Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (B1 i B2) wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 76/12 w obrębie nr 6 miasta Nidzica

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (B1 i B2) wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 76/12 w obrębie nr 6 miasta Nidzica
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Olsztyn
Data publikacji	2026-04-17
Dotyczy zamówienia	05-02-2026/6938978
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Numer wyniku	7105253

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (B1 i B2) wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 76/12 w obrębie nr 6 miasta Nidzica</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Północ sp. z o.o.</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 389125728</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Dąbrowszczaków 21 lokal 430</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Olsztyn</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>10-542</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>797735710</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@simkznpolnoc.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>sim-kzn-polnoc.bip.gov.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-5c1f0b22-6c2e-424a-9c10-97908a2ad9c1<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (B1 i B2) wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 76/12 w obrębie nr 6 miasta Nidzica<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5c1f0b22-6c2e-424a-9c10-97908a2ad9c1</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00204337</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-17</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00095727</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>SIM-P-1/2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>13303726,43                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (B1 i B2) wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 76/12 w obrębie nr 6 miasta Nidzica”, stanowiącego Etap I z trzech etapów globalnej inwestycji planowanej do realizacji na ww. nieruchomości gruntowej. W skład Etapu I wchodzi:<br>- ZADANIE I - obejmujące budynek B1 i teren z infrastrukturą techniczną niezbędną do obsługi budynku;<br>- ZADANIE II - obejmuje budynek B2 i pozostałą część terenu z infrastrukturą techniczną;<br>Granice etapowania, wraz z podziałem na poszczególne zadania zostały pokazane na rysunku Projektu Zagospodarowania Terenu.<br>Przedmiot zamówienia obejmuje budowę dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych, oznaczonych w dokumentacji technicznej symbolem: B1 (budynek nr 1, w którym przewidziano 18 mieszkań) oraz B2 (budynek nr 2, w którym przewidziano 18 mieszkań) na części działki nr 76/12, zlokalizowanej w obrębie 6 miejscowości Nidzica, powiat nidzicki, województwo warmińsko-mazurskie. Budynki o zbliżonych gabarytach, podobne do siebie architektonicznie i konstrukcyjnie oraz pod kątem wyposażenia w instalacje. Poza budynkami, w ramach przedmiotowego zamówienia, przewiduje się zapewnienie wewnętrznej obsługi komunikacyjnej działki poprzez budowę ciągów pieszo-jezdnych, parkingów i chodników dla pieszych, niezbędnej podziemnej infrastruktury technicznej, budowę placu zabaw, siłowni terenowej i placu gospodarczego pod śmietnik wraz z elementami małej architektury (m.in.: ławki, kosze na śmieci, wiata śmietnikowa, stojaki na rowery, wyposażenie placu zabaw i siłowni terenowej, gazon, podest drewniany), oświetlenie terenu oraz tereny zielone uwzględniające zieleń niską i wysoką, a także ogrody deszczowe stanowiące miejscowe zagłębienia na terenie działki, gdzie przewiduje się zagospodarowanie wody z opadów atmosferycznych.<br>Przedmiotowe budynki należy zaopatrzyć w niezbędne media poprzez budowę zewnętrznych instalacji: wodociągowej z hydrantem nadziemnym, kanalizacji sanitarnej wraz z przepompownią ścieków, przyłącza teletechnicznego w postaci rurowego, zewnętrznego kanału technologicznego (do wykorzystania przez wybranego dostawcę światłowodu). Wykonanie przyłączy wod.-kan. będzie możliwe po wybudowaniu sieci w ciągu drogi dojazdowej (dz. nr 76/14) przez MWiK Sp. z o.o. w Nidzicy.<br>Zasilanie budynków w ciepło będzie się odbywać z miejskiej sieci ciepłowniczej, która dostarczać będzie czynnik grzewczy na potrzeby ogrzewania oraz w okresie grzewczym na potrzeby ciepłej wody użytkowej. Poza sezonem grzewczym przygotowanie ciepłej wody użytkowej będzie się odbywać za pomocą pompy ciepła typu „mono-block” powietrze woda.<br>Projekt i wykonanie sieci i przyłączy ciepłowniczych stanowi odrębne opracowanie, którego wykonawcą będzie PUGK w Nidzicy.<br>Zasilanie budynków w energię elektryczną przewidziano ze złączy kablowych ZK posadowionych przy elewacjach frontowych budynków, zgodnie z warunkami przyłączenia (aktualizację WT z dnia 11.10.2024r. dla budynku B1 i B2 załączono do OPZ) . Projekt i wykonanie przyłącza elektroenergetycznego do budynków zostanie ujęty w odrębnym opracowaniu, którego wykonawcą będzie ENERGA-OPERATOR S.A.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>9</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>9</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>12228800 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>25200000 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>12228800 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mały przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Jan Fronczek Zakład Usługowo Handlowy Frontdom</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7611457181</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Wiktorowo 8</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Krzynowłoga Mała</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>06-316</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:</h3><p>część robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych - wykonawcy nieznani na tym etapie<br>część robót budowlanych - REMBUD Sp. z o.o.</p><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-04-16</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>12228800 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>16 miesiące</span></h3></body>