Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-04-23
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453200006 Roboty izolacyjne 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Numer wyniku	7118982

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000138</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Al. Komisji Edukacji Narodowej 61</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>02-777</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ursynow.wzp@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ursynow.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-879225c6-bb37-489d-a455-d808cd5907b3</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00213760</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-23</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00101869</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na Termomodernizacji budynku przy ul. Cybisa 1, zarządzanego przez Szkołę Podstawową nr 313 w Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.<br>Informacje ogólne<br>Na działce nr ew. 14/13 w obrębie 1-10-11 na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa przy ul. Cybisa 1 położony jest kompleks budynków użyteczności publicznej, w którym mieszczą się Przedszkole Nr 55 i Szkoła Podstawowa Nr 313 z usytuowaną od strony południowej salą gimnastyczną z zapleczem i parterowym łącznikiem na poziomie terenu prowadzący do forum istniejącej Szkoły. Budynek, którego dotyczy zakres termomodernizacji to Szkoła Podstawowa nr 313 z głównym wejściem do budynku od strony zachodniej oraz Przedszkole nr 55 wraz z blokiem żywienia.<br>Opis techniczny budynku<br>Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Został wykonany w technologii mieszanej, murowanej/żelbetowej z posadowieniem na ławach fundamentowych. Ściany osłonowe zostały wykonane z gazobetonu. Stropodach wentylowany wykonany z betonowych płyt korytkowych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna z PCV i aluminium. Na parterze budynku zostały zlokalizowane sale lekcyjne, pomieszczenia socjalne, gabinety, pokój nauczycielski, biblioteka, sala gimnastyczna, świetlica i jadalnia wraz z blokiem żywienia oraz forum, szatnia, dyżurka, magazyny, archiwum a także pomieszczenia gospodarcze. Na pierwszym piętrze zlokalizowane są sale lekcyjne, sala komputerowa, schowek oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarne. W piwnicy budynku zlokalizowano wentylatorownię, warsztat, magazyn, czerpnię powietrza oraz węzeł cieplny. Budynek posiada instalacje: elektryczną gniazd wtykowych oraz oświetlenia, odgromową, centralnego ogrzewania, zw., c.w.u., kanalizacji oraz wentylacji grawitacyjnej i wentylacji mechanicznej.<br>Powierzchnia zabudowy bez sali gimnastycznej - 3668,05 m2<br>Kubatura budynku bez sali gimnastycznej – 20 885,67 m3<br>Wysokość budynku Szkoły maksymalna– 8,2 m<br>Wysokość budynku Przedszkola – 4,6 m<br>Rok budowy – 1980<br>Rok rozbudowy o salę gimnastyczną – 2007<br>Zamawiający nie jest w posiadaniu archiwalnej dokumentacji budynku.<br>Uwarunkowania formalno-prawne:<br>•	budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie znajduje się w strefie chronionej;<br>•	budynek wraz z terenem jest własnością Inwestora.<br>Zakres projektowania i robót nie obejmuje sali gimnastycznej szkoły podstawowej.<br><br>Zakres zamówienia:<br>•	pozyskanie materiałów wyjściowych do projektowania;<br>•	wykonanie opinii ornitologicznej i chiropterologicznej (przed rozpoczęciem robót elewacyjnych);<br>•	wykonanie projektu technicznego modernizacji instalacji centralnego ogrzewania;<br>•	wykonanie i uzgodnienie z gestorem sieci projektu technicznego modernizacji węzła cieplnego;<br>•	wykonanie audytu stanu bezpieczeństwa przeciwpożarowego uwzględniającego podział budynku na dwie strefy ppoż.;<br>•	wykonanie projektu technicznego termomodernizacji budynku wraz z oświetleniem zewnętrznym;<br>•	wykonanie projektu technicznego kompleksowej instalacji odgromowej budynku;<br>•	wykonanie robót budowlanych termomodernizacji budynku;<br>•	sprawowanie nadzoru autorskiego nad opracowaną dokumentacją projektową zgodnie z przepisami Ustawy Prawo Budowlane oraz aktami wykonawczymi;<br>•	opracowanie dokumentacji powykonawczej;<br>•	organizacja i przygotowanie na własny koszt placu budowy;<br>•	zapewnienie kierownictwa budowy;<br>•	zorganizowanie zaplecza budowy i zabezpieczenie we własnym zakresie odpowiednich warunków socjalnych dla pracowników zatrudnionych przy wykonaniu przedmiotu umowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót we własnym zakresie i na własny koszt;<br>•	wykonanie niezbędnych prób, badań, pomiarów, zabezpieczeń, włączeń i odbiorów technicznych wraz z opłatami;<br>•	prowadzenie dokumentacji budowy w miejscu wykonywania robót;<br>•	pokrycie kosztów poboru wody, energii elektrycznej, wywozu nieczystości oraz zrzutu ścieków i wody związanych z realizacją przedmiotu umowy;<br>•	bieżące utrzymanie porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowe uprzątnięcie miejsc wykonywania robót i ciągów komunikacyjnych codziennie po zakończeniu prac, oraz wywóz wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji;<br>•	zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu oraz uczestniczenie w czynnościach odbiorowych. Niezgłoszenie tych robót inspektorowi daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy.<br>•	Uruchomienie na własny koszt wszystkich zainstalowanych urządzeń oraz przekazanie protokołów rozruchu i ewentualnej regulacji każdego urządzenia, potwierdzonych przez Inspektora nadzoru oraz serwis producenta, Inspektorów gestorów sieci w razie takiej konieczności;<br>•	serwis i naprawy w okresie gwarancji i rękojmi.<br>Zakres robót budowlanych do zaprojektowania i wykonania w ramach zamówienia obejmuje:<br>•	hydroizolację i docieplenie fundamentów szkoły i przedszkola wraz z wykonaniem opaski wokół budynku,<br>•	docieplenie przegród zewnętrznych szkoły i bloku żywienia przedszkola (bez pozostałych ścian przedszkola)<br>•	docieplenie stropodachu wentylowanego szkoły i przedszkola,<br>•	wymianę pokrycia dachu na części przedszkolnej budynku wraz z demontażem i ponownym montażem instalacji PV wraz z nową obróbką blacharską<br>•	wymianę świetlików dachowych w części przedszkola<br>•	wymianę stolarki okiennej szkoły i przedszkola (z wyłączeniem dwóch sal narożnych 4 i 7 w przedszkolu) i drzwiowej zewnętrznej (bez witryny wejścia głównego przedszkola). Zakres zamówienia obejmuje montaż nowych parapetów zewnętrznych.<br>•	wymianę oświetlenia zewnętrznego na całym budynku na LED<br>•	kompleksową modernizację systemu grzewczego wraz z wymianą węzła c.o.<br>W ramach wynagrodzenia Wykonawca wykona:<br>•	demontaże i ponowne montaże elementów koniecznych dla wykonania robót budowlanych, np. klimatyzatorów, stojaków rowerowych<br>•	logo szkoły oraz przedszkola na elewacji<br>•	odtworzenia nawierzchni<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:<br>Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;<br>Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami – załącznik nr 5a do SWZ;<br>Program funkcjonalno-użytkowy – załącznik nr 5b do SWZ;<br>Audyt energetyczny – załącznik nr 5c do SWZ;</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-04-03</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>240 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Firma Remonotowo-budowlana SELBUD Selena Grabka</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9592037762</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Stefana Okrzei 64/3</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>25-526</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>4160000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00216181/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-04-08</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Po zawarciu umowy w celu należytego wykonania prac w zakresie opracowania dokumentacji nastąpiła konieczność zmiany osób posiadających uprawnienia do projektowania.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana osób posiadających uprawnienia do projektowania.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Odtworzenie walorów użytkowych i estetycznych elewacji Przedszkola, konieczność zwiększenia szerokości obróbek blacharskich, dostosowanie wyposażenia budynku do wymagań PPOŻ, zły stan techniczny parapetów wewnętrznych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Malowanie elewacji Przedszkola, wymiana obróbek blacharskich na części szkolnej, montaż rolet PPOŻ, montaż okna PPOŻ w pomieszczeniu dyżurki , wymiana parapetów wewnętrznych, wydłużenie terminu realizacji.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>442256,56</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Pisemny wniosek Wykonawcy uzasadniający konieczność wydłużenia terminu realizacji robót na podstawie § 17 ust. 2 pkt 2) lit. f zawartej Umowy . Wskazane podstawy:  termin dostawy rolet ppoż, od producenta, czas oczekiwania na wyprodukowanie prefabrykowanych elementów węzła cieplnego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wydłużenie terminu realizacji robót na udokumentowany Wniosek Wykonawcy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy uzasadniający konieczność wydłużenia terminu. na podstawie § 17 ust. 2 pkt 2) lit. g zawartej Umowy.  Uzasadnienie : warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie prac na terenie zewnętrznym.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wydłużenie terminu realizacji robót na udokumentowany Wniosek Wykonawcy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>4556456,56                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>