Roboty budowlane-rozbudowa obiektu z dostawcą wyposażenia

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Roboty budowlane-rozbudowa obiektu z dostawcą wyposażenia
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Toruń
Data publikacji	2026-04-10
Data składania ofert	24/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	331000001 Urządzenia medyczne 331900008 Różne urządzenia i produkty medyczne 331962002 Sprzęt dla osób niepełnosprawnych 331920002 Meble medyczne 349282000 Ogrodzenia 374400004 Sprzęt do ćwiczeń fizycznych 374200008 Sprzęt gimnastyczny 395160002 Wyroby meblarskie 395161003 Meble tapicerowane 392900001 Wyposażenie różne 391730005 Meble do przechowywania 391500008 Różne meble i wyposażenie 391410002 Meble i wyposażenie kuchni 429000005 Różne maszyny ogólnego i specjalnego przeznaczenia 450000007 Roboty budowlane 454211531 Instalowanie zabudowanych mebli 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453312101 Instalowanie wentylacji 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452152212 Roboty budowlane w zakresie ośrodków opieki dziennej
Numer przetargu	7087487

<div>
 <h1>Kompleksowa realizacja inwestycji pn. „Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”” w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: 
a)	wykonanie robót budowlanych związanych z rozbudową i podwyższeniem istniejącego budynku usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania, 
b)	wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych, 
c)	wykonanie zagospodarowania terenu, 
d)	dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu. 
- według zestawienia i parametrów określonych w Zapytaniu ofertowym z dn. 10.04.2026 r.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zał. nr 2. Ośw. brak powiąz..doc</li>
 <li>Zał. nr 3. Wykaz prac.doc</li>
 <li>Zał. nr 4 KST ŚLEPY HOSPICJUM.pdf</li>
 <li>Zał. nr 5 Proj. techn. br. architekt..pdf</li>
 <li>Zał. nr 6 Pozw. na bud. 27.11.2025.pdf</li>
 <li>Zał. nr 8 Rzuty pomieszczeń i wizualiz. obiektu!.pdf</li>
 <li>Zap.Ofert.BUDOWA+Wyposaż.ŚWIATŁO!!.pdf</li>
 <li>Zał. nr 7 Specyfikacja wyposażenia ost!.pdf</li>
 <li>Zał. nr 1 Formularz_ofertowy_Swiatlo_ost!.doc</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Roboty budowlane-rozbudowa obiektu z dostawcą wyposażenia</h3>
 Przedmioty zamówienia
 PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 
1.	Przedmiot zamówienia: 
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji pn. „Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”” w formule GENERALNEGO WYKONAWSTWA, obejmującej: 
a)	wykonanie robót budowlanych związanych z rozbudową i podwyższeniem istniejącego budynku usługowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania, 
b)	wykonanie robót instalacyjnych i wykończeniowych, 
c)	wykonanie zagospodarowania terenu, 
d)	dostawę, wniesienie, montaż, uruchomienie i przekazanie do użytkowania niezbędnego wyposażenia obiektu. 
Zamówienie ma charakter całościowy i niepodzielny funkcjonalnie, a jego celem jest oddanie do użytkowania kompletnego, gotowego do funkcjonowania Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło”. 
 
2.	Miejsce realizacji zamówienia: 
ul. Olsztyńska 33 a-b, Toruń, 
dz. nr 322/38 i 322/39, obręb 46. 
 
3.	Charakterystyka inwestycji: 
Przedmiot inwestycji obejmuje obiekt o następujących parametrach po realizacji: 
-	powierzchnia zabudowy: 185,80 m², 
-	powierzchnia użytkowa: 368,83 m², 
-	kubatura: 1 786,00 m³, 
-	liczba kondygnacji nadziemnych: 3, 
-	liczba miejsc postojowych: 3, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnościami, 
-	Powierzchnia terenu planowanej inwestycji: 535,00 m2, 
-	Powierzchnia istniejącej zabudowy: 73,00 m2, 
-	Powierzchnia projektowanej zabudowy: 112,80 m2, 
-	Powierzchnia istniejących terenów utwardzonych: 119,40 m2 
-	Powierzchnia projektowanych terenów utwardzonych: 85, 00 m2 
-	Powierzchnia biologicznie czynna: 144,80 m2 
 
4.	Opis przedmiotu zamówienia/zakres rzeczowy zamówienia w podziale jak niżej co do rodzaju prac: 
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: 
a)	Roboty budowlane 
-	roboty rozbiórkowe i przygotowawcze, 
-	roboty ziemne, 
-	wykonanie elementów konstrukcyjnych, 
-	wykonanie dachu, 
-	wykonanie elewacji, 
-	wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, 
-	wykonanie robót wykończeniowych, 
-	wykonanie schodów, balustrad, poręczy, parapetów, wycieraczek i rolet, 
-	wykonanie białego montażu, 
-	zakup i montaż dźwigu osobowego. 
 
b)	Roboty instalacyjne i wykończeniowe: 
-	instalacja elektryczna i oświetleniowa, w tym awaryjna i ewakuacyjna, 
-	instalacje teletechniczne, 
-	instalacja sanitarna w podziale na: 
*	instalacja wodno-kanalizacyjna, 
*	 instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła (jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia,) oraz ogrzewaniem podłogowym, 
*	 instalacja wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, 
*	 instalacja klimatyzacji, 
*	instalacja odgromowa, 
*	system monitoringu OZE, 
-	montaż elementów OZE przewidzianych w dokumentacji projektowej (PV (przenoszona) + turbiny wiatrowe, które pokryją część zapotrzebowania na energię elektryczną). 
 
c)	Zagospodarowanie terenu: 
-	wykonanie nawierzchni utwardzonych, 
-	wykonanie miejsc postojowych (trzech), w tym dla osób z niepełnosprawnościami (dwa miejsca), 
-	wykonanie ogrodzenia, bram i furtek, 
-	wykonanie elementów małej architektury, 
-	wykonanie zieleni urządzonej, 
-	wykonanie odwodnienia i elementów retencji, 
-	wykonanie oświetlenia zewnętrznego. 
 
d)	Wyposażenie obiektu: 
W ramach zamówienia wykonawca zapewni także dostawę i montaż wyposażenia Centrum, obejmującego w szczególności: 
-	wyposażenie kuchni, zmywalni, przygotowalni posiłków i jadalni, 
-	wyposażenie szatni i poczekalni, 
-	wyposażenie sal zajęciowych i pokoju wypoczynkowego, 
-	wyposażenie magazynów pomocniczych, 
-	wyposażenie strefy relaksu i aktywności, w tym groty solnej, 
-	wyposażenie sali jogi, 
-	wyposażenie pomieszczenia fizjoterapii i sali rehabilitacyjnej, 
-	wyposażenie gabinetu lekarskiego, gabinetu psychologa oraz gabinetu pielęgniarki/pielęgniarza. 
 
Całość ww. sprzętów, urządzeń, wyposażenia określonych w pkt. IV.4d winna być: 
-	nowa, 
-	sprawna, 
-	odpowiadać co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania, 
-	być wolna od wad fizycznych, technicznych i prawnych, 
-	nie obciążona prawem osób trzecich; 
-	posiadać minimalną gwarancję: 24 miesięcy od daty odbioru jako warunek dopuszczający; 
-	Wykonawca zamówienia w odniesieniu do sprzętów określonych w punkcie IV.4 d Zapytania ofert. (których nazwy, ilość i parametry zostały określone w Załączniku nr 7 do Zapytania ofert.) zobowiązuje się do wykonania instruktażu technicznego dla pracowników Zamawiajacego bezpośrednio po ich dostawie. 
5.	Warunki wykonania zamówienia (W ODNIESIENIU DO PKT. IV.4 a-c Zapytania ofert.) po stronie oferenta obejmują również: 
a)	wybrany Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia przy użyciu własnych materiałów; 
b)	koszt transportu materiałów do wykonania zamówienia obciążą oferenta; 
c)	wyszczególnienie i opis prac tymczasowych i robót towarzyszących pracom budowlanym: 
- zabezpieczenie terenu prac przed dostępem osób postronnych oraz przed użytkownikami budynku, 
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom prac i osobom postronnym w obszarze wykonywanych prac zgodnie z przepisami BHP, 
- okazanie na każde żądanie Zamawiającego certyfikatu bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub certyfikatu zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną w stosunku do używanych/stosowanych materiałów; 
d)	wybrany Wykonawca zobowiązuje się stosować wyroby budowlane wprowadzone do obrotu lub udostępnione na rynku zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawą z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1213); 
e)	wybrany Wykonawca zobowiązany jest do stosowania technologii, materiałów i urządzeń, które: 
- nie powodują znaczących szkód dla środowiska; 
- są zgodne z obowiązującymi regulacjami UE w zakresie efektywności energetycznej, gospodarowania zasobami oraz gospodarki o obiegu zamkniętym; 
- spełniają wymogi w zakresie niskiej emisji LZO/VOC (lotnych związków organicznych) dla farb, klejów i pozostałych materiałów; 
- są zgodne z dyrektywą RoHS*lub równoważną (ograniczenie stosowania substancji niebezpiecznych w urządzeniach elektrycznych i elektronicznych); 
- umożliwiają minimalizację ilości odpadów; 
f)	wybrany Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów powstałych w trakcie realizacji prac budowlanych oraz do przekazywania ich podmiotom posiadającym stosowne zezwolenia, zgodnie z ustawą o odpadach. Wykonawca przekaże Zamawiającemu karty przekazania odpadów (BDO) jako element dokumentacji powykonawczej; 
g)	wybrany Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia prac stanowiących przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, przepisami BHP i ppoż.; 
h)	wybrany Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilną za straty materialne wyrządzone osobom trzecim powstałe w wyniku wykonywania przedmiotu umowy i ponosi koszty napraw i odszkodowań; 
i)	wybrany Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia kontenerów i odbioru odpadów oraz uprzątnięcia terenu budowy po wykonaniu prac budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia; 
j)	wybrany Wykonawca zobowiązany będzie zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w opisie przedmiotu zamówienia oraz wszelkich załącznikach do niniejszego Zapytania ofertowego; 
k)	jednocześnie Zamawiający wymaga aby budynek stanowiący przedmiot zamówienia został wykonany z uwzględnieniem zapisów USTAWY z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. 2019 poz. 1696 z późn. zm.). 
W ramach planowanego do wykonania obiektu winny zostać zastosowane mechanizmy uwzględniające wszystkich użytkowników zgodne z zasadami projektowania uniwersalnego. Podczas prac budowlanych Wykonawca zamówienia winien uwzględnić: 
- odpowiednią szerokość drzwi i ciągów komunikacyjnych, zapewniające swobodne poruszanie się na wózkach inwalidzkich i osobom z ograniczoną sprawnością, 
- montaż ceramiki sanitarnej i poręczy w WC, prysznice, umywalki dla osób ze szczególnymi potrzebami, 
- kontrastowe różnice posadzek, drzwi i ścian, nie będą używane kolory ostre, drażniące, 
- plan tyflograficzny z pismem Brailla - rozmieszczenia sal (będzie znajdował się przy wejściu), 
- oznaczenie kolorami drzwi, kierunków ruchu, itp. dla niedowidzących, 
- brak progów pomiędzy pomieszczeniami, 
- montaż instalacji przyzywowej - w toalecie dla osób z niepełnosprawnościami winna znajdywać się przycisk przywołania (naciśnięcie przycisku przywołania lub pociągnięcie za linkę przycisku pociąganego powoduje zadziałanie modułu alarmowego na korytarzu nad drzwiami - lampka miga i buczek sygnalizuje), 
- dźwig osobowy elektryczny przystosowany do przewozu ON, 
- w pomieszczeniach winny znaleźć się systemy przywoływania - świetlny i dźwiękowy, 
- utwardzenia przy wejściach o nachyleniu podłużnym max 5% i poprzecznym max 2% w celu umożliwienia korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne, bez progów. 
l)	wykonanie zamówienia zostanie potwierdzone protokołem odbioru końcowego podpisanym przez Wykonawcę i Zamawiającego po realizacji przedmiotu zamówienia. 
 
6.	Szczegółowy zakres rzeczowy, wymagania techniczne, rozwiązania projektowe, wykaz rodzaju i ilości robót budowlanych i instalacyjnych, wykaz wyposażenia i parametry minimalne zostały określone w dokumentacji stanowiącej załączniki do niniejszego zapytania tj.: 
-	PRZEDMIAR / KOSZTORYS ŚLEPY – Załącznik nr 4 do Zapytania ofertowego. 
-	DOKUMENTACJA PROJEKTOWA tj. Projekt techniczny - branża architektoniczna – Załącznik nr 5 do Zapytania ofertowego. 
-	POZWOLENIE NA BUDOWĘ/decyzja administracyjna nr 25.2025 z dn. 20.05.2025 r. – Załącznik nr 6 do Zapytania ofertowego. 
-	SPECYFIKACJA - wykaz wyposażenia wraz z ilością i parametrami minimalnymi – Załącznik nr 7 do Zapytania ofertowego. 
-	RZUTY POMIESZCZEŃ oraz WIZUALIZACJA OBIEKTU Centrum Wsparcia i Opieki przy Stowarzyszeniu Hospicjum „Światło” - Załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego. 
Ww. dokumenty są integralną częścią zapytania ofertowego i na ich podstawie oferenci powinni opracować swoje oferty.

Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Wybór oferty nastąpi w oparciu o nast. kryteria: 
1. Cena brutto–60pkt 
Liczba punktów w kryterium cena będzie liczona wg wzoru: 
C = (Cmin/Cbad) × 60 pkt 
gdzie: 
-C:liczba pkt w kryterium cena, 
-Cmin:najniższa cena brutto spośród ofert niepodleg. odrzuceniu, 
-Cbad:cena brutto oferty badanej.
 Wybór oferty nastąpi w oparciu o nast. kryteria: 
2.Gwarancja–10pkt 
Minimalny wymagany okres gwarancji na roboty budowlane wynosi 36 miesięcy. 
Punkty zostaną przyznane: 
-36-47 miesięcy–0pkt 
-48-59 miesięcy–5pkt 
-60 miesięcy i więcej–10pkt 
W Kryterium oceniana jest wyłączn. gwarancja na roboty bud.
 Wybór oferty nastąpi w oparciu o nast. kryteria: 
3.Termin płatności należności–30 pkt 
Punkty zostaną przyznane: 
-30-44 dni–0pkt 
-45-59 dni–15pkt 
-60 dni i więcej–30pkt 
Termin płatności liczony będzie od dnia doręczenia prawidł. wystawionej faktury,na podst. zaakcept.:prot. odb. lub wniosku o zal.
 Sposób obliczenia końcowej oceny 
P = C + G + T 
gdzie: 
- P – łączna liczba punktów, 
- C – punkty za cenę, 
- G – punkty za gwarancję, 
-	T – punkty za termin płatności. 
Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Określenie warunków istotnych zmian umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania ofertowego na wybór wykonawcy/dostawcy przedmiotowego zamówienia. 
Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian zawartej umowy w stosunku do treści oferty (w tym warunków dotyczących terminu wykonania zamówienia), na podstawie której dokonano wyboru oferty, w następujących okolicznościach: 
- zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w tym spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi i innymi czynnikami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; 
- zaistnienia okoliczności leżących po stronie Wykonawcy, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy; 
- innymi zdarzeniami niezależnymi od Wykonawcy i Zamawiającego, w tym zagrożeniem epidemiologicznym, zagrożeniem konfliktem zbrojnym/wojennym i innymi zdarzeniami zewnętrznymi, których nie można było przewidzieć, zapobiec, uniknąć lub też unieszkodliwić, w tym zdarzeniami stanowiącymi siłę wyższą, uniemożliwiającymi wykonanie przedmiotu umowy lub jej części zgodnie z zapytaniem ofertowy. Zdarzenie skutkujące wystąpieniem siły wyższej nie może być zawinione przez żadną ze stron; 
- konieczności wprowadzenia zmian wynikających z dokumentacji projektowej lub decyzji administracyjnych; 
- wystąpienia konieczności przeprowadzenia robót zamiennych lub okoliczności niemożliwych wcześniej do przewidzenia; 
- zmian terminu realizacji zamówienia wynikających z siły wyższej, warunków atmosferycznych, opóźnień administracyjnych lub przyczyn niezależnych od stron; 
- możliwości zastosowania nowszych i korzystniejszych dla Zamawiającego rozwiązań technicznych, parametrowych itp. w zakresie przedmiotu zamówienia niż te istniejące w chwili przeprowadzenia i zakończenia postępowania ofertowego celem wyłonienia wykonawcy przedmiotu zamówienia; 
- zmian nieprowadzących do zmiany ogólnego charakteru umowy i zgodnych z zasadą konkurencyjności. 
Zmiany powyższe nie mogą wpływać na zwiększenie ceny realizacji zamówienia przyjętej przez Zamawiającego w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania ofertowego. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy.
 </div>