Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Busko-Zdrój
Data publikacji	2026-04-13
Dotyczy zamówienia	03-03-2026/6996683
Kod CPV	712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi
Numer wyniku	7091256

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Busko-Zdrój</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009716</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Mickiewicza 10</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Busko-Zdrój</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>28-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>(+48) 41 370-52-00</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@umig.busko.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.umig.busko.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-47415ace-5c5c-4725-8a4e-8d3547864cbf<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-47415ace-5c5c-4725-8a4e-8d3547864cbf</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00196067</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-13</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00078035/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi prowadzonymi w ramach zadania p.n. „Rozbudowa domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.12.) Nazwa projektu lub programu:</h3>4. Zadanie realizowane jest w ramach projektu „Budowa infrastruktury Szlaku Świętokrzyskich Uzdrowisk –I etap” współfinansowanego w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Świętokrzyskiego 2021-2027, Priorytet 6 – Fundusze Europejskie dla wspólnot lokalnych, Działanie 6.3 Wzmacnianie lokalnych potencjałów na obszarach innych niż obszary miejskie.<h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00135204</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>RSID.271.05.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>Część 1</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Część 1 - Pełnienie funkcji kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”<br><br>Przedmiotowe zadanie będzie realizowane w ramach zadania budżetowego pn. „Szlakiem Świętokrzyskich Uzdrowisk – rozwój potencjału turystycznego Świętokrzyskiego obszaru uzdrowiskowego”.<br><br>Realizacja zadania odbywać się będzie na terenie kompleksu „#TężniaBusko”, stanowiącego integralną część Parku Zdrojowego będącego własnością Gminy Busko-Zdrój - działka ozn. nr ewid. 91/3, obr. 13 w Busku-Zdroju.<br><br>Zakres robót w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” obejmuje:  rozbudowę istniejącego Domu Zdrojowego o salę pijalni uzdrowiskowej, scenę pijalni, zaplecze sceny, pomieszczenia magazynowo - socjalne, Centrum Informacji Turystycznej (CIT), przestrzeń integracyjną z kawiarnią oraz pomieszczania sanitarne i techniczne wraz z wewnętrznymi instalacjami i wyposażeniem.<br><br>Rozbudowę domu zdrojowego zaprojektowano w formie wydłużonego prostopadłościanu o długości 38,9m i szerokości 16,2m. Będzie to budynek niepodpiwniczony, jedno i częściowo  dwu kondygnacyjny przykryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa rozbudowy będzie stanowiła ok. 622m2. Kubatura netto rozbudowy ok. 2 100m3, kubatura brutto rozbudowy ok. 4 100m3.<br><br>Rozbudowany obiekt będzie uzupełniniem istniejącego Kompleksu „#TężniaBusko”,  obejmującego tężnię solankową, istniejący budynek pijalni oraz zagospodarowany teren parkowy z obiektami małej architektury (fontanną posadzkową typu Dry Plaza z ławkami i innymi elementami służącymi rekreacji).<br><br>Specyfikacja Warunków Zamówienia (wraz z załącznikami, w tym z wzorem umowy z Wykonawcą) dotycząca wyboru Wykonawcy robót, dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót - umieszczona jest na stronie internetowej http://bip.umig.busko.pl w zakładce „Zamówienia publiczne” pod nazwą „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” (numer postepowania:  RSID.271.57.2025) link do strony: https://www.umig.busko.pl/urzad-miasta-i-gminy/zamowienia-publiczne-w-trybie-pzp/25076-postepowanie-rozbudowa-domu-zdrojowego-w-busku-zdroju.html<br><br>1.1 Część 1 - Pełnienie funkcji kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”<br><br>1)	Zamawiający wymaga zapewnienia ciągłego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót w specjalnościach:<br>•	konstrukcyjno-budowlanej.<br>•	instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.<br>•	instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.<br><br>2)	Zamawiający wymaga ustanowienia koordynatora inspektorów nadzoru - może być nim osoba wyznaczona spośród branżowych inspektorów nadzoru inwestorskiego.<br><br>3)	Zakres czynności Nadzoru Inwestorskiego w trakcie wykonywania robót budowlanych na zadaniu inwestycyjnym opisany został w  SWZ rozdz. III ust 1.1 pkt3).<br><br>4)	Obowiązkiem Koordynatora będzie koordynowanie pracy branżowych inspektorów nadzoru inwestorskiego. Zakres obowiązków Koordynatora w trakcie realizacji zamówienia opisany został w  SWZ rozdz. III ust 1.1 pkt 4).<br><br>5)	Inspektor nadzoru zobowiązany będzie wykonywać czynności nadzoru w sposób określony w art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane z dn. 07.07.1994r. i zgodnie  z obowiązującymi przepisami, normami i wiedzą techniczną oraz uczestniczyć w przeglądach i odbiorach w okresie rękojmi.<br><br>6)	Konieczność pracy Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w dni wolne od pracy i/lub w godzinach innych nadliczbowych nie może być podstawą do jakichkolwiek dodatkowych roszczeń w stosunku do Zamawiającego.<br><br>8) Wymagania w zakresie zasady DNSH (Do No Significant Harm) – dla usługi nadzoru inwestorskiego (część 1 zamówienia) opisane zostały w  SWZ rozdz. III ust. 8.<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>149246,58                        PLN</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1. Przedmiotem zamówienia jest:<br>Część 2 - Sprawowanie nadzoru autorskiego nad dokumentacją projektową podczas realizacji robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”<br>Przedmiotowe zadanie będzie realizowane w ramach zadania budżetowego pn. „Szlakiem Świętokrzyskich Uzdrowisk – rozwój potencjału turystycznego Świętokrzyskiego obszaru uzdrowiskowego”.<br>Realizacja zadania odbywać się będzie na terenie kompleksu „#TężniaBusko”, stanowiącego integralną część Parku Zdrojowego będącego własnością Gminy Busko-Zdrój - działka ozn. nr ewid. 91/3, obr. 13 w Busku-Zdroju.<br>Zakres robót w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” obejmuje: rozbudowę istniejącego Domu Zdrojowego o salę pijalni uzdrowiskowej, scenę pijalni, zaplecze sceny, pomieszczenia magazynowo - socjalne, Centrum Informacji Turystycznej (CIT), przestrzeń integracyjną z kawiarnią oraz pomieszczania sanitarne i techniczne wraz z wewnętrznymi instalacjami i wyposażeniem.<br>Rozbudowę domu zdrojowego zaprojektowano w formie wydłużonego prostopadłościanu o długości 38,9m i szerokości 16,2m. Będzie to budynek niepodpiwniczony, jedno i częściowo dwu kondygnacyjny przykryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa rozbudowy będzie stanowiła ok. 622m2. Kubatura netto rozbudowy ok. 2 100m3, kubatura brutto rozbudowy ok. 4 100m3.<br>Rozbudowany obiekt będzie uzupełniniem istniejącego Kompleksu „#TężniaBusko”, obejmującego tężnię solankową, istniejący budynek pijalni oraz zagospodarowany teren parkowy z obiektami małej architektury (fontanną posadzkową typu Dry Plaza z ławkami i innymi elementami służącymi rekreacji).<br>Specyfikacja Warunków Zamówienia (wraz z załącznikami, w tym z wzorem umowy z Wykonawcą) dotycząca wyboru Wykonawcy robót, dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót - umieszczona jest na stronie internetowej http://bip.umig.busko.pl w zakładce „Zamówienia publiczne” pod nazwą „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” (numer postepowania: RSID.271.57.2025) link do strony: https://www.umig.busko.pl/urzad-miasta-i-gminy/zamowienia-publiczne-w-trybie-pzp/25076-postepowanie-rozbudowa-domu-zdrojowego-w-busku-zdroju.html<br><br>1.2 Część 2 - Sprawowanie nadzoru autorskiego nad dokumentacją projektową podczas realizacji robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”<br><br>1) Zamawiający wymaga zapewnienia sprawowania nadzoru autorskiego nad dokumentacją architektoniczno -budowlaną oraz projektem wykonawczym architektury podczas realizacji robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” .<br>2) Zamawiający wymaga, aby osoba pełniąca nadzór autorski posiadała uprawnienia bez ograniczeń w specjalności architektonicznej.<br>3) Usługa nadzoru autorskiego realizowana będzie w odniesieniu do dokumentacji projektowej wykonanej przez jednostkę projektową: Usługi Projektowe Cowodex Robert Gradzik, Dobrowoda 49, Busko-Zdrój, według projektu zagospodarowania działki i projektu architektoniczno-budowlanego wykonanego przez mgr. inż. arch. Marcina Dalmatę oraz w zakresie projektu wykonawczego architektury opracowanego przez jednostkę projektową: 2 PM Piotr Musiałowski, ul. Sielecka 48/27 z Warszawy, adaptowanego przez Usługi Projektowe Cowodex Robert Gradzik.<br>4) Zakres czynności nadzoru autorskiego w trakcie wykonywania robót budowlanych na zadaniu inwestycyjnym obejmować będzie w szczególności:<br>a) sprawowania nadzoru pod kątem zgodności wykonywanych prac z projektem architektoniczno -budowlanym i projektem wykonawczym architektury;<br>b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu architektoniczno – budowlanego oraz projektu wykonawczego architektury i ewentualne uzupełnienie szczegółów przedmiotowej dokumentacji projektowej;<br>c) udzielanie wyjaśnień i wątpliwości Wykonawcy lub inspektora nadzoru inwestorskiego dotyczących szczegółów projektu architektoniczno-budowlanego i projektu wykonawczego architektury;<br>d) opiniowanie i uzgadnianie wprowadzania ewentualnych rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w zakresie materiałów oraz rozwiązań technicznych oraz sygnalizowanie sytuacji, gdy zakres proponowanych zmian będzie powodował istotną zmianę zatwierdzonego projektu budowlanego, wymagającą uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;<br>e) sprawowanie kontroli jakości zastosowanych materiałów i wykończenia w stosunku do rozwiązań projektowych;<br>f) udział w naradach budowy organizowanych przez Zamawiającego, Wykonawcę;<br>g) udział w czynnościach odbiorowych oraz w czynnościach kontrolnych uprawnionych organów i instytucji;<br>h) dokonywanie wpisów do dziennika budowy w zakresie wszelkich modyfikacji i uzgodnień w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego i projektu wykonawczego architektury;<h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</span></h3><h3>4.5.5.) Wartość części:<span>78074,10                        PLN</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>Część 1</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>6</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>6</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo                    zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę                    lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>69618,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>127700,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>69618,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie                    zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>Wykonawca</h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>EKO INWEST Wiorek sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 543520816</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Wincentego Witosa 103B/47</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>25-561</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2026-04-08</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>69618,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>13 miesiące</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe</p><h3>Część 2</h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3><p>w wyznaczonym terminie składania ofert w zakresie części 2 nie złożono żadnej oferty</p></body>