Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego z siedzibą w miejscowości Pecna

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego z siedzibą w miejscowości Pecna
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Mosina
Data publikacji	2026-04-29
Kod CPV	454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454430004 Roboty elewacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453140001 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych 452152009 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki społecznej 451127105 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
Numer wyniku	7133672

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo  - Mieszkalnego z siedzibą w miejscowości Pecna</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Mosina - Urząd Miejski w Mosinie</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 631258626</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Pl. 20 Października 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Mosina</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>62-050</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL418 - Poznański</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@mosina.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.mosina.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-8730f9f7-bbd9-41bf-bbad-b4c26ed7c23f</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00221841</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-29</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00153840</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Utworzenie ośrodka wsparcia Centrum Opiekuńczo  - Mieszkalnego z siedzibą w miejscowości Pecna</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>W ramach realizacji zadania Zamawiający przewiduje roboty budowlane związane z przebudową wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku wielofunkcyjnego handlowo-usługowego zlokalizowanego w Pecnej (gmina Mosina) na działce 139/6, obr. Pecna przy ul. Głównej  50, na Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne (zwane dalej COM) wraz wykonaniem niezbędnej infrastruktury technicznej. Obiekt przeznaczony jest dla osób dorosłych ze szczególnymi potrzebami, poprzez zapewnienie usług zamieszkiwania w formie pobytu całodobowego lub pobytu dziennego. W ramach inwestycji planowane jest wykonanie w COM części wspólnej/dziennej ( w tym w szczególności z pomieszczeń kuchennych, jadalni, sali terapeutycznej, sali wyciszeń), części mieszkalnej (pokoi 1 i 2- osobowych wraz z toaletami oraz części pomieszczeń przeznaczonych dla personelu. W celu poprawy dostępności obiektu planowane jest wykonanie windy. Zakres prac będzie obejmował również zagospodarowanie terenu w tym w szczególności  wykonanie utwardzeń, miejsc parkingowych, odtworzenie zieleni, wykonanie wiaty oraz terenu rekreacyjnego.<br>Przedmiot zamówienia został szczegółowo określony w załącznikach do SWZ tj. w załączniku nr 6 do SWZ - Projektowanych postanowieniach umowy, które zostaną wprowadzone do treści umowy w sprawie zamówienia, załączniku nr 4 a i 4b – Dokumentacji projektowej oraz załączniku nr 4 c – Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45215200-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki społecznej</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-05-21</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>10 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>PHU Rafał Majorczyk</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 7851556385</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kadzewo 18/6</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>63-100</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>4593377,40                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00244582/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-04-02</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia robót wyniknęły roboty zamienne w zakresie stropu nad częścią pomieszczeń oraz roboty dodatkowe związane z przeszkleniem drzwi do pomieszczeń mieszkalnych. Okoliczności opisane w protokole konieczności nr 1/2025, 2/2025.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W związku  § 23 ust. 1 pkt 4),  Umowy nr BZP.272.8.2025/RI.359.2025.ARa (zwanej dalej „Umową”) oraz w związku z okolicznościami opisanymi w protokole konieczności nr 1/2025 oraz protokole konieczności nr 2/2025 zaistniała konieczność jej zmiany.<br>Zmienia się treść Umowy w § 13 ust. 1, który otrzymuje brzmienie:<br>„1) Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe, zgodnie z przedłożoną ofertą oraz kosztorysem robót dodatkowych do protokołu konieczności nr 1/2025 oraz protokołu konieczności nr 2/2025 w wysokości: 4.775.425,85 zł brutto (słownie: cztery miliony siedemset siedemdziesiąt pięć tysięcy czterysta dwadzieścia pięć złotych, 85/100).”</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>182048,45</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia robót dodatkowe związane ze zmianą pokrycia dachowego części budynku pod projektowaną fotowoltaiką. Okoliczności opisane w protokole konieczności nr 3/2025.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W związku  § 23 ust. 1 pkt 4),  Umowy nr BZP.272.8.2025/RI.359.2025.ARa (zwanej dalej „Umową”) strony zgodnie postanawiają zawrzeć aneks o następującej treści: uchyla się postanowienia aneksu nr 1 z dnia 18 sierpnia 2025 r. z mocą wsteczną, ze skutkiem od dnia jego zawarcia; w umowie dodaje się § 32 o następującej treści:<br>1.	W związku z realizacją   zadania, o którym mowa w § 1 ust. 1 umowy, Wykonawca wykona roboty dodatkowe określone w:<br>1)	protokole konieczności nr 1/2025 z dnia 10.06.2025 r. oraz protokole konieczności nr 2/2025 z dnia 18.08.2025 r.<br>2)	protokole konieczności nr 3/2025 z dnia 2.10.2025 r.<br>2.	Za wykonanie robót określonych:<br>1)	w ust. 1 pkt 1) Aneksu strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe dla Wykonawcy w wysokości:  182 048,45 zł brutto<br>2)	w ust. 1 pkt 2) Aneksu strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe dla Wykonawcy w wysokości:  112 329,73 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>112329,73</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia robót wyniknęły roboty dodatkowe w zakresie branży konstrukcyjno-budowlanej (wykonanie ocieplenia ściany w osi 1/E-D w kierunku C, podmurowania attyk do wysokości 40 cm oraz wykonania obróbek attyk w celu zabezpieczenia ściany oraz dachu i zapewnienia optymalnych parametrów technicznych inwestycji), sanitarnej (roboty budowlane związane z likwidacją kolizji instalacji grzewczej oraz hydrantowej z planowaną inwestycją oraz montaż wymiennika w celu właściwego funkcjonowania systemu grzewczego COM w tym w szczególności ogrzewania podłogowego)  oraz elektrycznej (montaż regulatorów na ogrzewaniu podłogowym w celu obniżenia kosztów eksploatacyjnych obiektu oraz montaż czujek dymu związanych ze zmianą obowiązujących przepisów). Okoliczności opisane w protokole konieczności nr 4/2025, 5/2025, 6/2026.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W związku  § 23 ust. 1 pkt 4),  Umowy nr BZP.272.8.2025/RI.359.2025.ARa (zwanej dalej „Umową”) strony zgodnie postanawiają zawrzeć aneks o następującej treści:  w umowie dodaje się § 33 o następującej treści:<br>1.	Wykonawca wykona roboty dodatkowe określone w protokołach konieczności nr 4/2025,  nr 5/2025, 6/2026.<br>2.	Za wykonanie robót określonych w ust. 1 pkt 1) Aneksu strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe dla Wykonawcy w wysokości:  115.342,38 zł brutto (słownie: sto piętnaście tysięcy  trzysta czterdzieści dwa złotych, 38/100).</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>115342,38</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia robót wyniknęły roboty dodatkowe w zakresie podniesienia balustrady, zabudowy  stelaży WC w pomieszczeniach sanitarnych, podkonstrukcji wsporczej pod montaż ścianki mobilnej, poprawa dostępności urządzeń technicznych w celu zapewnienia optymalnych parametrów technicznych, podniesienia standardów użytkowych obiektu dla osób ze szczególnymi potrzebami, obniżenia kosztów eksploatacyjnych obiektu i podniesienia standardów użytkowania i konserwacji obiektów. Okoliczności opisane w protokole konieczności nr 7/2026.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W związku  § 23 ust. 1 pkt 1) lit. a oraz pkt 4),  Umowy nr BZP.272.8.2025/RI.359.2025.ARa (zwanej dalej „Umową”) strony zgodnie postanawiają zawrzeć aneks o następującej treści: w umowie dodaje się § 34 o następującej treści:<br>1.	Wykonawca wykona roboty dodatkowe określone w protokole konieczności nr 7/2026.<br>2.	Za wykonanie robót określonych w ust. 1 pkt 1) Aneksu strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe dla Wykonawcy w wysokości:  72.093,78 zł brutto (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące dziewięćdziesiąt trzy złote, 78/100).<br>Dodatkowo zmianie ulega § 10, który otrzymuje następujące brzmienie:<br>„1. Przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie: do 11 kwietnia 2026 r.”</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>72093,78</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>5075191,74                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>