Rewitalizacja spichlerza zbożowego na potrzeby Centrum Aktywizacji w Barczewie.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Rewitalizacja spichlerza zbożowego na potrzeby Centrum Aktywizacji w Barczewie.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Barczewo
Data publikacji	2026-03-25
Dotyczy zamówienia	28-01-2026/6914912
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454211469 Instalowanie sufitów podwieszanych 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453240004 Roboty w zakresie okładziny tynkowej 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452623004 Betonowanie 452622106 Fundamentowanie 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	7051668

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Rewitalizacja spichlerza zbożowego na potrzeby Centrum Aktywizacji w Barczewie.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA BARCZEWO</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510743574</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>pl. Ratuszowy 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Barczewo</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>11-010</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@barczewo.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://barczewo.bip.net.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/barczewo<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Rewitalizacja spichlerza zbożowego na potrzeby Centrum Aktywizacji w Barczewie.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-fa5d2a7b-30b0-4455-bf00-21bb9a57f036</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00171979</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-25</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00017828/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.6 Rewitalizacja spichlerza zbożowego.</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Tak</span></h3><h3>2.12.) Nazwa projektu lub programu:</h3>8. Rewitalizacja spichlerza zbożowego na potrzeby Centrum Aktywizacji w Barczewie jest współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021–2027<h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00070399</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>BI.271.1.3.2026</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest „Rewitalizacja spichlerza zbożowego na potrzeby Centrum Aktywizacji w Barczewie”.<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje utworzenie Centrum Aktywizacji poprzez przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku byłego spichlerza zbożowego, wraz z wykonaniem zagospodarowania terenu oraz infrastruktury towarzyszącej, zlokalizowanego w Barczewie przy ul. Wojska Polskiego 3B.<br>3.	W ramach przebudowy budynku spichlerza, szczegółowo opisanej w dokumentacji projektowej, obejmującej projekty budowlane i techniczne, przewiduje się realizację robót budowlanych oraz robót instalacyjnych w zakresie określonym w decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgodnie z zatwierdzonymi projektami budowlanymi i technicznymi.<br>4.	Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	roboty budowlane związane z przebudową obiektu,<br>2)	prace adaptacyjne umożliwiające zmianę sposobu użytkowania budynku,<br>3)	wykonanie robót instalacyjnych (sanitarnych, elektrycznych i innych wymaganych),<br>4)	wykonanie zagospodarowania terenu,<br>5)	realizację infrastruktury towarzyszącej,<br>6)	wykonanie robót wykończeniowych,<br>7)	inne prace niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania inwestycji oraz oddania obiektu do użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45262210-6 - Fundamentowanie</p><p>45262300-4 - Betonowanie</p><p>45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych</p><p>45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 6 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Zamawiający prowadził postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, którego przedmiot obejmował realizację zadania w formule kompleksowej, tj. wykonanie robót budowlanych (przebudowa) wraz z dostawą i montażem wyposażenia. Zamawiający nie dopuścił możliwości składania ofert częściowych, co oznacza, że zamówienie stanowiło funkcjonalnie, technicznie i organizacyjnie jedną, niepodzielną całość.<br>W toku postępowania, w szczególności po analizie złożonych ofert oraz pytań wykonawców kierowanych do treści SWZ, Zamawiający stwierdził istotne nieprawidłowości w opisie przedmiotu zamówienia w części dotyczącej dostawy i montażu wyposażenia.<br>Nieprawidłowości te polegają w szczególności na:<br>1.	braku dostatecznej jednoznaczności oraz wyczerpującego charakteru opisu przedmiotu zamówienia, w tym niewystarczającym określeniu parametrów technicznych oraz zakresu wyposażenia, co znalazło odzwierciedlenie w licznych pytaniach wykonawców dotyczących treści SWZ;<br>2.	dopuszczeniu możliwości przyjęcia przez wykonawców odmiennych założeń co do zakresu i standardu oferowanego wyposażenia, wynikających z nieprecyzyjnego opisu przedmiotu zamówienia;<br>3.	złożeniu ofert nieporównywalnych, w szczególności w zakresie dotyczącym wyposażenia, co potwierdzają istotne rozbieżności cenowe oraz zakresowe, świadczące o braku jednolitego rozumienia przedmiotu zamówienia przez wykonawców.<br>Powyższe okoliczności prowadzą do wniosku, że opis przedmiotu zamówienia został sporządzony w sposób naruszający zasady określone w ustawie Prawo zamówień publicznych, w szczególności zasadę uczciwej konkurencji, równego traktowania wykonawców oraz przejrzystości postępowania.<br><br>Stwierdzona wada ma charakter istotny, gdyż jej skutkiem jest brak możliwości dokonania rzetelnej i obiektywnej oceny ofert oraz wyboru oferty najkorzystniejszej w oparciu o jednolite i porównywalne kryteria.<br>Jednocześnie wada ta ma charakter nieusuwalny na obecnym etapie postępowania. Jej usunięcie wymagałoby dokonania istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia, w tym doprecyzowania zakresu i parametrów wyposażenia, co prowadziłoby do konieczności zmiany treści złożonych ofert. Takie działanie byłoby niedopuszczalne z punktu widzenia zasady niezmienności ofert oraz naruszałoby zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców.<br>Z uwagi na fakt, iż Zamawiający nie dopuścił możliwości składania ofert częściowych, a zamówienie stanowi jedną funkcjonalną całość, brak jest możliwości unieważnienia postępowania jedynie w części dotyczącej wyposażenia bez dokonania niedopuszczalnej, istotnej zmiany zakresu zamówienia. W konsekwencji stwierdzona wada dotyczy całego postępowania i uniemożliwia jego prawidłowe zakończenie.<br>Mając na uwadze powyższe, Zamawiający stwierdza, że postępowanie obarczone jest wadą niemożliwą do usunięcia, która uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.<br>W związku z powyższym, działając na podstawie art. 255 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający unieważnia postępowanie w całości.</body>