Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku .

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku .
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Białystok
Data publikacji	2026-04-23
Dotyczy zamówienia	08-04-2026/7077850
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	7120185

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku .</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 200241074</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. gen. Józefa Bema 89/1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>15-370</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-fe1b778f-9173-45d6-ac2a-64164b22014c<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku .<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-fe1b778f-9173-45d6-ac2a-64164b22014c</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00212187</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-23</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00040961/06/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.16 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynków przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 na Miejsce Aktywności Lokalnej.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00187477</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZ.26.3.13.2026.JO</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>94000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest: „Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy<br>ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku (obejmującą zmianę sposobu użytkowania budynków na Miejsce Aktywności Lokalnej) wraz<br>z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą, uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń  oraz pełnienie nadzorów autorskich.<br>2.	Przedmiot zamówienia.<br>W ramach niniejszego zamówienia przewiduje się:<br>ETAP I<br>1)	Wykonanie prac przygotowawczych.<br>2)	Przygotowanie projektu koncepcyjnego uwzględniającego przekształcenie budynków w Miejsce Aktywności Lokalnej i zagospodarowania terenu do uzgodnienia<br>z przedstawicielami zamawiającego.<br>3)	Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej na przebudowę i remont budynków mieszkalnych położonych przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 (z rozbiórką wtórnych przybudówek i zmianą sposobu użytkowania) w Białymstoku znajdujących się na działce 1524/6 wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą:<br><br>Opracowanie: informacji do planu BIOZ, przedmiarów, szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, założeń wyjściowych do kosztorysowania<br>i kosztorysów inwestorskich i innych opracowań zgodnie z OPZ.<br>4)	uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę.<br>ETAP II<br>5)	Pełnienie nadzoru autorskiego.<br>3.	Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:<br>1)	opis przedmiotu zamówienia (OPZ):<br>a)	Szkic lokalizacyjny _ ul. Nowowarszawska 32 i 32/1.<br>b)	Uproszczona inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego – d. Dworu Herbstów przy ul. Nowowarszawskiej 32 i 32/1 w Białymstoku wraz z rzutami<br>i przekrojem.<br>c)	Karta ewidencyjna zabytku i karta adresowa.<br>d)	 Zalecenia konserwatorskie MKZ.410.29.2024.<br>e)	Dokumentacja fotograficzna.<br>f)	Ekspertyzy i opinie wykonane przez jednostkę projektową DF-Studio.<br>g)	 Dokumentacja opracowana przez jednostkę projektową DF-Studio w/w budynków<br>z przeznaczeniem na cel mieszkaniowy (w wersji pdf i dwg)  wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Podstawa prawna: art. 260 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.; dalej: ustawa Pzp).<br>Zamawiający zawiadamia, że unieważnił postępowanie.<br>Uzasadnienie faktyczne:<br>Oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę 110 000,00 zł brutto, jaką zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Postępowanie unieważnia się bez konieczności badania i oceny ofert w celu wyboru oferty najkorzystniejszej, w sytuacji gdy cena oferty nie zmieściła się w ustalonym limicie, a zamawiający nie może zwiększyć kwoty na realizację zamówienia objętego przedmiotową procedurą.<br>Uzasadnienie prawne:<br>Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, gdyż cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.</body>