Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Pisz
Data publikacji	2026-04-02
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 452626904 Remont starych budynków
Numer wyniku	7073091

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Pisz</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 790671538</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Gustawa Gizewiusza 5</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Pisz</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>12-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL623 - Ełcki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>874241226</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>874241238</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zampubliczne@pisz.home.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.pisz.pl/bip</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-35b07905-bdf6-44d7-91b5-d18d879a8339</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00182838</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-02</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00429903/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla zadania<br>pn. „Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)” na podstawie technicznej dokumentacji projektowej. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn. zm.) – nr rejestru: A-1010, data wpisu do rejestru: 28.09.1953 r. Prace obejmować będą:<br>1)	remont poddasza polegający na termomodernizacji ścian i skosów;<br>2)	remont stropu i wymianę posadzki;<br>3)	remont instalacji elektrycznej;<br>4)	remont instalacji sanitarnej;<br>5)	remont schodów zewnętrznych i wykonanie podjazdu umożliwiającego poruszanie się osobom ze specjalnymi potrzebami;<br>6)	wykonanie wiatrołapu;<br>7)	wykonanie toalety na poddaszu;<br>8)	dostosowanie kondygnacji parteru do potrzeb osób z niepełnosprawnościami poprzez wykonanie toalety;<br>9)	remont elewacji;<br>10)	udrożnienie, naprawa kanałów kominowych.<br>2.	Szczegółowy zakres prac został ujęty w dokumentacjach projektowych stanowiących załącznik nr 4 do SWZ, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załącznik nr 5 do SWZ, przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 6 do SWZ oraz projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45262690-4 - Remont starych budynków</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-03-17</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>350 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Usługi Budowlane Sławomir Andrzejczyk</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>758-155-93-61</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Łyse 173</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>07-437</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>644996,64                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00157818/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-03-10</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Podczas prac budowlanych i rozbiórkowych prowadzonych na obiekcie w ramach przedmiotowej inwestycji, na poddaszu budynku ujawniono, iż ściana, pierwotnie wskazana w dokumentacji projektowej jako działowa, w rzeczywistości pełni funkcję ściany nośnej. W miejscu wtórnie obudowanej ścianki, w trakcie prac rozbiórkowych odsłonięto fragment konstrukcji<br>szkieletowej – słupowo-ryglowej, o charakterze zabytkowym. Ściana, w projekcie przeznaczona była do rozbiórki i zastąpienia ścianką mobilną, w nowej technologii, co w obecnych okolicznościach nie jest możliwe do wykonania. Z uwagi na ustaloną z projektantem, kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru inwestorskiego w dniu 17.07.2025 r. konieczność rezygnacji z wykonania ścianki mobilnej i toalety na poziomie poddasza, podyktowaną odkryciem historycznej konstrukcji wsporczej więźby dachowej, projektant wykonał rysunki zamienne. Z uwagi na ograniczoną liczbę znaków pozostałe zapisy zawarte są zawarte są w SEKCJA VI - INFORMACJE DODATKOWE.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W umowie nr IPF.042.1.2023 z dnia 17 marca 2025 r. wprowadza się następujące zmiany:<br>1. W § 8 ust. 9 otrzymuje następujące brzmienie:<br>„9. Za wykonanie Przedmiotu Umowy strony ustalają łączne wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 583.495,28 zł (słownie: pięćset osiemdziesiąt trzy tysiące czterysta dziewięćdziesiąt pięć 28/100 zł) netto, z 23 % podatkiem VAT w wysokości 134.203,92 zł (słownie: sto trzydzieści cztery tysiące dwieście trzy 92/100), 717.699,20 zł brutto (słownie: siedemset siedemnaście tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć 20/100), zwane dalej „wynagrodzeniem brutto”, w tym wynagrodzenie w wysokości 72.702,56 zł brutto za roboty dodatkowe”<br>2. Załącznik nr 2 do umowy – Harmonogram rzeczowo-finansowy, o którym mowa w § 4 ust. 5, otrzymuje brzmienie, zgodnie z załącznikiem do aneksu.<br>Pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>72702,56</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>717699,20                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Ciąg dalszy przyczyn dokonania zmiany umowy.<br>W związku z powyższym postanowiono wykonać oczyszczenie i impregnację konstrukcji ryglowej wraz z nową obudową z płyt g-k oraz powiększyć pomieszczenie toalety na parterze oraz przewidzieć w niej miejsce na prysznic, czego wynikiem jest zmiana pierwotnego zakresu przedmiotu umowy.<br>Wykonawca zgłosił również rozbieżność między stanem rzeczywistym a dokumentacją projektową, w zakresie powierzchni posadzki drewnianej poddasza, gdzie błędnie nie uwzględniono powierzchni pod skosami. Ze względów użytkowych, konstrukcyjnych i zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników, nie można wykonać posadzki w ograniczonym zakresie.<br>Wobec powyższego konieczne jest zwiększenie powierzchni posadzki, którą Wykonawca zobowiązany jest wykonać.<br>Kierownik budowy wraz z inspektorem nadzoru poprosili projektanta o poprawienie dokumentacji w tym zakresie, z uwzględnieniem wszystkich warstw przekroju, koniecznych do wymiany. W związku z opinią konserwatorską i opracowaną dokumentacją badań konserwatorskich, w uzgodnieniu z projektantem i inspektorem nadzoru inwestorskiego ustalono, iż należy wykonać szycie spękań murów elewacji, zgodnie z opracowaniem konserwatorskim. Wobec powyższego, w celu uzyskania jednolitej kolorystyki i faktury powierzchni elewacji, a także w celu zlikwidowania mniejszych zarysowań oraz zabezpieczenia przed ich powiększaniem, zgodnie z zaleceniami konserwatora, zasadne jest wykonanie wykończenia całej powierzchni elewacji w zaproponowanym systemie.<br>Wszystkie powyższe okoliczności nie były zależne od Zamawiającego i Wykonawcy, nie można było ich przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a które mają wpływ na wykonanie przedmiotu umowy. W związku z tym Wykonawca w uzgodnieniu z kierownikiem budowy, przedstawił do akceptacji inspektora nadzoru inwestorskiego i zatwierdzenia przez Zamawiającego różnicowy kosztorys ofertowy, obejmujący roboty budowlane zaniechane oraz roboty dodatkowe, konieczne do wykonania przedmiotu umowy. Różnicowy kosztorys ofertowy przedstawiono na kwotę 72 702,56 zł brutto, co stanowi 11,27 %<br>pierwotnej kwoty wynagrodzenia.</div></body>