Termomodernizacja zabytkowego budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja zabytkowego budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Elbląg
Data publikacji	2026-04-08
Data składania ofert	22/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454541005 Odnawianie 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454531008 Roboty renowacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211328 Instalowanie okien 454211311 Instalowanie drzwi 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453312101 Instalowanie wentylacji 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453161006 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 452614101 Izolowanie dachu 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych
Numer przetargu	7080605

<div>
<h1>Zapytanie ofertowe nr 1/2026 dot. termomodernizacji zabytkowego budynku sp&oacute;łki BEST w Elblągu przy ul. 1 Maja 16 w celu podniesienia efektywności energetycznej w ramach Działania 3.01 Kredyt ekologiczny Programu Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021 -2027 wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie 1/2026</li>
<li>Załącznik nr 1: Wz&oacute;r formularza oferty.</li>
<li>Załącznik nr 2: Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z udziału w postępowaniu.</li>
<li>Załącznik nr 3: Instalacja oświetlenia &ndash; 6 rzut&oacute;w</li>
<li>Załącznik nr 4: Zestawienie stolarki &ndash; 2 rzuty (istniejąca/projektowana)</li>
<li>Załącznik nr 5: Instalacje c.o., c.t., w.l.i.freonu, wentylacji mechanicznej, sanitarne &ndash; 23 rzut</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Zapytanie 1/2026</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Zamawiający w ramach zam&oacute;wienia oczekuje wykonania prac termomodernizacyjnych w ramach projektu &bdquo;Termomodernizacja zabytkowego budynku sp&oacute;łki BEST w Elblągu przy ul. 1 Maja 16 w celu podniesienia efektywności energetycznej&rdquo;. Projekt dotyczy zabytkowego budynku biurowego użytkowanego przez Sp&oacute;łkę w Elblągu (wpis do rejestru: decyzja PSOZ-534/87/92 z 09.12.1991 r., nr A-3235). Inwestycja obejmuje prace budowlane i instalacyjne, mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynku. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowe wykonanie prac wskazanych poniżej: 1. modernizacja c.o. 2. ocieplenie dachu 3. modernizacja instalacji c.w.u. 4. modernizacja wentylacji 5. ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem 6. wymiana stolarki okiennej nadziemia 7. wymiana drzwi nadziemia 8. ocieplenie ściany zewnętrznej w gruncie 9. ocieplenie podłogi w piwnicy 10. modernizacja oświetlenia 11. ocieplenie podłogi na gruncie zgodnie z poniżej opisanymi wymaganiami technicznymi dla każdego typu ww prac. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ze względu na ograniczony zakres liczby znak&oacute;w w ogłoszeniu, Zamawiający odsyła Oferent&oacute;w do treści pliku Zapytanie ofertowe nr 1/2026, w kt&oacute;rym zawarto pełny opis przedmiotu zam&oacute;wienia. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wymagania dodatkowe &ndash; og&oacute;lne dla całego zakresu prac: Wykonawca przy realizacji rob&oacute;t w ramach zaoferowanej ceny ofertowej zobowiązany jest do: 1. stosowania wyrob&oacute;w budowlanych wprowadzonych do obrotu na zasadach określonych w ustawie z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (tj. Dz.U. z 2016 poz. 1570) 2. koordynacji rob&oacute;t 3. prowadzenia rob&oacute;t budowlanych zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t, 4. prowadzenia rob&oacute;t budowlanych zgodnie z wydanymi decyzjami, uzgodnieniami itp., zatwierdzoną dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami, w spos&oacute;b nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia, przez pracownik&oacute;w o odpowiednich kwalifikacjach i uprawnieniach, pod nadzorem os&oacute;b dozoru Wykonawcy, posiadających uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi, właściwego zabezpieczenia i oznakowania terenu budowy oraz placu budowy, 5. prowadzenie selektywnej zbi&oacute;rki odpad&oacute;w budowlanych oraz przekazywanie ich do recyklingu - powstałe podczas prowadzenia rob&oacute;t odpady zagospodaruje Wykonawca, a koszt ewentualnej utylizacji należy uwzględnić w cenie ofertowej, 6. wykonania przedmiotu umowy przy pomocy os&oacute;b posiadających odpowiednie kwalifikacje, przeszkolonych w zakresie przepis&oacute;w BHP i przeciwpożarowych oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, narzędzia i odzież, ze szczeg&oacute;lną uwagą na noszenie kask&oacute;w i innych zabezpieczeń ochrony osobistej, wymaganych przez odpowiednie przepisy oraz zgodnie z prawem budowlanym; 7. zapewnienia stałego nadzoru technicznego i BHP nad realizowanym zadaniem inwestycyjnym, nadz&oacute;r nad personelem w zakresie porządku i dyscypliny pracy; 8. zachowanie należytego ładu i porządku na budowie poprzez: - ochronę mienia znajdującego się na terenie budowy (także mienia Zamawiającego), - oznakowanie terenu budowy, - przestrzeganie przepis&oacute;w BHP, ppoż., ochrony środowiska, w szczeg&oacute;lności w zakresie obowiązujących na terenie zakładu Inwestora, - usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy, - wykonywanie zabezpieczeń w rejonie prowadzonych rob&oacute;t. 9. organizacji i zagospodarowania placu budowy oraz zaplecza budowy, oraz w razie potrzeby wykonanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126), 10. wykonywania rob&oacute;t w spos&oacute;b nieuciążliwy dla otoczenia (sąsiad&oacute;w), 11. organizacji odpowiedniego zaplecza technicznego niezbędnego do wykonania rob&oacute;t budowlanych, w tym własny sprzęt budowlany, itp.. Zabezpieczenia we własnym zakresie warunk&oacute;w socjalnych i innych przepisanych prawem warunk&oacute;w i świadczeń dla swoich pracownik&oacute;w, 12. pokrywania wszelkich koszt&oacute;w i opłat niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy, 13. informowania Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość lub terminowość rob&oacute;t, 14. uporządkowania placu budowy po zakończeniu rob&oacute;t, tj. po zakończeniu rob&oacute;t doprowadzenia terenu budowy do stanu pierwotnego, demontaż obiekt&oacute;w tymczasowych oraz uporządkowania całego terenu zajętego na prowadzenie rob&oacute;t, 15. po zakończeniu rob&oacute;t doprowadzenia terenu budowy do stanu pierwotnego, demontaż obiekt&oacute;w tymczasowych oraz uporządkowania całego terenu zajętego na prowadzenie rob&oacute;t, 16. załatwienia wszelkich formalności w imieniu Zamawiającego wynikających z wydanych decyzji, uzgodnień itp., 17. stosowania sprzętu spełniającego normy emisji spalin i hałasu; 18. właściwego zabezpieczenia i oznakowania terenu budowy oraz placu budowy, 19. wsp&oacute;łpracy z Generalnym Wykonawcą 20. wszelkie odstępstwa wymagają akceptacji projektanta branżowego i Inwestora. 21. roboty muszą być prowadzone z uwzględnieniem charakteru zabytkowego budynku. 22. wykonawca ma przedstawić dobory oraz karty techniczne wszystkich proponowanych urządzeń. 23. wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia dokument&oacute;w potwierdzających parametry urządzeń, w tym kart technicznych, deklaracji zgodności CE, instrukcji montażu i eksploatacji. 24. wszelka dokumentacja powykonawcza, instrukcje obsługi oraz materiały informacyjne muszą zostać przekazane w formie elektronicznej dostępnej, zgodnej ze standardem WCAG 2.1 AA Wymagania dotyczące materiał&oacute;w i wyrob&oacute;w budowlanych Wszystkie materiały, urządzenia i wyroby budowlane zastosowane do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia muszą być fabrycznie nowe, dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie na terenie Rzeczypospolitej Polskiej oraz spełniać wymagania obowiązujących przepis&oacute;w prawa i norm. W szczeg&oacute;lności wymagane jest, aby: 1. Wyroby objęte normą zharmonizowaną lub europejską oceną techniczną (ETA) posiadały: - deklarację właściwości użytkowych (DoP), - oznakowanie CE, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011 (CPR). 2. Wyroby nieobjęte normą zharmonizowaną posiadały: - Krajową Ocenę Techniczną (KOT) lub inny dokument dopuszczający do stosowania w budownictwie, - oznakowanie budowlane B &ndash; jeżeli wymagane przepisami. 3. Materiały i urządzenia spełniały wymagania odpowiednich norm PN-EN lub r&oacute;wnoważnych, właściwych dla danego rodzaju wyrobu (np. dla izolacji cieplnej, stolarki, system&oacute;w ociepleń, instalacji, oświetlenia itp.). 4. Elementy i przegrody budowlane, dla kt&oacute;rych wymagane są określone klasy odporności ogniowej, posiadały: - odpowiednie klasyfikacje ogniowe, - raporty z badań lub certyfikaty potwierdzające spełnienie wymagań w zakresie odporności ogniowej. 5. Na żądanie Zamawiającego, na każdym etapie realizacji zam&oacute;wienia, Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia dokument&oacute;w potwierdzających spełnienie powyższych wymagań. Zamawiający wymaga min. 2-letniej gwarancji. Bieg gwarancji rozpoczyna się od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru zam&oacute;wienia podpisanego przez każdą ze stron. Zamawiający informuje, iż określone w zapytaniu ofertowym warunki gwarancji nie znoszą prawa do zachowania rękojmi. Z uwagi na rodzaj zam&oacute;wienia, Zamawiający rekomenduje, aby przed złożeniem oferty Oferent uczestniczył w wizji lokalnej na miejscu inwestycji ul. 1 Maja 16, Elbląg. Zgłoszenie chęci uczestnictwa w wizji lokalnej prosimy zgłaszać na adres: siedziby firmy BEST S.A., ul Łużycka 8 A lub telefonicznie 604496895 lub katarzyna.marks@best.com.pl, min. 24 godziny przed planowanym terminem. Wizja lokalna możliwa jest od poniedziałku do piątku w godz. w godzinach 8:00 &ndash; 15:00 po uprzedniej awizacji. Zamawiający w niniejszym postępowaniu jako formę wynagrodzenia przyjął wynagrodzenie ryczałtowe. Uważa się, że Wykonawca dokładnie zapoznał się ze szczeg&oacute;łowym opisem przedmiotu zam&oacute;wienia, kt&oacute;re należy wykonać i sposobem ich wykonania. Zamawiający przewiduje płatność w transzach po realizacji etap&oacute;w, kt&oacute;re zostaną zrealizowane w terminie 14 dni na podstawie prawidłowo wystawionej faktury, kt&oacute;ra zostanie poprzedzona podpisaniem przez każdą ze stron protokołu odbioru częściowego i/lub końcowego. Zamawiający informuje, iż istnieje możliwość jednej płatności zaliczkowej, kt&oacute;ra nie może być wyższa niż 20% wartości umowy. Szczeg&oacute;łowy harmonogram transz i rodzaju płatności zostanie ustalony z wybranym wykonawcą. Zamawiający informuje, iż wymaga zabezpieczenia należytego wykonania zlecenia w postaci gwarancji bankowej w wysokości 15% wynagrodzenia. Maksymalny termin realizacji: do 30.06.2027 Miejsce realizacji zam&oacute;wienia: Elbląg, ul. 1 Maja 16 
Okres gwarancji: min. 24 miesiące
<h2>Kryteria oceny</h2>
A. Cena netto (C) - 85 punkt&oacute;w Przyznanie punkt&oacute;w w ramach kryterium Cena netto (C) oblicza się według poniższego wzoru: C1=CB/Cob x[85]pkt. gdzie: C1 &ndash; liczba punkt&oacute;w przyznanych Wykonawcy za zaoferowaną cenę, CB &ndash; najniższa zaoferowana cena w postępowaniu, COB &ndash; cena zaoferowana w ofercie badanej
B. Gwarancja [G] &ndash; 15 punkt&oacute;w punkty zostaną przyznane wg poniższego schematu: - Gwarancja 24 miesiące &ndash; 0 pkt - Gwarancja 36 miesięcy &ndash; 5 pkt - Gwarancja 48 miesięcy &ndash; 10 pkt - Gwarancja 60 miesięcy &ndash; 15 punkt&oacute;w Należy wypełnić Załącznik nr 1 do Zapytania ofertowego
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
XV. Zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Oferenta, w następującym zakresie: 1. Konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiającym a inną niż Oferentem stroną, w tym innym oferentem lub instytucją nadzorującą realizację projektu, w ramach kt&oacute;rego realizowane jest Zam&oacute;wienie, przy czym zmiana może dotyczyć wyłącznie tych zapis&oacute;w umowy, na kt&oacute;re będą miały bezpośredni wpływ modyfikacje, a zmiany nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia Oferenta. 2. Z uwagi na przedłużającą się procedurę wyboru Oferenta w postępowaniu o udzieleniu niniejszego zam&oacute;wienia lub w związku z innymi okolicznościami, kt&oacute;rych nie dało się wcześniej przewidzieć, uniemożliwiającymi prawidłową realizację przedmiotu umowy, konieczna stanie się modyfikacja termin&oacute;w określonych w zapytaniu bądź umowie. 3. Dopuszcza się zmianę terminu wykonania umowy w przypadkach, gdy: a. wystąpiły zjawiska związane z działaniem siły wyższej uniemożliwiające realizację przedmiotu zam&oacute;wienia, b. zaistniały okoliczności związane z warunkami atmosferycznymi, uniemożliwiające Wykonawcy prowadzenie rob&oacute;t budowlanych, rozumiane jako warunki, w kt&oacute;rych niemożliwe jest prowadzenie rob&oacute;t bezpiecznie pod względem bezpieczeństwa i higieny pracy, w spos&oacute;b prawidłowy, zgodny z um&oacute;wioną technologią lub zasadami sztuki budowlanej. W szczeg&oacute;lności rozumie się przez to utrzymujące się nietypowe dla pory roku niskie temperatury, a także nadzwyczajne zjawiska pogodowe, takie jak: nawałnice, ulewne deszcze, intensywne opady śniegu, c. wystąpią okoliczności, kt&oacute;rych strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności lub z przyczyn wystąpienia przeszk&oacute;d formalnoprawnych niezależnych od stron umowy, d. powstały op&oacute;źnienia na wcześniejszych etapach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, e. powstały op&oacute;źnienia w wydaniu lub zmiany w decyzjach administracyjnych lub innych instytucji (decyzje władz publicznych, zmiany obowiązującego prawa, oczekiwanie na nieprzewidziane wcześniej a konieczne wyniki ekspertyz, wyroki sądowe, itp.), niezależne od Zamawiającego oraz Oferenta, kt&oacute;rych strony nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności, f. w przypadku wykonania przedmiotu umowy przed terminem umownym i pozyskania przez Zamawiającego środk&oacute;w na zapłatę wynagrodzenia Oferenta we wcześniejszym terminie. g. w toku realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia zaistnieje potrzeba wykonania rob&oacute;t dodatkowych. Przez roboty dodatkowe należy rozumieć roboty budowlane nieobjęte zam&oacute;wieniem podstawowym, kt&oacute;rych wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a należyte wykonanie zam&oacute;wienia podstawowego jest uzależnione od ich wykonania. Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Wystąpienie kt&oacute;rejkolwiek z wymienionych wyżej okoliczności w zakresie mającym wpływ na przebieg realizacji zam&oacute;wienia skutkuje tym, iż termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu/zmianie o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w spos&oacute;b należyty. Wszelkie op&oacute;źnienia/zmiany muszą być udokumentowane stosownymi protokołami podpisanymi przez Wykonawcę i Zamawiającego, na podstawie kt&oacute;rych strony ustalą nowe terminy.
</div>