Dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie dodatkowych miejsc opieki nad dziećmi do lat 3 w Publicznym Żłobku nr 11 w Mińsk Maz ul. M. Kopernika

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie dodatkowych miejsc opieki nad dziećmi do lat 3 w Publicznym Żłobku nr 11 w Mińsk Maz ul. M. Kopernika
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Mińsk Mazowiecki
Data publikacji	2026-03-25
Kod CPV	453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452141001 Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych
Numer przetargu	7051738

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie dodatkowych miejsc opieki nad dziećmi do lat 3 w Publicznym Żłobku nr 11 w Mińsk Maz ul. M. Kopernika</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO MIŃSK MAZOWIECKI</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 711582598</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Konstytucji 3 Maja 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Mińsk Mazowiecki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL912 - Warszawski wschodni</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>wioletta.blaszczak@umminskmaz.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.minsk-maz.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie dodatkowych miejsc opieki nad dziećmi do lat 3 w Publicznym Żłobku nr 11 w Mińsk Maz ul. M. Kopernika<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a2dcce42-83b5-4236-853e-3740d3072b6b</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00171895</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-25</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00033231/01/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.5 Utworzenie dodatkowych miejsc opieki nad dziećmi do lat 3 w Publicznym Żłobku nr 11 w Mińsku Mazowieckim ul. Mikołaja Kopernika 13</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.11.) Nazwa projektu lub programu:</h3>Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029<h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>WI.271.4.2026</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka, który będzie zlokalizowany w Mińsku Mazowieckim przy ul. Kopernika 13 na działce nr 1690/3.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zgodnie z art. 305 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2024 poz. 1320, z późn. zm.) – zwanej dalej „ustawą Pzp”, Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 1-5 i 7-14.<br>W przedmiotowym postępowaniu zachodzi przesłanka wskazana w art. 214 ust. 1 pkt 7, zgodnie z którą Zamawiający może udzielić, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, pod warunkiem, że zamówienie to było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego, jest zgodne z jego przedmiotem oraz jego całkowita wartość została uwzględniona przy obliczaniu wartości zamówienia podstawowego.<br>c.d. uzasadnienia w Informacjach dodatkowych<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>ocds-148610-597d197f-cf1d-4c4e-91a3-b3ded5cadff5<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>REMEX-1 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>JULIANA GROBELNEGO, nr 2</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>MIŃSK MAZOWIECKI</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>05-300</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zamawiający informuje, iż udzieli dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych - REMEX – 1 Sp. z o.o., ul. Juliana Grobelnego 2, 05-300 Mińsk Mazowiecki, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, ponieważ wszystkie wymagania ustawowe do zastosowania art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp zostały spełnione:<br>1)	zamówienie jest zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego oraz polega na powtórzeniu podobnych robót budowlanych obejmujących prace do wykonania na drugiej kondygnacji budynku żłobka,<br>2)	udzielenie zamówienia nastąpi w okresie krótszym niż 3 lata od udzielenia zamówienia podstawowego (zamówienie zostało udzielone w dniu 18.11.2025 r.);<br>3)	Zamawiający przewidział możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych w Ogłoszeniu o zamówieniu nr 2025/BZP 00433266/01 z dnia 2025-09-19 (Sekcja IV – Przedmiot zamówienia, pkt 4.2.14. Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane);<br>4)	całkowita wartość zamówienia podobnego została uwzględniona przy obliczaniu wartości zamówienia podstawowego.<br>Ponadto Zamawiający informuje, iż postępowanie o udzielenie zamówienia na dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka, zlokalizowanego w Mińsku Mazowieckim przy ul. Kopernika 13, mogło zostać wszczęte dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę, wydanego na podstawie dokumentacji zamiennej.<br>Pierwotna dokumentacja projektowa nie obejmowała dostosowania pierwszej kondygnacji, ponieważ Zamawiający otrzymał dofinansowanie na utworzenie 35 miejsc opieki nad dziećmi do lat 3, zlokalizowanych na parterze budynku.<br>W kolejnym etapie Zamawiający uzyskał dofinansowanie na utworzenie dodatkowych 40 miejsc opieki, które mają być zlokalizowane na pierwszej kondygnacji żłobka. Dopiero wówczas możliwe było zlecenie opracowania zamiennej dokumentacji projektowej dostosowania tej części budynku.<br>Mając na uwadze, że ze względów technologicznych oraz organizacyjnych nie jest możliwe oddzielenie wykonania dostosowania pierwszej kondygnacji żłobka od robót realizowanych w ramach zamówienia podstawowego, zasadne jest, aby zakres ten został wykony przez wykonawcę zamówienia podstawowego.<br>Przez względy technologiczne należy rozumieć w szczególności konieczność zapewnienia spójności rozwiązań konstrukcyjnych, instalacyjnych i materiałowych, a także ciągłości procesów technologicznych prowadzonych robót budowlanych. Zakres prac na pierwszej kondygnacji pozostaje bowiem w bezpośrednim powiązaniu z robotami już realizowanymi, w tym w zakresie instalacji (np. elektrycznych, sanitarnych, wentylacyjnych), układów konstrukcyjnych oraz przyjętych technologii wykonania, co uniemożliwia ich rozdzielenie bez ryzyka powstania niezgodności technicznych lub wad wykonawczych.<br>Natomiast względy organizacyjne obejmują w szczególności konieczność zapewnienia ciągłości realizacji robót, koordynacji prac na placu budowy oraz odpowiedzialności za ich wykonanie. Wprowadzenie innego wykonawcy na ten sam teren budowy mogłoby prowadzić do kolizji harmonogramów, trudności w koordynacji robót, sporów kompetencyjnych oraz rozproszenia odpowiedzialności za ewentualne wady lub usterki. Dodatkowo mogłoby to skutkować wydłużeniem czasu realizacji inwestycji oraz wzrostem kosztów.<br>W związku z powyższym Zamawiający, działając na podstawie przepisów ustawy – Prawo zamówień publicznych, przewidział możliwość udzielenia zamówień podobnych. Łączna wartość zamówienia, obejmująca wartość zamówienia podstawowego oraz przewidywaną wartość zamówień podobnych, została ustalona na maksymalnym poziomie, w celu prawidłowego określenia trybu udzielenia zamówienia podstawowego.<br>Wartość zamówienia podobnego zostanie ustalona z należytą starannością, w szczególności na podstawie zakresu planowanych robót oraz wyniku negocjacji prowadzonych z wykonawcą, z uwzględnieniem realiów rynkowych.</div></body>