Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Włocławek
Data publikacji	2026-04-21
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
Numer wyniku	7112210

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Włocławek</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 910866910</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Zielony Rynek 11/13</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Włocławek</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>87-800</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL619 - Włocławski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>+48 (54) 414 40 00</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@um.wloclawek.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.wloclawek.eu</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-38a6af51-ebb7-4ff0-8730-5b53c5701ad9</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00208958</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-21</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00574950</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiot zamówienia stanowią roboty budowlane, polegające na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku biurowego, zlokalizowanego na nieruchomości położonej we Włocławku przy ulicy Brzeskiej 15, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 82 w obrębie 0450 Włocławek KM 45, celem wydzielenia 7 lokali mieszkalnych, kubatura obiektu: 3 570,00 m3, realizowane w ramach zadania inwestycyjnego o nazwie „Przebudowa i rozbudowa budynku Brzeska 15”.<br>Jest to budynek czterokondygnacyjny, wolnostojący o rzucie w kształcie prostokąta.<br>Budynek przykryty dachem dwuspadowym płaskim o nachyleniu 5,0%.<br>Budynek pozostaje w niezmienionej formie.<br>1) Określenie przedmiotu zamówienia:<br>Planuje się układ funkcjonalny budynku składający się z 7 mieszkań połączonych komunikacyjnie nową klatką schodową dostosowaną do przepisów ppoż. Cały pion budynku skomunikowano dodatkowo dźwigiem osobowym dostosowanym dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Pomieszczenia gospodarcze oraz techniczne zlokalizowano w kondygnacji podziemnej budynku.<br>Obiekt jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych, osób ze szczególnymi potrzebami, w tym osób starszych. Zastosowano stonowaną kolorystykę elewacji. Wykończenie tynkiem cementowo – wapiennym wraz z utworzeniem i odtworzeniem podziału boniowego na elewacji.<br><br>W związku z przynależnością terenu objętego danym zadaniem do strefy ochrony konserwatorskiej Dzielnicy Starego Miasta Włocławek, wpisanej do rejestru zabytków pod nr A/1560 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy z dnia 30.09.1957 r., Kujawsko - Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Toruniu decyzją nr ZN/525/2022 z dnia 10.11.2022 r., znak: WUOZ.DW.WZN.5142.5.215.2022.ERK udzielił pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych na przedmiotowym terenie będącym w strefie ochrony konserwatorskiej.<br><br>Dodatkowe wymagania:<br>1) wykonawca dostarczy wszystkie urządzenia fabrycznie nowe,<br>2) wszelkie elementy ruchome, elementy wyposażenia, w szczególności elementy stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej, balustrad i innych należy zamawiać i wykonywać/montować na podstawie zweryfikowanych obmiarów rzeczywistych wykonanych w obiekcie,<br>3) wszystkie dostarczone elementy przedmiotu zamówienia składające się na przedmiot umowy muszą zawierać odpowiednie, aktualne i wymagane certyfikaty/świadectwa jakości/atesty/deklaracje zgodności lub oznaczenia, informujące o dopuszczeniu do sprzedaży oraz spełniać wszelkie wymogi norm określonych obowiązującym prawem, jeśli takie są wymagane,<br>4) Wykonawca udzieli gwarancji na wbudowane materiały i urządzenia zgodnie z kartami gwarancji producenta.<br>UWAGA:<br>Wszelkie prace fundamentowe należy prowadzić w sposób, który nie naruszy struktury i stanu gruntu rodzimego.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-01-07</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>300 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zakład Remontowo Budowlany Jan i Cezary Błaszczyk</span></h3><h3>4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:<span>Zakład Remontowo Budowlany - Cezary Błaszczyk</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON: 910353470</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Planty 61</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Włocławek</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>87-800</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2763629,10                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00023364/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-01-30</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Aneksem nr 1 z dn. 04.08.2025 r. zmieniono zakres robót.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmieniony aneksem nr 1  zakres robót polegał na:<br>• pozostawieniu istniejącej klatki schodowej w budynku bez jej projektowanej rozbiórki,<br>• zaniechaniu budowy nowej klatki schodowej w budynku,<br>• remoncie istniejącej klatki schodowej,<br>• dostawie i montażu lastrikowych parapetów wewnętrznych,<br>• wykonaniu dodatkowych belek żelbetowych w istniejących stropach,<br>• wykonaniu izolacji pionowej ścian fundamentowych,<br>• wykonaniu instalacji hydrantowej na klatce schodowej i na korytarzach budynku,<br>• wykonaniu dodatkowych punktów wewnętrznej instalacji elektrycznej i oświetlenia dodatkowego,<br>• wykonaniu instalacji telewizji kablowej.<br>Ww. zmieniony zakres robót wymagał wzrostu wynagrodzenia Wykonawcy o kwotę 158.998,25 zł brutto oraz przedłużenia terminu realizacji zadania do dnia 05.12.2025 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>158998,25</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Powodem sporządzenia aneksu nr 2 z dn. 31.12.2025  r. były następujące okoliczności:<br>W opracowanej dokumentacji projektowo-kosztorysowej przewidziano rozbiórkę istniejącego na ścianie ocieplenia z płyt styropianowych i docieplenia od zewnątrz  ściany warstwą wełny mineralnej, z tynkiem mineralnym i malowaniem 2x. Z uwagi na usytuowanie budynku na granicy działek zwracano się do właścicieli sąsiedniej działki nr 81/4 KM 45 o wyrażenie zgody na wejście na nieruchomość przy ul. Brzeskiej 13 w celu wykonania ww. robót budowlanych na ścianie szczytowej. Współwłaściciele przedmiotowej działki nie wyrazili zgody na wejście na ich nieruchomość uniemożliwiając dokończenie prac zgodnie z dokumentacją.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wobec powyższego Zamawiający podjął działania zastępcze mające na celu doprowadzenie przebudowywanego budynku do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami ppoż. oraz Pb. Działania te polegały na opracowaniu przez rzeczoznawcę ds. ppoż. dodatkowej „Ekspertyzy technicznej” oraz wystąpieniu do Kujawsko-Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiego PSP z wnioskiem o wydanie postanowienia zatwierdzającego wprowadzone zmiany w zakresie technologii, tzn. pozostawienie istniejącego ocieplenia ściany ze styropianu i zapewnienie bezpieczeństwa ppoż. budynku poprzez wybudowaną wewnętrzną instalacje hydrantową. Wniosek wraz z Ekspertyzą został przesłany do KW PSP w Toruniu dnia 27.11.2025 r. Do dnia sporządzenia aneksu nr 2 nie otrzymano danego postanowienia zatwierdzającego wskazane rozwiązanie, w związku z czym prace budowlane przy elewacji szczytowej zostały wstrzymane.<br>Aneksem nr 2 z dn. 31.12.2025  r. zmieniono termin wykonania inwestycji do dnia 31.01.2026 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>2922627,35                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>