„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27” – dokończenie robót II.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27” – dokończenie robót II.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Miedźna
Data publikacji	2026-04-01
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453123110 Montaż instalacji piorunochronnej
Numer wyniku	7069092

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27” – dokończenie robót II.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIEDŹNA</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276258291</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Wiejska 131</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Miedźna</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>43-227</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL22C - Tyski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@miedzna.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.miedzna.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-4b95d75c-c125-4df2-a145-34f8b087d25a</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00181052</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-04-01</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00416664</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27” – dokończenie robót II.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>2.	Przedmiotem zamówienia jest dokończenie robót termomodernizacyjnych oraz pozostałych robót gminnego budynku mieszkalnego w ramach zadania inwestycyjnego:<br>„Termomodernizacja budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Woli przy ul. Szkolnej 27”,<br>w tym:<br>1)	Roboty ziemne w niezbędnym zakresie.<br>2)	Uzupełnienie drenażu wokół budynku (ściana z drzwiami wejściowymi).<br>3)	Montaż kratek wentylacyjnych na kominach.<br>4)	Wykonanie instalacji odgromowej z niezbędnymi pomiarami.<br>5)	Czyszczenie cegieł elewacyjnych metodą laserową.<br>6)	Czyszczenie kamiennego cokołu metodą strumieniowo – ścierną.<br>7)	Uzupełnienie tynków zewnętrznych.<br>8)	Oczyszczenie i uzupełnienie spoin w ścianach z cegły, kamiennego cokołu oraz między cegłami a ramami okiennymi.<br>9)	Hydrofobizacja wyczyszczonych podłoży i fug środkiem do renowacji starego budownictwa (akceptowanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków).<br>10)	Wstawienie czyszczaków do rur spustowych z rynien oraz włączenie ich do istniejących studzienek, wymiana betonowej pokrywy z żeliwnym włazem na istniejącej studni.<br>11)	Wykonanie dojścia do budynku z betonowej kostki brukowej wraz z niezbędnymi warstwami konstrukcyjnymi.<br>12)	Wykonanie opaski żwirowej wokół budynku.<br>13)	Instalacja domofonowa: montaż i podłączenie elektrozaczepu w istniejących drzwiach wejściowych, sprawdzenie i uruchomienie wykonanej przez poprzedniego wykonawcę instalacji.<br>14)	Wykonanie na nieogrzewanym poddaszu wylewki cementowej na ułożonej na stropie izolacji termicznej.<br>15)	Malowanie natryskowe farbą ppoż warstwy pianki ocieplającej strop w piwnicy.<br>16)	Wymiana drzwi na strych i do piwnicy.<br>17)	Wymiana drzwi do 4 mieszkań.<br>18)	Obudowa przewodów instalacyjnych płytami gipsowo – kartonowymi.<br>19)	Przygotowanie ścian i sufitów klatki schodowej do malowania.<br>20)	Wykonanie dwuwarstwowych gładzi gipsowych na ścianach i sufitach klatki schodowej.<br>21)	Dwukrotne malowanie klatki schodowej farbami lateksowymi.<br>22)	Roboty remontowe w 3 mieszkaniach, w tym: skucie płytek w kuchniach, obudowa przewodów instalacyjnych płytami gipsowo – kartonowymi, przygotowanie ścian i sufitów mieszkań do malowania, wykonanie dwuwarstwowych gładzi gipsowych na ścianach i sufitach, licowanie płytkami ścian w kuchniach, dwukrotne malowanie mieszkań farbami lateksowymi, inne niezbędne prace towarzyszące.<br>23)	Zgodnie z opinią ornitologiczną zamontować budki dla ptaków: 3 budki dla jerzyków oraz 3 dla wróbli (koszty uwzględnić w ofercie).<br>24)	Utylizacja materiałów pochodzących z rozbiórek.<br>UWAGA<br>1. Budynek znajdujący się w Woli przy ul. Szkolnej 27 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków Gminy Miedźna - należy stosować się do wytycznych konserwatora zabytków – wytyczne znajdują się w załączniku nr 4 do SWZ – dokumentacja projektowa.<br>2. Jeśli w sezonie lęgowym (1 marzec – 31 lipiec) zostanie stwierdzona obecność gniazdujących ptaków, konieczne jest wówczas pozostawienie wolnych do końca sezonu lęgowego miejsc (z zalecanym przedłużeniem do 15 sierpnia w przypadku gniazdowania jerzyka), w których gniazdują ptaki. Wiąże się to zwykle z pozostawieniem wolnej przestrzeni w promieniu 2 metrów od miejsca gniazdowania.<br>3. Z uwagi na fakt, iż w termomodernizowanym budynku znajdują się mieszkania zasiedlone przez mieszkańców, wejście do tych lokali musi być uprzednio uzgodnione z  lokatorami tych mieszkań.<br>Realizacja całości zadania będzie prowadzona na czynnym obiekcie.<br>4. Budynek  wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych jest sklasyfikowany jako : ”budynek  o trzech i więcej mieszkaniach” symbol  PKOB 1122.<br>Zgodnie z informacją z kartoteki budynków powierzchnia użytkowa budynku w Woli przy ul. Szkolnej 27 wynosi 235,50 m2. Powierzchnia poszczególnych lokali nie przekracza 150 m2. W myśl przepisów  o  podatku od towarów i usług stanowią budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym.<br>Zgodnie z dyspozycją art. 41 ust. 12 ustawy o VAT usługi, których przedmiotem jest dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja albo przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, podlegają opodatkowaniu 8% stawką VAT.<br>5. Szczegółowy zakres w/w robót zawiera dokumentacja techniczna remontu przedmiotowego budynku, za wyjątkiem robót wykonanych przez poprzedniego wykonawcę.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-10-29</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>2 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ART-BUD Bartłomiej Mroziewicz</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6381813274</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Sienkiewicza</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Pszczyna</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>43-200</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>351000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00510104/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-03-31</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wskutek czynników niezależnych od Wykonawcy, mających bezpośredni wpływ na terminowe i rzeczowe wykonanie<br>obowiązków przez Wykonawcę, opisanych w protokole konieczności nr 1/2025 z dnia 22 grudnia 2025 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>§ 3 ust 2. Lit. b) ww. umowy otrzymuje następujące brzmienie:<br>„zakończenie robót: 4 miesiące od dnia zawarcia umowy.’’</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wskutek czynników niezależnych od Wykonawcy, mających bezpośredni wpływ na terminowe i rzeczowe wykonanie obowiązków przez Wykonawcę, utrudniony dostęp do mieszkania w celu jego remontu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>§ 3 ust 2. Lit. b) ww. umowy otrzymuje następujące brzmienie:<br>„zakończenie robót: 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy.’’</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania robót zamiennych oraz dodatkowych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>dodanie w § 2 ust. 1, po lit. x) w/w. umowy punktów o następującej treści:<br>„y) zmiana technologii czyszczenia cegieł ze starych powłok malarskich z czyszczenia laserowego na czyszczenie<br>strumieniowo – ścierne,<br>z) rezygnacja z wymiany drzwi wejściowych do 2 mieszkań,<br>aa) konieczność wymiany ocieplenia stropu w piwnicy pod dużym pokojem mieszkania nr 3,<br>bb) uzupełnienie kamienia na cokole od ul. Szkolnej,<br>cc) ułożenie siatki z włókna szklanego na ścianach i sufitach,<br>dd) malowanie elementów metalowych wewnątrz i zewnątrz budynku,<br>ee) uszczelnienie przejść instalacyjnych przez ściany fundamentowe,<br>ff) wykonanie poręczy na pierwszym biegu schodów klatki schodowej,</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>54022,05</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>405022,05                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>