Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wieliczka
Data publikacji	2026-03-25
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454100004 Tynkowanie 453430003 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453330000 Roboty instalacyjne gazowe 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453210003 Izolacja cieplna 453153001 Instalacje zasilania elektrycznego 453120007 Instalowanie systemów alarmowych i anten 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 452332513 Wymiana nawierzchni 452331402 Roboty drogowe 452324604 Roboty sanitarne 452233009 Roboty budowlane w zakresie parkingów 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 452152212 Roboty budowlane w zakresie ośrodków opieki dziennej 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713270006 Usługi projektowania konstrukcji nośnych 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	7052057

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA WIELICZKA</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 351555364</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Powstania Warszawskiego 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Wieliczka</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>32-020</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL214 - Krakowski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>12 263 41 00</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>12 278 68 60</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>magistrat@wieliczka.eu</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.wieliczka.eu/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-914d8a94-369c-11ee-9aa3-96d3b4440790</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00171525</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-25</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00347518</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1. Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w zakresie inwestycji „Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego”. Zadanie realizowane jest w ramach Resortowego Programu Ministra Rodziny i Polityki Społecznej „Centra opiekuńczo – mieszkalne” finansowany z państwowego funduszu celowego pn. Solidarnościowy Fundusz Wsparcia Osób Niepełnosprawnych.<br>.2. Zakres Zamówienia obejmuje wszystkie niezbędne działania mające na celu prawidłowe, zgodne z przepisami, warunkami Umowy, wymaganiami podanymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym załącznik do SWZ, najlepszą dostępną wiedzą zaprojektowanie i wykonanie Przedmiotu Zamówienia. Zamówienie będzie realizowane w obszarze Gminy Wieliczka, w województwie małopolskim.<br>3. Zakres zamówienia obejmuje:<br>3.1) Zaprojektowanie i wybudowanie trzykondygnacyjnego budynku centrum opiekuńczo-mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu na działce nr ew. 21 w miejscowości Węgrzce Wielkie, gm. Wieliczka. W budynku na parterze ma znajdować się część dzienna – dla zapewnienia całodziennego świadczenia usług dla uczestników programu, a na pierwszym i drugim piętrze część mieszkalna, tj. pomieszczenia mieszkalne  z łazienkami dla pobytu całodobowego dla 20-tu osób w pokojach jednoosobowych i jednym dwuosobowym. Budynek ma być wyposażony w urządzenia i windę dla osób z niepełnosprawnością ruchową .<br>3.2) Projektuje się budynek na rzucie prostokąta o wymiarach w osi 31,00 x 12,50 m i wysokości wg. rozporządzenia = 9,60 m.  Budynek trzykondygnacyjny murowany, stropy żelbetowe monolityczne, dach wysoki o konstrukcji drewnianej z pokryciem blachą gładką (panele łączone na rąbek stojący). Budynek wyposażony będzie w podstawowe instalacje wewnętrzne, wod.,-kan., centralne ogrzewanie z  kotłem gazowym, instalacją gazową dla celów socjalno-bytowych i ogrzewania, instalacje elektryczne, monitoring, system przyzywowy i inne.<br>3.3) Na parterze budynku będzie znajdować się: główne wejście do budynku wraz z układem komunikacji ogólnej wraz z klatką schodową i windą. Bezpośrednio do holu będą przylegać do pomieszczenia pobytu dziennego, w tym recepcja (pomieszczenia dla opiekunów z zapleczem), sala dzienna z aneksem wypoczynkowo-telewizyjnym, pomieszczenia socjalno-biurowe, szatnia, zaplecze opieki medycznej, biblioteka, pralnia, suszarnia  i zaplecze sanitarne dla personelu oraz osób pobytu dziennego w tym  osób z niepełnosprawnością ruchową.<br>3.4) Na pierwszymi i drugim piętrze projektuje się pomieszczenia mieszkalne pobytu całodobowego w pokojach  z łazienkami oraz pomieszczenia ogólne dostępne dla mieszkańców budynku takie jak pomieszczenie rekreacyjne z aneksem kuchennym z wyposażeniem, oraz pom. gospodarczo-składowe. Pomieszczenia mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze usytuowane są w układzie korytarzowym. Na pierwsze i drugie piętro będzie prowadziła obudowana klatka schodowa oraz winda dostosowana dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Pomieszczenia mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze usytuowane są w układzie korytarzowym. Na pierwsze i drugie piętro prowadza dwie obudowane i oddymiane  klatki schodowe oraz winda dostosowana dla osób z niepełnosprawnością ruchową.<br>Dane  techniczne projektowanej  budowy:<br>● Powierzchnia zabudowy: 415,75 m²<br>● Powierzchnia użytkowa: 878,30 m²<br>w tym:<br>ogólnodostępny parter340,90 m²<br>piętro- pomieszczenia całodobowego zamieszkania 331,80 m²<br>poddasze- pomieszczenia całodobowego zamieszkania 205,60 m²<br>● Kubatura budynku: 3.638,00 m³<br>● Wysokość budynku wg.WT: 9,60 m<br>3.5) Terenowe obiekty  zagospodarowania terenu, infrastruktura i mała architektura:<br>Na terenie działki jako obiekty towarzyszące  zabudowie projektuje się układ dojść i dojazdów z parkingami dla samochodów osobowych oraz dla osób z niepełnosprawnością  ruchową. Od strony wschodniej projektuje się taras a dalej tereny rekreacyjne, a w tym; ogród rekreacyjny, ścieżki  spacerowo-rekreacyjne, place rekreacyjne obiekty małej architektury takie jak ławki parkowe do siedzenia, tereny zieleni niskiej w tym; trawniki oraz zieleń wysoką- drzewa.<br>Powierzchnia terenu inwestycji ~~ 5.875,00 m²<br>Powierzchnia zabudowy:<br>Projektowany budynek COM: 415,75 m²<br>Taras: 45,00 m²<br>Dojazdy wewnętrzne: 285,00 m²<br>Parking dla niepełnosprawnych: 36,00 m²<br>Parking dla sam. Osobowych: 220,00 m²<br>Chodniki i dojścia: 154,00 m²<br>Ścieżki spacerowo-rekreacyjne: 120,00 m²<br>Plac rekreacyjny: 80,00 m²<br>Pow .zainwestowania: 1 355,75 m²<br>Ławki parkowe: 12 szt.<br>Altana ogrodowa: 1 szt.<br>Zieleń wysoka drzewa:<br>Zieleń niska-trawy i murawy: 1 936,25 m²<br>Ogrodzenie terenu inwestycji: 248,00 mb<br>4. Na zakres przedmiotu zamówienia składa się w szczególności:<br>4.1) budowa budynku o pow. zabudowy 415,75 m², trzykondygnacyjnego, zwieńczonego wysokim dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej z pokryciem blachą dachówkową, wyposażonego m.in. w:<br>- Instalacje elektryczne;<br>- Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne;<br>- Instalacje odgromowe;<br>- Instalacja przywoławczo –przyzywowa;<br>- Instalacje komputerowa;<br>- Instalacje  telefonii stacjonarnej, bezprzewodowej i sieci WI-FI;<br>- Instalacje monitoringu CCTV;<br>- Instalacja kanalizacyjna sanitarna i opadowa;<br>- Instalacja wodociągowa;<br>- Instalacja centralnego ogrzewania i ccwu;<br>- Instalacja wentylacji i klimatyzacji;<br>4.2) zagospodarowanie terenu wokół budynku, w zakresie obejmującym m.in.:<br>- wykonanie parkingu dla samochodów osobowych oraz dla osób z niepełnosprawnością  ruchową<br>- wykonanie tarasu;<br>- utworzenie terenów rekreacyjnych a w tym; ogród rekreacyjny, ścieżki  spacerowo-rekreacyjne, place rekreacyjne;<br>- tereny zieleni niskiej w tym: trawniki oraz zieleń wysoką- drzewa;<br>- elementy małej architektury (ławki parkowe w ilości 12 szt., altana ogrodowa – 1szt.).<br>Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz sposób i warunki realizacji określają projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 6 do SWZ, program funkcjonalno-użytkowy (dalej zwany również „PFU”) wraz z załącznikami – załącznik nr 9 do SWZ.<br>5. Przedstawione parametry obiektu są wielkościami orientacyjnymi. Ostateczne wartości w zakresie ±5% danych technicznych  obiektu ustali Wykonawca sporządzając Dokumentację Projektową. Zakres Zamówienia obejmuje wszystkie niezbędne działania mające na celu prawidłowe, zgodne z przepisami, warunkami Umowy, wymaganiami podanymi w niniejszym Programie Funkcjonalno-Użytkowym i najlepszą dostępną wiedzą zaprojektowanie i wykonanie Przedmiotu Zamówienia, a w szczególności następującego rodzaju czynności oraz roboty:<br>1) Sporządzenie harmonogramu terminowo-finansowo-rzeczowy robót;<br>2) Ubezpieczenie budowy (o którym mowa w pkt 3.11.6) SWZ;<br>3) Pozyskanie i weryfikację wszystkich danych niezbędnych do prawidłowego zaprojektowania i wykonania Przedmiotu Zamówienia,<br>4) Wykonanie pomiarów i badań;<br>5) Sporządzenie map do celów projektowych w skali 1:500;<br>6) Obsługa geodezyjna, w tym wykonanie inwentaryzacji powykonawczej,<br>7) Uzyskanie wyrysu i wypisu z rejestru gruntów;<br>8) Uzyskanie w imieniu Zamawiającego warunków zasilania w media dla projektowanych obiektów, jeżeli zachodzi potrzeba zmiany;<br>9) Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;<br>10) Sporządzenie wszystkich dokumentów koniecznych dla rozpoczęcia robót zgodnie z obowiązującymi przepisami (dokumentów dla zgłoszenia robót, projektu budowlanego w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane – tekst jedn. Dz.U. 2021 poz. 2351), w tym uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków, zgód, uzgodnień, opinii, decyzji, a także zgłoszenie robót w imieniu Zamawiającego do właściwego organu i uzyskanie zaświadczenia o braku sprzeciwu do zgłoszenia (dla robót niewymagających pozwolenia na budowę), wystąpienie do właściwego organu w imieniu Zamawiającego i uzyskanie ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę (dla robót wymagających uzyskania pozwolenia na budowę) wraz z opłatami te uzgodnienia;<br>11) Sporządzenie projektów wykonawczych;<br>12) Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, Programu Zapewnienia Jakości oraz<br>projektu organizacji robót;<br>13) Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku<br>14) Sporządzenie kosztorysów;<br>15) Wykonanie i umieszczenie w miejscu robót tablicy informującej o dofinansowaniu inwestycji z Resortowego Programu Ministra Rodziny i Polityki Społecznej „Centra opiekuńczo – mieszkalne” finansowanego    z państwowego funduszu celowego pn. Solidarnościowy Fundusz Wsparcia Osób Niepełnosprawnych.<br>16) Organizację i utrzymanie zaplecza Wykonawcy, sali narad, placów składowych, wraz z wykonaniem koniecznych przyłączy i dojazdów, a także ich usunięcie po zakończeniu robót budowlanych;<br>17) Dostawę materiałów i urządzeń na teren budowy;<br>18) Wykonanie robót budowlanych  na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, w sposób zgodny z: dokumentacją projektową Wykonawcy zatwierdzoną przez Zamawiającego, Programem Funkcjonalno-Użytkowym i poleceniami Inspektora Nadzoru;<br>19) Obsługę geodezyjną robót, w tym sporządzenie operatów, inwentaryzacji powykonawczej, dokumentacji geodezyjno – kartograficznej i przekazanie jej do właściwego ośrodka;<br>20) Nadzór autorski projektantów;<br>21) Zaprojektowanie, uzgodnienie i wykonanie zmiany organizacji ruchu oraz wykonanie lub zorganizowanie objazdów na czas prowadzenia robót;<br>22) Uporządkowanie i odtworzenie terenu po zakończeniu robót budowlanych;<br>23) Wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych w związku z prowadzonymi robotami, w tym nadmiaru ziemi, materiałów z rozbiórek;<br>24) Sporządzenie instrukcji BHP i p.poż.,<br>25) Sporządzenie instrukcji eksploatacji obiektów, w tym obsługi i konserwacji urządzeń;<br>26) Wykonanie dokumentacji powykonawczej;<br>27) Przygotowanie niezbędnych dokumentów i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych, wykonanych w zakresie Zamówienia;<br>28) Świadczenie usług gwarancyjnych, usunięcie wad i szkód, które zostaną zgłoszone przed upływem okresu gwarancji lub rękojmi oraz dokonywanie przeglądów serwisowych urządzeń w okresie udzielonej gwarancji;</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45215221-2 - Roboty budowlane w zakresie ośrodków opieki dziennej</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><p>45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego</p><p>45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p><p>45232460-4 - Roboty sanitarne</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45233251-3 - Wymiana nawierzchni</p><p>45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów</p><p>45233140-2 - Roboty drogowe</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-09-28</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>21 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>F.H.U. VANGA Artur Gromala</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 6831206836 , Regon: 356430331</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Grajów 205</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>32-020</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>5850000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00421894/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-02-27</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>8</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Opóźnienia w wykonaniu przyłącza energetycznego przez Tauron Dystrybucja S.A.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Na podstawie Aneksu nr 1 z dnia 18.12.2023r. uległ zmianie § 7 pkt 11 Umowy, który przyjął brzmienie:<br>Zamawiający przewiduje wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy:<br>a) w roku 2023 do kwoty brutto: 166 965,39 zł,<br>b) w roku 2024 do kwoty brutto 3 083 034,61 zł,<br>c) w roku 2025 pozostałą część kwoty.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Opóźnienia w wykonaniu przyłącza energetycznego przez Tauron Dystrybucja S.A.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Na podstawie Aneksu nr 2 z dnia 27.06.2025r. uległ zmianie § 3 Umowy, który przyjął brzmienie:<br>Ustala się następujące terminy wykonania zamówienia:<br>- rozpoczęcie: od dnia podpisania umowy tj. 28.09.2023 r.<br>- zakończenie: 22 miesiące od dnia podpisania umowy tj. do dnia: 31.07.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Opóźnienia w wykonaniu przyłącza energetycznego przez Tauron Dystrybucja S.A.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Na podstawie Aneksu nr 3 z dnia 24.07.2025r. uległ zmianie § 3 Umowy, który przyjął brzmienie:<br>Ustala się następujące terminy wykonania zamówienia:<br>- rozpoczęcie: od dnia podpisania umowy tj. 28.09.2023 r.<br>- zakończenie: 23 miesiące od dnia podpisania umowy tj. do dnia: 31.08.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Powodem zmiany umowy jest brak możliwości wywiązania się przez Wykonawcę z zapisów umownych, w tym uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie, niewynikający z Jego winy. Powyższa sytuacja spowodowana jest opóźnieniami w wykonaniu przyłączy, w szczególności przyłącza energetycznego. W zaistniałej sytuacji niemożliwe staje się dostarczenie przez Wykonawcę kompletu dokumentów niezbędnych do wystąpienia o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie. Z uwagi na skalę opóźnienia wynikającą z przyczyn leżących po stronie osób trzecich której można było przewidzieć oraz w celu zniwelowania negatywnych konsekwencji ekonomicznych dla Wykonawcy zmienia się zapisy umowy tak, aby wysokość 3 części wynagrodzenia wyniosła 2%. Zmiana ma na celu przywrócenie równowagi ekonomicznej stron umowy, w szczególności poprzez zmianę wysokości płatności końcowej z tym zastrzeżeniem że planowana umowy nie prowadzi do zmiany całkowitej  wartości wynagrodzenia Wykonawcy pozostaje bez zmian.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Na podstawie Aneksu nr 4 z dnia 11.08.2025r. uległ zmianie  § 12 ust. 1 Umowy.<br>Na skutek dokonanej zmiany uległa zmianie maksymalna wysokość ostatniej części wynagrodzenia, która w brzmieniu pierwotnym:<br>- nie mniej niż 10% wynagrodzenia umownego lecz nie więcej niż 50%. przyjęła brzmienie:<br>- nie mniej niż 2% wynagrodzenia umownego lecz nie więcej niż 50%.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Opóźnienia w wykonaniu przyłącza energetycznego przez Tauron Dystrybucja S.A.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Na podstawie Aneksu nr 5 z dnia 28.08.2025r. uległ zmianie § 3 Umowy, który przyjął brzmienie:<br>Ustala się następujące terminy wykonania zamówienia:<br>- rozpoczęcie: od dnia podpisania umowy tj. 28.09.2023 r.<br>- zakończenie: do dnia: 31.10.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku z faktem, że zgodnie z zapisami Warunków Technicznych TWDI/W/390/2023 na rozbudowę sieci wodociągowej oraz doprowadzenie wody i odprowadzenie ścieków z budynku Centrum, wydanych przez Zakład Gospodarki Komunalnej w Wieliczce Sp. z o.o. konieczna jest rozbudowa sieci wodociągowej, do której podłączony ma być przyłącz zaopatrujący w wodę wzmiankowany budynek, koniecznym stało się zlecenie wykonania tejże sieci.<br>W zakresie realizowanej umowy, Wykonawca ma do zrealizowania, zgodnie z zapisami PFU przyłącze wodociągowe. Jest ono możliwe do użytkowania tylko w przypadku rozbudowy sieci wodociągowej. Wykonawca działając w dobrej wierze, celem uzyskania możliwości użytkowania budynku wykonał projekt rozbudowy wodociągu, uzgadniając go w ZGK w Wieliczce Sp. z o.o. i jest w jego posiadaniu, jednakże nie chcąc działać na szkodę własnego przedsiębiorstwa wnosi o rozszerzenie Umowy o elementy związane z rozbudową sieci.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zgodnie z Aneksem nr 6 z dnia 22.10.2025 r. wprowadzono następujące zmiany do umowy:<br>1. w §1 dot. przedmiotu umowy dodaje się zapisy dot. wykonania sieci wodociągowej w zakresie warunków technicznych TWDI/W/390/2023 z dnia 8.12.2023r.<br>2. §3 ulega zmianie i otrzymuje brzmienie:<br>„ Ustala się następujące terminy zamówienia:<br>- rozpoczęcie: od dnia podpisania umowy tj. 28.09.2023r.<br>- zakończenie: do dnia 29.12.2025r.”<br>3. w §7 umowy zwiększa się wynagrodzenie Wykonawcy do kwoty:<br>- brutto: 5 988 512,13 zł w tym:<br>- wartość podatku VAT dla robót objętych stawką VAT w wysokości 8%: 379 464,35 zł<br>- wartość podatku VAT dla robót objętych stawką VAT w wysokości 23%: 161 886,97 zł zł<br>- netto: 5 447 160,81 zł.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>138512,13</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zwiększono przedmiot umowy o dostawę i montaż separatora tłuszczów wraz ze studnią  probierczą, wykonaniem licowania ścian kuchni i zmywalni płytkami wraz z dostawą i montażem blatu konglomeratowego oraz w oparciu o art. 455 ust. 1 pkt 1 uPzp zmieniono termin wykonania umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zgodnie z Aneksem nr 7 z dnia 15.12.2025r. wprowadzono zmiany:<br>1. w §1 ust. 2 dodano zapisy dot. dostawy i montażu separatora tłuszczów wraz ze studnią  probierczą, wykonaniem licowania ścian kuchni i zmywalni płytkami wraz z dostawą i montażem blatu konglomeratowego.<br>2. w §2 dodaje się pkt. 10. Kosztorysy ofertowe Wykonawcy, dotyczące: licowania płytkami pomieszczeń, dostawy blatu oraz dostawy i montażu separatora wraz ze studnią probierczą z dn. 11.12.2025r.<br>3. w §3 uległ zmianie termin zakończenia do dnia 31.01.2026r.<br>4. w §7 ust. 2 zwiększono wynagrodzenie Wykonawcy do kwoty:<br>- brutto: 6 140 077,20 zł w tym:<br>- wartość podatku VAT dla robót objętych stawką VAT w wysokości 8%: 382 004,03 zł<br>- wartość podatku VAT dla robót objętych stawką VAT w wysokości 23%: 183 817,26 zł<br>- netto: 5 574 255,91 zł.<br>5. w §7 ust. 11 Zamawiający przewiduje wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy:<br>a) w 2023 do kwoty brutto: 166 965,39 zł,<br>b) w 2024 do kwoty brutto 3 083 034,61 zł,<br>c) w 2025 pozostałą część kwoty</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>151565,07</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>8</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Przedłużające się procedury związane z opracowaniem dokumentacji powykonawczej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Na podstawie Aneksu nr 8 z dnia 27.01.2026r. uległ zmianie § 3 Umowy, który przyjął brzmienie:<br>Ustala się następujące terminy wykonania zamówienia:<br>- rozpoczęcie: od dnia podpisania umowy tj. 28.09.2023 r.<br>- zakończenie: do dnia: 28.02.2026 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>6140077,20                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>