Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Cmentarnej 7

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Cmentarnej 7
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Jedlina-Zdrój
Data publikacji	2026-04-19
Data składania ofert	04/05/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454211304 Instalowanie drzwi i okien 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	7106885

<div>
 <h1>Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Cmentarnej nr 7 w Jedlinie-Zdroju</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe - Cmentarna 7.pdf</li>
 <li>Formularz Ofertowy zał. 1 - Cmentarna 7.docx</li>
 <li>Oświadczenie o spełnieniu warunków zał. 2 - Cmentarna 7.docx</li>
 <li>Oświadczenie o braku powiązań zał. 3 - Cmentarna 7.docx</li>
 <li>Wzór umowy zał. 4 - Cmentarna 7.docx</li>
 <li>Oświadczenie Ukraina zał. 5 - Cmentarna 7.docx</li>
 <li>Cmentarna 7 - Audyt - skan z podpisem (2).pdf</li>
 <li>Cmentarna 7 - PRZEDMIAR.pdf</li>
 <li>Projekt.zip</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Cmentarnej 7</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Cmentarnej nr 7 w Jedlinie-Zdroju 
 
Prace budowlane obejmą: 
 
1. Docieplenie elewacji wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi w tym: 
•	Skucie tynków zewnętrznych w całości, 
•	Zmycie powierzchni wodą za pomocą myjki niskociśnieniowej, 
•	Oczyszczenie miejsc zaatakowanych przez glony i grzyby, 
•	Wzmocnienie podłoża preparatem gruntującym, 
•	Klejenie płyt termoizolacyjnych do podłoża zaprawą klejową, 
•	Mocowanie mechaniczne płyt termoizolacyjnych łącznikami w liczbie 5szt./m2, 
•	Wykonanie warstwy zbrojonej siatką z włókna szklanego i zaprawą klejową, 
•	Montaż profili elewacyjnych z perlitu – gzymsy, opaski okienne, 
•	Wykonanie warstwy pośredniej pod tynki silikonowe, 
•	Wykonanie warstwy wykończeniowej tynkiem silikonowym o uziar. 1,5mm, 
 
2.	Docieplenie ścian piwnicznych wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi w tym: 
 
Ściany nadziemne: 
 
•	Skucie tynków zewnętrznych w całości, 
•	Zmycie powierzchni wodą za pomocą myjki niskociśnieniowej, 
•	Oczyszczenie miejsc zaatakowanych przez glony i grzyby, 
•	Wzmocnienie podłoża preparatem gruntującym, 
•	Klejenie płyt termoizolacyjnych do podłoża zaprawą klejową, 
•	Mocowanie mechaniczne płyt termoizolacyjnych łącznikami w liczbie 5szt./m2, 
•	Wykonanie warstwy zbrojonej siatką z włókna szklanego i zaprawą klejową, 
•	Wykonanie warstwy pośredniej pod tynki silikonowe, 
•	Wykonanie warstwy wykończeniowej tynkiem silikonowym o uziarnieniu 1,5mm, 
 Ściany podziemne: 
•	Odkopanie ścian fundamentowych, 
•	Oczyszczenie powierzchni ścian fundamentowych, 
•	Wykonanie iniekcji ciśnieniowej jednorzędowej jednostronnej, 
•	Reprofilacja spoin oraz wyrównanie ścian fundamentowych, 
•	Odtworzenie izolacji pionowej przeciwwilgociowej przy użyciu mas mineralnych, 
•	Klejenie płyt termoizolacyjnych do podłoża, 
•	Zabezpieczenie izolacji folią kubełkową, 
•	Wykonanie opaski szer. 50cm z kostki i obrzeży betonowych, 
 
3.	Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, w tym: 
 
•	Inwentaryzacja stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany. 
•	Demontaż istniejących okien piwnic i strychu wraz z utylizacją. 
•	Dostawa i montaż okien PVC/aluminium, kolor biały, U = 1,10 W/m²K. 
•	Montaż nawiewników zgodnie z obowiązującymi przepisami. 
•	Wykonanie obróbek montażowych po wymianie okien. 
•	Demontaż istniejących drzwi zewnętrznych wraz z utylizacją. 
•	Dostawa i montaż drzwi aluminiowych, kolor brązowy, U = 1,30 W/m²K. 
•	Wykonanie obróbek montażowych po wymianie drzwi. 
 
Dodatkowe informacje: 
1.	Podstawą do ustalenia ceny ofertowej dla zadania jest dokumentacja techniczna, wymagania i informacje zawarte w opisie przedmiotu zamówienia oraz Zapytaniu Ofertowym. Przedmiar robót stanowi tylko dokument pomocniczy. 
2.	Przed złożeniem oferty Wykonawca jest zobowiązany do zapoznania się z dokumentacją budowlaną, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych jak i również pozostałymi dokumentami, które załączone dostaną do Zapytania Ofertowego w celu uwzględnienia w ofercie wszystkich elementów robót i czynności niezbędnych do zrealizowania przedmiotu zapytania oraz osiągnięcia celu przedsięwzięcia. 
3.	Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej placu budowy, zapoznać się z przedmiotem zamówienia oraz zawrzeć w łącznej wartości oferty wszystkie koszty za roboty niezbędne do prawidłowego ich wykonania. 
4.	Zgodnie z opinią ornitologiczną – w budynku, gdzie ma być przeprowadzona inwestycja nie stwierdzono zasiedlenia ptaków i ssaków (nietoperzy). Jednak w przypadku znalezienia w czasie prowadzenia prac jakiegokolwiek gatunku w fazie lęgów należy skontaktować się z ornitologiem, który zdecyduje o dalszym sposobie postępowania. 
5.	Wykonawca jest zobowiązany wykonać wszelkie niezbędne prace do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia w oferowanej części, przy czym jego oferowana cena nie może ulec podwyższeniu. Podstawa prawna - Ustawa Kodeks Cywilny: art. 632. § 1. &quot;jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac.&quot; 
6.	W każdym przypadku mogą zostać zastosowane inne równoważne materiały lub wyroby budowlane 
i urządzenia o tych samych lub lepszych parametrach oraz posiadających cechy fizyczne umożliwiające zabudowę w projektowanym miejscu. 
Jeżeli w dokumentacji technicznej, stanowiącej opis niniejszego przedmiotu zamówienia załączonej do Zapytania Ofertowego pojawią się ewentualne wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to określają one minimalny standard jakości materiałów lub urządzeń przyjętych przykładowo do wyceny. Zamawiający dopuszcza zastosowanie produktu innego producenta o parametrach równoważnych, lecz nie gorszych niż przyjęto w dokumentacji technicznej. 
Wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, odniesienia do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych: ilekroć w niniejszym Zapytaniu Ofertowym lub w jakichkolwiek dokumentach stanowiących załączniki do niniejszego Zapytania Ofertowego przedmiot zamówienia został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, w takim przypadku w/w wskazania traktować należy jako podane przykładowo, a Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. Ilekroć w niniejszym Zapytaniu Ofertowym lub w jakichkolwiek dokumentach stanowiących załączniki do niniejszego Zapytania Ofertowego przedmiot zamówienia został opisany przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 
Nazwy materiałów, urządzeń lub producentów, które mogą pojawić się w opisie przedmiotu zamówienia, załącznikach do Zapytania Ofertowego nie należy traktować jako narzuconych lub sugerowanych przez Zamawiającego. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne z opisywanymi przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, spełniają wymagania postawione przez Zamawiającego. 
7.	Za równoważne będą uważane również urządzenia i materiały, których parametry odbiegają w zakresie ±5% od podanych w dokumentacji z jednoczesnym zachowaniem cech fizycznych umożliwiających ich zabudowę w projektowanej lokalizacji. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji technicznej. 
8.	W załączniku nr 4 „Wzór umowy”, określone są wszystkie inne obowiązki należące do Wykonawcy związane z wykonaniem przedmiotowego zadania. Wykonawca powinien w szczegółowy sposób zapoznać się z nimi przed złożeniem oferty. 
9.	Wszelkie wątpliwości dotyczące zakresu robót, ewentualne rozbieżności lub opuszczenia należy wyjaśnić z Zamawiającym przed złożeniem oferty. Korespondencję w sprawie zamówienia, w tym pytania dotyczące przedmiotu zamówienia należy kierować za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności.

Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 CENA BRUTTO (Kc)–wartość wagowa ceny 90%(90%=90 pkt) 
Ocenianie oferty otrzymają punkty według poniższego wzoru: 
P=(A:B)*90 pkt 
Gdzie: 
P-oznacza ilość punktów oferty analizowanej w kryterium cena 
A-oznacza najniższą cenę spośród wszystkich podlegających ocenie ofert 
B-oznacza cenę oferty analizowanej
 OKRES GWARANCJI(Kg)–wartość wagowa 10%(10%=10 pkt) 
Oceniane oferty otrzymują pkt według wzoru: 
GP=(C:D)*10pkt 
Gdzie 
GP-ilość pkt oferty analizowanej w kryterium 
C-okres gwarancji zaoferowany w analizowanej ofercie 
D-najdłuższy zaoferowany okres gwarancji spośród wszystkich podlegających ocenie ofert
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający przewiduje zmianę postanowień umownych odnoszących się do ofert w następujących przypadkach: 
a)	Zmiana terminu wykonania zamówienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonanie prac, w szczególności opady deszczu, śniegu, gradu, temperatury zewnętrznej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy. W przypadku wystąpienia w/w czynników istnieje możliwość wydłużenia terminu wykonania prac na pisemną prośbę wykonawcy o ilość dni, w których warunki te wystąpiły, jednak nie dłużej niż do ostatniego dnia realizacji projektu tj. 30.11.2026r., chyba, że termin ten ulegnie wydłużeniu na podstawie zgody Instytucji Pośredniczącej Aglomeracji Wałbrzyskiej. 
b)	Zmiana terminu wykonania zamówienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku wystąpienia konieczności uzyskania dodatkowych zgód, pozwoleń i uzgodnień niezbędnych do dalszego wykonania prac, których konieczność uzyskania nie można było przewidzieć przed terminem złożenia oferty. W przypadku wystąpienia powyższych czynników istnieje możliwość wydłużenia terminu wykonania prac na pisemną prośbę wykonawcy o ilość dni, w których wykonawca oczekiwał na wydanie stosownych dokumentów od dnia złożenia wniosku o ich wydanie, jednak nie dłużej niż do ostatniego dnia realizacji projektu tj. 30.11.2026r., chyba, że termin ten ulegnie wydłużeniu na podstawie zgody Instytucji Pośredniczącej Aglomeracji Wałbrzyskiej. 
c)	Zmiana zakresu umowy wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku wystąpienia prac nieprzewidzianych w zapytaniu ofertowym, których nie można było przewidzieć przed terminem złożenia oferty, a których wykonanie jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia. W przypadku wystąpienia powyższych czynników istnieje możliwość zwiększenia zakresu umowy o w/w prace pod warunkiem, że wartość zmiany nie przekracza 50% pierwotnej wartości zamówienia określonej w umowie. 
d)	Zmiana zakresu umowy wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku zaistnienia warunków faktycznych na terenie budowy wpływających na zakres lub sposób wykonania przedmiotu umowy tj. warunki archeologiczne, hydrogeologiczne, kolizje z sieciami infrastruktury itp. W przypadku wystąpienia powyższych czynników istnieje możliwość zwiększenia zakresu umowy pod warunkiem, że wartość zmiany nie przekracza 50% pierwotnej wartości zamówienia określonej w umowie. 
e)	Wprowadzenie zmiany do dokumentacji projektowej przez Zamawiającego, jakie uzna za niezbędne, 
f)	Jeżeli nastąpi zmiana obowiązujących przepisów i konieczne będzie dostosowanie treści umowy do aktualnego stanu prawnego. Zmiana wymaga zgłoszenia w formie pisemnej w ciągu 7 dni od powzięcia informacji stanowiącej podstawę do wprowadzenia zmian. Inicjatorem tej zmiany może być zamawiający lub wykonawca. 
g)	Jeżeli zaistnieją warunki ustalenia wcześniejszego terminu zakończenia, rozliczenia umowy 
i wystawienia faktury końcowej w przypadku wcześniejszego wykonania robót objętych umową. 
h)	Zmiana terminu wykonania zamówienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany 
w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od zamawiającego lub wykonawcy. 
i)	Jeżeli zmiany nie są istotne.
 </div>