Budowa budynku wielorodzinnego mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą w Świeciu dz. nr 641/5

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku wielorodzinnego mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą w Świeciu dz. nr 641/5
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Inowrocław
Data publikacji	2026-03-25
Dotyczy zamówienia	01-01-2026/6837259
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer wyniku	7052838

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Budowa budynku wielorodzinnego mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą w Świeciu dz. nr 641/5</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN - BYDGOSKI" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 389853793</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Studzienna 12/14 lokal 22</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Inowrocław</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>88-100</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL617 - Inowrocławski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>797-316-864</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@simkznbydgoski.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>simkznbydgoski.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/simkznbydgoski/proceedings<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - związki podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt 1 lub 2 ustawy lub podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt. 3 ustawy</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Budowa budynku wielorodzinnego mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą w Świeciu dz. nr 641/5<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-1d04afed-82a1-403f-92db-2eb92d5a4e31</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00170513</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-25</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00180778/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.5 Świecie - budowa budynku wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną na terenie działki nr 641/5 w Świeciu</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.12.) Nazwa projektu lub programu:</h3>Plan rozwoju w zakresie działania B.3.5.1 Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach - Krajowy Plan Odbudowy<h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00630643</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DI.SIM.9.1.2025.ŚW.</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>19596903,67                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Świeciu na dz. nr 641/5” wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynku.<br>Projektuje się budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Projekt przewiduje budowę budynku, wiaty śmietnikowej oraz miejsc postojowych zgodnie z planem zagospodarowania terenu. Budynek składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych o funkcji mieszkalnej oraz częściowego podpiwniczenia przeznaczonego na pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Budynek zakłada 45 mieszkań skomunikowanych dwoma klatkami schodowymi.<br>Układ funkcjonalny wg rzutów poszczególnych kondygnacji budynków.<br><br>Układ przestrzenny:<br>- Budynek mieszkalny, wielorodzinny, wolno stojący, niski SW<br>- Budynek częściowo podpiwniczony<br>- Ilość kondygnacji naziemnych: 5 – 0 parter,  I piętro, II piętro, III piętro, IV piętro<br>- Ilość kondygnacji podziemnych: 1 - -I piwnica<br>- Budynek z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 35°<br>- Kolorystyka budynku – tynk silikatowo-silikonowy w kolorze białym, płytki elastyczne o wyglądzie klinkieru w kolorze zbliżonym do piaskowca, obróbki blacharskie w kolorze antracytowym RAL 7015 zgodnie z rysunkami elewacji.<br>Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego:<br>Kubatura: 15.957,43 m3<br>Powierzchnia użytkowa: 2.831,47 m2<br>Powierzchnia zabudowy: 661,84 m2<br>Szerokość budynku: 34,58 m<br>Długość budynku: 35,02 m<br>Wysokość budynku:  20,91 m<br>Liczba kondygnacji: 6<br>Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 2.205,04 m2<br>Liczba lokali mieszkalnych w budynku: 45</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>W załączonym do przedmiotowego postępowania projekcie architektoniczno-budowlanym zostały przyjęte błędne wymiary w zakresie minimalnej szerokości biegów schodowych oraz spoczników. Projektant przyjął szerokość biegów i spoczników bez uwzględnienia grubości tynków, okładzin ściennych oraz wymaganego wyposażenia w postaci balustrad i pochwytów. Przyjęte rozwiązania projektowe nie są zgodnie z § 68 ust 1 oraz ust 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Dz.U.2022.1225 t.j).<br>Przedmiot zamówienia obejmuje realizację robót budowlanych zgodnie z załączoną dokumentacją budowalną wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Wykonanie przedmiotu umowy z przyjętymi wadliwe rozwiązaniami projektowymi nie spełniającymi warunków przeciwpożarowych poprzez zawężenia dróg ewakuacyjnych wyklucza uzyskanie bezwarunkowej decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu.<br>Zgodnie z art. 36a Ustawy Prawo budowalne (Dz.U.2025.418 t.j) zmiany dostosowujące  obiekt  do wymaganych  przepisów w zakresie szerokości klasyfikowane są jako zmiany istotne, których wprowadzenie wymaga uzyskanie zamiennej decyzji pozwolenia na budowę.<br>W związku z powyższym postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą, która wyklucza zawarcie umowy z Generalnym Wykonawcą.<br>Zgodnie z dyspozycją przywołanego przepisu art. 255 ust. 6  ustawy Pzp, postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego unieważnia się, jeżeli  postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>12</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>12</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>16187634,45 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>21182125,45 PLN</span></h3></body>