Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Czarna Białostocka
Data publikacji	2026-04-13
Kod CPV	452200005 Roboty inżynieryjne i budowlane 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	7091291

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Czarna Białostocka</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 050659036</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Torowa 14 A</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Czarna Białostocka</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>16-020</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>um@czarnabialostocka.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip-umczarnabialostocka.podlaskie.eu/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-763e74f5-a868-46ce-bcda-5fb4bea7bf88</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00196024</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-13</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00136762</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, warunki i sposób jego realizacji stanowi Załącznik nr 1 do SWZ<br>W ramach zadania należy opracować kompleksową, wielobranżową dokumentację projektową w zakresie rozwiązania architektonicznego, konstrukcyjnego, instalacyjnego i sieciowego, usunięcia ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem występującym na terenie Inwestycji 4 parterowych budynków komunalnych (nr 1 - 14 lokali mieszkalnych, nr 2 –14 lokali mieszkalnych, nr 3 –12 lokali mieszkalnych, nr 4 –11 lokali mieszkalnych), w rzucie w formie prostokąta, murowanych, z dachami dwuspadowymi konstrukcji drewnianej na dźwigarach drewnianych, krytych papą na deskowaniu,  częściowo/miejscowo posiadających piwniczki (do likwidacji), zasilanych energią elektryczną do oświetlenia i gniazd wtykowych, wyposażonych w lokalne źródła ciepła w postaci pieców kaflowych ze ściankami grzewczymi lub Westfalek, z pomieszczeniami wspólnymi np. łaźnie, toalety, suszarnie, pomieszczenia gospodarcze), z korytarzem w środkowej części budynku  (z którego prowadzą wejścia do poszczególnych lokali mieszkalnych) z 2 wejściami głównymi od szczytów wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót budowlanych.<br>Jednostka projektowa wykona we własnym zakresie mapę do celów projektowych, sporządzi dokumentację niezbędną do zgłoszenia robót budowlanych lub wydania decyzji pozwolenia na budowę( o ile zajdzie konieczność) w tym przygotowanie wniosków do poszczególnych organów o wydanie stosownych opinii i decyzji przewidzianych prawem w tym między innym uzyska decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego (o ile zajdzie konieczność), uzyskania warunków zwiększenia mocy zasilania obiektów  w energię elektryczną (o ile zajdzie konieczność), wodę i odprowadzenie ścieków, pozwolenia wodno prawnego (o ile zajdzie konieczność).<br>Wykonawca sporządzi dokumentację na przebudowę lub budowę infrastruktury technicznej w przypadku wystąpienia kolizji z budynkami objętymi opracowaniem.<br><br>I. Zamawiana dokumentacja winna obejmować:<br>1. Inwentaryzację budynków w stopniu niezbędnym do wykonania kolejnych opracowań – po 2 egz. dla każdego budynku,<br>2. Audyt energetyczny – po 3 egz. dla każdego budynku,<br>3. Ekspertyza/opinia konstrukcyjna – po 2 egz. dla każdego budynku,<br>4. Projekt konstrukcyjny (o ile zajdzie konieczność) – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- więźby dachowej (wzmocnienia lub wymiany) wraz z pokryciem dachów<br>5. Projekt techniczny/wykonawczy branży architektonicznej – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- izolacji termicznych ścian zewnętrznych, stropu i posadzek na gruncie w tym likwidacja piwnic i wyburzeń ( w tym pieców kaflowych, ścianek grzewczych z odtworzeniem ścian, kominów i budową nowych kominów wentylacyjnych),<br>- zagospodarowania części wspólnych na lokale mieszkalne,<br>- wyodrębnienie w lokalach pomieszczeń łazienek (WC i umywalka) oraz aneksów kuchennych<br>- wymiany stolarki okiennej i drzwiowej,<br>- posadzek,<br>- ścian i sufitów.<br>6. Projekt techniczny/wykonawczy branży sanitarnej – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- wykonaniu doprowadzenia i rozprowadzenia instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych  w lokalach wraz z opomiarowaniem zużycia wody zimnej,<br>- lokalnego podgrzewania wody,<br>- ogrzewania,<br>- wentylacji grawitacyjnej i/lub mechanicznej,<br>7. Projekt techniczny/wykonawczy branży elektrycznej – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- instalacji oświetlenia (podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego),<br>- instalacji gniazd wtykowych,<br>- instalacji odgromowej i uziemiającej budynku i instalacji,<br>- instalacji antenowej radiowo-telewizyjnej,<br>- instalacji pv,<br>- wrzutowego systemu rozliczania zużycia energii elektrycznej.<br>8. Przedmiary robót – po 2 egz. dla każdej branży i każdego budynku odrębnie.<br>9. Kosztorysy inwestorskie – po 2 egz. dla każdej branży i każdego budynku odrębnie,<br>10. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – po 2 egz. dla każdej branży odrębnie,<br>11. Charakterystyki energetyczne budynków – dla każdego budynku odrębnie,<br>12. Projekty w innych branżach, jeżeli okażą się niezbędne w trakcie projektowania.<br>Wymienione projekty winny być opracowane w ilości określonej powyżej oraz dygitalizowana na CD/DVD lub pendriv w 2 egz. wszystkich ww. elementów dokumentacji - w wersji modyfikowalnej (rozszerzenia: format doc, ath) i niemodyfikowalnej (rozszerzenia: pdf );wymagane jest aby pliki wersji elektronicznej odpowiadały teczkom wersji drukowanej, rysunki zawierały podpisy projektantów i inne elementy naniesione na wersję drukowaną).<br>13. Złożenie kompletnych wniosków zgłoszenia robót budowlanych lub wniosków o pozwolenie na budowę (o ile zajdzie konieczność), wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami i decyzjami, zgodnie z Prawem Budowlanym.<br>14.  Uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę (o ile zajdzie konieczność).<br><br>1. Zamówieniem objęty jest również nadzór autorski na etapie realizacji robót. Czynności  nadzoru autorskiego prowadzone będą wyłącznie na wezwanie Zamawiającego, a ich wykonanie każdorazowo będzie potwierdzane przez Zamawiającego na karcie nadzoru.<br>2. Do obowiązków wykonawcy należą również wszelkie prace przygotowawcze i pomocnicze związane z prawidłowym opracowaniem projektu, w tym:<br>1) uzyskanie wszelkich warunków wstępnych, opinii i uzgodnień, wypisów, wyrysów, decyzji, ocen, badań w tym geotechnicznych i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy oraz umożliwiających uzyskanie pozwolenia na budowę (o ile zajdzie konieczność) lub zgłoszenia robót budowlanych;<br>2) współpraca z Zamawiającym lub wskazanymi osobami na etapie opracowywania dokumentów dla instytucji finansujących;<br>3) udzielanie wyjaśnień co do treści projektu w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót,<br>4) przed przystąpieniem do sporządzenia właściwego projektu, Projektant jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia koncepcję projektową - projekt wstępny i uzyskać jego akceptację;<br>5) Projektant zobowiązany jest do zorganizowania minimum trzech spotkań roboczych z Zamawiającym na etapie sporządzenia dokumentacji projektowej w celu omówienia przyjętej koncepcji, rozwiązań projektowych i materiałowych,<br>7) stosowania zasady oszczędnego i racjonalnego wydatkowania środków przy sporządzaniu projektu w szczególności przy wyborze rozwiązań konstrukcyjnych, instalacyjnych, materiałów i urządzeń.<br><br>II. Warunki do uwzględnienia w projektowaniu:<br>1) Sposób opracowania projektu<br>2) Dokumentacja projektowa winna być opracowana w stanie kompletnym w zakresie poszczególnych branż oraz opinii, uzgodnień i decyzji<br>3) Dokumentacja projektowa musi opisywać przedmiot zamówienia w sposób jednoznaczny i wyczerpujący...<br>4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski<br>i przedmiar robót winny posiadać jednolite oznaczenia i wzajemnie zgodne odnośniki.<br>5) W szczególności należy uwzględnić przepisy :<br>III. Lokalizacja obiektu<br>1.	Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie – teren objęty opracowaniem znajduje się<br>w Czarnej Białostockiej przy drodze wewnętrznej - gminnej obsługiwanej z drogi gminnej nr  104839B (ul. Wrzosowa) , na działkach nr ew. 1579/30, 1579/33, 1579/37, 1579/41 obręb Czarna Białostocka.<br>Na w/w działkach znajdują się.<br>2.	Istniejąca infrastruktura techniczna – nieruchomość wyposażona jest w sieci:<br>- wodociągową,<br>- kanalizacji sanitarnej,<br>- teletechniczną,<br>- energetyczną.<br>Projektowane lokale w obiektach należy przyłączyć do wszystkich w/w sieci – wykonać projekty wszystkich przyłączy.<br>3.	Warunki geotechniczne – należy przeprowadzić badania geotechniczne warunków gruntowych (o ile zajdzie konieczność) i dokonać odkrywek ścian fundamentowych i ław.<br>IV. Założenia do projektowania<br>1.	Założenia ogólne dla zagospodarowania terenu – wejście główne do obiektu zewnętrzne z terenu – bez zmian,<br>2.	Założenia ogólne dla obiektu<br>Wskazywane w strukturach budynków części wspólne (pomieszczenia magazynowe, techniczne, łazienki itp.) należy maksymalnie zagospodarować pod „nowe” lokale mieszkalne.<br>3. Założenia szczegółowe<br>Budynki dostosować do obowiązujących  warunków technicznych związanych zwłaszcza z izolacyjnością przegród budowlanych.<br>•	Lokale mieszkalne (pokoje, aneksy kuchenne oraz łazienki)<br>•	Korytarz<br>•	Węzeł sanitarny/łazienka<br>•	Wykończenie obiektu<br>•	Dachy<br>•	Kominy i kominki wentylacyjne oraz spalinowe (o ile zajdzie konieczność)<br>5. Założenia ogólne dla branż<br>•	Branża elektryczna<br>•	Branża sanitarna<br>Szczegółowy zakres poszczególnych instalacji należy uzgodnić z Zamawiającym na etapie projektowania.<br>6. Projekt winien nawiązywać do współczesnych tendencji w kształtowaniu obiektów komunalnych zarówno pod względem funkcjonalności, elastyczności, efektywności przestrzennej jak i oszczędności energii oraz uwzględniać racjonalne koszty wykonania.<br>7. Należy zaprojektować zagospodarowanie terenu w postaci opasek wokół budynków, dowiązać do projektowanej siatki drogowej dojścia do stref wejść do budynków.<br>Użyte materiały winny być o dużej trwałości, walorach estetycznych i użytkowych. Dążąc do optymalizacji kosztów inwestycji Zamawiający oczekuje ograniczenia inwestycji wewnątrz do niezbędnych przestrzeni komunikacyjnych i użytkowych oraz maksymalnego wykorzystania projektowanej  powierzchni dla potrzeb sali głównej.<br>8. Budynki komunalne oraz ich elementy, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy zaprojektować w sposób zapewniający spełnienie wszelkich niezbędnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa: konstrukcji, pożarowego, użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony  przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-04-04</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2025-10-30<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>AG5 Dariusz Głosek</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7581519048</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Ostołęka</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>119310,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00179091/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Nie</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-03-17</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>0</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>119310,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Nie</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Odstąpienie od umowy w dniu 17.03.2026r., na zasadzie przewidzianej art. 492 §1 kc.</div></body>