Termomodernizacja budynku wraz z robotami towarzyszącymi

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku wraz z robotami towarzyszącymi
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Strzegom
Data publikacji	2026-03-25
Data składania ofert	10/04/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454430004 Roboty elewacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych
Numer przetargu	7051639

<div>
    <h1>„Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Szarych Szeregów 21-23 w Strzegomiu”</h1>

<h2>Załączniki</h2>
    <ul>
            <li><span class="was-link">ZAPYTANIE OFERTOWE</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 1 - formularz oferty</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 2 - wykaz osób</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 3 - wykaz robót budowlanych</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 4 oświadczenie o braku podstaw wykluczenia UKR</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 5 - oświadczenie powiązania</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 6 - wzór umowy</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 7 - dokumentacja techniczna</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 8 - audyt energetyczny</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 9 - opinia ornitologiczno-chiropterologiczna</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 10 - zdjęcia budynku</span></li>
            <li><span class="was-link">Załącznik nr 11 - przedmar</span></li>
        </ul>
    
    <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku wraz z robotami towarzyszącymi</h3>
        <strong>Przedmioty zamówienia</strong>
                    <p>Przedmiotem  zamówienia  jest  termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Szarych Szeregów 21-23 w Strzegomiu wraz z robotami towarzyszącymi. <br />
Zamówienie obejmuje nw. zakres:<br />
A.  Roboty budowlane wynikające z wariantu optymalnego wskazanego w audycie energetycznym:<br />
1. Docieplenie - ściana wewnętrzna - materiał dociepleniowy: styropian - grubość: 0,15 m, lambda: 0,032 W/mK, współczynnik przenikania ciepła (U) przegrody po dociepleniu: 0,179 W/(m²K). Docieplenie ściany zewnętrznej na strychu styropianem z siatką w kleju. Nie jest konieczne nałożenie tynku drobnoziarnistego. Prawidłowe wykonanie izolacji wymaga dostępu od strony dachu. Z uwagi na nieszczelność dachu, wymagane jest zapewnienie szczelności pokrycia dachowego. <br />
2. Drzwi wejściowe o parametrach: Ud=&lt;1 W/m2K, szczelność powietrzna kl. IV. Szyba Ug=0,5 W/m2k gg&gt;0,5. Stolarka drzwiowa o szczelności powietrznej kl. IV, montaż w licu ściany, połączenie wykonane za pomocą taśm rozprężnych lub folii EPDM mocowanych szczelnie. <br />
3. Docieplenie - strop nad przejazdem (ocieplenie stropu od dołu). Materiał dociepleniowy: styropian - grubość: 0,18 m, lambda: 0,032 W/mK. Współczynnik przenikania ciepła (U) przegrody po dociepleniu: 0,133 W/(m²K). Docieplenie systemem ETIKS z wykorzystaniem styropianu. Przewidziano tynki silikonowe z cool pigmentem w kolorach jasnych. <br />
4. Okna do wymiany. Przewidziano wymianę stolarki w mieszkaniach na okna trzyszybowe o Uw&lt;0,9 W/m2K, współczynniku g&gt;0,6, szczelność powietrzna L100 klasy 4. Okna mocowane za pomocą taśmy rozprężnej. Okna wyposażone w nawiewniki z regulacją ręczną ciśnieniowe montowane w przyldze. Nawiewniki w oknach zlokalizowanych w pokojach (pomieszczeniach czystych). <br />
5. Docieplenie - strop przy przepływie ciepła z dołu do góry (strop strychu). Materiał dociepleniowy: Maty z wełny mineralnej 0,036 - grubość: 0,20 m, lambda: 0,036 W/mK. Współczynnik przenikania ciepła (U) przegrody po dociepleniu: 0,147 W/(m²K). Ocieplenie stropu strychu należy wykonać przez ułożenie materiału termoizolacyjnego o lambda &lt; 0,036 W/mK. Możliwe jest wykonanie izolacji za pomocą pianki natryskowej U&lt;0,15 W/m2K. Przewidziano wykonanie pomostu z płyty OSB. Z uwagi na nieszczelność dachu, wymagane jest zapewnienie szczelności pokrycia dachowego. <br />
6. Docieplenie - ściana zewnętrzna. Materiał dociepleniowy: styropian - grubość: 0,16 m, lambda: 0,032 W/mK. Współczynnik przenikania ciepła (U) przegrody po dociepleniu: 0,148 W/(m²K). Wykonanie ocieplenia ściany obejmuje zmniejszenie wpływu mostków cieplnych stolarki okiennej przez ułożenie izolacji nadproża, węgarków oraz podokienników. Ocieplenie poniżej stropu nad piwnicą styropianem na wysokość 1 m. Ulepszenie obejmuje wykonanie obróbek okiennych, parapetów. Przewidziano tynk silikonowy z cool pigmentem, kolory elewacji jasne. Ściany piwnic na głębokość 1 m. <br />
7. Docieplenie - dach - materiał dociepleniowy: maty z wełny mineralnej 32 - grubość: 0,18 m, lambda: 0,032 W/mK. Współczynnik przenikania ciepła (U) przegrody po dociepleniu: 0,122 W/(m²K). Docieplenie dachu należy wykonać po usunięciu pokrycia dachowego i uzupełnieniu izolacji termicznej lub wymianie istniejącej izolacji termicznej. Grubość izolacji termicznej należy dostosować tak aby uzyskać współczynnik przenikania ciepła U&lt;0,15 W/m2k. Należy też wykonać izolację zewnętrzną przeciwwodną w jasnym kolorze. Wycena przewiduje wykonanie obróbek blacharskich i instalacji odgromowej na dachu.<br />
Uwaga! Zakłada się rozbiórkę i wykorzystanie istniejącej dachówki, z zastrzeżeniem, że do wyceny należy przyjąć 20% nowej dachówki z uwagi na możliwość jej uszkodzenia podczas wcześniejszego użytkowania lub podczas rozbiórki.<br />
Wykaz stolarki drzwiowej i okiennej do wymiany wraz z parametrami zawiera załączony do zapytania wykaz stolarki.<br />
B. Roboty niewskazane w audycie energetycznym, jednakże bezpośrednio powiązane z robotami audytowymi. <br />
1. Wymiana pozostałych okien w budynku (okna piwniczne, okna na korytarzach klatek schodowych) wraz z obróbką.<br />
2. Wymiana drzwi w częściach wspólnych (łącznie 3 szt.). <br />
3. Wykonanie kompensacji przyrodniczych (budki dla ptaków 4 szt. i nietoperzy 2 szt.). <br />
4. Wymiana drzwi wewnętrznych w częściach wspólnych z dostosowaniem do wymogów dostępności – poszerzenie do 90 cm – 4 szt. (wejścia z przedsionka do klatki i do piwnicy od strony północnej), zastosowanie drzwi o rozmiarach 1,6 x 2 m asymetrycznie dzielonych z jednym skrzydłem 90 cm – 2 szt. (wejścia z przedsionka do klatki schodowej od strony południowej).<br />
5. Wymiana zadaszeń nad wejściami od strony północnej (2 szt.) na nowe o szerokości o co najmniej 100 cm większej niż szerokość drzwi oraz o wysięgu nie mniejszym niż 150 cm. <br />
Wykaz stolarki drzwiowej i okiennej do wymiany wraz z parametrami zawiera załączony do zapytania wykaz stolarki.<br />
C. Pozostałe roboty <br />
1. Wymiana balustrad balkonowych. <br />
2. Remont zadaszeń nad wejściami (2 szt.) od strony południowej.<br />
3. Remont przybudówki do budynku - wymiana pokrycia dachowego z papy na nowe wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem (rynny wraz z rurami spustowymi), wymiana skorodowanych drzwiczek metalowych na nowe tożsame z istniejącymi, oraz wyprawa tynkarska i malowanie. <br />
W celach poglądowych Zamawiający udostępnia zdjęcia budynku – Załącznik nr 10 do Zapytania ofertowego. <br />
<br />
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zapytanie ofertowe wraz z załącznikami. <br />
<br />
Wykonawca  zrealizuje  przedmiot  zamówienia  do  30.10.2026r.  Przez termin  wykonania  przedmiotu  zamówienia,  Zamawiający  rozumie datę dokonania pisemnego zgłoszenia Zamawiającemu zakończenia robót i gotowości do odbioru.</p>

<strong>Okres gwarancji</strong>: od 3 do 5 lat
                    
        <h2>Kryteria oceny</h2>
                <p>KRYTERIUM CENA waga 80%<br />
Podstawą przyznania punktów w kryterium Cena będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w formularzu oferty. Szczegółowy opis w Zapytaniu ofertowym.</p>
                <p>KRYTERIUM GWARANCJA waga 20%<br />
Punkty za kryterium gwarancja zostaną przyznane Wykonawcy na podstawie oświadczenia dotyczącego okresu udzielonej gwarancji zawartego w formularzu oferty.<br />
Szczegółowy opis w Zapytaniu ofertowym.</p>
            
        <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

<p>Zamawiający dopuszcza zmiany umowy. Zakres dopuszczalnych zmian został zawarty we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do zapytania ofertowego.</p>
    </div>