„Budowa dwóch drewnianych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tuczna”

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	„Budowa dwóch drewnianych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tuczna”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Biała Podlaska
Data publikacji	2026-04-21
Data składania ofert	06/05/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452623107 Zbrojenie 452623114 Betonowanie konstrukcji 452612006 Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów 452611005 Wykonywanie konstrukcji dachowych 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451130002 Roboty na placu budowy 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Numer przetargu	7111991

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />&bdquo;Budowa dw&oacute;ch drewnianych budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tuczna&rdquo;</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>SIM KZN POŁUDNIOWE PODLASIE SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 526025168</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Francuska 136</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Biała Podlaska</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>21-500</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>lubelskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL811 - Bialski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@simkznpp.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.simkznpp.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3>
<p>SIM KZN POŁUDNIOWE PODLASIE Sp. z o.o.</p>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>&bdquo;Budowa dw&oacute;ch drewnianych budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tuczna&rdquo;</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-80aafdf1-281e-413b-a575-7ab679d3b1dc</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00209235</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-21</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00083141/06/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.6 &bdquo;Budowa dw&oacute;ch drewnianych budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tuczna&rdquo;</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1297926</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1297926</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>13.3. Ofertę składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2023 r. poz. 57 ) z zastrzeżeniem format&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych.<br />11.4. Zamawiający podaje wymagania techniczne związane z korzystaniem z Platformy:<br />1) stały dostęp do sieci Internet i o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s,<br />2) komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2GB Ram, procesor Intel IV 2GHZ, jeden z system&oacute;w operacyjnych - MS Windows 10, Mac Os x 10.4, Linux, ub ich nowsze wersje,<br />3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa najlepiej najnowszej dostępnej wersji obsługująca TLS 1.2 z wyjątkiem Internet Explorer,<br />4) włączona obsługa JavaScript,<br />5) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf,<br />6) podłączony lub wbudowany do komputera czytnik karty kryptograficznej wydanej przez wystawcę certyfikatu używanego przez Wykonawcę.<br />7) informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych: - plik załączony przez Wykonawcę na Platformie Zam&oacute;wień Publicznych i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany &ndash; format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert.<br />8) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu platformy, kt&oacute;ry jest synchronizowany ze znacznikiem czasu UTC.<br />9) pozostałe wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokument&oacute;w elektronicznych, elektronicznych kopii dokument&oacute;w i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu opisane zostały w Regulaminie korzystania z Platformy zamieszczonym na stronie internetowej pod adresem https://platformazakupowa.pl/strona/1-regulamin.<br />11.5. Za datę przekazania oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień, dokument&oacute;w elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokument&oacute;w lub oświadczeń oraz innych informacji przyjmuje się datę ich doręczenia za pośrednictwem formularza zamieszczonego na stronie profilu nabywcy https://platformazakupowa.pl, w zakładce dedykowanej postępowaniu.<br />11.6. W celu skr&oacute;cenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania preferuje się, aby komunikacja między zamawiającym a wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;.<br />11.7. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;, po kt&oacute;rych pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do zamawiającego.<br />11.8. Zamawiający będzie przekazywał wykonawcom informacje w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będzie zamieszczał na platformie w sekcji &ldquo;Komunikaty&rdquo;. Korespondencja, kt&oacute;rej zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny wykonawca, będzie przekazywana w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego wykonawcy.<br />11.9. Wykonawca jako podmiot profesjonalny ma obowiązek sprawdzania komunikat&oacute;w i wiadomości bezpośrednio na platformazakupowa.pl przesłanych przez zamawiającego, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM.</span></h3>
<h3>3.7.) Adres strony internetowej, pod kt&oacute;rym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plik&oacute;w, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1297926</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, Zamawiający informuje, że:<br />1) jest administratorem danych osobowych Wykonawcy oraz os&oacute;b, kt&oacute;rych dane Wykonawca przekazał w niniejszym postępowaniu;<br />2) dane osobowe Wykonawcy przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego na zadanie pn.: &bdquo;Budowa dw&oacute;ch drewnianych budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Tuczna&rdquo;, prowadzonym w trybie podstawowym bez negocjacji;<br />3) odbiorcami danych osobowych Wykonawcy będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp;<br />4) dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, w spos&oacute;b gwarantujący jego nienaruszalność.<br />5) obowiązek podania przez Wykonawcę danych osobowych bezpośrednio go dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;<br />6) w odniesieniu do danych osobowych Wykonawcy decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO;<br />7) Wykonawca posiada:<br />&minus; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych dotyczących Wykonawcy;<br />&minus; na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania danych osobowych, o ile ich zmiana nie skutkuje zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia<br />publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie narusza integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w;<br />&minus; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO;<br />&minus; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy Wykonawca uzna, że przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy RODO;</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>8) Wykonawcy nie przysługuje:<br />&minus; w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />&minus; prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />&minus; na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania danych osobowych Wykonawcy jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />W przypadku, gdy wykonanie obowiązk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od osoby, kt&oacute;rej dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczeg&oacute;lności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu.<br />Skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą.<br />Wystąpienie z żądaniem, o kt&oacute;rym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu.<br />W przypadku danych osobowych zamieszczonych przez Zamawiającego w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych, prawa, o kt&oacute;rych mowa w art. 15 i art. 16 rozporządzenia 2016/679, są wykonywane w drodze żądania skierowanego do Zamawiającego.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>5/2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>4.2. Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje:<br />Przedmiotem zam&oacute;wienia jest budowa 2 budynk&oacute;w mieszkalnych jednorodzinnych<br />w zabudowie bliźniaczej.<br />Budynki energooszczędne, niepodpiwniczone, parterowe z możliwością<br />zagospodarowania poddasza na cele mieszkaniowe we własnym zakresie przez<br />użytkownik&oacute;w.<br />Konstrukcja ścian budynk&oacute;w drewniana słupowo-ryglowa posadowiona na płycie<br />fundamentowej żelbetowej, konstrukcja stropu r&oacute;wnież drewniana.<br />Konstrukcja dachowa drewniana krokwiowo-jętkowa, pokrycie dachowe<br />z blachy dach&oacute;wkopodobnej.<br />Stolarka okienna trzyszybowa PCV o wsp&oacute;łczynniku przenikania ciepła max. 0,9.<br />Podłogi z paneli podłogowych z wyjątkiem łazienek, gdzie będzie podłoga z płytek<br />ceramicznych - terakoty.<br />Ocieplenie ścian zewnętrznych oraz stropu z wełny mineralnej.<br />Budynki będą wyposażone w instalacje:<br />elektryczną wspomaganą instalacją fotowoltaiczną, wodociągową z sieci gminnej,<br />kanalizacyjną z odprowadzeniem do gminnej sieci,<br />centralnego ogrzewania ze źr&oacute;dłem ciepła w formie powietrznej pompy ciepła.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45111291-4 - Roboty w&nbsp;zakresie zagospodarowania terenu</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45262310-7 - Zbrojenie</p>
<p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p>
<p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p>
<p>45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych</p>
<p>45421000-4 - Roboty w&nbsp;zakresie stolarki budowlanej</p>
<p>45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i&nbsp;malowanie dach&oacute;w</p>
<p>45420000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p>
<p>45440000-3 - Roboty malarskie i&nbsp;szklarskie</p>
<p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p>
<p>45113000-2 - Roboty na placu budowy</p>
<p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>11 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>17.1 Zamawiający dokona oceny ofert, kt&oacute;re nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteri&oacute;w oceny ofert:<br />Lp. Nazwa kryterium Znaczenie kryterium (w %)<br />1 Cena 60<br />2 Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały<br />40<br /><br />Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczeg&oacute;lnych kryteri&oacute;w oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt.<br /><br />17.2. Punkty za kryterium &bdquo;Cena&rdquo; zostaną obliczone według wzoru:<br />Cn<br />PC = ------- x 60 pkt<br />Cb<br />gdzie,<br />PC - liczba punkt&oacute;w za kryterium cena,<br />Cn - najniższa cena ofertowa spośr&oacute;d ofert nieodrzuconych,<br />Cb &ndash; cena oferty badanej.<br /><br />W kryterium &bdquo;Cena&rdquo;, oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punkt&oacute;w a pozostałe oferty po matematycznym przeliczeniu w odniesieniu do najniższej ceny odpowiednio mniej. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dw&oacute;ch miejsc po przecinku.<br /><br />17.3. Kryterium &bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały&rdquo; liczone w okresach miesięcznych:<br />W przypadku zaoferowania minimalnej długości okresu gwarancji, tj. 36 miesięcy, Wykonawca otrzyma zero (0) punkt&oacute;w.<br />W przypadku zaoferowania maksymalnej długości okresu gwarancji, tj. 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma dziesięć (40) punkt&oacute;w.<br />W przypadku zaoferowania gwarancji pomiędzy 36, a 60 miesięcy Wykonawca otrzyma pkt wg wzoru:<br /><br /><br />Go - Gmin.<br />PG = ---------------- x 40 pkt<br />Gmax. - Gmin.<br />gdzie:<br />PG - wartość punktowa, kt&oacute;rą należy wyznaczyć,<br />G max. - 60 miesięcy,<br />G min. - 36 miesięcy,<br />Go- okres gwarancji podany w badanej ofercie.<br /><br /><br />Uwaga:<br />Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną długość okresu gwarancji, w przedziale od 36 miesięcy do 60 miesięcy. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę długości gwarancji kr&oacute;tszego niż 36 m-cy, Zamawiający ofertę odrzuci. W przypadku, gdy Wykonawca w og&oacute;le nie wskaże w ofercie oferowanego okresu gwarancji Zamawiający przyjmie, że Wykonawca nie oferuje gwarancji, i ofertę odrzuci. Wykonawca może zaproponować długość okresu gwarancji dłuższy niż wyznaczony maksymalny 60 miesięcy, jednak w tym przypadku Zamawiający przyjmie do obliczeń wartość 60 m-cy - najdłuższy przyjęty w kryterium oceny ofert &bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały&rdquo;. Wykonawcy oferują długości okresu gwarancji w pełnych miesiącach<br />(w przedziale od 36 do 60 miesięcy).<br /><br />17.4. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, kt&oacute;ra otrzyma największą ilość punkt&oacute;w (PO) obliczoną na podstawie wzoru:<br /><br />PO = PC + PG<br />gdzie:<br />PO - łączna liczba punkt&oacute;w oferty ocenianej,<br />PC - liczba punkt&oacute;w uzyskanych w kryterium &bdquo;Cena&rdquo;,<br />PG - liczba punkt&oacute;w uzyskanych w kryterium &bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały&rdquo;.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>&bdquo;Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały&rdquo;</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>6.1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:6.1.4 zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie:<br />Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:<br /><br />1) Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż<br />w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert,<br />a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie:<br />- co najmniej 1 robotę budowlaną, polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o konstrukcji drewnianej szkieletowej.<br />2)O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy<br />dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zam&oacute;wienia<br />i skierują do jego realizacji:<br />a) min. jedną osobą (kt&oacute;ra będzie pełniła funkcję kierownika bu-dowy w branży konstrukcyjno-budowlanej) posiadającą upraw-nienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w spe-cjalności konstrukcyjno-budowlanej, kt&oacute;rych zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zam&oacute;wienia (lub odpo-wiadające im r&oacute;wnoważne uprawnienia budowlane wydane na pod-stawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w, a w przypadku Wyko-nawc&oacute;w zagranicznych &ndash; uprawnienia budowlane r&oacute;wnoważne do wyżej wskazanych),<br />b) min. jedną osobą (kt&oacute;ra będzie pełniła funkcję kierownika rob&oacute;t w branży sanitarnej) posiadającą uprawnienia do kierowania ro-botami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie in-stalacji i urządzeń wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyj-nych, kt&oacute;rych zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zam&oacute;wienia (lub odpowiadające im r&oacute;wnoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązują-cych przepis&oacute;w, a w przypadku Wykonawc&oacute;w zagranicznych &ndash; upraw-nienia budowlane r&oacute;wnoważne do wyżej wskazanych),<br />c) min. jedną osobą (kt&oacute;ra będzie pełniła funkcję kierownika rob&oacute;t w branży elektrycznej) posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, kt&oacute;rych zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zam&oacute;wienia (lub odpo-wiadające im r&oacute;wnoważne uprawnienia budowlane wydane na pod-stawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w, a w przypadku Wyko-nawc&oacute;w zagranicznych &ndash; uprawnienia budowlane r&oacute;wnoważne do wyżej wskazanych).<br />DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNK&Oacute;W<br />UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU:<br />1) Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla os&oacute;b uczestniczących w realizacji zam&oacute;wienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 725) oraz przepis&oacute;w wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie<br />z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz zgodnie z treścią decyzji o ich nadaniu.<br />2) Wykonawca w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w określonych w pkt 6.1.4, ppkt 2) SWZ może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego w rozumieniu art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.), kt&oacute;ra nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, r&oacute;wnoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej &ndash; zgodnie z właściwymi przepisami, w szczeg&oacute;lności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334 ze zm.) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa (Dz. U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.).<br />3) Zgodnie art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane<br />(t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 725), przez budowę rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego,<br />4) Zgodnie z art. 3 pkt 7a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przez przebudowę rozumie się wykonywanie rob&oacute;t budowlanych, w wyniku kt&oacute;rych następuje zmiana parametr&oacute;w użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametr&oacute;w, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dr&oacute;g są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametr&oacute;w w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego.<br /><br />6.2. Zamawiający może, oceniając zdolność techniczną lub zawodową, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interes&oacute;w, w szczeg&oacute;lności zaangażowanie zasob&oacute;w technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zam&oacute;wienia na każdym etapie postępowania (art. 116 ust. 2 ustawy Pzp).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Zamawiający nie wymaga złożenia przez Wykonawcę podmiotowych środk&oacute;w dowodowych w tym zakresie.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>8.3.1. W celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<br />a) wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż<br />w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert,<br />a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane (sporządzo-nego zgodnie z Załącznikiem Nr 6 do SWZ), oraz załączeniem do-wod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn nieza-leżnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty &ndash; w odniesieniu do warunku określonego w pkt. 6.1.4. ppkt. 1) SWZ.<br />b) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wie-nia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, do-świadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami sporządzo-nego zgodnie z Załącznikiem Nr 7 do SWZ &ndash; w odniesieniu do warun-ku określonego w pkt. 6.1.4. ppkt. 2) a)b)c) SWZ.</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>10.1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich<br />w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania<br />w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />10.2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:<br />a) oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 8.1 SWZ składa z ofertą każdy<br />z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu wg wymog&oacute;w Załącznika Nr 4 do SWZ.<br />b) w przypadku, o kt&oacute;rym mowa w rozdziale 6.3 SWZ Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie,<br />z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy. W przypadku gdy ofertę składa sp&oacute;łka cywilna, a pełen zakres prac wykonają wsp&oacute;lnicy wsp&oacute;lnie w ramach umowy sp&oacute;łki oświadczenie powinno potwierdzać ten fakt wg wymog&oacute;w Załącznika Nr 5 do SWZ.<br />c) zobowiązani są oni na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 8.3 SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 8.3.1 SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, kt&oacute;ry/kt&oacute;rzy wykazuje/-ą spełnienie warunku.<br />10.3. Jeżeli została wybrana oferta Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego kopii umowy regulującej wsp&oacute;łpracę tych Wykonawc&oacute;w.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Opr&oacute;cz przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 454 i 455 ustawy &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych, strony dopuszczają możliwość wprowadzania zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia kt&oacute;rejkolwiek z następujących okoliczności:<br />1) przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 2 ust. 1, może nastąpić w przypadku wystąpienia okoliczności siły wyższej, przez kt&oacute;rą należy rozumieć zdarzenia niezależne od żadnej ze stron, zewnętrzne, niemożliwe do zapobieżenia, kt&oacute;re nastąpiło po dniu wejścia w życie umowy, w szczeg&oacute;lności: wojny, akty terroryzmu, klęski żywiołowe, strajki oraz akty władzy i administracji publicznej, przy czym przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia nastąpi o liczbę dni, odpowiadającą okresowi występowania okoliczności siły wyższej,<br />2) przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 2 ust. 1, może nastąpić w przypadku skierowania przez Zamawiającego do Wykonawcy pisemnego żądania wstrzymania rob&oacute;t budowlanych, stanowiących przedmiot zam&oacute;wienia lub wydania zakazu prowadzenia rob&oacute;t budowlanych, stanowiących przedmiot zam&oacute;wienia przez organ administracji publicznej lub eksploator&oacute;w infrastruktury, o ile żądanie lub wydanie zakazu nie nastąpiło z przyczyn, za kt&oacute;re Wykonawca ponosi odpowiedzialność, przy czym przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia nastąpi o liczbę dni, odpowiadającą okresowi na jaki Wykonawcy nakazano wstrzymanie rob&oacute;t budowlanych lub zakazano prowadzenie rob&oacute;t budowlanych<br />3) przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 2 ust. 1, może nastąpić w przypadku wystąpienia kolizji z instalacjami wewnętrznymi nieujawnionymi w dokumentacji projektowej, lub innymi robotami prowadzonymi przez innego wykonawcę, przy czym przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia nastąpi o liczbę dni niezbędną Wykonawcy na usunięcie kolizji z instalacjami wewnętrznymi nieujawnionymi w dokumentacji projektowej lub o liczbę dni niezbędnych do wykonania rob&oacute;t przez innego wykonawcę &ndash; o ile usunięcie kolizji wymagać będzie przedłużenia terminu realizacji;<br />4) przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 2 ust. 1, może nastąpić w przypadku wystąpienia konieczności wprowadzenia w dokumentacji projektowej zmian, powodujących wstrzymanie lub przerwanie rob&oacute;t budowlanych, stanowiących przedmiot zam&oacute;wienia, przy czym przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia nastąpi o liczbę dni niezbędną do wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej oraz do przeprowadzenia uzgodnień (ustaleń) z właściwymi organami, uzyskania opinii właściwych organ&oacute;w oraz wydania decyzji przez właściwe organy, przy czym wprowadzenie w dokumentacji projektowej zmian nie może skutkować zwiększeniem (zmianą) zakresu świadczenia Wykonawcy zawartego w ofercie, stanowiącej załącznik nr 3 do umowy oraz zwiększeniem wynagrodzenia Wykonawcy, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 3 ust. 1,<br />5) przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w &sect; 2 ust. 1, może nastąpić w przypadku wystąpienia warunk&oacute;w geologicznych lub hydrologicznych odmiennych od założonych w dokumentacji projektowej<br />i powodujących konieczność wstrzymania rob&oacute;t lub konieczność ich wykonania przy wykorzystaniu odmiennych od zaprojektowanych rozwiązań technicznych, przy czym przedłużenie terminu realizacji zam&oacute;wienia nastąpi o liczbę dni niezbędną do wyeliminowania utrudnień związanych z ich wystąpieniem,<br />6) przedłużenia terminu wykonania zam&oacute;wienia w zakresie niezbędnym do wykonania rob&oacute;t zleconych na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1, 3, 4 lub ust. 2 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych,<br />Zmiany umowy zawiera paragraf 17 projektu umowy stanowiącego załącznik Nr 2 do swz.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-05-06 16:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>14.1. Wykonawca składa ofertę za pomocą Platformy dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1287183</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-05-06 16:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-06-04</span></h3>