Budowa obiektu Ośrodka Wsparcia Dziennego - Gen. Wykonawstwo

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa obiektu Ośrodka Wsparcia Dziennego - Gen. Wykonawstwo
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Cielęta
Data publikacji	2026-04-17
Data składania ofert	30/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452152212 Roboty budowlane w zakresie ośrodków opieki dziennej
Numer przetargu	7104285

<div>
<h1>Kompleksowa realizacja inwestycji pn. &bdquo;Budowa budynku usługowego &ndash; Ośrodka Wsparcia Dziennego &bdquo;Słoneczko&rdquo; dla dorosłych os&oacute;b niepełnosprawnych&rdquo; w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: a) budowę nowego, parterowego budynku o powierzchni użytkowej ok 495 m&sup2;, b) wykonanie pełnego zakresu rob&oacute;t budowlanych: fundamenty, konstrukcje, dach, stolarka, wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne, c) wykonanie pełnego zakresu instalacji: wodociągowa, elektryczna, wentylacyjna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła, przydomowa oczyszczalnia ściek&oacute;w, d) zagospodarowanie terenu: wykonanie chodnik&oacute;w, taras&oacute;w, utwardzonych nawierzchni oraz placu manewrowego, budowa 10 miejsc postojowych, e) wykonanie wraz z instalacją siłowni zewnętrznej oraz zakup i montaż wyposażenia towarzyszącego (integralnego) dla rozpoczęcia działalności Ośrodka; - całość według zestawienia i parametr&oacute;w określonych w Zapytaniu ofertowym z dn. 16.04.2026 r.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zał. nr 1 Formularz_ofertowy_Fund.MAM_ost!.docx</li>
<li>Zał. nr 2. Ośw. brak powiąz. ost!.docx</li>
<li>Zał. nr 3. Wykaz prac ost!.docx</li>
<li>Zał. nr 4 Prawom. Pozw. na bud. FM OWD Słoneczko!!.pdf</li>
<li>Zał. nr 5 Proj. arch. bud.+zagospod.terenu+rzuty obiektu!!.pdf</li>
<li>Zał. nr 6 Specyfikacja wyposażenia ost!!.pdf</li>
<li>Zap.Ofert.BUDOWA+Zagosp.terMAM ost!!.pdf</li>
<li>Zap.Ofert.BUDOWA+Zagosp.terMAM uzupełnione 17.04!.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Budowa obiektu Ośrodka Wsparcia Dziennego - Gen. Wykonawstwo</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
I. ZAMAWIAJĄCY FUNDACJA MAM Cielęta 29 87-300 Brodnica NIP: 8741815018 e-mail: 8fundacjamam@gmail.com tel.: 515 801 228 II. TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA 1. Postępowanie prowadzone jest w trybie zasady konkurencyjności, zgodnie z aktualnymi Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021&ndash;2027. 2. Postępowanie zostaje upublicznione za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. 3. Postępowanie prowadzone jest z zachowaniem zasad przejrzystości, r&oacute;wnego traktowania wykonawc&oacute;w, uczciwej konkurencji oraz proporcjonalności. III. INFORMACJA O PROJEKCIE Zam&oacute;wienie realizowane jest w ramach projektu pn. &bdquo;Budowa budynku usługowego &ndash; Ośrodka Wsparcia Dziennego &bdquo;Słoneczko&rdquo; dla dorosłych os&oacute;b niepełnosprawnych&rdquo;, wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w UE &ndash; FEDKiP 2021-2027. Projekt dotyczy budowy nowego budynku usługowego wraz z zagospodarowaniem terenu, przeznaczonego na potrzeby Ośrodka Dziennego Wsparcia dla dorosłych os&oacute;b z niepełnosprawnościami. Inwestycja realizowana będzie w miejscowości Cielęta (gm. Brodnica), na działce nr 86/4, obręb 0001 Cielęta. IV. PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA 1. Przedmiot zam&oacute;wienia: Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowa realizacja inwestycji pn. &bdquo;Budowa budynku usługowego &ndash; Ośrodka Wsparcia Dziennego &bdquo;Słoneczko&rdquo; dla dorosłych os&oacute;b niepełnosprawnych&rdquo; w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: a) budowę nowego, parterowego budynku o powierzchni użytkowej ok 495 m&sup2;, b) wykonanie pełnego zakresu rob&oacute;t budowlanych: fundamenty, konstrukcje, dach, stolarka, wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne, c) wykonanie pełnego zakresu instalacji: wodociągowa, elektryczna, wentylacyjna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła, przydomowa oczyszczalnia ściek&oacute;w, d) zagospodarowanie terenu: wykonanie chodnik&oacute;w, taras&oacute;w, utwardzonych nawierzchni oraz placu manewrowego, budowa 10 miejsc postojowych, e) wykonanie wraz z instalacją siłowni zewnętrznej oraz zakup i montaż wyposażenia towarzyszącego (integralnego) dla rozpoczęcia działalności Ośrodka. Zam&oacute;wienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie. 2. Miejsce realizacji zam&oacute;wienia: Cielęta k. Brodnicy (woj. Kujawsko-Pomorskie) Działka o numerze 86/4 (obręb ewidencyjny: 0001 Cielęta) 3. Charakterystyka inwestycji: Przedmiot inwestycji obejmuje obiekt o następujących parametrach po realizacji: a) kubatura: 2 980 m3 b) powierzchnie: - użytkowa ok. 495 m2 - zabudowy ok. 567 m2 - całkowita ok. 608 m2 - terenu utwardzonego: 663,50m2 - taras&oacute;w, chodnik&oacute;w: 84,96 m2 c) wysokość, długość, szerokość: - wysokość: ok. 7.10 m - długość: ok. 18,60 m - szerokość: 40 m d) liczba kondygnacji: 1 - budynek parterowy 4. Opis przedmiotu zam&oacute;wienia/zakres rzeczowy zam&oacute;wienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac: Zakres zam&oacute;wienia obejmuje w szczeg&oacute;lności: a) Roboty budowlane: - roboty przygotowawcze i ziemne, - roboty fundamentowe, - wykonanie element&oacute;w konstrukcyjnych, - wykonanie dachu, - wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, - wykonanie elewacji, - wykonanie podł&oacute;g, - wykonanie rob&oacute;t wykończeniowych - ściany, - wykonanie rob&oacute;t wykończeniowych &ndash; sufity. b) Roboty instalacyjne (branża elektryczna oraz sanitarna): - Branża elektryczna w podziale na:  Instalacja elektryczna,  Instalacja odgromowa,  Zasilanie; - Branża sanitarna w podziale na: - Instalacje zewnętrzne:  Przyłącze wodociągowe,  Instalacja przydomowej oczyszczalni ściek&oacute;w; - Instalacje wewnętrzne:  Instalacja kanalizacji sanitarnej,  Instalacja wodociągowa,  Instalacja hydrantowa,  Biały montaż,  Instalacja c.o.,  Technologia powietrznej pompy ciepła,  Instalacja wentylacji mechanicznej,  Instalacja klimatyzacji. c) Zagospodarowanie terenu: - wykonanie nawierzchni utwardzonych wok&oacute;ł obiektu, - wykonanie placu manewrowego oraz parkingu na 10 miejsc (w tym dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami), - wykonanie zieleni urządzonej (nasadzeń zieleni - drzew). d) Wykonanie (zakup) wraz z instalacją siłowni zewnętrznej (strefa aktywna na powietrzu) oraz zakup i montaż wyposażenia towarzyszącego (integralnego) dla rozpoczęcia działalności Ośrodka. W ramach zam&oacute;wienia wykonawca zapewni także dostawę i montaż wyposażenia siłowni zewnętrznej w szczeg&oacute;lności: - Biegacz 1 kpl. - Rower z kołowrotkiem 1 kpl. - Twister podw&oacute;jny 1 kpl. - Wahadło pojedyncze 1 kpl. - Wyciskanie siedząc podw&oacute;jne 1 kpl. - Tablica informacyjna z instruktażem korzystania &ndash; 1 szt. oraz wyposażenia integralnego niezbędnego dla rozpoczęcia działalności Ośrodka obejmującego w szczeg&oacute;lności: - Lustra okrągłe - 15 szt. - Monitoring obiektu &ndash; 1 zestaw - System alarmowy &ndash; 1 zestaw - Rolety zewnętrzne dla okien w obiekcie &ndash; 1 zestaw - Pomieszczenie jacuzzi z szatnią &ndash; 1 zestaw Całość ww. sprzęt&oacute;w, urządzeń, wyposażenia określonych w pkt. IV.4d winna być: - nowa, - sprawna, - odpowiadać co do jakości, wymogom wyrob&oacute;w dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania, - być wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych, - nie obciążona prawem os&oacute;b trzecich; - posiadać minimalną gwarancję: 24 miesięcy od daty odbioru jako warunek dopuszczający; - Wykonawca zam&oacute;wienia w odniesieniu do sprzęt&oacute;w określonych w punkcie IV.4 d (kt&oacute;rych nazwy, ilość i parametry zostały określone w Załączniku nr 6 do Zapytania ofertowego) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracownik&oacute;w Zamawiajacego bezpośrednio po ich dostawie. 5. Szczeg&oacute;łowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości rob&oacute;t budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do niniejszego zapytania tj.: - Załącznik nr 4 &ndash; POZWOLENIE NA BUDOWĘ/decyzja administracyjna nr WB.6740.2.74.2025 z dn. 07.11.2025 r.; - Załącznik nr 5 &ndash; DOKUMENTACJA PROJEKTOWA tj. Projekt budowlany, Projekt architektoniczno-budowlany, Projekt zagospodarowania terenu z rzutami obiektu oraz mapą; - Załącznik nr 6 &ndash; SPECYFIKACJA &ndash; wykaz wyposażenia siłowni zewnętrznej, stanowiącej element zagospodarowania terenu, oraz wyposażenia towarzyszącego (integralnego) niezbędnego do rozpoczęcia działalności Ośrodka, wraz z ilością i parametrami minimalnymi. Ww. dokumenty są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty. 6. Oferty częściowe i wariantowe: a) Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych; b) Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych; c) ZAMAWIAJĄCY DOPUSZCZA SKŁADANIE WYŁĄCZNIE OFERT CAŁOŚCIOWYCH obejmujących całość przedmiotu zam&oacute;wienia i spełniających wszystkie pozycje parametrowe i ilościowe ujęte w pkt. IV wraz z warunkami określonymi w pozostałych punktach niniejszego Zapytania ofertowego, w przeciwnym przypadku oferty zostaną uznane za niekompletne i nie będą podlegać rozpatrzeniu. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych tj. oferta musi obejmować realizację całego zakresu rzeczowego o wskazanych parametrach, zgodnie z treścią Zapytania ofertowego z pkt. IV. 7. Rozwiązania r&oacute;wnoważne: * Wszędzie tam, gdzie w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia w Zapytaniu ofertowym lub w załącznikach do Zapytania ofertowego wskazano normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne, systemy odniesienia, znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źr&oacute;dło lub szczeg&oacute;lny proces charakteryzujący produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, należy je rozumieć jako odniesienie do wymagań minimalnych, a Zamawiający dopuszcza rozwiązania r&oacute;wnoważne. Za rozwiązania r&oacute;wnoważne uznane zostaną materiały, urządzenia, wyroby i technologie, kt&oacute;re zapewniają co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne niż wskazane przez Zamawiającego. Wykonawca, kt&oacute;ry powołuje się na rozwiązania r&oacute;wnoważne, jest zobowiązany wykazać ich r&oacute;wnoważność, w szczeg&oacute;lności poprzez przedłożenie stosownych kart technicznych, opis&oacute;w, certyfikat&oacute;w, deklaracji zgodności, aprobat, atest&oacute;w lub innych dokument&oacute;w potwierdzających spełnienie wymagań Zamawiającego. Jakość zastosowanych rozwiązań r&oacute;wnoważnych nie może być niższa niż jakość rozwiązań wskazanych przez Zamawiającego w Zapytaniu ofertowym i jego załącznikach. 
Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Wyb&oacute;r oferty nastąpi w oparciu o nast. kryteria: 1. Cena brutto&ndash;60pkt Liczba punkt&oacute;w w kryterium cena będzie liczona wg wzoru: C = (Cmin/Cbad) &times; 60 pkt gdzie: -C:liczba pkt w kryterium cena, -Cmin:najniższa cena brutto spośr&oacute;d ofert niepodleg. odrzuceniu, -Cbad:cena brutto oferty badanej.
Wyb&oacute;r oferty nastąpi w oparciu o nast. kryteria: 2.Gwarancja&ndash;10pkt Minimalny wymagany okres gwarancji na roboty budowlane wynosi 36 miesięcy. Punkty zostaną przyznane: -36-47 miesięcy&ndash;0pkt -48-59 miesięcy&ndash;5pkt -60 miesięcy i więcej&ndash;10pkt W Kryterium oceniana jest wyłączn. gwarancja na roboty bud.
Wyb&oacute;r oferty nastąpi w oparciu o nast. kryteria: 3.Termin płatności należności&ndash;30 pkt Punkty zostaną przyznane: -30-44 dni&ndash;0pkt -45-59 dni&ndash;15pkt -60 dni i więcej&ndash;30pkt Termin płatności liczony będzie od dnia doręczenia prawidł. wystawionej faktury,na podst. zaakcept.:prot. odb. lub wniosku o zal.
Spos&oacute;b obliczenia końcowej oceny P = C + G + T gdzie: - P &ndash; łączna liczba punkt&oacute;w, - C &ndash; punkty za cenę, - G &ndash; punkty za gwarancję, - T &ndash; punkty za termin płatności. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, kt&oacute;ra uzyska najwyższą liczbę punkt&oacute;w.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian zawartej umowy w stosunku do treści oferty (w tym warunk&oacute;w dotyczących terminu wykonania zam&oacute;wienia), na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru oferty, w następujących okolicznościach: - zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w tym spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi i innymi czynnikami, kt&oacute;re nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; - zaistnienia okoliczności leżących po stronie Wykonawcy, kt&oacute;re nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; - innymi zdarzeniami niezależnymi od Wykonawcy i Zamawiającego, w tym zagrożeniem epidemiologicznym, zagrożeniem konfliktem zbrojnym/wojennym i innymi zdarzeniami zewnętrznymi, kt&oacute;rych nie można było przewidzieć, zapobiec, uniknąć lub też unieszkodliwić, w tym zdarzeniami stanowiącymi siłę wyższą, uniemożliwiającymi wykonanie przedmiotu umowy lub jej części zgodnie z Zapytaniem ofertowym. Zdarzenie skutkujące wystąpieniem siły wyższej nie może być zawinione przez żadną ze stron; - konieczności wprowadzenia zmian wynikających z dokumentacji projektowej lub decyzji administracyjnych; - wystąpienia konieczności przeprowadzenia rob&oacute;t zamiennych lub okoliczności niemożliwych wcześniej do przewidzenia; - zmian terminu realizacji zam&oacute;wienia wynikających z siły wyższej, warunk&oacute;w atmosferycznych, op&oacute;źnień administracyjnych lub przyczyn niezależnych od stron; - możliwości zastosowania nowszych i korzystniejszych dla Zamawiającego rozwiązań technicznych, parametrowych itp. w zakresie przedmiotu zam&oacute;wienia niż te istniejące w chwili przeprowadzenia i zakończenia postępowania ofertowego celem wyłonienia wykonawcy przedmiotu zam&oacute;wienia; - zmian nieprowadzących do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zgodnych z zasadą konkurencyjności. Zmiany powyższe nie mogą wpływać na zwiększenie ceny realizacji zam&oacute;wienia przyjętej przez Zamawiającego w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania ofertowego. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie mieć charakter ryczałtowy.
</div>