania ofert	15/05/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454100004 Tynkowanie 452621002 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
Numer przetargu	7136629

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie remontu elewacji budynku pałacu w Dębinkach</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MUZEUM CYPRIANA NORWIDA W DĘBINKACH</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 520272368</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Pałacowa 7</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Dębinki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>07-230</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL912 - Warszawski wschodni</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@muzeumnorwida.com</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.muzeumnorwida.com</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Rekreacja, kultura i religia</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Wykonanie remontu elewacji budynku pałacu w Dębinkach</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9a5e0fdb-a1fb-4f1e-969e-23ae80051350</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00225568</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-30</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00088124/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.1 Wykonanie remontu elewacji budynku pałacu w Dębinkach</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-9a5e0fdb-a1fb-4f1e-969e-23ae80051350<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://ezamowienia.gov.pl/</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>https://ezamowienia.gov.pl/</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP/04/2026</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu elewacji budynku pałacu w Dębinkach, w zakresie podstawowym i w zakresie prawa opcji, w tym:<br>1)	zakres podstawowy obejmujący wykonanie prac budowlanych i konserwatorskich, których zakres obejmuje remont elewacji południowej i zachodniej pałacu wraz z wystrojem architektonicznym;<br>2)	zakres z prawa opcji I obejmujący wykonanie prac budowlanych i konserwatorskich, których zakres obejmuje remont elewacji północnej pałacu wraz z wystrojem architektonicznym;<br>3)	zakres z prawa opcji II obejmujący wykonanie prac budowlanych i konserwatorskich, których zakres obejmuje remont elewacji wschodniej pałacu wraz z wystrojem architektonicznym;<br>ww. roboty stanowią kompleksową naprawę polegającą na remoncie elewacji pałacu na podstawie dokumentacji projektowej wykonanej w 2022 r. (część 2 – projekt architektoniczno - budowlany, rozdział 3.2 zakres inwestycji lit. a; w zakresie remontu elementów architektonicznych i konstrukcyjnych wtórnych, małowartościowych oraz elementów zdegradowanych niekwalifikujących się do konserwacji lit. i; w zakresie skutecznego zabezpieczenia stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej oraz lit. h, j, k strona nr 22.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>1. Zakres prawa opcji<br>1)	zakres z prawa opcji I obejmujący wykonanie prac budowlanych i konserwatorskich, których zakres obejmuje remont elewacji północnej pałacu wraz z wystrojem architektonicznym;<br>2)	zakres z prawa opcji II obejmujący wykonanie prac budowlanych i konserwatorskich, których zakres obejmuje remont elewacji wschodniej pałacu wraz z wystrojem architektonicznym;<br>ww. roboty stanowią kompleksową naprawę polegającą na remoncie elewacji pałacu na podstawie dokumentacji projektowej wykonanej w 2022 r. (część 2 – projekt architektoniczno - budowlany, rozdział 3.2 zakres inwestycji lit. a; w zakresie remontu elementów architektonicznych i konstrukcyjnych wtórnych, małowartościowych oraz elementów zdegradowanych niekwalifikujących się do konserwacji lit. i; w zakresie skutecznego zabezpieczenia stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej oraz lit. h, j, k strona nr 22.<br>2. warunki uruchomienia prawa opcji<br>1).	Warunkiem skorzystania z prawa opcji (w całości lub w części) jest złożenie przez Dyrektora Muzeum Cypriana Norwida w Dębinkach (w organizacji) oświadczenia o skorzystaniu z prawa opcji.<br>5.	Zamawiający poinformuje o skorzystaniu z prawa opcji w terminie realizacji zamówienia jednak nie później niż do dnia 15.08.2026 r.<br>6.	Realizacja zakresu zamówienia w ramach prawa opcji przebiegać będzie na zasadach oraz warunkach określonych w rozdziale III SWZ.<br>7.	Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego w przypadku, gdy Zamawiający z prawa opcji nie skorzysta lub skorzysta w części. Realizacja zamówienia objętego opcją jest wyłącznie uprawnieniem Zamawiającego.<br>8.	Zamawiający zastrzega sobie możliwość pełnego albo wyłącznie częściowego oraz wielokrotnego skorzystania z prawa opcji, co każdorazowo zostanie sprecyzowane w oświadczeniu o uruchomieniu prawa opcji, a realizacja odbywać się będzie na zasadach analogicznych jak zamówienie podstawowe.<h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>do 2026-11-16</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:<br>1.1.	nie podlegają wykluczeniu;<br>1.2.	spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej<br>lub zawodowej, tj.:<br>1.2.1.	5.1.2.1.	w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali co najmniej 2 roboty budowlane realizowane na obiektach zabytkowych o kubaturze min. 3 000 m3 i wysokości min. 7 m każdy z obiektów, wpisanych do rejestru zabytków lub ewidencji obiektów zabytkowych, których zakres obejmował remont elewacji wraz z wystrojem architektonicznym;<br>ww. doświadczenie może być wykazane w ramach jednego lub dwóch zamówień;<br>1.2.2.	dysponują osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia publicznego tj. osobami posiadającymi doświadczenie w realizacji robót budowlanych zgodnych z przedmiotem zamówienia i uprawnienia budowlane, odpowiednie do funkcji, jakie zostaną im powierzone, tj.:<br>do pełnienia funkcji Kierownika budowy – co najmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiada:<br>co najmniej 18 miesięczne doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót na obiektach zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U.2022.840 ze zm.), w tym przy wykonywaniu co najmniej dwóch robót polegających na remoncie elewacji wraz z wystrojem architektonicznym obiektów o kubaturze min. 3 000 m3 oraz wysokości 7 m każdy z obiektów,<br>ww. doświadczenie może być wykazane w ramach jednego lub dwóch zamówień.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:</h3>1.	Wykonawca, w przypadku zaoferowania wyrobów/rozwiązań równoważnych opisywanym przez Zamawiającego, zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą dokumenty wskazane w rozdziale II SWZ ust. 7 pkt 4 lit. b lub równoważne przedmiotowe środki dowodowe, jeśli potwierdzają,<br>że oferowane wyroby/rozwiązania równoważne, które zostaną użyte podczas realizacji zamówienia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.<br>2.	Jeżeli Wykonawca nie złoży wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są niekompletne, Zamawiający wezwie do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie.<br>3.	Zamawiający nie zastosuje postanowienia, o którym mowa w pkt 2, jeżeli pomimo złożenia przedmiotowego środka dowodowego, oferta będzie podlegała odrzuceniu albo zajdą przesłanki unieważnienia postępowania.<br>4.	Zamawiający może żądać od wykonawców wyjaśnień dotyczących treści przedmiotowych środków dowodowych.<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych:<span>Tak</span></h3><h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>Dokumenty wskazane w rozdziale II SWZ ust. 7 pkt 4 lit. b lub równoważne przedmiotowe środki dowodowe, jeśli potwierdzają, że oferowane wyroby/rozwiązania równoważne, które zostaną użyte podczas realizacji zamówienia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>Wraz z ofertą Wykonawcy zobowiązani są złożyć kosztorysy ofertowe, o których mowa w ust. 15 pkt 15.3 ppkt 1 SWZ - opracowane metodą szczegółową,  odrębne  dla zakresu podstawowego i zakresów z prawa opcji I i II oraz sporządzone na podstawie dokumentacji projektowej i przedmiarów robót, zgodnie z zasadami zawartymi w wytycznych Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego opublikowanych pod adresem https://www.gov.pl/web/kultura/ochrona-zabytkow-2026<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>Oferta musi być zabezpieczona wadium na cały okres związania ofertą w wysokości:<br>20 000,00 PLN (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Zgodnie z rozdziałem III SWZ.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-05-15 09:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-05-15 10:00</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>1. W celu zapoznania się z obiektem, w którym będzie realizowane zamówienie, odbędzie się spotkanie z Wykonawcami w dniu 7.05.2026 r. o godz. 16:00 na terenie Zespołu pałacowo-parkowego w Dębinkach. Zbiórka uczestników przed wejściem głównym<br>do pałacu, ul. Pałacowa 7.<br>2. Udział w wizji lokalnej jest obowiązkowy i jest warunkiem złożenia oferty. Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt  18 ustawy Pzp Zamawiający odrzuci ofertę, która zostanie złożona została złożona bez odbycia wizji lokalnej.<br>3. Szczegółowe informacje dot. wizji zawarto w rozdziale I SWZ ust. 9.<br><br>Zadanie finansowane przez Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ramach programu „Ochrona zabytków” pn. Ochrona zabytków nieruchomych i ruchomych 2026 prace planowane.</body>