Modernizacja energetyczna budynku WM ul. Wałecka 1

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Modernizacja energetyczna budynku WM ul. Wałecka 1
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Czaplinek
Data publikacji	2026-04-21
Data składania ofert	08/05/2026, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454211328 Instalowanie okien 454211311 Instalowanie drzwi 454100004 Tynkowanie 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451100001 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 451112206 Roboty w zakresie usuwania gruzu
Numer przetargu	7111770

<div>
 <h1>Modernizacja energetyczna budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Wałecka 1 w Czaplinku</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe WM Wałecka 1</li>
 <li>Załącznik nr 1	formularz oferty</li>
 <li>Załącznik nr 2	przykładowy wykaz robót</li>
 <li>Załącznik nr 3	oświadczenie o braku podstaw wykluczenia wykonawcy</li>
 <li>Załącznik nr 4	oświadczenie o braku powiązań kapitałowych</li>
 <li>Załącznik nr 5	wzór umowy</li>
 <li>Załącznik nr 6	dokumentacja techniczna</li>
 <li>Załącznik nr 7 Zasady w zakresie udzielania zamówień</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Modernizacja energetyczna budynku WM ul. Wałecka 1</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1.	Przedmiotem zamówienia jest modernizacja energetyczna budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Wałecka 1 w Czaplinku. 
2.	Przedmiot zamówienia stanowi element projektu nr FEPZ.02.03-IZ.00-0006/25 pn. „Modernizacja energetyczna budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Wałecka 1 w Czaplinku” dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027, Działanie 2.3 Zwiększenie efektywności energetycznej budynków mieszkalnych, na podstawie umowy o dofinansowanie nr FEPZ.02.03-IZ.00-0006/25-00 z dnia 22.12.2025 r. 
3.	Miejsce realizacji zamówienia: ul. Wałecka 1, 78-550 Czaplinek. 
4.	Zakres zamówienia obejmuje pełny proces robót budowlanych związanych z wykonaniem wszystkich robót rozbiórkowych, budowlanych i wykończeniowych, wraz z zakupem, dostarczeniem na plac budowy, wbudowaniem materiałów i urządzeń oraz usunięciem z placu budowy i utylizacją materiałów z rozbiórki i odpadów zgodnie z zakresem. 
5.	Zakres zamówienia został określony szczegółowo w dokumentacji wymienionej poniżej i w zawartych poniżej opisach: 
 
1)	Zakres ogólny: 
a)	ocieplenie stropodachu styropapą o grubości 22 cm, 
b)	ocieplenie ścian zewnętrznych od strony podwórza płytami styropianowymi o grubości 15 cm, 
c)	ocieplenie ścian zewnętrznych frontowych części MIESZKALNEJ tynkiem ciepłochronnym o grubości 3 cm, 
d)	ocieplenie ścian zewnętrznych frontowych części USŁUGOWEJ tynkiem ciepłochronnym o grubości 3 cm, 
e)	wymiana drzwi zewnętrznych i wrot na klatkę schodową na nowe aluminiowe ocieplane wraz z robotami towarzyszącymi. 
 
2)	Szczegółowy zakres zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej dostarczanej przez Zamawiającego wyszczególnionej poniżej, stanowiącej załącznik nr 6 do zapytania: 
a)	Projekt architektoniczno-budowlany na remont wraz z termomodernizacją budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową, wykonany przez Biuro Projektowe Piotr Kopeć, 
b)	Audyt energetyczny budynku, wykonany przez Biuro Projektowe Piotr Kopeć, 
c)	Program prac konserwatorskich, Badania kolorystyki, Elewacje kamienicy przy ul. Wałeckiej 1 w Czaplinku, wykonany przez mgr Małgorzatę Zyzik, 
d)	Decyzja Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie nr 256.2025.K z dnia 24.03.2025 r., 
e)	Zaświadczenie Starosty Drawskiego o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu nr AB.6743.6.19.2025.AO z dnia 07.04.2025 r., 
f)	przedmiary robót, specyfikacja techniczna odbioru i wykonania robót budowlanych oraz zapisy niniejszego zapytania ofertowego wraz z załącznikami.

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Zamawiający będzie oceniał oferty według następującego kryterium: 
Cena – 100 % 
Sposób przyznania punktów w kryterium „cena”: 
C = najniższa cena ofertowa /cena ofertowa w ofercie ocenianej x 100 pkt 
Największa ilość punktów wyliczona w powyższy sposób decyduje o uznaniu oferty za najkorzystniejszą
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający zastrzega możliwość zmiany postanowień umowy zawartej z wybranym Wykonawcą w następujących przypadkach: 
1)	zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, w szczególności w zakresie dotyczącym zmian prawa podatkowego (np. stawek podatku od towarów i usług) pod warunkiem, że zmiana wywiera bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu umowy i może prowadzić do modyfikacji wyłącznie tych zapisów umowy, do których się odnosi, 
2)	zmiany regulacji dotyczących realizacji projektu objętego umową o dofinansowanie co do sposobu realizacji lub finansowania zadań objętych niniejszą umową, wywierające bezpośredni wpływ na realizację umowy z Wykonawcą i mogące prowadzić do modyfikacji zapisów umowy, do których się odnoszą, 
3)	powstania możliwości zastosowania nowszych i korzystniejszych dla Zamawiającego rozwiązań technicznych od istniejących w chwili podpisania umowy, o ile nie zwiększy to kwoty wynagrodzenia, 
4)	zmiany dotyczącej realizacji dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne dla realizacji zamówienia i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
a)	zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, 
b)	zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, 
c)	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
5)	zmiana nie prowadzi do zmiany charakteru umowy i spełnione są łącznie następujące warunki: 
a)	konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, 
b)	wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; 
6)	Wykonawcę, któremu Zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy Wykonawca: 
a)	w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub, 
b)	w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, 
7)	wynikną rozbieżności lub niejasności w umowie, których nie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapisów przez strony, 
8)	wystąpienia siły wyższej, 
9)	zmiany terminu realizacji umowy w przypadku zaistnienia przyczyn zewnętrznych niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy skutkujących niemożliwością dotrzymania pierwotnych terminów wynikających z Umowy dopuszcza się zmianę terminu realizacji przedmiotu umowy, 
10)	zmniejszenia kwoty wynagrodzenia Wykonawcy spowodowane ograniczeniem lub wyłączeniem z realizacji przez Zamawiającego części przedmiotu zamówienia; 
11)	zmiany terminu obowiązywania Umowy w przypadku zmiany terminu realizacji Projektu, w ramach którego Umowa jest realizowana; 
12)	zmiany osób odpowiedzialnych za kontakty i nadzór nad realizacją Przedmiotu umowy, 
13)	zmiany nazwy firmy, siedziby Stron Umowy, numerów kont bankowych oraz innych danych identyfikacyjnych; 
14)	gdy wystąpią opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność. 
2.	Zamawiający przewiduje również możliwość zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy w następujących przypadkach: 
1)	wstrzymania robót przez służby nadzoru wykonywania robót, 
2)	konieczność usunięcia błędów lub wprowadzenie zmian w dokumentacji projektowej, 
3)	konieczności wykonania robót zamiennych i dodatkowych.
 </div>