Wykonanie robót remontowych w pomieszczeniach budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót remontowych w pomieszczeniach budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Malbork
Data publikacji	2026-03-30
Data składania ofert	15/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne
Numer przetargu	7061094

<div>
<h1>&bdquo;Wykonanie rob&oacute;t remontowych w pomieszczeniach budynku zlokalizowanego przy ul. Wojska Polskiego 498 w Malborku, na potrzeby działań przewidzianych w projekcie a prowadzonych przez Malborską Fundację Rozwoju Regionalnego &ndash; partnera projektu oraz wykonanie instalacji elektrycznej w piwnicy budynku przy ul. Głowackiego 111 w Malborku&rdquo; Zam&oacute;wienie wsp&oacute;łfinansowane jest w ramach projektu pn. &bdquo;Koordynacja zdeinstytucjonalizowanych usług społecznych w powiecie malborskim&rdquo;, wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Europejskiego Funduszu Społecznego Plus w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, działanie FEPM.05.17 Działania w celu zwiększenia r&oacute;wnego i szybkiego dostępu do dobrej jakości trwałych i przystępnych cenowo usług.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zaproszenie do składania ofert</li>
<li>zał. 1,2.3.docx</li>
<li>zał. 4 UMOWA (wz&oacute;r) remont Wojska Polskiego 498 w Malborku.docx</li>
<li>zał. 5 OPZ.doc</li>
<li>STWiOR.zip</li>
<li>PROJEKT SANITARNY.zip</li>
<li>PROJEKT ELEKTRYCZNY.zip</li>
<li>PROJEKT ARCHITEKTONICZNY.zip</li>
<li>PROJEKT TECHNICZNY GŁOWACKIEGO 111.pdf</li>
<li>Lokal Przedmiar.pdf</li>
<li>Branża elektryczna przedmiar piwnica.pdf</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie rob&oacute;t remontowych - Malbork</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
7.1. Przedmiotem niniejszego zam&oacute;wienia jest wykonanie rob&oacute;t budowlanych &ndash; rob&oacute;t remontowych w pomieszczeniach budynku zlokalizowanego przy ul. Wojska Polskiego 498 w Malborku, na potrzeby działań przewidzianych w projekcie a prowadzonych przez Malborską Fundację Rozwoju Regionalnego &ndash; partnera projektu oraz wykonanie instalacji elektrycznej w piwnicy budynku przy ul. Głowackiego 111 w Malborku. Celem remontu jest dostosowanie i adaptacja pomieszczeń przy Al. Wojska Polskiego 498 w Malborku do potrzeb projektu oraz wykonanie instalacji elektrycznej w piwnicy budynku przy ul. Głowackiego 111 w Malborku dla potrzeb projektu (bezpieczeństwo obiektu). Pomieszczenie w budynku przy ul. Wojska Polskiego 498 w Malborku obejmuje około 80m. W tym miejscu powstaną: sala dydaktyczna/sala tzw. wytchnieniowa, sala wyciszenia, WC, WC dla os&oacute;b niepełnosprawnych, kolejne dwie sale dydaktyczne, kuchnia, ciąg komunikacyjny oraz wiatrołap. Zakres prac: 1) roboty w zakresie wyburzeń wraz z wywozem (utylizacją) gruzu, zgodnie z przepisami o odpadach, 2) roboty w zakresie frezowania posadzek, 3) roboty w zakresie ogrzewania podłogowego, 4) roboty w zakresie ścian działowych, 5) roboty w zakresie wymiany okien, 6) roboty w zakresie elewacji po wymianie okien, 7) roboty w zakresie naświetlenia wewnętrznego, 8) roboty w zakresie sufit&oacute;w podwieszanych, 9) roboty w zakresie instalacji elektrycznej, 10) roboty w zakresie instalacji kanalizacyjnej, 11) roboty w zakresie instalacji wodnej, 12) roboty w zakresie instalacji gazowej, 13) roboty w zakresie WC, 14) roboty w zakresie WC dla os&oacute;b z niepełnosprawnościami (w tym prysznica) 15) roboty w zakresie podłogi, 16) roboty w zakresie oświetlenia, 17) roboty w zakresie gładzi z malowaniem, montażu paneli wyciszeniowych, 18) roboty w zakresie wejścia z kostki, 19) roboty w zakresie oświetlenia awaryjnego, 20) roboty w zakresie przeciwpożarowego wyłącznika prądu, 21) roboty w zakresie drzwi wewnętrznych, 22) roboty w zakresie wykończenia kuchni (podłogi kuchenne - panele antypoślizgowe; przestrzenie nadblatowe (powierzchnia zmywalna)), 23) w piwnicy budynku przy ul. Głowackiego 111 w Malborku wymagane jest przeprowadzenie modernizacji obejmującej zrobienie wewnętrznej linii zasilającej ze skrzyni rozdzielczej z zabezpieczeń RBK, przewiert przez mur do piwnicy (do poprowadzenia kabla), montaż kabla 5x6 &ndash; ok. 40 metr&oacute;w, montaż rozdzielnicy z zabezpieczeniem przepięciowym klasy T1, T2, montaż wyłącznika bezpiecznikowego, montaż zabezpieczenia r&oacute;żnicowego tr&oacute;jfazowego, zabezpieczenia r&oacute;żnicowe na obwody jednofazowe, montaż wyłącznika gł&oacute;wnego, montaż gniazda siłowego i montaż instalacji wewnętrznej w piwnicy. Cena oferty musi uwzględniać ww. zakres - robociznę, materiały i sprzęt do wykonania rob&oacute;t. Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zam&oacute;wienia na dodatkowe mniejsze części z uwagi na fakt, iż zam&oacute;wienie ma charakter kompleksowy i jednorodny. Dalszy podział zam&oacute;wienia na dodatkowe mniejsze części byłby niecelowy, istniała by trudność w koordynacji kilku ekip remontowych, spowodowałby dodatkowe wyższe koszty wykonania zam&oacute;wienia. Ponadto zamawiający objął jednym zam&oacute;wieniem instalację elektryczną w budynku przy ul. Głowackiego 111 w Malborku licząc i spodziewając się niższej ceny wykonania zam&oacute;wienia, co wiąże się z efektem wspomnianej już tzw. skali. Zdecydowanie droższe w wykonaniu byłoby oddzielenie zam&oacute;wienia w zakresie instalacji elektrycznej i zlecenie jej osobno. Ponadto, jak już wspomniano, koordynowanie jednej umowy wiąże się z mniejszym zaangażowaniem personelu projektu, kt&oacute;ry może we tym czasie wykonywać inne zadania istotne z punktu widzenia projektu. 7.2. Roboty należy wycenić i wykonać zgodnie z opisem przedmiotu zam&oacute;wienia (dokumentacją projektową/techniczną, STWIORB oraz zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym prawa budowlanego), stanowiącym załącznik do niniejszego zapytania. Załączniki w zakresie OPZ (opisu przedmiotu zam&oacute;wienia tworzą): a) projekt architektoniczny b) projekt elektryczny, c) projekt sanitarny, d) przedmiar rob&oacute;t, e) STWIORB, f) OPZ &ndash; wymagania zamawiającego, g) inne - o ile Zamawiający załączył je do zapytania ofertowego. Opracowanie jakim jest dokumentacja projektowa i STWIORB (OPZ) obejmuje przebudowę ze zmianą sposobu funkcjonowania lokalu w budynku usługowym. Nowy spos&oacute;b użytkowania obejmuje dostosowanie do prowadzenia klubu samopomocy. Utworzone zostaną miejsca w szczeg&oacute;lności dla os&oacute;b: z autyzmem z niepełnosprawnością sprzężoną, zaburzeniami psychicznymi i deficytami rozwojowymi. Miejsca do nauki spędzania czasu wolnego, treningu terapeutycznego czynności związanych z codziennym funkcjonowaniem. Zakres rob&oacute;t oraz parametry wykonania określone zostały w OPZ, dokumentacji Projektowej oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t Budowlanych. 7.3. Roboty remontowe mają na celu dostosowanie pomieszczeń do potrzeb os&oacute;b/uczestnik&oacute;w projektu z niepełnosprawnościami (w szczeg&oacute;lności dla os&oacute;b z autyzmem, z niepełnosprawnością sprzężoną, zaburzeniami psychicznymi i deficytami rozwojowymi). 7.4. Okres gwarancji na całość rob&oacute;t (przedmiot zam&oacute;wienia) nie może być kr&oacute;tszy, niż 36 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu zdawczo odbiorczego. Gwarancja jakości obejmuje wszelkie wady fizyczne przedmiotu Umowy powstałe z przyczyn tkwiących w przedmiocie Umowy. 7.5. Wymagany termin wykonania zam&oacute;wienia: nie p&oacute;źniej niż do 31.08.2026 r. 7.6. Wykonawca w ramach zam&oacute;wienia zobowiązany jest do zutylizowania pozostałości po wykonanych robotach; utylizacja nastąpi w zgodzie z przepisami ustawy o odpadach. Utylizacja nastąpi na koszt Wykonawcy. 7.7. Wykonawca wykona roboty zgodnie ze sztuką budowlaną. W tym celu zdecydowanie zaleca się dokonanie wizji lokalnej w pomieszczeniach w budynku. 7.8. W zakres zam&oacute;wienia wchodzą wszystkie roboty, kt&oacute;re należy zrealizować, by przedmiot zam&oacute;wienia określony w zapytaniu ofertowym (w tym w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia) został wykonany należycie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną. 7.9. Zaleca się przed złożeniem oferty zapoznanie się z miejscem realizacji zam&oacute;wienia (wizja nie jest obowiązkowa). Termin wizyty należy uzgodnić za pośrednictwem bazy konkurencyjności z osobą wyznaczoną do kontakt&oacute;w z Wykonawcami. Wizja lokalna odbywać się będzie w obecności upoważnionego pracownika Zamawiającego bez możliwości zadawania pytań. Pytania wyłącznie poprzez bazę konkurencyjności. 7.10. Zamawiający informuje, iż prace będą prowadzone na terenie funkcjonującego obiektu i powinny być wykonywane w spos&oacute;b nie kolidujący z jego funkcjonowaniem (dotyczy instalacji elektrycznej w piwnicy budynku przy ul. Głowackiego 111). W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do dokonania na własny koszt i ryzyko: a) odpowiedniego zabezpieczenia frontu rob&oacute;t oraz terenu wok&oacute;ł wykonywanych rob&oacute;t, b) utrzymania w należytym porządku terenu rob&oacute;t, usuwania i składowania wszelkich zbędnych materiał&oacute;w, odpad&oacute;w i śmieci na wskazanym przez Zamawiającego miejscu, c) po zakończeniu rob&oacute;t do uporządkowania terenu prac, d) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia części obiektu bądź urządzeń w toku realizacji umowy, Wykonawca zobowiązany będzie do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego na koszt własny. 7.11. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia. 7.12. W cenę oferty wliczone zostaną robocizna oraz materiały i sprzęt niezbędny do wykonania zam&oacute;wienia. 7.13. W stosunku do Zamawiającego podwykonawcy działają na rachunek i ryzyko Wykonawcy. 7.14. Zastosowane materiały przy realizacji zam&oacute;wienia powinny posiadać dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie określone w ustawie &bdquo;Prawo budowlane", jak r&oacute;wnież uwzględniać specyfikę Zamawiającego. 7.15. Wykonawca wykonujący zam&oacute;wienie zobowiązany jest do przestrzegania zasad BHP i sanitarno-epidemiologicznych oraz zachowania szczeg&oacute;lnych środk&oacute;w bezpieczeństwa z uwagi na fakt prowadzenia rob&oacute;t na terenie funkcjonującego obiektu (dotyczy instalacji elektrycznej w piwnicy budynku przy ul. Głowackiego 111). 7.16. Wykonawca odpowiada za ewentualne skutki wynikłe z nieprzestrzegania przepis&oacute;w BHP i ppoż. 7.17. Warunkiem odbioru przez Zamawiającego przedmiotu zam&oacute;wienia jest podpisanie protokołu odbioru przez obie strony. 7.18. Zamawiający określa minimalny okres gwarancji: minimum 36 miesięcy (gwarancja 36 miesięcy dotyczy wykonanych rob&oacute;t i użytych materiał&oacute;w) licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zam&oacute;wienia. Jeżeli Wykonawca nie poda okresu gwarancji w ofercie to Zamawiający przyjmie, że składając ofertę Wykonawca oferuje minimalny wymagany okres gwarancji, tj. 36 miesięcy. 7.19. Termin płatności za realizację przedmiotu zam&oacute;wienia: do 30 dni od daty doręczenia faktury. Faktura zostanie wystawiona po podpisaniu protokołu odbioru. 7.20. Istnieje możliwość wejścia do obiektu w kt&oacute;rym prowadzone będą roboty budowlane; w tym celu należy skontaktować się z Zamawiającym (tj. Panią Angeliką Markowską-Lange) w dniach od poniedziałku do piątku, w godzinach od 9:00 do 14:00 pod numerem telefonu: 605105584 w celu niezwłocznego um&oacute;wienia terminu wejścia na obiekt. W trakcie wizji obowiązuje zakaz zadawania pytań jak i udzielania odpowiedzi. Pytania co do obiektu mogą zostać wysłane wyłącznie przez bazę konkurencyjności - strony internetowej prowadzonego postępowania. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu znajduje się w załączniku numer 5 do niniejszego zaproszenia: OPIS PRZEDMIOTU ZAM&Oacute;WIENIA &ndash; WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO dla zadania PRZEBUDOWA ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA LOKALU W BUDYNKU USŁUGOWYM &ndash; Malbork dz. nr 153/20 obręb 0006
Okres gwarancji: 36 miesięcy
<h2>Kryteria oceny</h2>
Do oceny w kryterium &bdquo;cena oferty&rdquo; będzie brana pod uwagę cena brutto zaoferowana przez wykonawcę w Formularzu Ofertowym Wykonawcy, czyli zawierająca należny podatek od towar&oacute;w i usług (VAT). Oferta wypełniająca w najwyższym stopniu wymagania określonego kryterium, otrzyma maksymalną ilość pkt - 60
KRYTERIUM TERMINU GWARANCJI jakości Ocena ofert w zakresie kryterium termin gwarancji zostanie dokonana wg opisu w zaproszeniu do składania ofert. Maksymalna ilość punkt&oacute;w w ramach tego kryterium wynosi: 30.
KRYTERIUM ZATRUDNIENIE MINIMUM 1 OSOBY Z GRUP SPOŁECZNIE MARGINALIZOWANYCH Za zatrudnienie minimum 1 osoby z grup społecznie marginalizowanych - szczeg&oacute;łowo opisane w Zaproszeniu do składania ofert. Maksymalna ilość punkt&oacute;w w ramach tego kryterium wynosi 10.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Zgodne z paragrafem 13 wzoru umowy stanowiącej załącznik numer 4 do niniejszego zaproszenia tj. &sect; 13. Zmiany Umowy. Rozstrzyganie spor&oacute;w. Postanowienia końcowe. 1. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający dopuszcza zmiany Umowy z zachowaniem postanowień zapytania ofertowego oraz w przypadku zmian postanowień zawartej Umowy o jakich mowa w art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp i art. 455 ust. 2 Pzp (na zasadzie analogii do rozwiązań zawartych w ustawie Prawo zam&oacute;wień publicznych z 2019 r.). 3. Podstawą zmiany Umowy każdorazowo będzie odpowiednie wystąpienie Wykonawcy, zawierające stosowne uzasadnienie propozycji zmiany (faktyczne oraz formalne, w tym poprzez odniesienie do przepis&oacute;w ustawy Pzp) oraz jej wycenę. 4. Wystąpienie Wykonawcy, o kt&oacute;rym mowa powyżej, zostanie poprzedzone odpowiednim protokołem konieczności (w zakresie wyłącznie co do fakt&oacute;w), sporządzonym przez kierownika budowy lub wykonawcę (gdy kierownik budowy nie jest wymagany prawem budowlanym), zaopiniowanym przez projektanta, a następnie zatwierdzonym przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 5. Strony Umowy zobowiązują się wszelkie spory wynikłe z niniejszej Umowy (także po jej ewentualnym wygaśnięciu, w wyniku na przykład odstąpienia od Umowy) rozstrzygać polubownie, a w przypadku braku zgody stron na rozwiązanie polubowne sporu, spory rozstrzygane będą przez właściwy sąd powszechny. 6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy ustaw Prawo budowlane, Kodeks cywilny oraz Kodeks postępowania cywilnego. 7. Umowę niniejszą sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z czego 3 egzemplarze dla Zamawiającego, 1 egz. dla Wykonawcy.
</div>