Przebudowa budynku przy ul. Humieckiego 5 w Krośnie na lokale mieszkalne

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa budynku przy ul. Humieckiego 5 w Krośnie na lokale mieszkalne
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Krosno
Data publikacji	2026-03-30
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454430004 Roboty elewacyjne 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
Numer wyniku	7061877

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa budynku przy ul. Humieckiego 5 w Krośnie na lokale mieszkalne</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miasto Krosno</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 370440809</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Lwowska 28a</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Krosno</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>38-400</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>podkarpackie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL821 - Krośnieński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@um.krosno.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.krosno.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a99b5476-c722-49f4-b9f1-908b9a89bb0a</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00177348</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-30</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00550612</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa budynku przy ul. Humieckiego 5 w Krośnie na lokale mieszkalne</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem niniejszego zamierzenia inwestycyjnego jest przebudowa, rozbudowa i nadbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego przy ul. M. Humieckiego 5 w Krośnie na budynek mieszkalny wielorodzinny, wraz z wewnętrzną instalacją gazową oraz przebudową istniejących przewodów infrastruktury technicznej. Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum, na terenie historycznego układu urbanistycznego zespołu staromiejskiego miasta Krosna wpisanego do rejestru zabytków, który objęty jest ochroną konserwatorską.<br>Przedmiotowa inwestycja będzie realizowana w Zespole Staromiejskim w Krośnie i realizowana z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony jest w załączonej do SWZ Dokumentacji Projektowej.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-12-20</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>11 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Przedsiębiorstwo Budowlano – Usługowe „KROSPOL” Stachura sp.j.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6840009526</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Składowa 9d</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Krosno</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>38-400</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>podkarpackie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>3457003,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00672757/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Prace zamienne:<br>Rozebranie sklepienia nad piwnicą oraz wykonanie podłogi na gruncie, z rezygnacją ze stropu belkowego wypełnionego płytami WPS.<br>Prace dodatkowe:<br>Zmiana wymiarów oraz zbrojenia belek podwalinowych zgodnie z dokumentacją Zamawiającego.<br>Wprowadzenie prac zamiennych było konieczne z uwagi na zły stan techniczny piwnicy oraz niekorzystne warunki gruntowe (niekontrolowany nasyp, pustki), co uniemożliwiało bezpieczną realizację pierwotnych założeń. Przyjęte rozwiązanie zapewnia stabilność i bezpieczeństwo konstrukcji.<br>Prace dodatkowe wynikają z potrzeby dostosowania konstrukcji do rzeczywistych warunków posadowienia. Zmiana parametrów belek podwalinowych była niezbędna dla zapewnienia wymaganej nośności i trwałości obiektu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>nie dotyczy</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Konieczność wykonania prac dodatkowych wynika z potrzeby dostosowania instalacji elektrycznej do obowiązujących przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej. W trakcie realizacji robót stwierdzono, że istniejący wyłącznik przeciwpożarowy zlokalizowany na budynku przy ul. M. Humieckiego 5 obsługiwał również budynek nr 7, co jest rozwiązaniem niezgodnym z aktualnymi wymaganiami.<br>W związku z powyższym zasadne jest przeniesienie istniejącego wyłącznika na budynek nr 7 oraz rozdzielenie instalacji, co zapewni prawidłowe, niezależne funkcjonowanie zabezpieczeń przeciwpożarowych dla obu obiektów oraz podniesie poziom bezpieczeństwa użytkowania.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>nie dotyczy</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wprowadzenie robót zamiennych wynika z konieczności poprawy parametrów użytkowych, trwałości oraz estetyki obiektu.<br>Zamiana drzwi wejściowych na antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa użytkowników oraz poprawę komfortu akustycznego w budynku.<br>Zmiana posadzek klatki schodowej z poliuretanowych na płytki posadzkowe na zaprawie klejowej podyktowana jest potrzebą zastosowania rozwiązania o wyższej odporności na uszkodzenia mechaniczne oraz większej trwałości w warunkach intensywnego użytkowania.<br>Natomiast zmiana wykończenia elewacji od strony patio na tynk cienkowarstwowy silikonowy typu „baranek” ma na celu uzyskanie spójnego i jednorodnego wyrazu architektonicznego tej przestrzeni, przy jednoczesnym zachowaniu odpowiednich parametrów eksploatacyjnych.<br>W związku z powyższymi zmianami, termin realizacji przedmiotu umowy ulega wydłużeniu z 11 miesięcy od dnia zawarcia umowy do 13 miesięcy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>nie dotyczy</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wprowadzenie robót dodatkowych wynika z konieczności dostosowania inwestycji do wymagań technicznych, prawnych oraz zaleceń organów administracyjnych. Na podstawie decyzji Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Przemyślu, Delegatura w Krośnie, wykonano wzmocnienie fundamentów od strony patio w celu zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji. Dodatkowo, w celu spełnienia obowiązujących standardów, niezbędne jest wyposażenie lokali w instalacje elektryczne, teletechniczne oraz czujki czadu i dymu, a montaż skrzynek pocztowych wynika z przepisów dla budynków wielolokalowych. Montaż śniegołapów zapewnia bezpieczeństwo użytkowników przestrzeni publicznej. W związku z powyższym termin realizacji ulega wydłużeniu z 13 miesięcy do 14 miesięcy i 7 dni.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>nie dotyczy</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>3575660,59                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>