Roboty budowlane – termomodernizacja budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Roboty budowlane – termomodernizacja budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2026-03-27
Data składania ofert	22/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211304 Instalowanie drzwi i okien 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna
Numer przetargu	7058320

<div>
 <h1>Roboty budowlane – termomodernizacja budynku (roboty budowlane)</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe</li>
 <li>Załacznik nr 1 - Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia</li>
 <li>Załacznik nr 2 - certyfikat energetyczny</li>
 <li>Załacznik nr 2 - pozwolenie na budowę</li>
 <li>Załacznik nr 2 - zestawienie i specyfikacja drzwi - do potwierdzenia na budowie</li>
 <li>Załacznik nr 2 - rzut parteru i przekroje</li>
 <li>Załacznik nr 2 - rzut pietra</li>
 <li>Załacznik nr 2 - rzut dachu</li>
 <li>Załacznik nr 2 - elewacje</li>
 <li>Załacznik nr 2 - elewacje wymiary</li>
 <li>Załacznik nr 2 - opis</li>
 <li>Załacznik nr 2 - reklamy i krata wema</li>
 <li>Załacznik nr 2 - rzut wymiary płyt</li>
 <li>Załacznik nr 2 - sytuacja</li>
 <li>Załacznik nr 2 - witkor_PAB_27.1.2026_wymiary płyt</li>
 <li>Załącznik nr 3 - wzór Formularza ofertowego</li>
 <li>Załącznik nr 4 - wzór Listy zrealizowanych robót budowlanych</li>
 <li>Załącznik nr 5 - wzór Oświadczenia o sytuacji ekonomicznej i finansowej Wykonawcy</li>
 <li>Załącznik nr 6 - wzór Oświadczenia o braku powiązań osobowych i kapitałowych</li>
 <li>Załącznik nr 7 - wzór Oświadczenia w związku z agresją na Ukrainie</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Roboty budowlane – termomodernizacja budynku</h3>
 Przedmioty zamówienia
 
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku według projektu architektoniczno-budowlanego ocieplenia elewacji ze zmianą elementów wystroju elewacji budynku usługowo-handlowego „CH Viktor” położonego we Wrocławiu przy Strzegomskiej 194, działka nr 16/27. 
 
Kategoria obiektu: Istniejący obiekt objęty opracowaniem użytkowany jest od 2006 roku jako budynek usługowo-handlowy. Wewnątrz znajduje się łącznie 8 lokali handlowych i usługowych. Miejsca parkingowe zlokalizowane są na terenie oraz na dachu budynku. Projektowane roboty budowlane nie wpłyną na sposób użytkowania obiektu. Zadanie realizowane jest ramach projektu pn. „Zwiększenie efektywności energetycznej przedsiębiorstwa Womak Gamma sp. z o.o. poprzez termomodernizację budynku Galerii Viktor we Wrocławiu”. 
 
Zakres budowlany Przedmiotu Zamówienia obejmuje: 
•	Ściana zewnętrzna zostanie ocieplona płytą styropianową typu EPS 80 lub równoważną, przeznaczoną do ociepleń elewacji, o współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,036 W/(m·K), o współczynniku przenikalności wynoszącym λ= 0,036 [W/(m∙K)]. Grubość dodatkowej izolacji wynosi minimum 17 cm dla ściany zewnętrznej 1 (elewacja północna) i powierzchni przegrody do obliczeń strat ciepła wynoszącej 516,44m2, minimum 16 cm dla ściany zewnętrznej 2 (elewacja północno-wschodnia i południowo-wschodnia) i powierzchni przegrody do obliczeń strat ciepła wynoszącej 236,72m2, oraz minimum 15 cm dla ściany zewnętrznej 3 (elewacja wschodnia i zachodnia) i powierzchni przegrody do obliczeń strat ciepła wynoszącej 960,61m2. Modernizacja zostanie przeprowadzona w budynku jednokondygnacyjnym, w części zaplecza dwukondygnacyjnym. Wszystkie elementy obiektu zawarte będą w jednej bryle. 
•	Okna zewnętrzne. Aktualny współczynnik przenikania ciepła wynosi U=1,90 W/m2K. W związku z tym Przegroda wymaga modernizacji. Powierzchnia okien objętych modernizacją wynosi 10,66 m2. Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki wynosi U=0,900 W/m2K. Modernizacja zostanie przeprowadzona w budynku jednokondygnacyjnym, w części zaplecza dwukondygnacyjnym. Wszystkie elementy obiektu zawarte będą w jednej bryle. 
•	Okna zewnętrze fasadowe. Aktualny współczynnik przenikania ciepła wynosi U=1,300 W/m2K. W związku z tym Przegroda wymaga modernizacji. Powierzchnia przegrody OZ1 wynosi 11,05 m2. Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki wynosi U=0,900 W/m2K. Modernizacja zostanie przeprowadzona w budynku jednokondygnacyjnym, w części zaplecza dwukondygnacyjnym. Wszystkie elementy obiektu zawarte będą w jednej bryle. 
•	Drzwi zewnętrzne zostały uznane za stare i nieszczelne. Aktualny współczynnik przenikania ciepła wynosi U=1,900 W/m2K. W związku z tym Przegroda wymaga modernizacji. Powierzchnia drzwi objętych modernizacją wynosi 25,56 m2. Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki wynosi U=1,300 W/m2K. Modernizacja zostanie przeprowadzona w budynku jednokondygnacyjnym, w części zaplecza dwukondygnacyjnym. Wszystkie elementy obiektu zawarte będą w jednej bryle. 
 
Minimalny termin gwarancji na Przedmiot Zamówienia wynosi 30 miesięcy. 
 
Zamówienie jest realizowane zgodnie z zasadami zielonych zamówień publicznych. 
 
Wykonawca zobowiązany jest do realizacji Przedmiotu Zamówienia w sposób minimalizujący negatywny wpływ na środowisko, w szczególności poprzez: 
•	racjonalne gospodarowanie materiałami i energią, 
•	ograniczenie zużycia surowców naturalnych oraz ilości wytwarzanych odpadów, 
•	stosowanie materiałów, produktów i rozwiązań przyjaznych środowisku, w miarę dostępności i zasadności ekonomicznej, 
•	organizację prac w sposób ograniczający emisję zanieczyszczeń oraz hałasu. 
 
Prace modernizacyjne będą prowadzone z uwzględnieniem przepisów dotyczących ochrony przed hałasem i emisjami do atmosfery. Wykonawca zastosuje się do zasad ograniczania uciążliwości budowlanych, w tym harmonogramu prac i zabezpieczenia terenu budowy. Prace modernizacyjne będą prowadzone w ciągu dnia w godzinach od 07:00 do 18:00. 
 
Zamawiający wymaga, czasu reakcji na zgłoszenia dotyczące awarii lub wad objętych gwarancją nie później niż w terminie 3 dni roboczych od ich otrzymania, a w przypadku awarii uniemożliwiających korzystanie z Przedmiotu Umowy – niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 24 godzin. 
 
Zamawiający przewiduje wizję lokalną. Termin wizji lokalnej: 8 kwietnia 2026 roku w godzinach 10 – 13. Udział w wizji lokalnej jest dobrowolny. 
 
Wszelkie elementy i czynności cenotwórcze stanowią w szczególności Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia oraz obowiązki umowne Wykonawcy, wskazane w pkt 18 poniżej. 
 
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do Zapytania ofertowego – Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia oraz Załączniku nr 2 do Zapytania ofertowego – Dokumentacja techniczna.

Okres gwarancji: Minimum 30 miesiący
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Kryterium „Cena netto”: 
 
Zamawiający oceniać będzie łączną cenę netto za wykonanie Przedmiotu Zamówienia. 
 
Liczba punktów przyznana każdej z ocenianych ofert w Kryterium „Cena netto” zostanie obliczona wg poniższego wzoru: 
 
C=(CN/CO) x 70
 Kryterium „Gwarancja” 
 
Minimalny okres gwarancji wynosi 30 miesiące. Maksymalny punktowany okres gwarancji wynosi 60 miesięcy. 
 
Kryterium okres „Gwarancji” będzie rozpatrywane na podstawie długości okresu gwarancji podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym zgodnie ze wzorem: 
 
G=(Gb/60) x 30
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający zastrzega możliwość przedłużenia terminów realizacji zamówienia, z przyczyn uwzględniających potrzeby prawidłowej realizacji Projektu, o czas trwania przyczyn, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu realizacji Zamówienia. W szczególności, Zamawiający zastrzega możliwość zmiany terminu realizacji Zamówienia w przypadku: 
a)	obiektywnych przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub Wykonawcy, 
b)	wystąpienia okoliczności uniemożliwiających realizację zamówienia w terminie umownym. Za okoliczności takie uważa się wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z tzw. „siły wyższej” (np. powodzie, huragany, gwałtowne burze, pandemia), uniemożliwiających realizację Przedmiotu Zamówienia, 
c)	zmiana regulacji lub powszechnie obowiązujących przepisów prawa wpływająca na przedmiot i sposób realizacji Umowy. 
 
Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany Umowy zawartej z podmiotem wybranym 
w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia z następujących powodów: 
a)	rozwiązania umowy, bez jakiegokolwiek regresu odszkodowawczego ze strony Wykonawcy, jeżeli z Zamawiającym zostanie rozwiązana umowa o dofinansowanie, 
b)	zmiany harmonogramu realizacji umowy wynikającej z postanowień umowy o dofinansowanie, jeżeli umowa ta została zmieniona po udzieleniu zamówienia.
 </div>