Wykonanie prac budowlanych związanych z adaptacją przestrzeni przemysłowej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie prac budowlanych związanych z adaptacją przestrzeni przemysłowej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztyn
Data publikacji	2026-04-28
Data składania ofert	12/05/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	425000001 Urządzenia chłodzące i wentylacyjne 450000007 Roboty budowlane 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452146312 Roboty instalacyjne w zakresie pomieszczeń czystych
Numer przetargu	7128916

<div>
<h1>Wykonanie prac budowlanych związanych z adaptacją przestrzeni przemysłowej</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Załącznik 1 - Formularz Ofertowy</li>
<li>Załącznik 2 &ndash; Oświadczenie o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania i spełnieniu warunkow</li>
<li>Załącznik nr 3 &ndash;Wykaz doświadczenia</li>
<li>Załącznik nr 4 &ndash; Projekt architektoniczno-budowlany</li>
<li>Załącznik nr 5 - Przedmiar rob&oacute;t</li>
<li>Zapytanie ofertowe</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie prac budowlanych</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie prac budowlanych związanych z adaptacją przestrzeni przemysłowej - hali magazynowej na cele pomieszczeń laboratoryjnych typu cleanroom, spełniających standardy reżimu farmaceutycznego. Prace budowlane obejmują wykonanie: -prac związanych z budową cleanroom (wykonanie ścian działowych, śluz osobowych, wykładzin podłogowych, sufit&oacute;w, okien i drzwi w ścianach działowych) -instalacji elektrycznych -instalacji wodno-kanalizacyjnych -wentylacji i klimatyzacji Uwaga: Minimalny okres gwarancji dla całego zam&oacute;wienia wynosi 12 miesięcy. Miejsce realizacji zam&oacute;wienia: ul. Marii Zientary-Malewskiej 55, 10-310 Olsztyn. Prace mają być wykonane zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym stanowiącym załącznik nr 4 do zapytania ofertowego oraz przedmiarem rob&oacute;t stanowiącym załącznik nr 5 do zapytania ofertowego. Og&oacute;lne wytyczne Wykonawca, wyłoniony w drodze niniejszego postępowania, wykona przedmiot postępowania z należytą starannością, na podstawie opisu przedmiotu zam&oacute;wienia, ustaleń zapytania ofertowego i dokumentacji technicznej oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami szczeg&oacute;łowymi i wiedzą techniczną. Wykonawca podejmie wszelkie czynności w celu zabezpieczenia przedmiotu prac, os&oacute;b upoważnionych do przebywania na terenie realizacji zam&oacute;wienia oraz os&oacute;b trzecich, a także mienia związanego z realizacją usługi. Wykonawca będzie odpowiedzialny w pełnym zakresie przez cały okres realizacji przedmiotu postępowania za stan bezpieczeństwa na terenie prowadzonych prac. Oferent dostarczy przedmiot zam&oacute;wienia zgodny z minimalnymi parametrami zawartymi w opisie zam&oacute;wienia, ustaleń zapytania ofertowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczeg&oacute;łowymi i wiedzą techniczną. Przedmiot zam&oacute;wienia musi być fabrycznie nowy, pełnowartościowy, wolny od wszelkich wad i uszkodzeń bez wcześniejszej eksploatacji. Zamawiający zastrzega, że wszędzie tam, gdzie w treści dokument&oacute;w składających się na opis przedmiotu zam&oacute;wienia i w samym opisie zostały wskazane znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źr&oacute;dła lub normy, Zamawiający dopuszcza metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie, produkty, itp. r&oacute;wnoważne do przedstawionych w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia w zakresie technologii wykonania i og&oacute;lnego składu materiał&oacute;w, produkt&oacute;w. Dodatkowo Zamawiający podkreśla, iż r&oacute;wnoważne metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie itp. nie mogą stanowić jedynie zamiennik&oacute;w w stosunku do metod, materiał&oacute;w, urządzeń, system&oacute;w, technologii itp. opisanych w szczeg&oacute;łowym opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, ale muszą gwarantować spełnienie zdefiniowanych tam wymagań Zamawiającego. Przez -r&oacute;wnoważne- rozumie się materiały o parametrach technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych (nie niższych) od założonych w dokumentacji / wskazanych przez Zamawiającego w szczeg&oacute;lności w odniesieniu do: &bull; charakteru użytkowego (tożsamości funkcji), &bull; parametr&oacute;w technicznych (wytrzymałość, trwałość), &bull; parametr&oacute;w bezpieczeństwa użytkowania. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyr&oacute;b) jest r&oacute;wnoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. OFERTY CZĘŚCIOWE Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych, ponieważ przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje roboty budowlane, kt&oacute;re są ze sobą bezpośrednio powiązane technologicznie i organizacyjnie. Wykonanie tych czynności przez jednego wykonawcę zapewnia właściwą koordynację sekwencji prac, ogranicza ryzyko uszkodzeń, przestoj&oacute;w oraz rozbieżności technologicznych, a także pozwala na jednoznaczne przypisanie odpowiedzialności za rezultat i zapewnienie sp&oacute;jnej gwarancji na całość zadania, bez ryzyka spor&oacute;w pomiędzy odrębnymi wykonawcami. Oznacza to, że Wykonawca musi przedstawić ofertę obejmującą całość zam&oacute;wienia - dopuszcza się składanie ofert wsp&oacute;lnych (konsorcja) oraz powierzenie części zam&oacute;wienia podwykonawcom, przy czym Wykonawca ponosi odpowiedzialność za realizację całości zam&oacute;wienia. OFERTY WARIANTOWE Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. PODWYKONAWCY 1. Zamawiający dopuszcza korzystanie z usług podwykonawc&oacute;w. TERMIN REALIZACJI ZAM&Oacute;WIENIA Zam&oacute;wienie należy zrealizować w terminie do: 31.08.2026 Termin realizacji zam&oacute;wienia może ulec zmianie, w zależności od wystąpienia okoliczności, kt&oacute;re szczeg&oacute;łowo zostały wymienione w pkt. XIX ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY. Zmiana terminu realizacji zam&oacute;wienia wymaga obustronnej zgody oraz aneksu do umowy. WYKLUCZENIA Z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający wykluczy Wykonawcę, kt&oacute;ry nie wykaże spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu lub nie wykaże braku podstaw wykluczenia (weryfikowane na podstawie oświadczenia). 1. Z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający wykluczy Wykonawcę/podwykonawcę/ podmiot trzeci: a) w stosunku do kt&oacute;rego otwarto likwidację, w zatwierdzonym przez sąd układzie w postępowaniu restrukturyzacyjnym jest przewidziane zaspokojenie wierzycieli przez likwidację jego majątku lub sąd zarządził likwidację jego majątku w trybie art. 332 ust. 1 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. - Prawo restrukturyzacyjne (Dz. U. z 2020r., poz. 814) lub kt&oacute;rego upadłość ogłoszono, z wyjątkiem Wykonawcy, kt&oacute;ry po ogłoszeniu upadłości zawarł układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego, chyba że sąd zarządził likwidację jego majątku w trybie art. 366 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2020 r. poz. 1228 ); b) kt&oacute;ry w spos&oacute;b zawiniony poważnie naruszył obowiązki zawodowe, co podważa jego uczciwość, w szczeg&oacute;lności gdy Wykonawca w wyniku zamierzonego działania lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zam&oacute;wienie, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych środk&oacute;w dowodowych; c) będącego osobą fizyczną, kt&oacute;rego prawomocnie skazano za wykroczenie przeciwko prawom pracownika lub wykroczenie przeciwko środowisku, jeżeli za jego popełnienie wymierzono karę aresztu, ograniczenia wolności lub karę grzywny; d) wobec kt&oacute;rego wydano ostateczną decyzję administracyjną o naruszeniu obowiązk&oacute;w wynikających z przepis&oacute;w prawa pracy, prawa ochrony środowiska lub przepis&oacute;w o zabezpieczeniu społecznym, jeżeli wymierzono tą decyzją karę pieniężną; e) kt&oacute;ry naruszył obowiązki dotyczące płatności podatk&oacute;w, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, co zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą stosownych środk&oacute;w dowodowych, chyba że Wykonawca dokonał płatności należnych podatk&oacute;w, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności. f) kt&oacute;ry należąc do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076) złoży odrębną ofertę. g) kt&oacute;ry jest powiązany osobowo lub kapitałowo z Zamawiającym. W celu uniknięcia konfliktu interes&oacute;w, w przypadku Zamawiającego, kt&oacute;ry nie jest zamawiającym w rozumieniu Pzp, zam&oacute;wienia nie mogą być udzielane podmiotom powiązanym z nim osobowo lub kapitałowo. Dodatkowo, czynności związane z przygotowaniem oraz przeprowadzeniem postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia wykonują osoby zapewniające bezstronność i obiektywizm. Powiązania osobowe lub kapitałowe z wykonawcami wpływające na bezstronność postępowania, polegają na: 1) uczestniczeniu w sp&oacute;łce jako wsp&oacute;lnik sp&oacute;łki cywilnej lub sp&oacute;łki osobowej; 2) posiadaniu co najmniej 10% udział&oacute;w lub akcji; 3) pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika; 4) pozostawaniu w takim stosunku prawnym lub faktycznym, kt&oacute;ry może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności w wyborze wykonawcy, w szczeg&oacute;lności pozostawanie w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia lub w stosunku przysposobienia, opieki lub kurateli. 2.Nie dopuszcza się udziału rosyjskich wykonawc&oacute;w, podwykonawc&oacute;w i dostawc&oacute;w w realizacji niniejszego zlecenia na podstawie ROZPORZĄDZENIA RADY (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środk&oacute;w ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. 3.Zamawiający nie dopuszcza Wykonawcy/podwykonawcy/podmiotu trzeciego, kt&oacute;ry podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835). Oferent potwierdzi brak zaistniałych przesłanek do wykluczenia w Załączniku nr 2 do niniejszego zapytania ofertowego. ZGŁASZANIE PYTAŃ I WĄTPLIWOŚCI 1.Wszelkie pytania i wątpliwości dotyczące prowadzonego postępowania należy kierować poprzez portal https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/ 2.Oferenci mogą zadawać pytania do przedmiotu zam&oacute;wienia najp&oacute;źniej 2 dni robocze przed zakończeniem terminu składania ofert. 3.Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego wpłynie po upływie terminu, o kt&oacute;rym mowa powyżej lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, Zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 4. Odpowiedzi na pytania będą publikowane w ciągu 3 dni roboczych na stronie https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ Wykonawca pozostaje związany złożoną ofertą przez okres 60 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.
Okres gwarancji: Minimalny okres gwarancji dla całego zam&oacute;wienia wynosi 12 miesięcy.
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium nr 1 - Cena brutto za całą wartość zam&oacute;wienia &ndash; 80 pkt. wartość punktowa oferty =( wartość najtańszej oferty/ wartość badanej oferty) x 80 pkt. (max. 80 pkt.) Punkty przyznane zostaną z dokładnością do dw&oacute;ch miejsc po przecinku z zastosowaniem reguł matematycznych
Kryterium nr 2 - Okres gwarancji (w miesiącach) &ndash; 20 pkt. wartość punktowa oferty =( Długość okresu gwarancji w badanej ofercie w miesiącach/ Najdłuższy okres gwarancji wskazany w złożonych ofertach w miesiącach) x 20 pkt. (max. 20 pkt.) Uwaga: Minimalny okres gwarancji wynosi 12 miesięcy
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zmiany umowy 1. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany umowy zawartej z wybranym w toku postępowania Wykonawcą, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunk&oacute;w ich wprowadzenia: 1.1 Termin realizacji zam&oacute;wienia może ulec zmianie w następujących sytuacjach: a. W przypadku wystąpienia okoliczności, kt&oacute;rych obiektywnie nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; b. Wstrzymania prac z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy: - przez Zamawiającego, - wskutek decyzji administracyjnej, c. Działania siły wyższej lub niekorzystnych warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających, ze względ&oacute;w technologicznych, prowadzenie prac. Wykonawca powołując się na niesprzyjające warunki atmosferyczne powinien wykazać, że warunki pogodowe uniemożliwiały prowadzenie prac (ze względu na temperaturę poniżej zera, oblodzenie, silne wiatry, silne opady atmosferyczne itp.) Jednocześnie Wykonawca powinien tak rozplanować harmonogram prac, aby uwzględnić charakterystyczne dla danej pory roku warunki atmosferyczne; d. W przypadku konieczności wykonania nieprzewidzianych, niezbędnych prac dodatkowych lub zamiennych; 1.2 Wynagrodzenie Wykonawcy określone w umowie może ulec zmianom w następujących przypadkach: a. Ustawowa zmiana obowiązującej stawki VAT &ndash; jeśli zmiana stawki VAT będzie powodować zwiększenie koszt&oacute;w wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia wynagrodzenia o kwotę r&oacute;wną r&oacute;żnicy w kwocie podatku zapłaconego przez Wykonawcę; b. Rezygnacja z części prac, kt&oacute;rych wykonanie nie będzie konieczne lub będzie bezcelowe, w przypadku zaistnienia okoliczności, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy &ndash; o wartość niewykonanych prac; c. Konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej lub zrealizowania zam&oacute;wienia przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych, materiałowych lub narzędzi niż wskazane w dokumentacji (tzw. roboty zamienne) pod warunkiem, że roboty zamienne nie spowodują zmiany og&oacute;lnego charakteru zam&oacute;wienia . Rozliczenie ewentualnych prac zamiennych nastąpi kosztorysem r&oacute;żnicowym, kt&oacute;ry stanowić będzie r&oacute;żnicę pomiędzy kosztorysem ofertowym dla rob&oacute;t podstawowych, a kosztorysem rob&oacute;t zamiennych. 1.3 Inne zmiany: a. W przypadku zmiany regulacji prawnych obowiązujących w dniu podpisania umowy z Wykonawcą, kt&oacute;ra będzie wnosiła nowe wymagania co do sposobu realizacji jakiegokolwiek tematu ujętego przedmiotem zam&oacute;wienia pod warunkiem, że nie będzie to związane ze zmianą zakresu i wartości przedmiotu zam&oacute;wienia; b. W zakresie kolejności i termin&oacute;w wykonywania prac; c. W przypadku otrzymania decyzji od Instytucji Pośredniczącej zawierającej zmiany zakresu zadań, termin&oacute;w realizacji czy też ustalającej dodatkowe postanowienia, do kt&oacute;rych Zamawiający zostanie zobowiązany. d. Zmian zgodnych z punktem 3.2.4 ppkt. 4) Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027 e. Inne na uzasadniony wniosek każdej ze stron. 2. Warunki zmian: a. Inicjowanie zmian &ndash; na wniosek Wykonawcy lub Zamawiającego; b. Uzasadnienie zmian &ndash; prawidłowa realizacja przedmiotu umowy, obniżenie koszt&oacute;w, zapewnienie optymalnych parametr&oacute;w technicznych i jakościowych; c. Forma zmian &ndash; aneks do umowy z Wykonawcą w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
</div>