Termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A w Bełchatowie w formule ”zaprojektuj i wybuduj”

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A w Bełchatowie w formule ”zaprojektuj i wybuduj”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bełchatów
Data publikacji	2026-04-20
Dotyczy zamówienia	24-02-2026/6981721
Kod CPV	453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	7109059

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A w Bełchatowie w formule ”zaprojektuj i wybuduj”</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO BEŁCHATÓW REPREZENTOWANE PRZEZ PREZYDENTA MIASTA BEŁCHATOWA</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 001232830</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Kościuszki 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bełchatów</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>97-400</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>447335137</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@um.belchatow.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.belchatow.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1261687<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A w Bełchatowie w formule ”zaprojektuj i wybuduj”<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f54a305c-97df-4e7b-a32e-558d5a588434</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00206124</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-20</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00015174/08/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.11 Termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A w Bełchatowie w formule "zaprojektuj i wybuduj"</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.12.) Nazwa projektu lub programu:</h3>Postępowanie dofinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027<h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00123695</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.3.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>3962000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia zgodnie z dokumentacją jest termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A w Bełchatowie w formule ”zaprojektuj i wybuduj”.<br>Zakres prac będących przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	opracowanie po jednym wariancie odrębnych koncepcji dla każdego z budynków zawierających rozplanowanie instalacji wraz z ewentualnym dostosowaniem układu pomieszczeń oraz na ich podstawie dokumentacji projektowych<br>dla budynków przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A wraz z uzyskaniem wynikających z przepisów opinii, zgód, uzgodnień, pozwoleń i decyzji oraz wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę/dokonaniem zgłoszenia budowy<br>lub wykonywania innych robót budowlanych przyjętego przez organ bez sprzeciwu (jeżeli będą wymagane),<br>2)	przekazanie na potrzeby Zamawiającego 2 egzemplarzy dokumentacji projektowych (w tym jeden opieczętowany przez Starostwo Powiatowe) wraz z STWiORB, kosztorysami z przedmiarami i podziałem na każdy budynek i branżę<br>3)	wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanego projektu,<br>4)	przeprowadzenie czynności wymaganych dla obiektów zgodnie z wymogami STWiORB i przygotowanie dokumentów związanych z odbiorem obiektu budowlanego wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenia zakończenia robót przyjętego przez organ bez sprzeciwu, jeżeli będą wymagane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,<br>5)	sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej,<br>6)	sporządzenia i przekazania Zamawiającemu 1 egz. raportu  z osiągniecia efektu ekologicznego inwestycji po upływie 12 miesięcy od daty odbioru końcowego. Raport powinien zawierać, w szczególności informacje o ilości zaoszczędzonej energii elektrycznej i cieplnej, szacowanej emisji gazów cieplarnianych, rocznym zużyciu energii pierwotnej w lokalach mieszkalnych.<br>Przedmiot zamówienia jest dofinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, Priorytet FELD.02 Fundusze europejskie dla zielonego Łódzkiego, Działanie FELD.02.01 Efektywność energetyczna, Numer projektu FELD.02.01-IZ.00-0043/24.<br>2.	Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie następujących dokumentów sporządzonych oddzielnie dla budynku przy ul. Olsztyńskiej 5 i 5A: programu funkcjonalno - użytkowego, audytu energetycznego wraz z załącznikiem, oceny budynku pod względem zgodności z przepisami przeciwpożarowymi wraz<br>z opinią rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, oceny stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, inwentaryzacji budowlanej<br>i instalacji elektrycznych, opinii ornitologicznej i chiropterologicznej, oświadczenia<br>o możliwości podłączenia budynków do miejskiej sieci. Dokumenty te stanowią integralną część umowy.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania zamawiającego dla realizacji zamówienia przedstawione zostały w dokumentacji stanowiącej załączniki do SWZ.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne</p><p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane</p><p>45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>4235400,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>4400000,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>4235400,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-HANDLOWO-USŁUGOWE "SANEL" ZANIEWICZ SPÓŁKA JAWNA</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7690500728</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>PRZEMYSŁOWA 18</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>BEŁCHATÓW</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>97-400</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>1.opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowych - N-LIW Sp. z o.o.,<br>90-557 Łódź, ul. Andrzeja Struga 78,<br><br>2. Wymiana stolarki okiennej drzwiowej, docieplenie ścian budynków<br>- HANA-BUD Sp. z o.o., 94-007 Łódź, ul. Maratońska 83/36</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-04-09</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>4235400,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>do 2027-09-30</span><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>